ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
vQXh7VH0HD4Ab23 êâ³òíÿ 2025 ðîêó
ì. Êè¿â
cïðàâà ¹ 910/19921/23
Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó:
̳ùåíêà ². Ñ. - ãîëîâóþ÷îãî, Áåðäí³ê ². Ñ., Çóºâà Â. À.,
çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ - Êðàâ÷åíêî Î. Â.,
ðîçãëÿíóâ ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ êàñàö³éíó ñêàðãó Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Àíð³ Áàðáþñà-13"
íà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 12.11.2024 (Áàðñóê Ì. À. - ãîëîâóþ÷èé, ñóää³: Ïîíîìàðåíêî ª. Þ., Ðóäåíêî Ì. À.) ³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 12.06.2024 (ñóääÿ ×èí÷èí Î. Â.) ó ñïðàâ³
çà ïîçîâîì Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Àíð³ Áàðáþñà-13"
äî Äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà "Íàø ijì",
çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à - Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè
ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿.
²ÑÒÎÐ²ß ÑÏÐÀÂÈ
Óçàãàëüíåíèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã ³ îá'ðóíòóâàíü ïîçîâó
1. Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Àíð³ Áàðáþñà-13" (äàë³ - Ïîçèâà÷, ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13") çâåðíóëîñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ç ïîçîâîì äî Äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà "Íàø ijì" (äàë³ - ³äïîâ³äà÷, ÄÏ "Íàø ijì") ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿.
2. Ïîçîâí³ âèìîãè îá'ðóíòîâóâàëî òèì, ùî çàðåºñòðîâàí³ çà ³äïîâ³äà÷åì îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà º äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, âèêîðèñòîâóþòüñÿ ñï³ââëàñíèêàìè öüîãî áóäèíêó â³äïîâ³äíî äî ¿õ ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ òà íå ìîæóòü áóòè ñàìîñò³éíèì îá'ºêòîì ïðàâà âëàñíîñò³. Êð³ì òîãî, íàïîëÿãàëî, ùî ³äïîâ³äà÷ çä³éñíèâ ðåºñòðàö³þ ïðàâà ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ íà ñï³ðí³ îá'ºêòè áåç ð³øåííÿ ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó åêîíîì³êè, òîðã³âë³ òà ñ³ëüñüêîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè, òîáòî ç ïîðóøåííÿì âèìîã ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 27 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü".
3. Ç öèõ ï³äñòàâ, Ïîçèâà÷ ïðîñèâ ñêàñóâàòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ ÄÏ "Íàø ijì" íà ãðóïó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹ 6, ¹ 10, ¹ 2/4, ùî çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Òþòþííèêà Âàñèëÿ, áóä. 13.
Îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é
4. Ðîçãëÿäàþ÷è çàÿâëåíèé ïîçîâ, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âñòàíîâèëè, ùî â³äïîâ³äíî äî íàêàçó ̳í³ñòåðñòâà ïðîìèñëîâî¿ ïîë³òèêè Óêðà¿íè ¹ 443 â³ä 28.12.1999 "Ïðî ñòâîðåííÿ äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà "Íàø ä³ì" âèð³øåíî ñòâîðèòè ÄÏ "Íàø ijì" ç ïðàâàìè þðèäè÷íî¿ îñîáè íà áàç³ ðóõîìîãî òà íåðóõîìîãî ìàéíà â³äîêðåìëåíîãî ï³äðîçä³ëó Êè¿âñüêîãî çàâîäó "Ðàäàð".
5. Çã³äíî ç àêòîì ïðèéìàííÿ - ïåðåäà÷³ â³ä 12.04.2001 ç áàëàíñó çàâîäó "Ðàäàð" íà áàëàíñ ÄÏ "Íàø ijì" áóëî ïåðåäàíî áóäèíîê ¹ 13 ïî âóë. Àíð³ Áàðáþñà â ì. Êèºâ³ (íèí³ âóë. Âàñèëÿ Òþòþííèêà).
6. Ðîçïîðÿäæåííÿì Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè "Äåÿê³ ïèòàííÿ óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâîì åêîíîì³÷íîãî ðîçâèòêó ³ òîðã³âë³ Óêðà¿íè îá'ºêòàìè äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³" â³ä 23.03.2014 ¹ 408-ð âèð³øåíî ïåðåäàòè ÄÏ "Íàø ijì" ³ç ñôåðè óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà ïðîìèñëîâî¿ ïîë³òèêè Óêðà¿íè äî ñôåðè óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà åêîíîì³÷íîãî ðîçâèòêó ³ òîðã³âë³ Óêðà¿íè.
7. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 15.08.2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/9663/16, ÿêå çàëèøåíå áåç çì³í ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26.12.2018 òà ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16.05.2019, áóëî ÷àñòêîâî çàäîâîëåíî ïîçîâ ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13" äî ÄÏ "Íàø ijì" òà çîáîâ'ÿçàíî îñòàííº ïåðåäàòè áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê ¹ 13 ïî âóë. Àíð³ Áàðáþñà â ì³ñò³ Êèºâ³ â óïðàâë³ííÿ âêàçàíîãî ÎÑÁÁ ðàçîì ³ç â³äïîâ³äíîþ òåõí³÷íîþ äîêóìåíòàö³ºþ.
8. Ó âêàçàíîìó ð³øåíí³ âñòàíîâëåíî, ùî 16.01.2016 íà óñòàíîâ÷èõ çáîðàõ îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ ì³ñòî Êè¿â, âóë. Àíð³ Áàðáþñà, 13, áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ, îôîðìëåíå â³äïîâ³äíèì ïðîòîêîëîì, ïðî ñòâîðåííÿ ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13".
9. ³äïîâ³äíî äî âèïèñêè ç ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü 17.02.2016 áóëî çä³éñíåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ þðèäè÷íî¿ îñîáè Ïîçèâà÷à, íîìåð çàïèñó 10701020000061899.
10. Çã³äíî ç ï. ï. 1.1, 2.1 Ñòàòóòó, ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13" ñòâîðåíî âëàñíèêàìè êâàðòèð/íåæèëèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ¹ 13 íà âóë. Àíð³ Áàðáþñà ó ì³ñò³ Êèºâ³ ç ìåòîþ ñóì³ñíîãî óïðàâë³ííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì òà çàáåçïå÷åííÿ éîãî íàëåæíî¿ åêñïëóàòàö³¿, à òàêîæ äëÿ çàõèñòó ñâî¿õ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ùîäî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ ³ ðîçïîðÿäæåííÿ òàêèì ìàéíîì.
11. Ïóíêòîì 2.2 ñòàòóòó ÎÑÁÁ ïåðåäáà÷åíî, ùî çàâäàííÿì òà ïðåäìåòîì ä³ÿëüíîñò³ ÎÑÁÁ, çîêðåìà, º íàëåæíå óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿; çàáåçïå÷åííÿ çàõèñòó ïðàâ ³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ùîäî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ ³ ðîçïîðÿäæåííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì; ñïðèÿííÿ ñï³ââëàñíèêàì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó â îòðèìàíí³ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ òà ³íøèõ ïîñëóã íàëåæíî¿ ÿêîñò³ çà îá'ðóíòîâàíèìè ö³íàìè; çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ ñï³ââëàñíèêàìè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ñâî¿õ çîáîâ'ÿçàíü, ïîâ'ÿçàíèõ ç ä³ÿëüí³ñòþ ÎÑÁÁ.
