Справа №295/13497/23
Категорія 15
2/295/1477/25
14.03.2025 року м. Житомир
Богунський районний суд м.Житомира у складі
Головуючої судді Воробйової Т.А.,
за участю секретаря судового засідання Білінської Л.С.,
позивача за первісним позовом/відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 ,
представникапозивача за первісним позовом/відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_2 ,
відповідача за первісним позовом/позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 ,
представника відповідачів за первісним позовом/позивачів за зустрічним позовом ОСОБА_4 ,
розглядаючи у відкритому підготовчому засіданні
у порядку загального позовного провадження цивільну справу
за первісним позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 ,
третя особа: Житомирська міська рада,
про встановлення порядку користування земельною ділянкою,
та за зустрічним позовом ОСОБА_5 , ОСОБА_3 ,
до ОСОБА_1
про виділ частки житлового будинку з господарськими будівлями в натурі та про встановлення порядку користування земельною ділянкою,
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , третя особа: Житомирська міська рада, у якому просить встановити між позивачем та відповідачами порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток у спільному житловому будинку за вказаною адресою.
Ухвалою суду від 30.10.2023 відкрито провадження у справі №295/13497/23, розгляд справи визначено проводити у порядку загального позовного провадження.
Від ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , до суду надійшов зустрічний позов до ОСОБА_1 , у якому позивачі за зустрічним позовом просять виділити у спільну часткову власність ОСОБА_5 та ОСОБА_3 222/600 ід.ч. житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованих по АДРЕСА_2 , та встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , яким передати у спільне користування ОСОБА_5 та ОСОБА_3 частину земельної ділянки, розмір якої визначається розміром їх часток у вартості будинку на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.
Одночасно із зустрічним позовом представник позивачів ОСОБА_4 подала клопотанняпро призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, в обґрунтування якого вказала, що для визначення варіантів виділу частки позивачів у праві власності на будинок в натурі та встановлення для співвласників будинку порядку користування земельною ділянкою під будинком необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, тому просить призначити будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, на вирішення яких поставити наступні питання: 1. Чи є технічна можливість виділити у спільну часткову власність ОСОБА_5 та ОСОБА_3 їх частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_3 ? 2. Якщо так, надати варіанти виділу часток ОСОБА_5 та ОСОБА_3 у праві власності на будинок в натурі. 3. Здійснити розрахунок розміру часток у праві власності на житловий будинок по АДРЕСА_3 , після виділу часток позивачів ОСОБА_5 та ОСОБА_3 . 4. Надати варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою для співвласників домоволодіння по АДРЕСА_3 , з урахуванням розміру їх первинних часток у праві власності на будинок та тієї обставини, що позивачі заявили вимогу про передачу у спільне користування своїми частинами земельної ділянки. Проведення експертиз просить доручити ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз», який розташований по АДРЕСА_4 . Оплату експертизи покласти на позивачів з подальшим стягненням судових витрат з відповідачів.
Ухвалою суду від 02.01.2024 зустрічну позовну заяву ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , до ОСОБА_1 про виділ частки житлового будинку з господарськими будівлями в натурі та про встановлення порядку користування земельною ділянкою, прийнято до спільного розгляду з первісною позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , третя особа: Житомирська міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою.
10.03.2025 від представника ОСОБА_6 - ОСОБА_2 до суду надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, яке обґрунтоване тим, що для повного та об'єктивного розгляду справи і вирішення питання щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками житлового будинку ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , відповідно до часток у спільному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , потрібні спеціальні знання, тому вважає за необхідне призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання: 1. Який фактичний порядок користування земельною ділянкою, розташованою адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 1810136300:06:045:0088, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0755 га, склався між співвласниками житлового будинку - ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 ? 2. Які можливо встановити варіанти порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 1810136300:06:045:0088, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0755 га, між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , відповідно до часток у спільному будинковолодінні? Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити судовому експерту Лазарчук Віліславі Віталіївні ( АДРЕСА_5 ), оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 , провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.
ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 у судовому засіданні своє клопотання про проведення судової земельно-технічної експертизи підтримали та просили задовольнити, щодо клопотання сторони позивача за зустрічним позовом про проведення судової будівельно-технічної та земельної технічної експертизи заперечували.
