Справа № 333/7487/21
Провадження № 2/333/221/23
21 березня 2025 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд міста Запоріжжя у складі:
головуючого судді Михайлової А.В.,
за участю секретаря судового засідання Панченко К.О.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Територіальної громади м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, треті особи - Шоста Запорізька нотаріальна контора, ОСОБА_4 , про визнання права в порядку спадкування за законом на реєстрацію самовільно побудованого житлового будинку,
ОСОБА_3 звернулася з позовом до Територіальної громади м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, треті особи - Шоста Запорізька нотаріальна контора, ОСОБА_4 , про визнання права в порядку спадкування за законом на реєстрацію самовільно побудованого житлового будинку, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилась спадщина після її померлої тітки, гр. ОСОБА_5 , рідний брат якої, батько позивачки ОСОБА_6 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
У встановлений діючим законодавством строк позивачка звернулась до Шостої Запорізької державної нотаріальної контори, з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 рідної тітки ОСОБА_5 . У заяві про прийняття спадщини ОСОБА_3 зазначила спадщиною 33/100 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ,та право на вклад, що зберігається в ТВБВ №1007/0191 філії Запорізького управління Відкритого акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України», з усіма відсотками на які я просила нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину за законом. До Шостої нотаріальної контори разом з заявою, позивачкою було подано документ, який посвідчує право власності спадкодавця на 33/100 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , свідоцтво про власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , видане Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради 31 травня 2006 року, право власності за яким зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 09 червня 2006 року в книзі 149, номер запису 32240, реєстраційний номер 1493410, документи які підтверджують особу позивачки, та документи підтверджуючи родинні стосунки між позивачкою та спадкодавцем. Свідоцтво на право на вклад в порядку спадкування за законом після померлого спадкодавця позивачем отримано. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.08.2019 року позивачці було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, з підстав того, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта за адресою : АДРЕСА_1 було виявлено 2 записи про об'єкти нерухомості . Об'єкт нерухомості - житловий будинок, літ. Г (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна -1855363923101), було створено шляхом виділу частки співвласника спадкодавця в натурі, і відповідно належить іншій особі в цілому. У відповідності до відомостей Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» , домоволодіння складалося з житлового будинку - літера Г (який було виділено в натурі у новий об'єкт нерухомості ), крім цього на земельній ділянці було розташовано самочинно побудований житловий будинок - літера Р, що стверджується відповідним записом про об'єкт нерухомого майна за №1718732023101, з якого виділилася частка у вигляді житлового будинку Г.І, відповідно, цей об'єкт , як зазначає нотаріус , не містить жодного житлового будинку.
На підставі викладеного, оскільки оформити свої спадкові права позивачка в нотаріальному порядку не має змоги, звернулась до суду з вказаним позовом.
Ухвалою суду від 29.10.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання
Ухвалою суду від 23 червня 2022 року закрито підготовче провадження у цивільній справі, та витребувано належним чином засвідчену копію спадкової справи.
В судовому засіданні представник позивача на задоволенні позову наполягала, просила задовольнити на підставі наявних у справі доказів.
Представник відповідача надав до суду відзив, в судовому засіданні залишила вирішення позову на розсуд суду.
Третя особа до суду не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяву в якій просять розглянути справу без участі представника Шостої Запорізької нотаріальної контори.
Третя особа ОСОБА_4 , до суду не з'явилась, причини неявки суду не повідомила.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, дійшов наступних висновків.
10 серпня 2019 року позивачка звернулась до Шостої Запорізької державної нотаріальної нотаріальної контори , із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 її ї тітки гр. ОСОБА_5 , свідоцтво по смерть серії НОМЕР_2 виданого Запорізьким міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Запорізькій області. Спадкова справа №433 за 2008 рік. У заяві позивачка зазначила спадщиною 33/100 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ,та право на вклад , що зберігається в ТВБВ №1007/0191 філії Запорізького управління Відкритого акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України», з усіма відсотками на які позивачка просила нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину за законом.До Шостої нотаріальної контори разом з заявою, позивачем було подано документ, який посвідчує право власності спадкодавця на 33/100частки домоволодіння, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , свідоцтво про власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , видане Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради 31 травня 2006 року, право власності за яким зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 09 червня 2006 року в книзі 149, номер запису 32240, реєстраційний номер 1493410, документи які підтверджують особу позивачки , та документи підтверджуючи родинні стосунки між позивачкою та спадкодавцем.
Згідно свідоцтво про право на спадщину за законом від 01 квітня 2010 року виданого державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори позивачка отримала право на вклад після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 спадкодавця гр. ОСОБА_5 .
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.08.2019 року позивачці було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії , з підстав того, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта за адресою : АДРЕСА_1 було виявлено 2 записи про об'єкти нерухомості . Об'єкт нерухомості - житловий будинок , літ. Г (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна -1855363923101), було створено шляхом виділу частки співвласника спадкодавця в натурі , і відповідно належить іншій особі в цілому. У відповідності до відомостей Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» , домоволодіння складалося з житлового будинку - літера Г (який було виділено в натурі у новий об'єкт нерухомості ), крім цього на земельній ділянці було розташовано самочинно побудований житловий будинок - літера Р, що стверджується відповідним записом про об'єкт нерухомого майна за №1718732023101, з якого виділилася частка у вигляді житлового будинку Г.І, відповідно, цей об'єкт , як зазначає нотаріус , не містить жодного житлового будинку.