12. 29.02.2016 íà çàãàëüíèõ çáîðàõ ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13" áóëè ïðèéíÿò³ ð³øåííÿ, îôîðìëåí³ ïðîòîêîëîì ¹ 1, çîêðåìà, ïðî ñàìîñò³éíå óïðàâë³ííÿ âñ³ì áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì ¹ 13 ïî âóë. Àíð³ Áàðáþñà, 13 ñèëàìè ³ çàñîáàìè ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13" â³äïîâ³äíî äî âñòàíîâëåíîãî ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè ïîðÿäêó.
13. 18.03.2016 íà çàãàëüíèõ çáîðàõ ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13" áóëè ïðèéíÿò³ ð³øåííÿ, îôîðìëåí³ ïðîòîêîëîì ¹ 2, çîêðåìà, ïðî âèçíà÷åííÿ ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13" áàëàíñîóòðèìóâà÷åì âñüîãî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ¹ 13 ïî âóë. Àíð³ Áàðáþñà â ì³ñò³ Êèºâ³, íàäàííÿ çãîäè ùîäî ïðèéíÿòòÿ âêàçàíîãî áóäèíêó íà áàëàíñ ÎÑÁÁ òà óòâîðåííÿ â³äïîâ³äíî¿ êîì³ñ³¿, ÿêà ó âñòàíîâëåíèé ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè ñòðîê çä³éñíèòü çàõîäè, ïîâ'ÿçàí³ ³ç ïðèéîìîì-ïåðåäà÷åþ äàíîãî áóäèíêó ç áàëàíñó ÄÏ "Íàø ijì" íà áàëàíñ ÎÑÁÁ; ïðî çâåðíåííÿ äî ÄÏ "Íàø ijì" ç ïðîïîçèö³ºþ ùîäî ïðèçíà÷åííÿ òà ñïðÿìóâàííÿ óïîâíîâàæåíîãî ïðåäñòàâíèêà ï³äïðèºìñòâà äëÿ ïðèéíÿòòÿ ó÷àñò³ ó ðîáîò³ êîì³ñ³¿ ³ç ïðèéîìó - ïåðåäà÷³ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ¹ 13 ïî âóë. Àíð³ Áàðáþñà â ì³ñò³ Êèºâ³ ç áàëàíñó ÄÏ "Íàø ijì" íà áàëàíñ ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13"; ïðî çä³éñíåííÿ ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ òåõí³÷íî¿ òà ³íøî¿ äîêóìåíòàö³¿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ¹ 13 ïî âóë. Àíð³ Áàðáþñà â ì³ñò³ Êèºâ³ ó âñòàíîâëåíèé ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè ñòðîê.
14. Äåðæàâíèì âèêîíàâöåì Ïå÷åðñüêîãî ðàéîííîãî â³ää³ëó äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ì³ñòà Êèºâà Ãîëîâíîãî òåðèòîð³àëüíîãî óïðàâë³ííÿ þñòèö³¿ ó ì³ñò³ Êèºâ³ ×åíê³âñüêèì Î. Î. áóëî ïðîâåäåíî ïðèìóñîâå âèêîíàííÿ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ó ñïðàâ³ ¹ 910/9663/16 (íàêàç â³ä 21.02.2019), ó çâ'ÿçêó ç ÷èì 08.11.2019 âèíåñåíî ïîñòàíîâó ïðî çàê³í÷åííÿ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ÂÏ ¹ 59436999.
15. гøåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ïî âóë. Âàñèëÿ Òþòþííèêà ¹ 13 â ì. Êèºâ³, îôîðìëåíèì ïðîòîêîëîì ¹ 9 â³ä 06.01.2020, çîêðåìà, ïðèéíÿòî íà áàëàíñ áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê â Êèºâ³ ïî âóëèö³ Àíð³ Áàðáþñà (Âàñèëÿ Òþòþííèêà), 13.
16. гøåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ïî âóë. Âàñèëÿ Òþòþííèêà ¹ 13 â ì. Êèºâ³, îôîðìëåíèì ïðîòîêîëîì ¹ 10 â³ä 10.02.2020, çàòâåðäæåíî, çîêðåìà, ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ ïðèì³ùåíü äðóãîãî òà òðåòüîãî ïîâåðõ³â áóäèíêó ¹ 13 ïî âóë. Âàñèëÿ Òþòþííèêà ó ì. Êèºâ³ òà âèçíà÷åíî, ùî äàí³ ïðèì³ùåííÿ º äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè ÎÑÁÁ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ ìåøêàíö³â.
17. Âîäíî÷àñ, çã³äíî ç ³íôîðìàö³ºþ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ³ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ¹ 337433716, 22.03.2021 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Øåðøóí Íàòà볺þ Êîñòÿíòèí³âíîþ áóëî çä³éñíåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ (ïðàâîâèé ðåæèì ìàéíà - ïðàâî ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ) çà ÄÏ "Íàø ijì" íà ãðóïó ïðèì³ùåíü ¹ 10 ó æèòëîâîìó áóäèíêó (3 ïîâåðõ) çàãàëüíîþ ïëîùåþ 52,5 êâ.ì. (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 2321720080000) çà àäðåñîþ ì. Êè¿â, âóë. Âàñèëÿ Òþòþííèêà, 13, ï³äñòàâà âíåñåííÿ çàïèñó - ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü ³íäåêñíèé íîìåð 57297802 â³ä 25.03.2021, íîìåð çàïèñó - 41179078.
18. Öüîãî æ äíÿ ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì çä³éñíåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ (ïðàâîâèé ðåæèì ìàéíà - ïðàâî ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ) çà ÄÏ "Íàø ijì" íà ãðóïó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹ 2/4 ó æèòëîâîìó áóäèíêó (3 ïîâåðõ) çàãàëüíîþ ïëîùåþ 117,9 êâ.ì. çà àäðåñîþ ì. Êè¿â, âóë. Âàñèëÿ Òþòþííèêà, 13 (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 2321700280000), ï³äñòàâà âíåñåííÿ çàïèñó - ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü ³íäåêñíèé íîìåð 57297267 â³ä 25.03.2021, íîìåð çàïèñó - 41178621.
19. 19.05.2021 öèì æå íîòàð³óñîì çä³éñíåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ (ïðàâîâèé ðåæèì ìàéíà - ïðàâî ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ) çà ÄÏ "Íàø ijì" íà ãðóïó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹ 6 ó æèòëîâîìó áóäèíêó (2 ïîâåðõ) çàãàëüíîþ ïëîùåþ 170,3 êâ.ì. (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 2366431280000), ï³äñòàâà âíåñåííÿ çàïèñó - ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü ³íäåêñíèé íîìåð 58315779 â³ä 24.05.2021, íîìåð çàïèñó - 42109178.
