Справа № 504/3422/23
Номер провадження 2/504/584/25
17.04.2025с-ще Доброслав
Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:
головуючої судді Вінської Н.В.,
секретаря Коцар А.М.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні селище Доброслав клопотання позивача про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Містечко», ТОВ «Кооператив «Рів'єра сіті», ТОВ «Сіті Міськ Буд» про визнання права власності на об'єкт нерухомості,-
У провадженні Комінтернівського районного суду Одеської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Містечко», ТОВ «Кооператив «Рів'єра сіті», ТОВ «Сіті Міськ Буд» про визнання права власності на об'єкт нерухомості.
Ухвалою суду від 18.08.2023 року було відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Містечко», ТОВ «Кооператив «Рів'єра сіті», ТОВ «Сіті Міськ Буд» про визнання права власності на об'єкт нерухомості.
Позивачем ОСОБА_1 подано до суду клопотання про витребування доказів у справі, а саме просив суд витребувати:
-завірену належним чином, копію інструктивної декларації на квартиру будівельний АДРЕСА_1 , укладену між сторонами угоди Персонального меморандуму асоційованого члена кооперативу № М/РІВ/39719954 від 19.10.2020 року, відповідно до якого зазначається частка частини Грошового Паю Асоційованого члена, право власності на яку виникло в Асоційованого члена після внесення ним в Кооператив Пайового майнового внеску;
- завірену належним чином, копію рішення вищого органу управління ТОВ «Кооператив Рів'єра Сіті» про внесення всіх ОНБ як Першої частини Пайового внеску у майновому вигляді Асоційованим членом до Кооперативу;
-первину документацію, яка була передана ТОВ «Кооператив Рів'єра Сіті» як Асоційованого члена до Обслуговуючого кооперативу «Містечко» на квартиру АДРЕСА_2 , та зазначити загальну та житлову площу,
-завірену належним чином, копію персонального меморандуму асоційованого члену кооперативу № М/РІВ/39719954 від 19.10.2020 року.
Частиною 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Також, у відповідності до вимог пункту 4 частини 5 статті 12 Цивільного процесуального кодексу України суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
За ч.2 ст.84 ЦПК України у клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.
Вимогами ч.7 ст.84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У відповідності до умов наданого відповідачем персонального меморандуму асоційованого члену кооперативу № М/РІВ/39719954 від 19.10.2020 року, а саме п. 2.11 для оформлення внесення Асоційованим членом відповідної частини ПМБ до Кооперативу Асоційований член зобов'язаний протягом 1-го робочого дня від дати цієї Угоди надати кооперативу 3 екземпляри рішення вищого органу управління ТОВ «Кооператив Рів'єра Сіті» про внесення всіх ОНБ як Першої частини Пайового внеску у майновому вигляді Асоційованим членом до Кооперативу одночасно, або частинами в порядку, передбаченого Статутом Кооперативу, ПМ.
Згідно зі ч. 2.14 меморандуму, разом з ОНБ ТОВ «КООПЕРАТИВ Рів'єра Сіті» надає Кооперативу всю документацію та інформацію, що стосується проектування, будівництва та забезпечення права на будівництво об'єкту «Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: 5122786400:01:001:3129.
Перехід прав замовника будівництва об'єкту «Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: 5122786400:01:001:3129 від Асоційованого члена до Кооперативу, як до суб'єкта містобудівної та архітектурної діяльності, оформлюється Актом передачі функцій замовника до Угоди. Дата цього Акту є датою передачі функцій замовника від Асоційованого члена до Кооперативу.