Спадкодавець ОСОБА_5 за життя зверталась з заявою на ім'я голови Комунарської районної адміністрації про оформлення права приватної власності на житловий будинок, прибудову, та сарай, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Відповідно до розпорядження голови Комунарської районної адміністрації від 06.03.2006 року №423 за результати розгляду заяви встановлено , що житловий будинок , прибудова та сарай збудовано без порушень будівельних , санітарних та пожежних норм на земельній ділянці , відведеній згідно з чинним законодавством .
Головним управлінням архітектури та містобудування ЗМР надано висновок від 22.12.2005 року №4643/в про можливість оформлення права приватної власності на житловий будинок літ «А», а також висновок від 20.12.2005 року №1384/05 про можливість оформлення права приватної власності на прибудову літ «а», та сарай літ. «Т», що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Даним розпорядженням визначено прийняти в експлуатацію житловий будинок літ «А» житловою площею 10,1 м2, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Оформити ОСОБА_5 (спадкодавиця) право приватної власності на житловий будинок літ «А» розміром (8,68 *3,20) м, площею в цілому 18,5 м2 прибудову літ «А» розміром (2,44*1,95) м, площею в цілому 3,9 м2,сарай літ. «Т» розміром (3,09*3,05)м, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Просити управління житлового господарства ЗМР видати ОСОБА_5 свідоцтво про право приватної власності на частину домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 .Орендному підприємству «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації « погасити правові документи на житловий будинок літ. «Т» та провести реєстрацію правових документів на домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається з двох житлових будинків згідно з даним розпорядженням.
06.03.2006 року спадкодавець звернулась до ЗМБТІ з заявою про реєстрацію прав власності на нерухоме майно ,
Рішенням реєстратора ЗМБТІ від 17.03.2006 року заяву ОСОБА_5 про реєстрацію прав власності на нерухоме майно залишено без задоволення .
Відповідно до розпорядження Комунарської районної адміністрації «Про зміну ідеальних часток на домоволодіння , що знаходиться в АДРЕСА_1 встановлені ідеальні частки на домоволодіння АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 -33/100 ч., та надано вказівки Управлінню житлового господарства ЗМР видати ОСОБА_5 , та ії брату ОСОБА_7 свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння АДРЕСА_1 згідно їх часток.
Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації погасити правові документи на будинок та провести реєстрацію нових документів згідно цього рішення.
Відповідно до інформації ТОВ Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 18.10.2018 року №10482 станом на 13.08.2008 р. наданої Державному нотаріусу Шостої Запорізької державної нотаріальної контори Фоміній Т.В. самочинно побудований житловий будинок літ. Р складається із коридору 1-1 пл.3,8 м.2, санвузлу 1-2 пл.3,6м.2, кухні 1-3 пл.8,6 м.2, кімнати 1-4 пл.22,2м.2- загальною площею 38,2 м.2, в тому числі житловою площею 22,2 м.2.
Після смерті спадкодавці , а саме з вересня 2008 року позивачка постійно мешкає у будинку АДРЕСА_1 , так як вона є єдиною спадкоємицею після померлої ОСОБА_5 , позивачка сплачує комунальні послуги за утримання будинку, утримує його у належному стані.
Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається після смерті особи.
Згідно зі ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно з ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно зі ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до ст.ст. 1269, 1270 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено обов'язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно зі ст. 68 Закону України «Про нотаріат», нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за заповітом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна.
Відповідно до п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 р. 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до вимог ст. 49 Закону України «Про нотаріат», у разі неподання відомостей (інформації) та документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії, нотаріус відмовляє у її вчиненні, про що, на вимогу заінтересованої особи, виносить мотивовану постанову.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Таким чином, ураховуючи те, що судом установлено право позивача ОСОБА_3 на спадщину, відкриту після смерті її батька та тітки та неможливість оформити це право у відповідності до чинного законодавства у нотаріальному порядку через відсутність у неї відповідних правовстановлюючих документів на спадкове майно, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 182, 203, 1216-1218, 1220, 1222, 1261, 1265, 1274, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст.ст. 3-13, ст. 263-265 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_3 до Територіальної громади м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради , третя особа: Шоста Запорізька нотаріальна контора , ОСОБА_4 про визнання права в порядку спадкування за законом на реєстрацію самовільно побудованого житлового будинку задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 РНОКПП НОМЕР_3 право в порядку спадкування за законом на реєстрацію самовільно побудованого житлового будинок літ.Р , який складається із коридору 1-1 пл.3,8 м.2, санвузлу 1-2 пл.3,6м.2, кухні 1-3 пл.8,6 м.2, кімнати 1-4 пл.22,2м.2- загальною площею 38,2 м.2, в тому числі житловою площею 22,2 м.2. а також сараї Ж,Л,К,Б,Т, душ П, погріб з шийкою пг, паркани №4,5,7,10,11,6,14, водопроводи №9,12, зливна яма №13 та замощення 1 на 33/100 частки домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 після смерті тітки ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Комунарського районного суду
м.Запоріжжя А.В.Михайлова