20. Çâåðòàþ÷èñü äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç ïîçîâîì ó ö³é ñïðàâ³, ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13" ñòâåðäæóâàëî, ùî âêàçàí³ ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ º íåçàêîííèìè òà òàêèìè, ùî ïîðóøóþòü ïðàâà Ïîçèâà÷à ÿê áàëàíñîóòðèìóâà÷à áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ïî âóë. Âàñèëÿ Òþòþííèêà, 13 ó ì. Êèºâ³ íà âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, â òîìó ÷èñë³ óñ³ìà íàëåæíèìè íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè. Ïîçèâà÷ íàïîëÿãàâ, ùî âêàçàí³ ïðèì³ùåííÿ º äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè áóäèíêó, âèêîðèñòîâóþòüñÿ ñï³ââëàñíèêàìè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó â³äïîâ³äíî äî ¿õ ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ òà íå ìîæóòü áóòè ñàìîñò³éíèì îá'ºêòîì ïðàâà âëàñíîñò³. Êð³ì òîãî, çà òâåðäæåííÿì Ïîçèâà÷à, ³äïîâ³äà÷ â ïîðóøåííÿ çàêîíîäàâñòâà çä³éñíèâ ðåºñòðàö³þ ïðàâà ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ íà ñï³ðí³ îá'ºêòè áåç ð³øåííÿ ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó åêîíîì³êè, òîðã³âë³ òà ñ³ëüñüêîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè.
Óçàãàëüíåíèé çì³ñò ³ îá'ðóíòóâàííÿ ð³øåíü ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é
21. Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ì³ñòà Êèºâà ð³øåííÿì â³ä 12.06.2024, çàëèøåíèì áåç çì³í ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 12.11.2024 ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâèâ.
22. гøåííÿ îá'ðóíòóâàâ íåäîâåäåí³ñòþ Ïîçèâà÷åì îáñòàâèí òîãî, ùî ñï³ðí³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ º äîïîì³æíèìè, à íå º îêðåìèìè íåæèëèìè ïðèì³ùåííÿìè, ÿê³ ç ñàìîãî ïî÷àòêó òàê áóäóâàëèñü, ³ º ñàìîñò³éíèì îá'ºêòîì öèâ³ëüíî-ïðàâîâèõ â³äíîñèí ç ³íøèì ïðèçíà÷åííÿì, í³æ äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ.
Êàñàö³éíà ñêàðãà
23. Íå ïîãîäèâøèñü ³ç ñóäîâèìè ð³øåííÿìè, ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13" çâåðíóëîñÿ äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ, ó ÿê³é ïðîñèòü ¿õ ñêàñóâàòè òà ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã.
ÀÐÃÓÌÅÍÒÈ Ó×ÀÑÍÈʲ ÑÏÐÀÂÈ
Óçàãàëüíåí³ äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè
24. Ñêàðæíèê ñòâåðäæóº, ùî ð³øåííÿ ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é óõâàëåí³ ç íåïðàâèëüíèì çàñòîñóâàííÿì ïóíêò³â 2, 3 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" òà áåç âðàõóâàííÿ âèñíîâêó Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî ïðàâèëüíîãî çàñòîñîâóâàííÿ âêàçàíèõ ïðèïèñ³â, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ â³ä 15.09.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 904/5047/18, â³ä 06.08.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 914/843/17, â³ä 07.04.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 463/2237/16-ö, â³ä 29.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 760/34774/19 (äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè ìàþòü ââàæàòèñÿ âñ³ áåç âèíÿòêó ïðèì³ùåííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, íåçàëåæíî â³ä íàÿâíîñò³ àáî â³äñóòíîñò³ â íèõ òîãî ÷è ³íøîãî îáëàäíàííÿ, àäæå ¿õ ïðèçíà÷åííÿì º îáñëóãîâóâàííÿ íå ëèøå áóäèíêó, à é âëàñíèê³â êâàðòèð, ï³äâèùåííÿ æèòòºâîãî êîìôîðòó ³ íàÿâí³ñòü ð³çíèõ ñïîñîá³â çàäîâîëåííÿ ¿õ ïîáóòîâèõ ïîòðåá, ïîâ'ÿçàíèõ ³ç æèòòºçàáåçïå÷åííÿì. ² ëèøå ïðèì³ùåííÿ, ùî ç ñàìîãî ïî÷àòêó áóäóâàëèñÿ ÿê òàê³, âèêîðèñòàííÿ ÿêèõ ìàëî ³íøå ïðèçíà÷åííÿ (ìàãàçèíè, ïåðóêàðí³, îô³ñè, ïîøòîâ³ â³ää³ëåííÿ òîùî), çàëèøàþòüñÿ òèìè, ùî íå ï³äïàäàþòü ï³ä ïðàâîâèé ðåæèì äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü).
25. Ñêàðæíèê íàïîëÿãàº, ùî ó ö³é ÷àñòèí³ ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íå íàäàëè íàëåæíî¿ îö³íêè íàÿâíèì ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçàì, íå ñïðîñòóâàëè äîâîä³â Ïîçèâà÷à ïðî î÷åâèäí³ñòü òîãî ôàêòó, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ â³äíîñÿòüñÿ äî êàòåãî𳿠äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü, ïðèçíà÷åíèõ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó, ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ éîãî ìåøêàíö³â. ßê íàñë³äîê, ñóäè çàëèøèëè ïîçà óâàãîþ òà íå äîñë³äèëè òîãî, ùî ìàòåð³àëè ö³º¿ ñïðàâè íå ì³ñòÿòü ÿê äîêàç³â ³ñíóâàííÿ â æèòëîâîìó áóäèíêó îêðåìèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, òàê ³ äîêàç³â ñòâîðåííÿ ³äïîâ³äà÷åì àáî ³íøèìè îñîáàìè ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü øëÿõîì íîâîãî áóä³âíèöòâà àáî ïðîâåäåííÿ ðåêîíñòðóêö³¿.
26. ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13" òàêîæ çàçíà÷àº, ùî ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íåïðàâèëüíî çàñòîñóâàëè ñòàòò³ 355, 382 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÷àñòèíè ïåðøó, ñüîìó, âîñüìó ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó", ïðèïèñè Ïîðÿäêó ñïèñàííÿ ç áàëàíñó áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 20.04.2016 ¹ 301 òà íå âðàõóâàëè âèñíîâêó ùîäî ïðàâèëüíîãî çàñòîñîâóâàííÿ, ÿêèé âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâ³ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 10.05.2012 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 2/297 (áàãàòîêâàðòèðíèé æèòëîâèé áóäèíîê º ñï³ââëàñí³ñòþ âëàñíèê³â êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ùî â ñâîþ ÷åðãó âèêëþ÷ຠìîæëèâ³ñòü éîãî ïåðåáóâàííÿ ó âëàñíîñò³ äåðæàâè òà òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä. Çà âèêëþ÷åííÿì ÎÑÁÁ ëåã³òèìíèõ "áàëàíñîóòðèìóâà÷³â" áàãàòîêâàðòèðíèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â, ÿê³ ï³äïàäàëè á ï³ä âèçíà÷åííÿ ïóíêòó 1 ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè" ôàêòè÷íî áóòè íå ìîæå).
27. Ó ö³é ÷àñòèí³ Ïîçèâà÷ ïîÿñíþº, ùî ñóäè íå íàäàëè îö³íêè éîãî äîâîäàì ïðî òå, ùî ÄÏ "Íàø ijì" çä³éñíèëî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ íà ñï³ðí³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ áóäèíêó ëèøå 22.03.2021 òà 19.05.2021, òîáòî ï³ñëÿ òîãî, ÿê âòðàòèëî ñòàòóñ áàëàíñîóòðèìóâà÷à áóäèíêó, à â³äïîâ³äíî ³ ïðàâî ðîçïîðÿäæåííÿ áóäü-ÿêèì ìàéíîì, ÿêå íå çàêð³ïëåíî ó íüîãî íà ïðàâ³ ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ.
