Справа № 676/6373/24
Провадження № 1-кс/676/819/25
17 квітня 2025 року м. Кам'янець-Подільський
Слідчий суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, -
Дізнавач за погодженням з прокурором звернулася до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, а саме до документів нотаріальних справ приватного нотаріуса ОСОБА_3 , який здійснює свою діяльність за адресою Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, до договору купівлі-продажу № 1946 від 02.05.2023 року, щодо прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822455800:05:002:0262 (площею 1,0374 га) та договору купівлі-продажу № 1945 від 02.05.2023, щодо рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822455800:05:007:0038 (площею 1,6959 га).
В обґрунтування клопотання дізнавач зазначила, що 13 лютого 2024 року до ЧЧ Кам'янець-Подільського РУП ГУНП в Хмельницькій області надійшло повідомлення про вчинення кримінального правопорушення від голови ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , про внесення відомостей до ЄРДР про те, що в невстановлений проміжок часу та невстановленому місці, невідома особа здійснила підробку правовстановлюючих документів, на підставі яких зареєстровано у Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами 6822455800:05:002:0262, площею 1,0373 га, 6822455800:05:007:0038, площею 1,6959 га, які розташовані на території Староушицької селищної ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області та надалі зареєстровано право приватної власності на них у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внаслідок чого, завдано шкоди державі в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Дізнавач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду клопотання повідомлена належним чином, подала до суду заяву в якій просила розгляд клопотання провести у її відсутності. Слідчий суддя вважає, що неявка дізнавача в судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.
На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України розгляд даного клопотання проведено без виклику приватного нотаріуса ОСОБА_3 .
Перевіривши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання слід задоволити з наступних підстав.
В обґрунтування клопотання надано копію витягу з ЄРДР за № 12024242160000020, відповідно до якого 14.02.2024 року розпочато кримінальне провадження за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
Під час досудового розслідування встановлено, що на даний час земельні ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:0020262, 6822455800:05:007:0038 у власність у порядку встановленому законом не передавалися, ІНФОРМАЦІЯ_3 жодних рішень щодо їх передачі у приватну власність не приймалось.
На сформовану земельну ділянку водного фонду комунальної власності з кадастровим номером 6822455800:05:002:0152, площею 1,0373 га накладається сформована земельна ділянка сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6822455800:05:002:0262 (02.05.2023 - дата державної реєстрації) площею 1,0374, яка в подальшому була поділена на 2 земельних ділянки з кадастровими номерами: 6822455800:05:002:0263, площею 0,8224 га та 6822455800:05:002:0264, площею 0,215 га.
Згідно Національної кадастрової системи земельна ділянка з кадастровим номером 6822455800:05:002:0262 внесена до Державного земельного кадастру 01.05.2023 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 24.04.2023, розробник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (адреса реєстрації розробника: Україна, Київська область, місто Бровари). Земельну ділянку зареєстровано ІНФОРМАЦІЯ_5 .
В подальшому, на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок, в результаті поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:002:0262 утворено земельні ділянки з кадастровими номерами 6822455800:05:002:0263, площею 0,8224 га та 6822455800:05:002:0264, площею 0,215 га (дата державної реєстрації 31.05.2023).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка № 381102150 від 05.09.2024) встановлено, що 31.05.2023 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:05:002:0264, площею 0,215 га ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 393654580, номер відомостей про речове право: 50492229), та 31.05.2023 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:05:002:0263, площею 0,8224 га ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2743722668224, номер відомостей про речове право: 50492397), інформаційна довідка №393654757 від 05.09.2024.
Разом з тим, згідно Поземельної книги, яка міститься в Державному земельному кадастрі координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:002:0262 співпадають у кількості семи координат поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:002:0152. Земельна ділянка з кадастровим номером 6822455800:05:002:0262 загальною площею 1,0374 га, яка перебуває в архівному шарі, відображає її розташування в межах земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:002:0152, загальною площею 1,0373 га (лист ІНФОРМАЦІЯ_5 №2090/281-24 від 20.05.2024).