Відповідно до п.3.3. меморандуму сторони домовилися, зазначити в Узагальненій ІД, що результати Диференціації оформлюються сторонами окремими інструктивними деклараціями (далі ІД) на кожне окреме індивідуально визначене нерухоме майно (ОІВНМ) до завершення Будівництва відповідно до об'єкту незавершеного будівництва (далі ОНБ), але не пізніше 19.11.2020 року. Разом таке ОІВНМ на момент укладення окремих ІД входять до складу Пайового пулу Асоційованого члена. Такі ОІВНМ та їх технічні характеристики в окремих ІД повинні відповідати технічним характеристикам всіх квартир та нежитлових приміщень, права на які Асоційований член був зобов'язаний по завершенні будівництва Об'єкту передати Колишнім інвесторам відповідно до умов укладених з ними Інвесторських договорів. В таких окремих ІД, як перший внесок частини Грошового Паю за ІД, зазначається частка частини Грошового ОСОБА_2 члена, право власності на яку виникло в Асоційованого члена після внесення ним в Кооператив Пайового майнового внеску. Розмір ПВІД відповідає розміру коштів сплачених Колишнім інвестором Асоційованого члену за відповідним Інвесторським договором за майнові права, що були предметом такого Інвесторського договору . Загальна сума всіх ПВІД за всіма окремими ІД, що були оформлені в результаті Диференціації, дорівнює сумі оцінки Пайового майнового внеску Асоційованого члену. ПВІД та технічні характеристики ОІВНМ в окремих ІД зазначаються з врахуванням інформації, пред'явленої Асоційованим членом, за достовірність якої він відповідає, що підтверджується його підписом на відповідній окремій ІД.
На підставі викладеного, є достатні підстави вважати, що витребувані позивачем докази перебувають у розпорядженні Обслуговуючого кооперативу «Містечко» та можуть бути надані відповідачем на ухвалу суду, крім того враховуючи предмет позову витребувані позивачем докази можуть мати значення для прийняття рішення у справі.
-Разом з тим позивачем не обґрунтовано необхідності повторного отримання копії персонального меморандуму асоційованого члену кооперативу № М/РІВ/39719954 від 19.10.2020 року, копія якого надана відповідачем до відзиву та на пункти якого позивач посилається в обґрунтування поданого клопотання про витребування доказів.
Таким з метою повного з'ясування обставин, що мають значення для справи, суд приходить до висновку, що клопотання про витребування доказів підлягає частковому задоволенню.
Керуючись ст. 84 ЦПК України, суд, -
Клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів - задовольнити частково.
Витребувати від Обслуговуючого кооперативу «Містечко» (ЄДРПОУ: 43722308, юридична адреса: 67571, Одеська обл., Лиманський р- н, с. Фонтанка, вул. Чехова, буд. 1, прим.1):
-завірену належним чином, копію інструктивної декларації на квартиру будівельний АДРЕСА_1 , укладену між сторонами угоди Персонального меморандуму асоційованого члена кооперативу № М/РІВ/39719954 від 19.10.2020 року, відповідно до якого зазначається частка частини Грошового Паю Асоційованого члена, право власності на яку виникло в Асоційованого члена після внесення ним в Кооператив Пайового майнового внеску(яка передбачена п.3.3. персонального меморандуму асоційованого члену кооперативу № М/РІВ/39719954 від 19.10.2020 року);
- завірену належним чином, копію рішення вищого органу управління ТОВ «Кооператив Рів'єра Сіті» про внесення всіх ОНБ як Першої частини Пайового внеску у майновому вигляді Асоційованим членом до Кооперативу (яке у відповідності до п.2.11 персонального меморандуму асоційованого члену кооперативу № М/РІВ/39719954 від 19.10.2020 року мало б бути передано відповідачу ОК «Містечко» від ТОВ «Кооператив Рів'єра Сіті») ;
-первину документацію, яка була передана ТОВ «КООПЕРАТИВ Рів'єра Сіті» як Асоційованого члена до Обслуговуючого кооперативу «Містечко» на квартиру АДРЕСА_2 , та зазначити загальну та житлову площу (яка у відповідності до п.2.14 персонального меморандуму асоційованого члену кооперативу № М/РІВ/39719954 від 19.10.2020 року підлягала переданню відповідачу ОК «Містечко» від ТОВ «Кооператив Рів'єра Сіті»),
Копію ухвали направити кожному адресату для виконання.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.
Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.
Суддя Вінська Н. В.