28. Îêðåìî ñêàðæíèê òàêîæ ï³äêðåñëþº, ùî ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íåïðàâèëüíî çàñòîñóâàëè ïðèïèñè ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 73 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 27 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü", àäæå ïðî³ãíîðóâàëè ôàêò â³äñóòíîñò³ ð³øåííÿ ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó åêîíîì³êè, òîðã³âë³ òà ñ³ëüñüêîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè (ÿê óïîâíîâàæåíîãî ñóá'ºêòà óïðàâë³ííÿ ÄÏ "Íàø ijì") ïðî ïåðåäà÷ó ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü ³äïîâ³äà÷åâ³ íà ïðàâ³ ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ.
Óçàãàëüíåí³ äîâîäè ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè
29. 12.03.2024 äî ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàä³éøîâ â³äçèâ ÄÏ "Íàø ijì" íà êàñàö³éíó ñêàðãó, ó ÿêîìó âîíî çàïåðå÷óº ïðîòè ¿¿ çàäîâîëåííÿ. Ñòâåðäæóº, ùî äîâîäè, íàâåäåí³ ñêàðæíèêîì º áåçï³äñòàâíèìè, â òîé ÷àñ ÿê ð³øåííÿ ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âèíåñåí³ ç íåóõèëüíèì äîòðèìàííÿì ïðàâîâèõ íîðì. Ç öèõ ï³äñòàâ ïðîñèòü êàñàö³éíó ñêàðãó çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, îñêàðæåí³ ð³øåííÿ ³ ïîñòàíîâó çàëèøèòè áåç çì³í.
ÊÀÑÀÖ²ÉÍÅ ÏÐÎÂÀÄÆÅÍÍß
Ðóõ ñïðàâè ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿
30. Âåðõîâíèé Ñóä óõâàëîþ â³ä 20.02.2025 â³äêðèâ êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ Ïîçèâà÷à íà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 12.11.2024 ³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 12.06.2024 ó ö³é ñïðàâ³ ç ï³äñòàâè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíî¿ ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÃÏÊ Óêðà¿íè) òà ïðèçíà÷èâ ¿¿ äî ðîçãëÿäó ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íà 03.04.2025.
31.  ïîäàëüøîìó, Âåðõîâíèé Ñóä óõâàëîþ â³ä 03.04.2025 çàäîâîëüíèâ çàÿâó ñóää³â Ìàìàëóÿ Î. Î., Áàðàíöÿ Î. Ì., Êðîëåâåöü Î. À. ïðî ñàìîâ³äâ³ä â³ä ðîçãëÿäó ö³º¿ ñïðàâè òà ïåðåäàâ ¿¿ äëÿ ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ç óðàõóâàííÿì ñïåö³àë³çàö³¿ ñóää³â.
32. Çà íàñë³äêàìè çä³éñíåííÿ ïîòâîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñïðàâè ¹ 910/19921/23 äëÿ ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ó í³é áóëî âèçíà÷åíî êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: ̳ùåíêî ². Ñ. (ãîëîâóþ÷èé), Áåðäí³ê ². Ñ., Çóºâ Â. À.
33. 08.04.2025 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ âêàçàíî¿ êîëå㳿 ïðèéíÿâ äàíó ñïðàâó äî ñâîãî ïðîâàäæåííÿ òà ïðèçíà÷èâ êàñàö³éíó ñêàðãó äî ðîçãëÿäó ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íà 23.04.2025.
Îö³íêà àðãóìåíò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ³ âèñíîâê³â ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é
34. Çàñëóõàâøè ñóääþ-äîïîâ³äà÷à, ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â Ïîçèâà÷à (²çîâ³òà À. Ì.) òà Òðåòüî¿ îñîáè (Õàéíîâñüêèé Î. Î.), äîñë³äèâøè íàâåäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàº, ùî êàñàö³éíà ñêàðãà çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãຠâèõîäÿ÷è ç òàêèõ ì³ðêóâàíü.
35. Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 317 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè) âëàñíèêîâ³ íàëåæàòü ïðàâà âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ ñâî¿ì ìàéíîì.
36. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿ òà äðóãî¿ ñòàòò³ 319 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèê âîëî䳺, êîðèñòóºòüñÿ, ðîçïîðÿäæàºòüñÿ ñâî¿ì ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä. Âëàñíèê ìຠïðàâî â÷èíÿòè ùîäî ñâîãî ìàéíà áóäü-ÿê³ ä³¿, ÿê³ íå ñóïåðå÷àòü çàêîíó.
37. Ó ÷àñòèí³ äðóã³é ñòàòò³ 382 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî âñ³ âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó º ñï³ââëàñíèêàìè íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ äîïîì³æí³), íåñó÷³, îãîðîäæóâàëüí³ òà íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüí³ êîíñòðóêö³¿ áóäèíêó, ìåõàí³÷íå, åëåêòðè÷íå, ñàíòåõí³÷íå òà ³íøå îáëàäíàííÿ âñåðåäèí³ àáî çà ìåæàìè áóäèíêó, ÿêå îáñëóãîâóº á³ëüøå îäíîãî æèòëîâîãî àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá óñ³õ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿, à òàêîæ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê òà éîãî ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ, ó ðàç³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òàêèõ ïðàâ.
38. Çà çì³ñòîì íàâåäåíî¿ íîðìè, óñ³ âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó º ñï³ââëàñíèêàìè íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó.
39. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 6 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó - öå ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ äîïîì³æí³), íåñó÷³, îãîðîäæóâàëüí³ òà íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüí³ êîíñòðóêö³¿ áóäèíêó, ìåõàí³÷íå, åëåêòðè÷íå, ñàíòåõí³÷íå òà ³íøå îáëàäíàííÿ âñåðåäèí³ àáî çà ìåæàìè áóäèíêó, ÿêå îáñëóãîâóº á³ëüøå îäíîãî æèòëîâîãî àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿, à òàêîæ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê ³ íàëåæí³ äî íüîãî áóä³âë³ òà ñïîðóäè ³ éîãî ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ.
40. Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè ïåðøîþ, äðóãîþ ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ ñï³ââëàñíèê³â. Ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó íå ìîæå áóòè ïîä³ëåíî ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè, ³ òàê³ ñï³ââëàñíèêè íå ìàþòü ïðàâà íà âèä³ëåííÿ â íàòóð³ ÷àñòêè ³ç ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó.
41. Ó Ð³øåíí³ â³ä 09.11.2021 ¹ 14-ðï/2011 Êîíñòèòóö³éíèé Ñóä Óêðà¿íè çàçíà÷èâ, ùî âëàñíèêè êâàðòèð äâî- àáî áàãàòîêâàðòèðíèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â òà æèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó ãóðòîæèòêó, íåçàëåæíî â³ä ï³äñòàâ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà òàê³ êâàðòèðè, æèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ, º ñï³ââëàñíèêàìè äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü ó áóäèíêó ÷è ãóðòîæèòêó, òåõí³÷íîãî îáëàäíàííÿ, åëåìåíò³â çîâí³øíüîãî áëàãîóñòðîþ.
