Справа №549/144/25 Провадження №2/549/140/25
18 квітня 2025 року Чорнухинський районний суд Полтавської області
у складі: головуючого - судді Крєпкого С.І.
за участю: секретаря судового засідання - Кривчун Я.А.
представника позивача - адвоката Крутоголової О.О.
представника відповідача - адвоката Діренко М.С.
розглянувши в режимі відеоконференції у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Чорнухи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» (далі - ТОВ «Райз-Схід») про стягнення заборгованості за договором оренди,
установив:
ОСОБА_1 через свого представника адвоката Крутоголову О.О. звернувся до суду з позовом до ТОВ «Райз-Схід», в якому прохав стягнути з відповідача 53 638,90 грн заборгованості по орендній платі за 2023 рік, а також 10000 грн моральної шкоди.
Вимоги обгрунтовані тим, що відповідач за 2023 рік не сплатив орендну плату по договору оренди землі від 20.01.2023.
Ухвалою Чорнухинського районного суду від 24.03.2025 у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, встановлено строки для подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень.
Представник позивача позов підтримала.
Представником відповідача надано відзив на цей позов, в якому вона просить відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.
Крім того клопотала про витребування з Чорнухинської селищної ради реєстраційних справ, сформованих Барановським Сергієм Івановичем:
- щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5325180400:00:004:0004;
- щодо внесення змін до договору №б/н від 09.04.2018 на підставі листа-повідомлення ОСОБА_1 від 29.05.2023.
Клопотання обгрунтовано тим, що відповідно до інформаційного витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 10.07.2023 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5325180400:00:004:0004 відбулась реєстраційна дія - припинення речового права, підстава - договір щодо внесення змін до договору, серія та номер: б/н, виданий 09.04.2018, видавник: ТОВ «Райз-Схід», документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, лист-повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 29.05.2023, видавник ОСОБА_1 ..
Згідно з інформаційним витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 28.08.2023 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5325180400:00:004:0004 відбулась реєстраційна дія - поділ земельної ділянки, підстава - державний акт на право власності на земельну ділянку.
Дані відомості внесені до реєстру ОСОБА_2 , виконавчий комітет Чорнухинської селищної ради, Полтавської області.
Станом на дату вчинення вищезазначених реєстраційних дій ТОВ «Райз-Схід» не був орендарем земельної ділянки з кадастровим номером 5325180400:00:004:0004, та останньому достеменно не відомо, яку саме реєстраційну дію було вчинено.
Для з'ясування обставин, в чиєму користуванні в 2023 році перебувала земельна ділянка з кадастровим номером 5325180400:00:004:0004, виникає необхідність витребувати реєстраційні справи.
Відповідно до ч.6 ст.79-1 ЗК України, поділ, об'єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально.
Відповідач не надав згоди на здійснення поділу, виділу чи об'єднання зазначеної земельної ділянки.
Абзацом 1 частини 6 статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01.07.2004 визначено, що надання реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням, включаючи належним чином посвідчені копії.
Таким чином, сторона відповідача не має змоги самостійно витребувати реєстраційну справу у виконавчого комітету Чорнухинської селищної ради Полтавської області.
Представник позивача проти задоволення клопотання не заперечувала.
Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У клопотанні повинно бути зазначено:
1)який доказ витребовується;
2)обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3)підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4)вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.
У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
На підставі викладеного, клопотання представника відповідача про витребування доказів в силу ст.84 ЦПК України підлягає задоволенню, оскільки зазначені у клопотанні докази мають значення для розгляду справи, сприятимуть повноті та об'єктивності її розгляду.
Відповідно до ч.2 ст.240 ЦПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.
На підставі викладеного, керуючись ст.84 ЦПК України, суд,
ухвалив:
1. Клопотання представника відповідача адвоката Діренко Мирослави Сергіївни про витребування доказів задовольнити повністю.
2. Витребувати з Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області належним чином завірені копії реєстраційних справ, сформованих Барановським Сергієм Івановичем:
- щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5325180400:00:004:0004;
- щодо внесення змін до договору №б/н від 09.04.2018 на підставі листа-повідомлення ОСОБА_1 від 29.05.2023.
3.Інформацію, яка витребовується, надати протягом п'яти днів з дня вручення копії ухвали.
Роз'яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
4. Оголосити перерву у судовому засіданні до 10 год 00 хв 02 травня 2025 року.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://inbox@ch.pl.court.gov.ua.
Ухвала оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту її проголошення.
Суддя С.І.Крєпкий