Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/7334/24
Провадження № 2/552/349/25
іменем україни
28.04.2025 Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді Яковенко Н.Л.,
секретаря судового засідання Резніченко О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 552/7334/24 за позовом ОСОБА_1 до Полтавської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на частку в праві на земельну ділянку в порядку спадкування, -
Позивач ОСОБА_1 22.10.2024 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до Полтавської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на частку земельної ділянки в порядку спадкування.
Позовна заява сформована в систем «Електронний суд» 22.10.2024.
Позовна заява обґрунтована тим, що 2/5 частини житлового будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 належали матері позивача, ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва № 237 від 06.09.1986 про право особистої приватної власності, а 3/5 частини цього будинку належали ОСОБА_4 .
12.02.2004 Київською районною у м. Полтаві радою на підставі рішення виконкому Київської районної у м. Полтаві ради від 23.12.2003 № 666 був виданий Державний акт про право спільної сумісної власності на земельну ділянку серії ПЛ № № 021244, відповідно до якого ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 1844 кв.м, що розташована АДРЕСА_1 цільове призначення земельної ділянки землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) 1 000 кв.м, для ведення особистого селянського господарства 844 кв.м, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074.
Вказана земельна ділянка була передана у спільну сумісну власність ОСОБА_3 та співвласнику домоволодіння ОСОБА_4 . Розмір часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку не визначався.
Після смерті ОСОБА_4 його майно успадкувала ОСОБА_5 , яка на підставі рішення Київського районного суду м. Полтави від 10.03.2011 та додаткового рішення Київського районного суду м. Полтави від 28.04.2011, ухвал Київського районного суду м. Полтави від 12.05.2011 та від 02.08.2011 виділила належну їй частину житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 в окрему одиницю нерухомого майна з припиненням права спільної часткової та спільної сумісної власності.
Також рішенням виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві раді № 245 від 24.05.2011 земельній ділянці площею 927 кв.м. з розташованими на ній житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, що належать ОСОБА_5 згідно з рішенням Київського районного суду м. Полтави від 09.11.2007 по справі № 2-3221/07 та від 02.04.2008 про справі № 2- 3221/2006 надана нова поштова адреса АДРЕСА_1 .
Позивач вказувала, що виділена в окрему одиницю частка нерухомого майна, що належала ОСОБА_5 , у тому числі і частина земельної ділянки площею 927 кв.м, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за новим власником виділеного нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, а саме земельна ділянка кадастровий номер 5310136400:11:004:0271, площею 0,0427 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, земельна ділянка кадастровий номер 5310136400:11:004:0270 площею 0.05 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель у споруд (присадибна ділянка).
В результаті виділу співвласника нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 в окрему одиницю нерухомого майна та присвоєння виділеній частці нерухомого майна ( у тому числі і земельним ділянкам) нової адреси АДРЕСА_1 , у власності спадкодавця ОСОБА_3 залишилась земельна ділянка, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074, площею 917 кв.м.
Право власності в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку загальною площею 917 кв.м, що належить спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі Державного акта про право спільної сумісної власності на земельну ділянку серії ПЛ № № 021244, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074, площею 917 кв.м. не зареєстроване.
Зареєструвати право власності на спірну земельну ділянку, за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є неможливим, оскільки цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті (частина четверта статті 25 ЦК України).
Відсутність державної реєстрації права власності на спірну земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та визначення розміру частки спадкодавця ОСОБА_3 стало підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку її спадкоємцям, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.05.2023.
ІНФОРМАЦІЯ_1 матір позивача, ОСОБА_3 , померла. Після її смерті відкрилась спадщина, спадкова справа відкрита Другою полтавською державною нотаріальною конторою. Спадкоємцями першої черги, які прийняли спадщину, були позивач, її батько, ОСОБА_6 , та дочка матері позивача від першого шлюбу, ОСОБА_2 .
Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 05 червня 2007 року (справа №2- 4048/06) визнано право власності у порядку спадкування, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , за позивачем, ОСОБА_1 , на 9/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 , за батьком позивача, ОСОБА_6 , на 8/25 часток цього будинку, за сестрою позивача по матері, ОСОБА_2 , на 9/50 частин цього будинку. Право власності за спадкоємцями на спірну земельну ділянку цим рішенням суду не визнавалось.
ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивача, ОСОБА_6 , помер. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги на отримання спадщини після смерті батька, ОСОБА_6 . Свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька позивача, ОСОБА_6 , видано позивачу 11.12.2023 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Носовою Ж.Б., зареєстровано в реєстрі за № 3371, відповідно до якого позивач успадкувала після смерті батька 8/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
За відповідачем ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 9/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Носової Ж.Б. позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказані земельні ділянки з тих підстав, що позивачем для отримання свідоцтва про право на спадщину на вказані земельні ділянки надані документи, які не відповідають вимогам чинного законодавства, бо із Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ПЛ № 021244 виданого 12.02.2004 Київською районною у м. Полтаві радою, зазначено, що вказані земельні ділянки належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 без визначення розміру часток.
В позасудовому порядку позивач не має можливості отримати у власність частину земельної ділянки за вищевказаною адресою, тому вимушена звертатись до суду за захистом спадкових справ з таких підстав.
В поданій до суду позовній заяві позивач просила визнати за ОСОБА_1 право власності на 25/34 часток земельної ділянки площею 917 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування.
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 08.11.2024 відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання.