42.  ñâîþ ÷åðãó çã³äíî ç àáçàöîì 6 ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" òà ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" ï³ä äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ðîçóì³þòü ïðèì³ùåííÿ, ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ éîãî ìåøêàíö³â (êîëÿñî÷í³, êîìîðè, ñì³òòºêàìåðè, ãîðèùà, ï³äâàëè, øàõòè ³ ìàøèíí³ â³ää³ëåííÿ ë³ôò³â, âåíòèëÿö³éí³ êàìåðè òà ³íø³ ï³äñîáí³ ³ òåõí³÷í³ ïðèì³ùåííÿ), â òîé ÷àñ ÿê íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ - öå ³çîëüîâàíå ïðèì³ùåííÿ â áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó, ùî íå íàëåæèòü äî æèòëîâîãî ôîíäó ³ º ñàìîñò³éíèì îá'ºêòîì íåðóõîìîãî ìàéíà.
43. Ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 598/175/15-ö âèñíóâàíî, ùî çàêîíîäàâñòâî ÷³òêî ðîçä³ëÿº ïîíÿòòÿ äîïîì³æíîãî ïðèì³ùåííÿ òà íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ ÿê îêðåìîãî îá'ºêòà íåðóõîìîñò³.
44. Òàê, çã³äíî ³ç ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ äåðæàâíîãî æèòëîâîãî ôîíäó" äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó - ïðèì³ùåííÿ, ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ ìåøêàíö³â áóäèíêó (ñõîäîâ³ êë³òèíè, âåñòèáþë³, ïåðåõ³äí³ øëþçè, ïîçàêâàðòèðí³ êîðèäîðè, êîëÿñî÷í³, êëàäîâ³, ñì³òòºêàìåðè, ãîðèùà, ï³äâàëè, øàõòè é ìàøèíí³ â³ää³ëåííÿ ë³ôò³â, âåíòèëÿö³éí³ êàìåðè òà ³íø³ òåõí³÷í³ ïðèì³ùåííÿ).
45. ßê âæå íåîäíîðàçîâî âèñíîâóâàâ Âåðõîâíèé Ñóä äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè º âñ³ áåç âèíÿòêó ïðèì³ùåííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, íåçàëåæíî â³ä íàÿâíîñò³ àáî â³äñóòíîñò³ â íèõ òîãî ÷è ³íøîãî îáëàäíàííÿ, êîìóí³êàö³é, àäæå ¿õ ïðèçíà÷åííÿì º îáñëóãîâóâàííÿ íå ëèøå áóäèíêó, à é âëàñíèê³â êâàðòèð, ï³äâèùåííÿ æèòòºâîãî êîìôîðòó ³ íàÿâí³ñòü ð³çíèõ ñïîñîá³â çàäîâîëåííÿ ¿õ ïîáóòîâèõ ïîòðåá, ïîâ'ÿçàíèõ ³ç æèòòºçàáåçïå÷åííÿì. ² ëèøå ïðèì³ùåííÿ, ùî ç ñàìîãî ïî÷àòêó áóäóâàëèñÿ ÿê òàê³, âèêîðèñòàííÿ ÿêèõ ìàëî ³íøå ïðèçíà÷åííÿ (ìàãàçèíè, ïåðóêàðí³, îô³ñè, ïîøòîâ³ â³ää³ëåííÿ òîùî), çàëèøàþòüñÿ òèìè, ùî íå ï³äïàäàþòü ï³ä ïðàâîâèé ðåæèì äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü (äèâ. ïîñòàíîâè â³ä 18.07.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2069/17, â³ä 22.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 904/1040/18, â³ä 15.05.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 906/1169/17, â³ä 06.08.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 914/843/17, â³ä 08.04.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 915/1096/18).
46. Äëÿ ðîçìåæóâàííÿ äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî æèëîãî áóäèíêó, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ éîãî åêñïëóàòàö³¿ òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ ìåøêàíö³â áóäèíêó ³ âõîäÿòü äî æèòëîâîãî ôîíäó, òà íåæèëèõ ïðèì³ùåíü, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ òîðãîâåëüíèõ, ïîáóòîâèõ òà ³íøèõ ïîòðåá íåïðîìèñëîâîãî õàðàêòåðó ³ º ñàìîñò³éíèì îá'ºêòîì öèâ³ëüíî-ïðàâîâèõ â³äíîñèí, äî æèòëîâîãî ôîíäó íå âõîäÿòü, ñë³ä âèõîäèòè ÿê ç ì³ñöÿ ¿õíüîãî ðîçòàøóâàííÿ, òàê ³ ³ç çàãàëüíî¿ õàðàêòåðèñòèêè ñóêóïíîñò³ âëàñòèâîñòåé òàêèõ ïðèì³ùåíü, çîêðåìà ñïîñîáó ³ ïîðÿäêó ¿õ âèêîðèñòàííÿ (äèâ. ïðàâîâèé âèñíîâîê ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 598/175/15-ö).
47. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ó ö³é ñïðàâ³, äîñë³äæóþ÷è ïîäàí³ Ïîçèâà÷åì òåõí³÷í³ ïàñïîðòè ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü âñòàíîâèëè, ùî ãðóïà ïðèì³ùåíü ¹ 2/4 ñêëàäàºòüñÿ ç: îñíîâíîãî - ïðèì³ùåííÿ ¹¹1, 7-12, ï³äñîáíîãî - ¹¹ 2-6, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 117,9 êâ.ì., æèòëîâîþ - 113,1 êâ.ì., äîïîì³æíîþ - 4,8 êâ.ì; ãðóïà ïðèì³ùåíü ¹ 10 ç îñíîâíîãî ïðèì³ùåííÿ ¹¹ 6-8, ï³äñîáíîãî - ¹¹ 1-5, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 52,5 êâ.ì., æèòëîâîþ - 39,9 êâ.ì., äîïîì³æíîþ - 12,6 êâ.ì.; ãðóïà ïðèì³ùåíü ¹ 6 ç îñíîâíîãî ïðèì³ùåííÿ ¹¹ 2-4, 7-11, ï³äñîáíîãî - ¹¹ 1, 5-6, 12-13, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 170,3 êâ.ì., æèòëîâîþ - 146,7 êâ.ì., äîïîì³æíîþ - 23,6 êâ.ì.
48. Çâ³äñè ñóäè âèñíóâàëè, ùî íàäàí³ Ïîçèâà÷åì òåõí³÷í³ ïàñïîðòè íå ï³äòâåðäæóþòü, ùî ïðèì³ùåííÿ ¹ 6, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 170,3 êâ.ì., ¹ 10 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 52,5 êâ.ì., ¹ 2/4 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 117,9 êâ.ì. º äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè, à íàâïàêè ç öèõ ïàñïîðò³â âáà÷àºòüñÿ, ùî âêàçàí³ ïðèì³ùåííÿ º ³çîëüîâàíèìè, òîáòî îêðåìèìè íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè òà º ñàìîñò³éíèìè îá'ºêòàìè íåðóõîìîãî ìàéíà, ç ³íøèì ïðèçíà÷åííÿì, í³æ äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ. Òàêîæ ç âêàçàíèõ äîêàç³â íå ñë³äóº, ùî ïðèçíà÷åííÿì ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü º îáñëóãîâóâàííÿ âëàñíèê³â êâàðòèð, ï³äâèùåííÿ æèòòºâîãî êîìôîðòó ³ íàÿâí³ñòü ð³çíèõ ñïîñîá³â çàäîâîëåííÿ ¿õ ïîáóòîâèõ ïîòðåá, ïîâ'ÿçàíèõ ³ç æèòòºçàáåçïå÷åííÿì, íà ùî ïîñèëàºòüñÿ ñêàðæíèê.
