Справа № 646/3774/25
№ провадження 2/646/2662/2025
про передачу справи за підсудністю
28.04.25 м.Харків
Суддя Основ'янського районного суду м. Харкова Янцовська Т.М., розглянувши матеріали цивільної справи № 646/3774/25 за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «ЗОРЯ» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним,-
В провадження суду надійшла позовна заява про визнання договору укладеним, в якій представник позивача просить визнати укладеним між відповідачкою ОСОБА_1 та позивачем ТОВ «ЗОРЯ» договір оренди земельної ділянки від 10.03.2025 року з кадастровим номером 6321481100:01:000:0155 площею 6, 8943 га, яка знаходиться на території Великобурлуцької територіальної громади Куп'янського району Харківської області.
Разом з тим, вказаний позов не може бути прийнятий до розгляду Червонозаводським районним судом м. Харкова та підлягає направленню за підсудністю з наступних підстав.
Згідно зі ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
При цьому правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно тощо.
В пункті 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01 березня 2013 року роз'яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно: про правоволодіння і користування ним (стаття 358 ЦК України);про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки з цього майна (статті 364,367 ЦК України);про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370,372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним);про право яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
В даному випадку застосовуються правила виключної підсудності та відповідно до положень ст. 30 ЦПК України дана позовна заява повинна розглядатись за місцем знаходження земельної ділянки.
Згідно зі п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншого суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Таким чином, цивільну справу № 646/3774/25 за позовною заявою ТОВ «ЗОРЯ» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним слід передати за підсудністю до Великобурлуцького районного суду Харківської області.
Відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, Вища рада правосуддя рішенням від 20.04.2023 року № 399/0/15-23 змінила територіальну підсудність судових справ Великобурлуцького районного суду Харківської області на Чугуївський міський суд Харківської області.
Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 30, 353 ЦПК України,
Цивільну справу № 646/3774/25 за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «ЗОРЯ» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним - передати за підсудністю до Чугуївського міського суду Харківської області.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя: Т.М. Янцовська