ОСОБА_3 та представник позивачів за зустрічним позовом ОСОБА_4 у судовому засіданнісвоє клопотання про проведення судової будівельно-технічної та земельної технічної експертизи підтримали та просили задовольнити, щодо клопотання сторони позивача за первісним позовом про проведення судової земельно-технічної експертизи частково заперечили, та вказали, що проведення такої експертизи вважають за доцільне доручити ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз».
Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку.
Судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об'єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду (ст.1 Закону України «Про судову експертизу»).
Відповідно до положень ч.1 ст.103 Цивільного процесуального кодексу України суд призначає експертизу за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Відповідно до ч.1 ст.81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Статтею ст.76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких, суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами, як серед іншого, висновками експертів.
Згідно з п.4 ст.129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, а відповідно до ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.
З огляду на те, що предметом спору у цій справі є встановлення порядку користування земельною ділянкою, виділ частки житлового будинку з господарськими будівлями в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, тому у даній справі існує дійсна потреба у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, та без висновку експерта щодо визначених питань неможливим є забезпечення повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, тому суд дійшов висновку, що клопотання сторін про призначення судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз є обґрунтованими.
Призначаючи експертизи, суд бере за основу перелік питань, які поставлені заявниками перед експертом у письмових клопотаннях.
Відповідно до частини третьої статті 103 Цивільного процесуального кодексу України при призначенні експертизи судом експерт або експерта установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експерту установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).
Проведення судової експертизи, суд, з огляду на клопотання учасників та об'єктивну доцільність проведення експертиз установою, якою може бути проведено як будівельно-технічну, так і земельно-технічну експертизу щодо спірного між сторонами об'єкту, доручає експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз».
Враховуючи, що для проведення експертизи необхідний значний проміжок часу, без висновку експерта подальший розгляд справи є неможливим, відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час її проведення.
Керуючись статтями 1-12, 76, 103, 104, 107, 108, 189, 197, 255, 260-261, 353-355 ЦПК України, суд, -
Клопотання представника відповідачів за первісним позовом/позивачів за зустрічним позовом ОСОБА_4 про призначення судової будівельно-технічної та земельної технічної експертизи - задовольнити.
Клопотання представника позивача за первісним позовом/відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_2 про призначення судової земельно-технічної експертизи - задовольнити.
Призначити у справі судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи.
На вирішення експерта, який проводитиме судову будівельно-технічну експертизу, поставити питання:
1. Чи є технічна можливість виділити у спільну часткову власність ОСОБА_5 та ОСОБА_3 їх частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_3 ?
2. Якщо так, надати варіанти виділу часток ОСОБА_5 та ОСОБА_3 у праві власності на будинок в натурі.
3. Здійснити розрахунок розміру часток у праві власності на житловий будинок по АДРЕСА_3 , після виділу часток позивачів ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .
Оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .
На вирішення експерта, який проводитиме судову земельно-технічну експертизу, поставити питання:
1. Який фактичний порядок користування земельною ділянкою, розташованою адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 1810136300:06:045:0088, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0755 га, склався між співвласниками житлового будинку - ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 ?
2. Які можливо встановити варіанти порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 1810136300:06:045:0088, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0755 га, між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , відповідно до часток у спільному будинковолодінні?
3. Надати варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою для співвласників домоволодіння по АДРЕСА_3 , з урахуванням розміру їх первинних часток у праві власності на будинок та тієї обставини, що ОСОБА_5 та ОСОБА_3 заявили вимогу про передачу своїх частин земельної ділянки у їх спільне користування.
Оплату за проведення судової земельно-технічної експертизи в частині вирішення питань 1, 2 покласти на ОСОБА_1 ; в частині вирішення питання 3 оплату за проведення судової земельно-технічної експертизи покласти на ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .
Проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи доручити судовим експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» (м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, офіс №6).
Попередити судових експертів ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.
Матеріали справи №295/13497/23 надіслати до ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» (м.Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, офіс №6) для забезпечення проведення експертизи.
Зобов'язати сторін по справі надати доступ експерту до домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , та до земельної ділянки кадастровий номер 1810136300:06:045:0088.
Попередити сторони, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні (ст. 109 ЦПК України).
Провадження по справі зупинити до отримання висновку експертизи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення.
Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя Т.А. Воробйова