Постанова
Іменем України
08 січня 2008 року
Справа № 2-29/9750-2007
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Заплава Л.М.,
суддів Дугаренко О.В.,
Фенько Т.П.,
за участю представників сторін:
предстанвик позивача, Первенкова Вікторія Вікторівна, довіреність № 82 від 06.08.07, Державне підприємство "Санаторій "Форос";
представник відповідача, не з'явився, Відкрите акціонерне товариство "Державний Ощадний банк України" в особі "Ялтинського відділення № 4549" відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України";
розглянувши апеляційну скаргу Філії "Ялтинське відділення № 4549" відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Башилашвілі О.І.) від 30.10.2007 у справі № 2-29/9750-2007
за позовом Державного підприємства "Санаторій "Форос" (Форос, Ялта,98690)
до Відкритого акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України" (вул. Госпітальна, 12-Г,Київ,01023)
в особі Філії "Ялтинське відділення № 4549" відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (вул. Чехова, 22,Ялта,98600)
про визнання недійсним договору оренди та спонукання усунути перешкоди в користуванні майном
Державне підприємство «Санаторій «Форос» звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Ялтинського відділення № 4549 відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України"про визнання недійсним договору оренди будівлі, споруди № 31 від 01.01.2000, укладеного між Державним підприємством «Санаторій «Форос» та Ялтинським відділенням № 4549 Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», зобов'язати усунути перешкоди в користуванні майном шляхом виселення з нежитлового приміщення гуртожитку «Лучи» Державного підприємства «Санаторій «Форос», розташованого за адресою: місто Ялта, смт. Форос, вул. Космонавтів,3 а також інших осіб, які знаходяться в зазначеному приміщенні, мотивуючи тим, що спірний договір не відповідає законодавству, оскільки не відповідає вимогам, які пред'являються до типового договору оренди державного майна; не затверджений Фондом державного майна та Державним управлінням справи Президента України.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 30.10.2007 по справі № 2-29/9750-2007 (суддя Башилашвілі О.І.) позов Державного підприємства "Санаторій "Форос" задоволено.
Визнано недійсним на майбутнє договір оренди будівлі, споруди № 31 від 01.01.2000, укладений між Державним підприємством «Санаторій «Форос» та Ялтинським відділенням № 4549 Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України». Зобов'язано Відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі Ялтинського відділення № 4549 усунути перешкоди в користуванні майном шляхом виселення з нежитлового приміщення гуртожитку «Лучи» Державного підприємства «Санаторій «Форос», розташованого за адресою: місто Ялта, смт. Форос, вул. Космонавтів,3 а також інших осіб, які знаходяться в зазначеному приміщенні.
Не погодившись з рішенням суду, Філія "Ялтинське відділення № 4549" відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" звернулась до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить рішення господарського суду першої інстанції скасувати, у позові відмовити.
У судове засідання призначене на 08.01.2008 Відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі Ялтинського відділення № 4549 Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» не з'явився, не дивлячись на те, що був сповіщений належним чином.
Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін -це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.
Оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, підстав для відкладення розгляду справи не вбачається.
Розглянувши справу повторно, в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України судова колегія встановила наступне.
01.01.2000 між СМП СКК «Санаторій «Форос» та Ялтинським відділенням № 4549 Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» був укладений договір оренди № 3 нежитлового приміщення в будівлі гуртожитку «Лучи» СКК «Форос», площею 16,5 кв.м., розташований за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, смт.Форос, строком дії на 1 рік.
Додатковою угодою від 02.01.2003 сторони продовжили строк дії договору на 5 років з 01.01.2003 по 31.12.2007.
З статуту позивача вбачається, що Державне підприємство «Форос» створено в результаті реорганізації шляхом перетворення санаторно-медичного підприємства «Санаторно -курортний комплекс «Форос» переданого в управління Державного управління справами згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 20.06.2002 № 345-Р.
Згідно статті 203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Згідно статті 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» № 2269-ХІІ від 10.04.1992, Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном, - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке відповідно належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності; підприємства - щодо окремого індивідуально визначеного майна та нерухомого майна, загальна площа яких не перевищує 200 кв. м на одне підприємство, а з дозволу органів, зазначених в абзацах другому та третьому цієї статті, - також щодо структурних підрозділів підприємств (філій, цехів, дільниць) та нерухомого майна, що перевищує площу 200 кв. м.
Як вбачається з договору оренди № 3 від 01.01.2000,то він укладений без узгодження з Фондом державного майна України та Державним управлінням справами Президента України, тобто з порушенням вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Відповідно до статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до пункту 3.2. Роз'яснень Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням угод недійсними» № 02-5/111 від 12.03.1999 за загальним правилом угода, визнана недійсною,вважається такою з моменту її укладення.
Виняток з цього правила становлять угоди, зі змісту яких випливає, що вони можуть бути припинені лише на майбутнє, оскільки не можливо повернути усе одержане за ними.
При таких обставинах господарський суд Автономної Республіки Крим правомірно задовольнив позов Державного підприємства "Санаторій "Форос" та визнав недійсним на майбутнє договір оренди будівлі, споруди № 31 від 01.01.2000, укладений між Державним підприємством «Санаторій «Форос» та Ялтинським відділенням № 4549 Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України». Правомірно зобов'язав Відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі Ялтинського відділення № 4549 усунути перешкоди в користуванні майном шляхом виселення з нежитлового приміщення гуртожитку «Лучи» Державного підприємства «Санаторій «Форос», розташованого за адресою: місто Ялта, смт. Форос, вул. Космонавтів,3 а також інших осіб, які знаходяться в зазначеному приміщенні.
З урахуванням викладеного, судова колегія вважає, що вимоги Філії "Ялтинське відділення № 4549" відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" викладені в апеляційній скарзі, задоволенню не підлягають, підстави для скасування рішення місцевого господарського суду відсутні, оскільки воно прийнято згідно чинного законодавства.
Керуючись статтями 101, 103 (пункт 1), 105 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Апеляційну скаргу Філії "Ялтинське відділення № 4549" відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" залишити без задоволення.
2.Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 30.10.2007 у справі № 2-29/9750-2007 залишити без змін.
Головуючий суддя Л.М. Заплава
Судді О.В. Дугаренко
Т.П. Фенько