вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"20" лютого 2025 р. м. Київ Справа № 911/1770/24
Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши справу
за позовом Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів», Київська область, місто Ржищів,
до Ржищівської міської ради, Київська область, місто Ржищів
про усунення перешкод у користуванні майном
секретар судового засідання: Самусь В.С.
За участю представників:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився.
Учбово-спортивна база олімпійського резерву «Ржищів» звернулась до господарського суду Київської області з позовом до Ржищівської міської ради про усунення перешкод у користуванні майном шляхом витребування від Ржищівської міської ради у постійне користування Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів» земельних ділянок.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що він є законним постійним користувачем земельної ділянки площею 0,576 га, що розташована за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. Джерельна (Жовтнева), кадастровий номер 3211300000:69:016:0015, що встановлено рішенням господарського суду Київської області від 13.02.2023 р. у справі № 911/1839/22, проте Ржищівська міська рада під час розгляду справи № 911/1839/22 вжила заходів із поділу вказаної земельної ділянки, внаслідок чого вона фактично припинила існування через її поділ та утворення за її рахунок нових земельних ділянок. З урахуванням вищевикладеного позивач, посилаючись на ст. 387 Цивільного кодексу України, ст. 152 Земельного кодексу України просив усунути перешкоди у користуванні майном шляхом витребування від відповідача у постійне користування позивача земельних ділянок з кадастровими номерами 3211300000:69:016:0016, 3211300000:69:016:0017, 3211300000:69:016:0018 та 3211300000:69:016:0019, які утворились внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015.
Ухвалою господарського суду Київської області від 17.07.2024 р. (суддя Шевчук Н.Г.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі; розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 15.08.2024 р.
30.08.2024 р. до господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про приєднання доказів у справі № 911/1770/24, в якому він просить приєднати до матеріалів справи копію рішення Господарського суду Київської області від 13.02.2023 р. та копію витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно.
19.09.2024 р. до господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про зміну позовних вимог у справі № 911/1770/24 (заява про зміну підстав позову), в якому позивач просить прийняти позовну заяву про зміну позовних вимог (підстав позову); усунути перешкоди у користуванні майном Учбово-спортивною базою олімпійського резерву «Ржищів» шляхом визнання за Учбово-спортивною базою олімпійського резерву «Ржищів» права постійного користування на:
1) земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ржищів, вул. Джерельна, 1 для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту площею 0,5150 з кадастровим номером 3211300000:69:016:0016;
2) земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ржищів, вул. Джерельна, 1 для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту площею 0,0166 з кадастровим номером 3211300000:69:016:0017,
3) земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ржищів, вул. Джерельна, 1 для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту площею 0,0253 з кадастровим номером 3211300000:69:016:0018;
4) земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ржищів, вул. Джерельна, 1 для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту площею 0,0191 з кадастровим номером 3211300000:69:016:0019.
Ухвалою господарського суду Київської області від 19.09.2024 р. задоволено клопотання Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів» про зміну позовних вимог у справі № 911/1770/24.
Таким чином, господарським судом Київської області розглядаються позовні вимоги в редакції, викладеній в клопотанні позивача про зміну позовних вимог у справі № 911/1770/24.
Згідно з розпорядженням керівника апарату господарського суду Київської області № 126-АР від 22.10.2024 р. у зв'язку із відрахуванням зі штату господарського суду Київської області судді Шевчук Н.Г. призначено повторний автоматизований розподіл судових справ, зокрема справи № 911/1770/24.
Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи визначено суддю Рябцеву О.О.
Ухвалою господарського суду Київської області від 28.10.2024 р. прийнято справу до провадження; розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 26.11.2024 р.
Ухвалою господарського суду Київської області від 12.12.2024 р. продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів.
Ухвалою господарського суду Київської області від 30.01.2025 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 11.02.2025 р.
19.02.2025 р. до господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про проведення судового засідання у справі № 911/1770/24 без участі представника позивача, в якому він, у зв'язку із тим, що представник позивача не може прибути в судове засідання, призначене на 20.02.2025 р., просить судовий розгляд проводити без участі представника позивача. Позивач також зазначив, що позовні вимоги та надані раніше пояснення підтримує повністю.