Полтавською міською радою 09.12.2024 подано до суду відзив на позовну заяву, в якому відповідач просив в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , зазначив, що позивачем не підтверджено того факту, що Полтавська міська рада якимось чином порушує, не визнає або оспорює його права.
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 17.03.2025 закрито підготовче провадження в даній справі та призначено судове засідання з розгляду справи по суті.
Представник позивача звернулася до суду з заявою про розгляд справи без участі.
Інші учасники справи в судове засідання не з'явилися.
Суд, дослідивши зібрані в справі докази, матеріали цивільних справ № 2-3556/09, № 2-4048/06, № 1609/2120/12, приходить до таких висновків.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва № 237 від 06.09.1986 про право особистої приватної власності 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 належали ОСОБА_3 .
На підставі договору купівлі-продажу від 21.11.1986 3/5 частини цього будинку належали ОСОБА_4 .
12.02.2004 Київською районною у м. Полтаві радою на підставі рішення виконкому Київської районної у м. Полтаві ради від 23.12.2003 № 666 був виданий Державний акт про право спільної сумісної власності на земельну ділянку серії ПЛ № № 021244, відповідно до якого ОСОБА_3 є власником на праві спільної сумісної власності спільно з ОСОБА_4 земельної ділянки площею 1844 кв.м, що розташована АДРЕСА_1 цільове призначення земельної ділянки землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) 1000 кв.м, для ведення особистого селянського господарства 844 кв.м, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074.
Вказана земельна ділянка була передана у спільну сумісну власність ОСОБА_3 та співвласнику домоволодіння ОСОБА_4 . Розмір часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку не визначався.
Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 05.06.2007 визнано право власності за ОСОБА_6 на 8/25 частини господарських споруд та будинку АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 право власності на 9/50 частин господарських споруд та будинку АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 на 9/50 частин господарських споруд та будинку АДРЕСА_1 .
Встановлено, що ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , склавши за життя заповіт, згідно з яким все належне йому майно заповів в рівних частках дітям - ОСОБА_5 та ОСОБА_8 .
Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 10.03.2011 визнано за ОСОБА_5 право власності на спадкове майно, а саме на 8/25 частини домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_5 право власності на спадкове майно, а саме на 927 кв.м земельної ділянки, що розташована у АДРЕСА_1 . Виділено ОСОБА_5 земельну ділянку площею 927 кв.м в окрему одиницю з присвоєнням кадастрового номеру земельній ділянці площею 927 кв.м з наступною видачею на підставі землевпорядної документації, Державного Акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_5 , що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , після її смерті Другою полтавською державною нотаріальною конторою 21.02.2006 відкрита спадкова справа № 130, з заявами про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_2 (донька), ОСОБА_1 (донька). Чоловік померлої ОСОБА_6 фактично прийняв спадщину.
ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Носенко Ж.Б. відкрито спадкову справу № 40/2023, з заявою про прийняття спадщини звернулася позивач ОСОБА_1 .
Відповідно до рішення виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві раді № 245 від 24.05.2011 земельній ділянці площею 927 кв.м з розташованими на ній житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, що належать ОСОБА_5 надана нова поштова адреса АДРЕСА_1 .
11.12.2023 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Носовою Ж.Б. на ім'я позивача ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого ОСОБА_1 є спадкоємцем майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 , спадщина, на яку видано свідоцтва, складається з 8/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 .
Станом на час вирішення даної справи судом за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно містяться відомості щодо реєстрації виділеної в окрему одиницю частки нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_5 , у тому числі і земельної ділянки площею 927 кв.м, за новим власником, а саме земельна ділянка кадастровий номер 5310136400:11:004:0271, площею 0,0427 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, земельна ділянка кадастровий номер 5310136400:11:004:0270 площею 0.05 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель у споруд (присадибна ділянка).
Право власності в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку загальною площею 917 кв.м, що належить ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Державного акта про право спільної сумісної власності на земельну ділянку серії ПЛ № № 021244, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074, площею 917 кв.м. не зареєстроване.
Відсутність державної реєстрації права власності на спірну земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та визначення розміру частки спадкодавця ОСОБА_3 стало підставою для відмови у видачі приватним нотаріусом свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну.
За відповідачем ОСОБА_2 станом на час вирішення даної справи судом за даними з реєстру прав власності на нерухоме майно містяться відомості щодо реєстрації права власності на 9/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 згідно з інформацією з державного реєстру речових прав є власником житлового будинку з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності з розміром частки 8/25 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину від 11.12.2023 та з розміром частки 9/50 на підставі рішення Київського районного суду м. Полтави від 05.06.2007.
Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
За нормами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України).
Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 та у встановленому законом порядку прийняла спадщину і отримала свідоцтво про право на спадщину, що складається з часток житлового будинку, але отримати свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку шляхом звернення до нотаріальної контори позбавлена можливості, тому суд приходить до висновку, що порушене право підлягає захистові.
Обираючи спосіб захисту порушеного права суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на 25/34 часток земельної ділянки площею 917 кв.м, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Тому позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Полтавської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на частку в праві на земельну ділянку в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 25/34 часток земельної ділянки площею 917 кв.м, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
-позивач ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;
-відповідач ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;
-відповідач Полтавська міська рада, місцезнаходження 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36, код ЄДРПОУ 24388285.
Повне судове рішення складено 28.04.2025.
Головуючий суддя Н.Л.Яковенко