49. Êð³ì òîãî, ÿê òàêîæ âñòàíîâèëè ñóäè, ç õàðàêòåðèñòèê ãðóï íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹ 2/4, íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹ 10, íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹ 6 çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Âàñèëÿ Òþòþííèêà, 13 ñòàíîì íà 28.09.2020 âáà÷àºòüñÿ, ùî ¿õ ð³ê ñïîðóäæåííÿ/ðåêîíñòðóêö³¿ 1944.
50. Ïðîòå, ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ñòàíîì íà ìîìåíò ñïîðóäæåííÿ ñï³ðíèõ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü òà ñòàíîì íà ìîìåíò ïðîâåäåííÿ ðåêîíñòðóêö³¿, ïåðåáóäîâè (ó ðàç³ ¿õ ïðîâåäåííÿ), ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, àêòà ââåäåííÿ áóäèíêó â åêñïëóàòàö³þ, ç ÿêèõ áè âáà÷àëîñü, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ º äîïîì³æíèìè, à íå ç ñàìîãî ïî÷àòêó áóäóâàëèñÿ ÿê òàê³, âèêîðèñòàííÿ ÿêèõ ìàëî ³íøå ïðèçíà÷åííÿ - äëÿ òîðãîâåëüíèõ, ïîáóòîâèõ òà ³íøèõ ïîòðåá íåïðîìèñëîâîãî õàðàêòåðó.
51. Çà âèñíîâêîì ñóä³â Ïîçèâà÷ íå äîâ³â, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ çà ñâî¿ìè òåõí³÷íèìè òà þðèäè÷íèìè õàðàêòåðèñòèêàìè º äîïîì³æíèìè, òà ùî ó íèõ, çîêðåìà, çíàõîäèòèñÿ òåõí³÷íå îáëàäíàííÿ áóäèíêó (³íæåíåðí³ êîìóí³êàö³¿ òà òåõí³÷í³ ïðèñòðî¿, ÿê³ íåîáõ³äí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ñàí³òàðíî-ã³ã³ºí³÷íèõ óìîâ ³ áåçïå÷íî¿ åêñïëóàòàö³¿ êâàðòèð òîùî), áåç äîñòóïó äî ÿêîãî åêñïëóàòàö³ÿ æèòëîâîãî áóäèíêó º íåìîæëèâîþ, ÷è âèêîðèñòîâóâàëîñü âîíî äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áóäèíêó (â ÿêîñò³ êîëÿñî÷íèõ, êîìîð, òîùî).
52. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿, äðóãî¿ ñòàòò³ 300 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, òà íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ÷è àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìຠïðàâà âñòàíîâëþâàòè àáî ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ ó ð³øåíí³ àáî ïîñòàíîâ³ ñóäó ÷è â³äõèëåí³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè, çáèðàòè ÷è ïðèéìàòè äî ðîçãëÿäó íîâ³ äîêàçè àáî äîäàòêîâî ïåðåâ³ðÿòè äîêàçè.
53. ßê âèñíóâàëà Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 16.01.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 373/2054/16-ö âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè, äîñë³äæåííÿ òà îö³íêà äîêàç³â º ïðåðîãàòèâîþ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é. ßêùî ïîðóøåíü ïîðÿäêó íàäàííÿ òà îòðèìàííÿ äîêàç³â ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì íå âñòàíîâëåíî, à îö³íêà äîêàç³â çðîáëåíà ÿê ñóäîì ïåðøî¿, òàê ³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é, òî ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå íàä³ëåíèé ïîâíîâàæåííÿìè âòðó÷àòèñÿ â îö³íêó äîêàç³â.
54. Îñê³ëüêè çà íàñë³äêàìè ïðîâåäåíî¿ îö³íêè äîêàç³â ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ä³éøëè âèñíîâêó ïðî íåäîâåäåí³ñòü Ïîçèâà÷åì îáñòàâèí òîãî, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ º äîïîì³æíèìè, à íå º îêðåìèìè íåæèëèìè ïðèì³ùåííÿìè, ÿê³ ç ñàìîãî ïî÷àòêó òàê áóäóâàëèñü, ³ º ñàìîñò³éíèì îá'ºêòîì öèâ³ëüíî-ïðàâîâèõ â³äíîñèí ç ³íøèì ïðèçíà÷åííÿì, í³æ äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ, êîëåã³ÿ ñóää³â Âåðõîâíîãî Ñóäó íå âáà÷ຠæîäíèõ ïðîòèð³÷ü ì³æ çä³éñíåíèì ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ïðàâîçàñòîñóâàííÿì òà òèì, ùî ìàëî ì³ñöå ó ñïðàâàõ ¹ 904/5047/18, ¹ 914/843/17, ¹ 463/2237/16-ö òà ¹ 760/34774/19, ñóäîâ³ ð³øåííÿ â ÿêèõ ïåðåãëÿäàëèñÿ Âåðõîâíèì Ñóäîì.
55. Äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13" ó ö³é ÷àñòèí³ º ïðîõàííÿì ïðî ïîòâîðíó îö³íêó äîêàç³â òà íàäàííÿ âëàñíî¿ îö³íêè âñòàíîâëåíèì îáñòàâèíàì, ùî ïî ñóò³ º íàìàãàííÿì ñïðÿìóâàòè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äî âòðó÷àííÿ ó ôàêòè÷íó ñêëàäîâó îñêàðæåíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü òà ï³äì³íèòè âíóòð³øíº ïåðåêîíàííÿ ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âëàñíèì. Ïèòàíü ïðàâà ÷è ïðàâîçàñòîñóâàííÿ äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ó ö³é ÷àñòèí³ íå ì³ñòÿòü ³ çà öèì êîëå㳺þ ñóää³â â³äõèëÿþòüñÿ.
56. Ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà íà ð³øåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ïî âóë. Âàñèëÿ Òþòþííèêà ¹ 13 â ì. Êèºâ³, îôîðìëåíå ïðîòîêîëîì ¹ 10 â³ä 10.02.2020, ÿêèì çàòâåðäæåíî, çîêðåìà, ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ ïðèì³ùåíü äðóãîãî òà òðåòüîãî ïîâåðõ³â áóäèíêó òà âèçíà÷åíî, ùî äàí³ ïðèì³ùåííÿ º äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè ÎÑÁÁ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóäèíêó òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ ìåøêàíö³â âæå îá'ðóíòîâàíî â³äõèëåí³ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é, àäæå íîðìè Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" íå íàä³ëÿþòü çáîðè ñï³ââëàñíèê³â ïðàâîì âèçíà÷åííÿ é çàòâåðäæåííÿ ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áóäèíêó.