Представник позивача у судове засідання 20.02.2025 р. не з'явився, а у підготовчому засіданні 14.01.2025 р. та судовому засіданні 11.02.2025 р. позовні вимоги, викладені в клопотанні про зміну позовних вимог, підтримав. Як вже зазначалось, 19.02.2025 р. до господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про проведення судового засідання, призначеного на 20.02.2025 р., без участі представника позивача, яке судом задоволено.
Представник відповідача у жодне підготовче засідання та судове засідання не з'явився. Відповідач про причини неявки представника у підготовчі засідання та судові засідання суд не повідомив, про дату, час та місце проведення підготовчих засідань та судових засідань повідомлений належним чином відповідно до п.п. 2, 3 ч. 6 ст. 242 ГПК України, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 0600987750666 та довідками про доставку електронних листів.
Відповідач не скористався правом, наданим статтею 165 ГПК України, та відзив до суду не надіслав.
Відповідно до частини 2 статті 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд
Рішенням господарського суду Київської області від 13.02.2023 р. у справі № 911/1839/22 за позовом Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів» до Ржищівської міської ради про визнання незаконним рішення та скасування державної реєстрації, яке набрало законної сили, позов Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів» задоволено повністю; визнано незаконним та недійсним рішення Ржищівської міської ради восьмого скликання № 558-07-08 від 16.04.2021 «Про припинення Учбово-спортивній базі олімпійського резерву «Ржищів» права постійного користування земельними ділянками по вул. Джерельна та вул. Берегова в м. Ржищів Київської області»; скасовано рішення про державну реєстрацію припинення права постійного користування Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів» на земельні ділянки, а саме: рішення державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петровської І.П. від 26.04.2021 про припинення права постійного користування Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів» на земельну ділянку площею 0,576 га, що розташована за адресою: Київська область, м. Ржищів, вул. Джерельна (Жовтнева), кадастровий номер 3211300000:69:016:0015, індексний номер 57920204; рішення державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петровської І.П. від 26.04.2021 про припинення права постійного користування Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів» на земельну ділянку площею 0,3170 га, що розташована за адресою: Київська область, м. Ржищів, вул. Джерельна (Жовтнева), кадастровий номер 3211300000:69:001:0425, індексний номер 57920391.
Відповідно до ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Рішенням господарського суду Київської області від 13.02.2023 р. у справі № 911/1839/22, встановлено наступне.
Рішенням Ржищівської міської Ради народних депутатів від 29.10.1997 № 198 Учбово-спортивній базі олімпійського резерву «Ржищів» 20.11.1997 видано державний акт на право постійного користування землею серії І-КВ № 000457, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 19. Згідно з цим актом зазначеному землекористувачу надано у постійне користування 0,893 га землі під існуючу учбово-спортивну базу.
Земля, надана в постійне користування Учбово-спортивній базі олімпійського резерву «Ржищів», складається із двох земельних ділянок: ділянка № 1 площею 0,576 га та ділянка № 2 площею 0,317 га.
На підставі державного акта серії І-КВ № 000457 від 20.11.1997 та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-3205819732016 від 26.01.2016 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Учбово-спортивною базою олімпійського резерву «Ржищів» 25.02.2016 зареєстровано право постійного користування на земельну ділянку з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015 площею 0,576 га, яка розташована за адресою: Київська обл., м. Ржищів, вулиця Жовтнева, земельна ділянка 1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту.
Власником земельної ділянки з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015 є Ржищівська міська рада.
