Справа №348/478/25
15 квітня 2025 року м. Надвірна
Надвірнянський районний суд Івано-Франківскої області
у складі головуючого-судді: Міськевич О.Я.
з участю секретаря судового засідання: Скоблей О.В.
заявника: ОСОБА_1
розглянувши в порядку окремого провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Надвірнянська міська рада, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,-
Короткий зміст заявлених вимог.
ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, заінтересована особа: Надвірнянська міська рада, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу.
Заявлені вимоги представник заявника мотивує тим, що відповідно до Договору купівлі-продажу, укладеного 03.03.1995, заявник - ОСОБА_1 придбав квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 33,8 м2, житловою площею 16,5 м2.
Вказана квартира належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності житло, виданого органами приватизації Надвірнянської міської ради народних депутатів 27.04.1993, і зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ за № 1621.
Вказаний договір посвідчено Обухівською державною нотаріальною конторою та зареєстровано у реєстрі за № ІС24І4.
Право власності на вказану квартиру зареєстровано 03.03.1995, реєстровий запис № 1621 книга № 9, що підтверджується випискою Івано-Франківського ОБТІ №20 від 31.01.2025 року.
19.02.2025 заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно у м. Надвірна для проведення державної реєстрації вказаного вище договору купівлі-продажу квартири, проте йому було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв'язку із розбіжністю у прізвищі заявника, вказаного у посвідці на постійне проживання та договорі купівлі-продажу - неможливо встановити факт приналежності поданих документів заявнику. Зазначила, що до державного реєстратора звернувся ( ОСОБА_3 , а державна реєстрація прав до 01.01.2013 року проведена за ( ОСОБА_4 .
Відповідно до посвідки на постійне проживання серії НОМЕР_1 , виданої 10.11.2015 органом 2601, прізвище особи, на ім'я якої його видано, є ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Згідно паспорта громадянина Російської Федерації, № НОМЕР_2 від 30.07.2014, на підставі якого видано посвідку на постійне проживання, прізвище заявника вказано російською мовою - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
У Будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в буд. АДРЕСА_1 , власником зазначено ОСОБА_1 .
У зазначеному договорі купівлі-продажу прізвище заявника вказано ОСОБА_7 (рос. мов.), замість вірного ОСОБА_8 (укр. мов). Така помилка виникла внаслідок неправильного перекладу прізвища заявника з російської на українську мову.
Вказані розбіжності унеможливлюють проведення реєстрації права власності на квартиру, вільного користування майном заявнику.
Стислий виклад позицій сторін:
В судовому засіданні заявник заяву підтримав повністю з підстав, зазначених в заяві. Просив суд ухвалити рішення, яким встановити факт належності йому правовстановлюючого документа, зокрема, що договір купівлі-продажу від 03.03.1995, посвідчений Обухівською держнотконторою, зареєстрований в реєстрі за № ІС24І1, в якому покупцем зазначений ОСОБА_6 , належить йому.
Представник заінтересованої особи Надвірнянської міської ради в судове засідання не з'явилась, подала до суду пиьмову заяву, у якій просить розгляд справи проводити у відсутності представника міської ради, у вирішенні даної спави покладається на розсуд суду.
Процесуальні дії у справі:
Ухвалою судді Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 03.03.2025 по даній справі відкрито окреме провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.
Фактичні обставини, встановлені судом:
Судом встановлено, що відповідно до повторного свідоцтва про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_3 від 11.02.2015, та посвідки на постійне проживання серії НОМЕР_1 , виданої 10.11.2015 органом 2601, прізвище, ім'я та по-батькові заявника зазначено як ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 11, 36).
Згідно паспорта громадянина Російської Федерації, № НОМЕР_2 від 30.07.2014, на підставі якого видано посвідку на постійне проживання, прізвище заявника вказано російською мовою - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9-10).
У Будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в буд. АДРЕСА_1 , власником зазначено ОСОБА_1 (а.с. 27-30).
Відповідно до Договору купівлі-продажу, укладеного 03.03.1995, заявник ОСОБА_1 , придбав квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 33,8 м2, житловою площею 16,5 м2 (а.с. 7).
Вказана квартира належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності житло, виданого органами приватизації Надвірнянської міської ради нардепутатів 27.04.1993, і зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ за № 1621. Вказаний договір посвідчено Обухівською держнотконторою та зареєстровано у реєстрі за № ІС24І4.
Право власності на вказану квартиру зареєстровано 03.03.1995, реєстровий запис №1621 книга № 9, що підтверджується випискою Івано-Франківського ОБТІ № 20 від 31.01.2025 (а.с. 6).