2) Також, на сформовану земельну ділянку водного фонду комунальної власності з кадастровим номером 6822455800:05:007:0004, площею 1,6958 га накладається сформована земельна ділянка сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6822455800:05:007:0038 (02.05.2023 - дата державної реєстрації), площею 1,6959 га, яка в подальшому була поділена на 2 земельних ділянки з кадастровими номерами: 6822455800:05:007:0039, площею 0,6459 га та 6822455800:05:007:0040, площею 1,05 га (лист ІНФОРМАЦІЯ_5 №2090/281-24 від 20.05.2024).
Згідно Національної кадастрової системи земельна ділянка з кадастровим номером 6822455800:05:007:0038 внесена до Державного земельного кадастру 02.05.2023 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 24.04.2023, розробник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (адреса реєстрації розробника: Україна, Київська область, місто Бровари). Земельну ділянку зареєстровано ІНФОРМАЦІЯ_8 .
В подальшому, на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок, в результаті поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:007:0038 утворено земельні ділянки з кадастровими номерами 6822455800:05:007:0039, площею 0,6459 га та 6822455800:05:007:0040, площею 1,05 га (дата державної реєстрації 31.05.2023).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка №393654918 від 05.09.2024) встановлено, що 31.05.2023 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:05:007:0040, площею 1,05 га ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2743706968224, номер відомостей про речове право: 50491980), та 31.05.2023 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:05:007:0039, площею 0,6459 га ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2743701968224, номер відомостей про речове право: 50491858), інформаційна довідка №393655039 від 05.09.2024.
Разом з тим, згідно Поземельної книги, яка міститься в Державному земельному кадастрі координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:007:0038 співпадають у кількості чотирнадцяти координат поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:007:0004. Земельна ділянка з кадастровим номером 6822455800:05:007:0038 загальною площею 1,6959 га, яка перебуває в архівному шарі, відображає її розташування в межах земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:007:0004, загальною площею 1,6958 га (лист ІНФОРМАЦІЯ_5 №2090/281-24 від 20.05.2024).
Окрім того, проведеним вивченням встановлено, що земельні ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:002:0262, 6822455800:05:007:0038 у власність, у порядку встановленому законом, уповноваженими органами не передавались.
Встановлено, що 02.05.2023 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822455800:05:002:0262 (площею 1,0374 га) та зареєстровано право приватної власності на вказану земельну ділянку за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », на підставі договору купівлі-продажу №1946 від 02.05.2023, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » та ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ), (індексний номер рішення 67434623, номер запису про право власності 50129046, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2728534768224).
Пунктом 1.2. Договору №1946, встановлено, що документом, який підтверджує право власності Продавця на земельну ділянку є Державний акт на право власності на землю серії КВ-02078, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №27, виданий ІНФОРМАЦІЯ_3 03 серпня 1999 року, на підставі договору купівлі-продажу №3968 від 14.07.1999.
Також, 02.05.2023 приватним нотаріусом ОСОБА_3 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822455800:05:007:0038 (площею 1,6959 га) та зареєстровано право приватної власності на вказану земельну ділянку за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », на підставі договору купівлі-продажу №1945 від 02.05.2023, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » та ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ), (індексний номер рішення 67434196, номер запису про право власності 50128746, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2728526468224).
Пунктом 1.2. Договору №1945, встановлено, що документом, який підтверджує право власності Продавця на земельну ділянку є Державний акт на право власності на землю серії КВ, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №32, виданий ІНФОРМАЦІЯ_3 12 жовтня 1999 року, на підставі договору купівлі-продажу №5631 від 16.09.1999.
Водночас, згідно опрацьованої інформації органів виконавчої влади та місцевого самоврядування, контролюючих органів, з'ясовано, що ІНФОРМАЦІЯ_3 не видавались на ім'я ОСОБА_5 03.08.1999 державний акт на право приватної власності на землю Серії КВ-02078 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:002:0262, загальною площею 1,0374 га та 12.10.1999 державний акт на право приватної власності на землю Серії КВ щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:007:0038, загальною площею 1,6959 га, будь-які рішення щодо передачі земельних ділянок у приватну власність ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 не приймались, договори купівлі продажу між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5 не укладались (лист №712 від 20.05.2024).