Ржищівська міська рада Київської області (восьме скликання), враховуючи клопотання Головного управління Держгеокадастру у Київській області № 18-10-0.441-270/91-17 від 21.04.2017 щодо припинення права постійного користування земельними ділянками, інформацію Головного управління Державної податкової служби у Київській області щодо задекларованих Учбово-спортивною базою олімпійського резерву «Ржищів» податкових зобов'язань по земельному податку за 2016-2021 роки, 16.04.2021 прийняла рішення № 558-07-08 «Про припинення Учбово-спортивній базі олімпійського резерву «Ржищів» права постійного користування земельними ділянками по вул. Джерельна та вул. Берегова в м. Ржищів Київської області», яким вирішила, зокрема:
- припинити Учбово-спортивній базі олімпійського резерву «Ржищів» право постійного користування земельними ділянками площею 0,893 га для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, згідно державного акту серія I-КВ № 000457, виданого 20.11.1997, з них: 0,576 га по вул. Джерельна (Жовтнева) в м. Ржищів Київської області, кадастровий №3211300000:69:016:0015; 0,317 га по вул. Берегова (Червоноармійська) в м. Ржищів Київської області, кадастровий № 3211300000:69:001:0425 (пункт 1);
- передати земельні ділянки, зазначені в п. 1 даного рішення, до земель запасу Ржищівської міської територіальної громади (пункт 2).
На підставі зазначеного рішення державний реєстратор виконавчого комітету Ржищівської міської ради Петровська Ірина Петрівна 26.04.2021 провела державну реєстрацію припинення права постійного користування земельною ділянкою, а саме:
- за індексним номером рішення 57920204 проведено державну реєстрацію припинення права постійного користування Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів» на земельну ділянку площею 0,576 га з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015.
Проте, як вже зазначалось, рішення Ржищівської міської ради восьмого скликання № 558-07-08 від 16.04.2021 «Про припинення Учбово-спортивній базі олімпійського резерву «Ржищів» права постійного користування, зокрема земельною ділянкою по вул. Джерельна в м. Ржищів Київської області» визнано судом незаконним та недійсним, а також скасовано рішення про державну реєстрацію припинення права постійного користування Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів» на вказану земельну ділянку.
Таким чином, Учбово-спортивна база олімпійського резерву «Ржищів» на підставі державного акта на право постійного користування землею серії І-КВ № 000457 від 20.11.1997 р., який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 19, має право постійного користування земельної ділянкою з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015 площею 0,576 га, яка розташована за адресою: Київська обл., м. Ржищів, вулиця Жовтнева, земельна ділянка 1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту.
25.11.2021 р. Відділом у Кагарлицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3211300000:69:016:0016 загальною площею 0,5150 га, яка розташована за адресою: Київська обл., м. Ржишів, вул. Джерельна, 1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, що підтверджується витягом № НВ-0001483532024 від 18.06.2024 р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
25.11.2021 р. Відділом у Кагарлицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3211300000:69:016:0017 загальною площею 0,0166 га, яка розташована за адресою: Київська обл., м. Ржишів, вул. Джерельна, 1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, що підтверджується витягом № НВ-0001483622024 від 18.06.2024 р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
25.11.2021 р. Відділом у Кагарлицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3211300000:69:016:0018 загальною площею 0,0253 га, яка розташована за адресою: Київська обл., м. Ржишів, вул. Джерельна, 1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, що підтверджується витягом № НВ-0001483322024 від 18.06.2024 р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
25.11.2021 р. Відділом у Кагарлицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3211300000:69:016:0019 загальною площею 0,0191 га, яка розташована за адресою: Київська обл., м. Ржишів, вул. Джерельна, 1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, що підтверджується витягом № НВ-0001483392024 від 18.06.2024 р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
Відповідно до вказаних витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку власником земельних ділянок з кадастровими номерами 3211300000:69:016:0016, 3211300000:69:016:0017, 3211300000:69:016:0018 та 3211300000:69:016:0019 є Ржищівська міська рада.
Крім того, із вказаних витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку власником земельних ділянок вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3211300000:69:016:0016, 3211300000:69:016:0017, 3211300000:69:016:0018 та 3211300000:69:016:0019 утворені в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015, який скасовано.
Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі, що розглядається, позивач посилається на те, що ухвалення рішення у справі № 911/1839/22 не призвело до відновлення порушених прав позивача, а саме права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015 площею 0,576 га, оскільки під час розгляду справи № 911/1839/22 Ржишівська міська рада вжила заходів із поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015, внаслідок чого вона фактично припинила своє існування, а тому повернути вказану земельну ділянку в постійне користування позивача неможливо.
Твердження позивача на те, що під час розгляду справи № 911/1839/22 Ржишівська міська рада вжила заходів із поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015, не знайшло свого підтвердження під час розгляду даної справи. Проте, вказана обставина не впливає на вирішення даного спору по суті.