19.02.2025 заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно у м. Надвірна для проведення державної реєстрації вказаного вище договору купівлі-продажу квартири, однак йому було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв'язку із розбіжністю у прізвищі заявника, вказаного у посвідці на постійне проживання та договорі купівлі-продажу, оскільки неможливо встановити факт приналежності поданих документів заявнику. Як зазначено у рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій, до державного реєстратора звернувся ОСОБА_5 , а державна реєстрація прав до 01.01.2013 проведена за ОСОБА_9 (а.с. 12).
Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_10 суду пояснила, що є дружиною заявника ОСОБА_1 , з яким зареєстувала шлюб 17.12.1983 у відділі РАГС Надвірнянського району. У 1980-90 роках вони з чоловіком проживали в Чукотському автономному окрузі росії, де у них народилось двоє дітей. У 1992 році вони з чоловіком приїхали на проживання в Україну, в м. Надвірна. Її чоловік ОСОБА_5 отримав посвідку на постійне місце проживання в Україні. У 1995 році її чоловік придбав квартиру в АДРЕСА_1 . Однак при укладенні договору купівлі продажу вони не звернули увагу, що у вказаному договорі помилково зазначено прізвище чоловіка ОСОБА_7 , замість правильного ОСОБА_8 . На даний час вони бажають подарувати вказану квартиру своєму синові ОСОБА_11 , однак їм було відмовлено в оформленні документів через помилку у написанні прізвища чоловіка. Зазначила, що її чоловіком є ОСОБА_1 .
Мотиви з яких виходить суд та застовані норми права:
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про: встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту: належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
За змістом п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суди розглядають справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припиненні особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений або знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.
Наведений у перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення.
Відповідності до п. 12 вказаної постанови при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Договору купівлі-продажу, укладеного 03.03.1995, заявник придбав квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 33,8 м2, житловою площею 16,5 м2.
19.02.2025 заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно у м. Надвірна для проведення державної реєстрації вказаного вище договору купівлі-продажу квартири, однак йому було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв'язку із розбіжністю у прізвищі заявника, вказаного у посвідці на постійне проживання та договорі купівлі-продажу, оскільки неможливо встановити факт приналежності поданих документів заявнику. Як зазначено у рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій, до державного реєстратора звернувся ОСОБА_5 , а державна реєстрація прав до 01.01.2013 проведена за ОСОБА_9 . Тому факт належності правовстановлюючого документа заявнику підлягає встановленню.
Про те, що договір купівлі-продажу від 03.03.1995, посвідчений Обухівською держнотконторою, зареєстрований в реєстрі за № ІС24І1, в якому покупцем зазначений ОСОБА_9 , належить заявнику ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 ., підтверджується: копією посвідки на постійне проживання серії НОМЕР_1 , виданої 10.11.2015 органом 2601 на ім'я ОСОБА_1 ; копією картки фізичної особи-платника податків на ім'я ОСОБА_1 ; копією повторного свідоцтва про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_3 від 11.02.2015, копією Будинкової книги для прописки громадян, що проживають в буд. АДРЕСА_1 , де власником зазначений ОСОБА_1 , та іншими матеріалами справи, а також поясненнями свідка ОСОБА_10 .
Іншим способом захистити свої права щодо реєстрації права власності, як встановлення факту належності правовстановлюючого документу в судовому порядку, у заявника немає.
Встановлення вказаного факту має юридичне значення для заявника, так як необхідне для реєстрації права власності на належне йому нерухоме майно.
Висновки суду:
За таких обставин суд вважає доведеним факт, що договір купівлі-продажу від 03.03.1995, посвідчений Обухівською держнотконторою, зареєстрований в реєстрі за № ІС24І1, в якому покупцем зазначений ОСОБА_6 , належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 . А тому заява ОСОБА_1 є обгрунтованою і підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, п.п. 1, 12 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», керуючись ст.ст. 4, 19, 258, 263-265, 268, 273, 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд,-
Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Надвірнянська міська рада, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - задовільнити.
Встановити факт належності правостановлюючого документа, зокрема, що договір купівлі-продажу від 03.03.1995, посвідчений Обухівською держнотконторою, зареєстрований в реєстрі за № ІС24І1, в якому покупцем зазначений ОСОБА_9 , належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .
Заінтересована особа: Надвірнянська міська рада, код ЄДРПОУ 04054257, місцезнаходження: вул. Мазепи, буд. 29, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78405.
Повний текст рішення складено 25.04.2025.
Суддя Міськевич О.Я.