57. Çâ³äñè, îñê³ëüêè Ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè, ùî íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ¹ 6, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 170,3 êâ.ì., ¹ 10 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 52,5 êâ.ì., ¹ 2/4 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 117,9 êâ.ì., ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Òþòþííèêà Âàñèëÿ, áóä. 13 º äîïîì³æíèìè â ðîçóì³íí³ âèìîã Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" òà ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó", à íå º îêðåìèìè íåæèëèìè ïðèì³ùåííÿìè, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ä³éøëè äî îá'ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó, ùî ïðîâåäåíà 22.03.2021 ³ 19.05.2021 äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ çà ÄÏ "Íàø ijì" íà ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ íå ïîðóøóº ïðàâ ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13".
58. ³äïîâ³äíî ïðèïèñ³â äî ñòàòò³ 55 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè ïðàâà ³ ñâîáîäè ëþäèíè ³ ãðîìàäÿíèíà çàõèùàþòüñÿ ñóäîì. Êîæåí ìຠïðàâî áóäü-ÿêèìè íå çàáîðîíåíèìè çàêîíîì çàñîáàìè çàõèùàòè ñâî¿ ïðàâà ³ ñâîáîäè â³ä ïîðóøåíü ³ ïðîòèïðàâíèõ ïîñÿãàíü.
59. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 15 ÖÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî ³íòåðåñó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàãàëüíèì çàñàäàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà.
60. Ñòàòòåþ 13 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä ïåðåäáà÷åíî, ùî êîæåí, ÷è¿ ïðàâà òà ñâîáîäè, âèçíàí³ â ö³é Êîíâåíö³¿, áóëî ïîðóøåíî, ìຠïðàâî íà åôåêòèâíèé çàñ³á þðèäè÷íîãî çàõèñòó â íàö³îíàëüíîìó îðãàí³, íàâ³òü ÿêùî òàêå ïîðóøåííÿ áóëî â÷èíåíå îñîáàìè, ÿê³ çä³éñíþâàëè ñâî¿ îô³ö³éí³ ïîâíîâàæåííÿ.
61. Êîëåã³ÿ ñóää³â Âåðõîâíîãî Ñóäó âèõîäèòü ç òîãî, ùî âêàçàí³ íîðìè âèçíà÷àþòü îá'ºêòîì çàõèñòó ïîðóøåíå, íåâèçíàíå àáî îñïîðþâàíå ïðàâî ÷è öèâ³ëüíèé ³íòåðåñ. Ïîðóøåííÿ ïðàâà ïîâ'ÿçàíå ç ïîçáàâëåííÿì éîãî âîëîä³ëüöÿ ìîæëèâîñò³ çä³éñíèòè (ðåàë³çóâàòè) ñâîº ïðàâî ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî. Ïðè îñïîðþâàíí³ àáî íåâèçíàíí³ ïðàâà âèíèêຠíåâèçíà÷åí³ñòü ó ïðàâ³, âèêëèêàíà ïîâåä³íêîþ ³íøî¿ îñîáè. Òàêèì ÷èíîì ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ ñóá'ºêòèâíîãî ïðàâà º ï³äñòàâîþ äëÿ çâåðíåííÿ îñîáè äî ñóäó çà çàõèñòîì öüîãî ïðàâà.
62. ϳä ïîðóøåííÿì ñë³ä ðîçóì³òè òàêèé ñòàí ñóá'ºêòèâíîãî ïðàâà, çà ÿêîãî âîíî çàçíàëî ïðîòèïðàâíîãî âïëèâó ç áîêó ïðàâîïîðóøíèêà, âíàñë³äîê ÷îãî ñóá'ºêòèâíå ïðàâî îñîáè çìåíøèëîñü àáî çíèêëî ÿê òàêå, ïîðóøåííÿ ïðàâà ïîâ'ÿçàíå ç ïîçáàâëåííÿì ìîæëèâîñò³ çä³éñíèòè, ðåàë³çóâàòè ñâîº ïðàâî ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî. ³äïîâ³äíî, ó ðîçóì³íí³ çàêîíó, ñóá'ºêòèâíå ïðàâî íà çàõèñò - öå þðèäè÷íî çàêð³ïëåíà ìîæëèâ³ñòü îñîáè âèêîðèñòàòè çàõîäè ïðàâîîõîðîííîãî õàðàêòåðó äëÿ ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà ³ ïðèïèíåííÿ ä³é, ÿê³ ïîðóøóþòü öå ïðàâî.
63. Âèð³øóþ÷è ñï³ð ïî ñóò³, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ìຠâñòàíîâèòè íàÿâí³ñòü â îñîáè, ÿêà çâåðíóëàñÿ ç ïîçîâîì, ñóá'ºêòèâíîãî ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà àáî îõîðîíþâàíîãî çàêîíîì ³íòåðåñó, äëÿ çàõèñòó ÿêîãî çâåðíóâñÿ ïîçèâà÷.
64. Îö³íêà ïðåäìåòó çàÿâëåíîãî ïîçîâó, à â³äòàê íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà òà/àáî ³íòåðåñó ïîçèâà÷à, ïðî ÿêå íèì çàçíà÷àºòüñÿ â ïîçîâí³é çàÿâ³, çä³éñíþºòüñÿ ñóäîì, íà ðîçãëÿä ÿêîãî ïåðåäàíî ñï³ð, êð³çü ïðèçìó îö³íêè ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà îáñòàâèí (þðèäè÷íèõ ôàêò³â), ÿêèìè ïîçèâà÷ îá'ðóíòîâóº çàÿâëåí³ âèìîãè.
65. Âèð³øóþ÷è ñï³ð ïî ñóò³, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ìຠâñòàíîâèòè íàÿâí³ñòü ó îñîáè, ÿêà çâåðíóëàñÿ ç ïîçîâîì, ñóá'ºêòèâíîãî ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà àáî îõîðîíþâàíîãî çàêîíîì ³íòåðåñó, äëÿ çàõèñòó ÿêîãî çâåðíóâñÿ ïîçèâà÷, òîáòî, âñòàíîâèòè ÷è º îñîáà, çà ïîçîâîì ÿêî¿ ïîðóøåíî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³, íàëåæíèì ïîçèâà÷åì. Ïðè öüîìó, â³äñóòí³ñòü ïðàâà íà ïîçîâ â ìàòåð³àëüíîìó ðîçóì³íí³ òÿãíå çà ñîáîþ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó, íåçàëåæíî â³ä ³íøèõ âñòàíîâëåíèõ ñóäîì îáñòàâèí, îñê³ëüêè ëèøå íàÿâí³ñòü òàêîãî ïðàâà îáóìîâëþº âèíèêíåííÿ ó ³íøèõ îñ³á â³äïîâ³äíîãî îáîâ'ÿçêó ïåðåä îñîáîþ, ÿê³é òàêå ïðàâî íàëåæèòü, ³ ÿêà ìîæå âèìàãàòè âèêîíàííÿ òàêîãî îáîâ'ÿçêó (â÷èíèòè ïåâí³ ä³¿) â³ä çîáîâ'ÿçàíèõ îñ³á.