Відповідно до ч. 1 ст. 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Право постійного землекористування є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, передбачених статтею 141 Земельного кодексу України, перелік яких є вичерпним. Дії органів державної влади та місцевого самоврядування, спрямовані на позбавлення суб'єкта права користування земельною ділянкою після державної реєстрації такого права поза межами підстав, визначених у статті 141 цього Кодексу, є такими, що порушують право користування земельною ділянкою.
Громадяни та юридичні особи не можуть втрачати раніше наданого їм в установлених законодавством випадках права користування земельною ділянкою за відсутності підстав, встановлених законом. Ця позиція відповідає висновку, викладеному в рішенні Конституційного Суду України від 22.09.2005 № 5-рп/2005.
Відповідно до ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка припиняє існування як об'єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема поділу або об'єднання земельних ділянок.
Відповідно до абз. 2 ч. 3 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи.
Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об'єднання земельних ділянок (абз.1 ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).
Частинами 1, 2 ст. 27 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що у разі поділу або об'єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. У Поземельній книзі на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу або об'єднання земельних ділянок, здійснюється запис про такий поділ чи об'єднання із зазначенням скасованих кадастрових номерів земельних ділянок.
Відповідно до п. 49 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051, Поземельна книга ведеться за формою згідно з додатком 8 під час державної реєстрації земельної ділянки, внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про зареєстровані земельні ділянки (в тому числі у разі їх поділу чи об'єднання, а також відновлення їх меж) відповідно до пунктів 107-137 цього Порядку.
Згідно з п. 136 Порядку відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку в разі її поділу чи об'єднання з іншою земельною ділянкою вносяться на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, яка утворилася в результаті такого поділу чи об'єднання, шляхом здійснення Державним кадастровим реєстратором таких дій:
1) скасування державної реєстрації земельної ділянки шляхом закриття Поземельної книги відповідно до пункту 60 цього Порядку із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;
2) здійснення державної реєстрації земельної ділянки, яка утворилася в результаті поділу чи об'єднання, згідно з пунктами 107-111 і 113 цього Порядку;
3) внесення до Поземельної книги на земельну ділянку, сформовану в результаті поділу чи об'єднання земельних ділянок, запису про такий поділ чи об'єднання із зазначенням скасованого кадастрового номера земельної ділянки шляхом: проставлення на титульному аркуші Поземельної книги в паперовій формі позначки про утворення земельної ділянки в результаті поділу чи об'єднання за формою згідно з додатком 28, в якій зазначаються скасований кадастровий номер земельної ділянки, підстава для поділу чи об'єднання земельної ділянки, дата такого поділу чи об'єднання, відомості про Державного кадастрового реєстратора, який зробив позначку.
Зазначені норми права вказують на те, що у разі поділу земельної ділянки змінюються межі, площа та кадастровий номер цієї земельної ділянки, проте обсяг прав попереднього землекористувача, набутий на таку земельну ділянку у встановленому законом порядку на підставі Державного акта на право постійного користування землею, не змінюється, у зв'язку з чим зміна кадастрового номера, здійснена з дотриманням вищенаведених норм закону, не є правовою підставою, передбаченою положеннями статті 141 Земельного кодексу України, для припинення права постійного користування земельною ділянкою.
Вказана правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 18.11.2020 р. у справі № 904/6059/19.
Отже оскільки на момент поділу (25.11.2021 р.) земельної ділянки з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015 площею 0,576 га на земельні ділянки з кадастровими номерами 3211300000:69:016:0016 площею 0,5150 га, 3211300000:69:016:0017 площею 0,0166 га, 3211300000:69:016:0018 площею 0,0253 га та 3211300000:69:016:0019 площею 0,0191 га, Учбово-спортивна база олімпійського резерву «Ржищів» мала право постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015, то в результаті поділу вказаної земельної ділянки обсяг прав Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів», набутий на таку земельну ділянку у встановленому законом порядку на підставі державного акта на право постійного користування землею серії І-КВ № 000457 від 20.11.1997 р., не змінився.
