83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
10.01.08 р. Справа № 44/386
Господарський суд Донецької області, у складі головуючого судді Мєзєнцева Є.І., при секретарі Семенюшко Г.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою виконуючого обов'язки прокурора Іллічівського району міста Маріуполя (представник до судового засідання не з'явився) в інтересах держави в особі управління міського майна Маріупольської міської ради (представник Ракульцева С.О., довіреність від 08.01.08 року) до Маріупольського комунального підрядного спеціалізованого управління зеленого будівництва (представник до судового засідання не з'явився), про стягнення заборгованості по орендній платі, надані послуги та пені за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання у загальному розмірі 1'265,87 грн.,
Прокурор Іллічівського району міста Маріуполя (далі - Прокурор) 18.12.07 року звернувся до суду в інтересах держави в особі управління міського майна Маріупольської міської ради (далі - Орендодавець) з позовом до Маріупольського комунального підрядного спеціалізованого управління зеленого будівництва (далі - Орендар) про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 1'221,33 грн., оплати за надані послуги 25,14 грн. та пені 19,40 грн. за договором оренди нежитлового приміщення (будівлі), яке перебуває в комунальній власності міста Маріуполя № 2089-П від 20.05.06 року (далі - Договір). Позовні вимоги Прокурора та Орендодавця ґрунтуються на неналежному виконанні Орендарем умов Договору у частині обов'язку вчасно сплачувати орендну плату та відшкодовувати плату за обслуговування орендованої нерухомості.
Представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та повідомив суду про оплату відповідачем боргу 1'246,47 грн. після звернення Прокурора до суду.
Представники Прокурора та Орендаря до судового засідання не з'явилися, не зважаючи на належне повідомлення судом про час та місце судового засідання, однак суд вважає за можливе розглянути спір за наявними в справі матеріалами, оскільки ненаданий суду відзив не може істотно вплинути на юридичну кваліфікацію спірних правовідносин, крім того, надання відзиву є правом, а не обов'язком відповідача.
Вислухавши в судовому засіданні представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що суд має задовольнити позовні вимоги щодо стягнення пені 19,40 грн., втім провадження за рештою позовних вимог підлягає припиненню виходячи з наступного.
Оцінивши Договір, з якого виникли цивільні права та обов'язки Орендаря та Орендодавця, суд дійшов висновку, що укладений між сторонами правочин за своїм змістом та своєю правовою природою є складним договором, який вміщує в собі елементи договорів надання послуг та договорів майнового найму (оренди) комунального майна, і підпадає під правове регулювання норм статей 759-786, 901-907 ЦК України та Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Таким чином, в силу статей 758 та 901 ЦК України, статті 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а також пунктів 1.1 та 3.2 Договору, Орендодавець зобов'язався надати, а Орендар - прийняти у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 96,7 м2 в будівлі 18 по вулиці Чорноморській в місті Маріуполі (далі - Приміщення), із зобов'язанням відповідача оплачувати послуги з обслуговування предмету оренди, які надаються Орендодавцем.
Згідно пунктів 3.2, 4.2 та 4.3 Договору, розмір щомісячної орендної плати складає 495,71 грн. за базовий місяць, подальша оплата провадиться з урахуванням індексу інфляції, причому означена орендна плата, а також плата за надання послуг (12,57 грн.), вноситься щомісяця, не пізніше 20-го числа поточного місяця, причому обов'язок отримання рахунку на оплату покладено на відповідача - з 11 до 19 числа кожного місяця.
Згідно розрахунків позивача, доданих до позовної заяви, розмір заборгованості Орендатора за Договором в частині орендної плати та відшкодування плати за обслуговування складає 1'221,33 грн. та 25,14 грн. відповідно (з жовтня до листопада 2007 року включно). Розмір боргу підтверджується наданими позивачем рахунками №№ 481/2.
Жодних доказів щодо незгоди відповідача з належністю виконання позивачем власних зобов'язань за Договорами послуг та оренди, або доказів повної оплати суми боргу до моменту звернення Прокурора до суду - не надано. В порядку частини 1 статті 530 ЦК України та умов Договору, право грошової вимоги на загальну суму 1'246,47 грн. виникло у позивача 21.12.07 року.
Таким чином, грошове зобов'язання Орендаря перед позивачем зі сплати 1'246,47 грн. на момент звернення Прокурора до суду - виконане не було, на порушення норм статей 525 та 526 ЦК України, які передбачають, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, причому одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Оплата суми боргу 1'246,47 грн. після моменту звернення до суду тягне за собою необхідність припинення провадження у справі № 44/386 в цій частині - в порядку пункту 11 частини 1 статті 80 ГПК України - через відсутність предмету спору.
Прострочення відповідачем грошового зобов'язання за умовами пунктів 6.3-6.4 Договору тягне за собою обов'язок сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, що повністю відповідає змісту статей 549-550 ЦК України та статті 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань». Судом арифметично перевірено вимогу позивача стосовно стягнення пені у розмірі 19,40 грн., нарахованої у період не більше 182 днів з моменту виникнення права вимоги за кожним з рахунків, а оскільки подібний спосіб нарахування відповідає нормам частини 6 статті 232 ГК України, суд вважає, що вимоги позивача в цій частині підлягають задоволенню.
З огляду на наведене, причиною виникнення спору є протиправне порушення Орендарем умов Договору, а також порушення останнім норм ЦК України та Закону України «Про оренду державного та комунального майна», які регулюють загальні умови виконання зобов'язань та правила виконання договорів найму (оренди) та послуг, що тягне за собою покладення на відповідача судових витрат у справі.
На підставі ст.ст.16, 525-526, 549-550, 759-786, 901-907 ЦК України, ст.232 ГК України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст.ст.22, 29, 33, 36, 43, 49, 75, п.11 ч.1 ст.80, ст.ст.82-85 ГПК України, суд, -
Припинити провадження у справі за позовом виконуючого обов'язки прокурора Іллічівського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі управління міського майна Маріупольської міської ради до Маріупольського комунального підрядного спеціалізованого управління зеленого будівництва про стягнення заборгованості по орендній платі та надані послуги у загальному розмірі 1'246,47 грн.
Задовольнити позов виконуючого обов'язки прокурора Іллічівського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі управління міського майна Маріупольської міської ради до Маріупольського комунального підрядного спеціалізованого управління зеленого будівництва про стягнення пені за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання у розмірі 19,40 грн.
Стягнути з Маріупольського комунального підрядного спеціалізованого управління зеленого будівництва на користь управління міського майна Маріупольської міської ради суму санкцій у розмірі 19,40 грн.
Стягнути з Маріупольського комунального підрядного спеціалізованого управління зеленого будівництва на користь Державного бюджету України суму державного мита 102 грн.
Стягнути з Маріупольського комунального підрядного спеціалізованого управління зеленого будівництва на користь місцевого бюджету міста Донецька, Ворошиловський район, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.
Суддя Мєзєнцев Є.І.
Надруковано у 5 примірниках:
1 -прокурору Донецької області
2 -прокурору Іллічівського району Маріуполя
3 -позивачу
4 -відповідачу
5 -господарському суду Донецької області