66. Ó ïîñòàíîâàõ â³ä 20.02.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1042/22, â³ä 04.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/15262/18, â³ä 03.03.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 910/6091/19, â³ä 16.10.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 910/12787/17, â³ä 29.08.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 910/5958/20, 22.03.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 509/5080/18 Âåðõîâíèé Ñóä ïîñë³äîâíî íàäàâàâ ïðàâîâèé âèñíîâîê ïðî òå, ùî â³äñóòí³ñòü ïîðóøåííÿ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à º ñàìîñò³éíîþ, äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó ïîçîâ³ íåçàëåæíî â³ä ³íøèõ âñòàíîâëåíèõ ñóäîì îáñòàâèí.
67. Òàê ÿê ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ó ö³é ñïðàâ³ íå âñòàíîâèëè îáñòàâèí ïîðóøåííÿ ïðàâ Ïîçèâà÷à ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ùî º ñàìîñò³éíîþ òà äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó ïîçîâ³, ïðèéíÿò³ íèìè ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÁÁ "Àíð³ Áàðáþñà-13" º ïðàâèëüíèìè òà çàêîííèìè.
68. Ç öèõ ï³äñòàâ àðãóìåíòè ñêàðæíèêà ïðî ³ãíîðóâàííÿ ñóäàìè ôàêòó â³äñóòíîñò³ ð³øåííÿ ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó åêîíîì³êè, òîðã³âë³ òà ñ³ëüñüêîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè (ÿê óïîâíîâàæåíîãî ñóá'ºêòà óïðàâë³ííÿ ÄÏ "Íàø ijì") ïðî ïåðåäà÷ó ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü ³äïîâ³äà÷åâ³ íà ïðàâ³ ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ êàñàö³éíèì ñóäîì íå ðîçãëÿäàþòüñÿ, àäæå çíà÷åííÿ äëÿ ïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïîðó ó ö³é ñïðàâ³ íå ìàþòü. Á³ëüøå òîãî, ö³ àðãóìåíòè ï³äñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ é íå îá'ðóíòîâàí³.
69. Äîâîäè ïðî íåâðàõóâàííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âèñíîâê³â ùîäî ïðàâèëüíîãî çàñòîñîâóâàííÿ ñòàòåé 355, 382 ÖÊ Óêðà¿íè, ÷àñòèí ïåðøî¿, ñüîìî¿, âîñüìî¿ ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó", ïðèïèñ³â Ïîðÿäêó ñïèñàííÿ ç áàëàíñó áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 20.04.2016 ¹ 301, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 10.05.2012 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 2/297, êîëåã³ÿ ñóää³â Âåðõîâíîãî Ñóäó íå ïðèéìàº, îñê³ëüêè ïîñòàíîâè Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè íå º òèìè ð³øåííÿìè, íåâðàõóâàííÿ âèñíîâê³â ç ÿêèõ º ï³äñòàâîþ äëÿ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, ïåðåäáà÷åíîþ ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 287 ÃÏÊ Óêðà¿íè.
70. Êð³ì öüîãî, êàñàö³éíèé ñóä ó ïðèéíÿòò³ äàíî¿ ïîñòàíîâè êåðóºòüñÿ ïðèíöèïîì res judicata, áàçîâå òëóìà÷åííÿ ÿêîãî âì³ùåíî â ð³øåííÿõ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè â³ä 09.11.2004 ó ñïðàâ³ "Íàóìåíêî ïðîòè Óêðà¿íè", â³ä 19.02.2009 ó ñïðàâ³ "Õðèñòîâ ïðîòè Óêðà¿íè", â³ä 03.04.2008 ó ñïðàâ³ "Ïîíîìàðüîâ ïðîòè Óêðà¿íè", â ÿêèõ öåé ïðèíöèï ðîçó쳺òüñÿ ÿê åëåìåíò ïðèíöèïó þðèäè÷íî¿ âèçíà÷åíîñò³, ùî âèìàãຠïîâàãè äî îñòàòî÷íîãî ð³øåííÿ ñóäó òà ïåðåäáà÷àº, ùî ïåðåãëÿä îñòàòî÷íîãî òà îáîâ'ÿçêîâîãî äî âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó íå ìîæå çä³éñíþâàòèñü ëèøå ç îäí³ºþ ìåòîþ - äîìîãòèñÿ ïîâòîðíîãî ðîçãëÿäó òà âèíåñåííÿ íîâîãî ð³øåííÿ ó ñïðàâ³, à ïîâíîâàæåííÿ ñóä³â âèùîãî ð³âíÿ ç ïåðåãëÿäó (ó òîìó ÷èñë³ êàñàö³éíîãî) ìàþòü çä³éñíþâàòèñÿ âèêëþ÷íî äëÿ âèïðàâëåííÿ ñóäîâèõ ïîìèëîê ³ íåäîë³ê³â. ³äõ³ä â³ä res judicatà ìîæëèâèé ëèøå òîä³, êîëè öüîãî âèìàãàþòü â³äïîâ³äí³ âàãîì³ é íåïåðåáîðí³ îáñòàâèíè, íàÿâíîñò³ ÿêèõ ó äàí³é ñïðàâ³ ñêàðæíèêîì íå äîâåäåíî ³ íå îá'ðóíòîâàíî.
Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ
71. Çà çì³ñòîì ïóíêòó 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 308 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî çàëèøèòè ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í, à ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ.
72. ³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñòàòò³ 309 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í, ÿêùî ñóäîâå ð³øåííÿ, ïåðåãëÿíóòå â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 300 öüîãî Êîäåêñó ìåæàõ, óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Íå ìîæå áóòè ñêàñîâàíå ïðàâèëüíå ïî ñóò³ ³ çàêîííå ð³øåííÿ ç îäíèõ ëèøå ôîðìàëüíèõ ì³ðêóâàíü.
73. Âðàõîâóþ÷è íàâåäåí³ ïîëîæåííÿ Çàêîíó òà âèñíîâêè, çðîáëåí³ êàñàö³éíèì ñóäîì ï³ä ÷àñ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³, êîëåã³ÿ ñóää³â Âåðõîâíîãî Ñóäó âèð³øèëà, ùî ïðèéíÿò³ ó ñïðàâ³ ð³øåííÿ ³ ïîñòàíîâà ïîâí³ñòþ â³äïîâ³äàþòü ïðàâîâèì íîðìàì, à òîìó íå ìîæóòü áóòè çì³íåí³ ÷è ñêàñîâàí³. Âîäíî÷àñ ïîäàíà Ïîçèâà÷åì êàñàö³éíà ñêàðãà º íåîá'ðóíòîâàíîþ ³ çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàº.
Ñóäîâ³ âèòðàòè
74. Ñóäîâèé çá³ð çà ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè â ïîðÿäêó ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïîêëàäàºòüñÿ íà ñêàðæíèêà.
Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 300, 301, 306, 308, 309, 314, 315, 317 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä
ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ:
1. Êàñàö³éíó ñêàðãó Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Àíð³ Áàðáþñà-13" çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ.
2. Ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 12.11.2024 ³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 12.06.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/19921/23 çàëèøèòè áåç çì³í.
Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ óõâàëåííÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº.
vQXh7VH0HD4AbÃîëîâóþ÷èé ̳ùåíêî ². Ñ.
vQXh7VH0HD4AbÑóää³ Áåðäí³ê ². Ñ.
vQXh7VH0HD4Ab Çóºâ Â. À.