Таким чином, Учбово-спортивна база олімпійського резерву «Ржищів» є законним постійним користувачем земельних ділянок з кадастровими номерами 3211300000:69:016:0016 площею 0,5150 га, 3211300000:69:016:0017 площею 0,0166 га, 3211300000:69:016:0018 площею 0,0253 га та 3211300000:69:016:0019 площею 0,0191 га, які утворились внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3211300000:69:016:0015 площею 0,576 га, який, як вже зазначалось, скасований.
Проте, запис про те, що Учбово-спортивна база олімпійського резерву «Ржищів» є постійним користувачем спірних земельних ділянок до Державного земельного кадастру про земельну ділянку не внесений.
Звертаючись із даним позовом, позивач з урахуванням клопотання про зміну позовних вимог у справі № 911/1770/24 просить усунути перешкоди у користуванні майном Учбово-спортивною базою олімпійського резерву «Ржищів» шляхом визнання за Учбово-спортивною базою олімпійського резерву «Ржищів» права постійного користування на земельні ділянки: площею 0,5150 га з кадастровим номером 3211300000:69:016:0016; площею 0,0166 га з кадастровим номером 3211300000:69:016:0017, площею 0,0253 га з кадастровим номером 3211300000:69:016:0018 та площею 0,0191 га з кадастровим номером 3211300000:69:016:0019.
Відповідно до ч. 2 ст. 95 Земельного кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
Згідно з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема визнання прав та застосування інших, передбачених законом, способів (п. а), д) ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України).
За змістом статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Отже, цивільне законодавство визначає усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном як спосіб захисту речових прав, який може бути реалізований шляхом подання негаторного позову.
Характерною ознакою такого позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном.
Другою умовою застосування негаторного позову має бути відсутність між позивачем і відповідачем договірних відносин, адже в разі наявності таких відносин власник здійснює захист порушеного права власності зобов'язально-правовими засобами.
У даному випадку належним способом захисту порушеного права позивача є пред'явлення до суду негаторного позову в порядку ст. 391 Цивільного кодексу України до відповідача з метою усунення перешкод, які останній створив у користуванні спірними земельними ділянками.
Таким чином, оскільки Учбово-спортивна база олімпійського резерву «Ржищів» має право постійного користування земельними ділянками з кадастровими номерами 3211300000:69:016:0016, 3211300000:69:016:0017, 3211300000:69:016:0018 та 3211300000:69:016:0019, а матеріали справи свідчать про невизнання відповідачем права постійного користування позивачем спірними земельними ділянками, то вимоги позивача про усунення перешкод у користуванні майном шляхом визнання за позивачем права постійного користування на спірні земельні ділянки є обґрунтованими.
Отже позов Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів» підлягає задоволенню у повному обсязі.
Судовий збір відповідно до ст.ст. 123, 129 ГПК України покладається судом на відповідача.
Керуючись ст. ст. 123, 129, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
Усунути перешкоди у користуванні майном Учбово-спортивною базою олімпійського резерву «Ржищів» (09230, Київська обл., місто Ржищів, вулиця Жовтнева, будинок 1, код 20621922) шляхом визнання за Учбово-спортивною базою олімпійського резерву «Ржищів» права постійного користування на:
1) земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ржищів, вул. Джерельна, 1 для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту площею 0,5150 га з кадастровим номером 3211300000:69:016:0016;
2) земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ржищів, вул. Джерельна, 1 для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту площею 0,0166 га з кадастровим номером 3211300000:69:016:0017,
3) земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ржищів, вул. Джерельна, 1 для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту площею 0,0253 га з кадастровим номером 3211300000:69:016:0018;
4) земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ржищів, вул. Джерельна, 1 для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту площею 0,0191 га з кадастровим номером 3211300000:69:016:0019.
2. Стягнути з Ржищівської міської ради (09230, Київська обл., місто Ржищів, вулиця Соборна, будинок 22, код 04358218) на користь Учбово-спортивної бази олімпійського резерву «Ржищів» (09230, Київська обл., місто Ржищів, вулиця Жовтнева, будинок 1, код 20621922) 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім грн 00 коп.) судового збору.
Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подання апеляційної скарги відповідно до ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення складено 22.04.2025 р.
Суддя О.О. Рябцева