Окрім того, у відповідь на запит окружної ІНФОРМАЦІЯ_9 надано інформацію за період з 1995 по 1999 роки про відсутність в протоколах сесій ІНФОРМАЦІЯ_2 інформації про розгляд земельних питань за зверненнями або в інтересах ОСОБА_5 , а також про відсутність інформації щодо прийняття ІНФОРМАЦІЯ_3 народних депутатів рішень, видачі державних актів, укладення договорів купівлі-продажу про передачу у приватну власність ОСОБА_5 земельних ділянок сільськогосподарського призначення на території Староушицькоїселищної ради (лист №84/04-06 від 24.07.2024).
Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_10 (№1668/281-24 від 18.04.2024), станом на 01.01.2013 року акти на право приватної власності на землю серії КВ-02078 від 03.08.1999 та серії КВ від 12.10.1999 на території Кам'янець-Подільського району не реєструвалися.
Окрім того, первісні земельні ділянки які мали кадастрові номери 6822455800:05:002:0262 та 6822455800:05:007:003, які за версією дізнання отриманні незаконним шляхом та в подальшому умисно поділені на 4 земельні ділянки з кадастровими номерами 6822455800:05:002:0263; 6822455800:05:002:0264;6822455800:05:007:0039; 6822455800:05:007:0040, які є предметом досудового розслідування, що свідчить про низку послідовних дій щодо незаконного отримання в приватну власність з комунальної власності земельні ділянки водного фонду під видом земель сільськогосподарського призначення з одночасним вчиненням дій щодо унеможливлення подальшого повернення таких земельних ділянок законному власнику в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Вказані дії володільців майна у своїй сукупності свідчать про наявність обґрунтованих ризиків перетворення, відчуження земельних ділянок, як наслідок унеможливить проведення будь-яких слідчих та процесуальних дій, оскільки такі земельні ділянки не можливо буде ідентифікувати.
На підставі вищевказаного, з метою встановлення особи яка вчинила дане кримінальне правопорушення та причетності до цього інших осіб, місця можливого отримання доступу до нотаріальних справ приватного нотаріуса ОСОБА_3 , який здійснює свою діяльність за адресою Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, у дізнавача виникла необхідність у наданні тимчасового доступу до договору купівлі-продажу № 1946 від 02.05.2023 року, щодо рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822455800:05:002:0262 (площею 1,0374 га) та договору купівлі-продажу № 1945 від 02.05.2023, щодо рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822455800:05:007:0038 (площею 1,6959 га), з можливістю зробити копії, а також вилучення оригіналів вказаних договорів купівлі-продажу, оскільки є достатні підстави вважати, що вказана інформація має суттєве значення для встановлення фактичних обставин у даному кримінальному провадженні, які можливо встановити лише за умов отримання тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_3 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, а також, що здобуті внаслідок цього фактичні дані можуть бути використані в якості доказів, в інший спосіб отримати докази кримінального правопорушення орган досудового розслідування не може.
Згідно з ч. ч. 5, 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження доведе, що самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з якими подається клопотання, вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Керуючись ст. ст. 159, 160, 162-166 КПК України, -
Клопотання задоволити.
Зобов'язати приватного нотаріуса ОСОБА_3 (Київський міський нотаріальний округ м. Київ) (забезпечити) надати дозвіл дізнавачу СД Кам'янець-Подільського РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , на тимчасовий доступ а саме до документів нотаріальних справ приватного нотаріуса ОСОБА_3 - договору купівлі-продажу № 1946 від 02.05.2023 року, щодо прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822455800:05:002:0262 (площею 1,0374 га) та договору купівлі-продажу № 1945 від 02.05.2023, щодо рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822455800:05:007:0038 (площею 1,6959 га), з можливістю зробити їх копії, а також вилучення оригіналів вказаних договорів купівлі-продажу земельних ділянок (в тому числі і їх електронних, із електронного накопичувального реєстру Київського міського нотаріального округу, м. Київ).
Строк дії ухвали про тимчасовий доступ до документів один місяць з дня постановлення ухвали.
У разі невиконання даної ухвали слідчий суддя на підставі ч.1 ст.166 КПК України має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.
Копію ухвали вручити дізнавачу.
Слідчий суддя