Справа № 498/749/24
Провадження № 2/517/5/2025
07 квітня 2025 рокусмт. Захарівка
Фрунзівський районний суд Одеської областів складі:
головуючого судді Гончар І.В.,
при секретарі Заболотній Л.В.,
за участі прокурорів - Філімоненко О.В., Овсепян А.А., Ковтун Т.Є., Пинтась О.В.,
представника відповідачів ОСОБА_1 , ТОВ "Острівське", ОСОБА_2 - адвоката Колесніченко Б.В.,
представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача СФГ "Орбіта" - Батченко О.О.,
розглянувши у судовому засідані цивільну справу за позовом керівника Роздільнянської окружної прокуратури Наливайченка О.П. в інтересах держави в особі Великомихайлівської селищої ради Роздільнянського району Одеської області до ОСОБА_1 , ТОВ "Острівське", ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_3 , СФГ "Орбіта", Роздільнянська районна державна адміністрація, ОСОБА_4 , про витребування земельної ділянки у власність громади,
До Фрунзівського районного суду Одеської області 23.07.2024 року надійшли матеріали чотирьох справ:
- справа № 498/749/24 за позовом керівника Роздільнянської окружної прокуратури Наливайченка О.П. в інтересах держави в особі Великомихайлівської селищої ради Роздільнянського району Одеської області до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: СФГ "Орбіта", ОСОБА_4 , Роздільнянська районна державна адміністрація (Роздільнянська районна військова адміністрація), про витребування земельної ділянки у власність громади;
- справа № 498/750/24 за позовом керівника Роздільнянської окружної прокуратури Наливайченка О.П. в інтересах держави в особі Великомихайлівської селищої ради Роздільнянського району Одеської області до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: СФГ "Орбіта", Роздільнянська районна державна адміністрація (Роздільнянська районна військова адміністрація), про витребування земельної ділянки у власність громади;
- справа № 498/751/24 за позовом керівника Роздільнянської окружної прокуратури Наливайченка О.П. в інтересах держави в особі Великомихайлівської селищої ради Роздільнянського району Одеської області до ОСОБА_1 , ТОВ "Острівське", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: СФГ "Орбіта", Роздільнянська районна державна адміністрація (Роздільнянська районна військова адміністрація), про витребування земельної ділянки у власність громади;
- справа № 498/752/24 за позовом керівника Роздільнянської окружної прокуратури Наливайченка О.П. в інтересах держави в особі Великомихайлівської селищої ради Роздільнянського району Одеської області до ОСОБА_1 , ТОВ "Острівське", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на сторонгі відповідача: СФГ "Орбіта", ОСОБА_3 , Роздільнянська районна державна адміністрація (Роздільнянська районна військова адміністрація), про витребування земельної ділянки у власність громади.
Ухвалою судді від 26.07.2024 по вищевказаним справам було відкрито загальне позовне провадження.
Ухвалою судді від 15.08.2024 справи були об'єднанні в одне провадження та присвоєно єдиний унікальний № 498/749/24.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що Роздільнянською окружною прокуратурою Одеської області було вивченно додержання вимог земельного законодавства України при передачі земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення фермерського господарства та встановлено, що 10.11.1992 зареєстровано СФГ "Орбіта".
На підставі рішення сесії Полезненської сільської ради народних депутатів Великомихайлівського району Одеської області від 25.01.1993 № 10 ОСОБА_5 була надана у постійне користування земельна ділянка площею 42,25 га.
Відповідно до статуту СФГ "Орбіта" від 30.09.2004 засновником та головою є ОСОБА_5 , а членами: ОСОБА_6 (донька), ОСОБА_7 (дружина), ОСОБА_8 (племінник, непряма ступінь споріднення), ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_3 ..
Великомихайлівською РДА 04.10.2004 надано дозвіл № НОМЕР_1 на розробку проекту землеустрою на отримання у власність земельних ділянок із земель СФГ "Орбіта" семи громадянам: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_3 ..
Згідно даного дозволу виготовлено Проект землеустрою щодо приватизації земельних ділянок, який розпорядженням голови Великомихайлівської РДА від 15.12.2005 № 619/А-2005 було затверджено.
На підставі вищевказаного розпорядження, передано у власність земельні ділянки ОСОБА_8 (кадастровий номер 5121684200:01:001:0212), ОСОБА_2 (кадастровий номер 5121684200:01:001:0211), ОСОБА_9 (кадастровий номер 5121684200:01:001:0210), ОСОБА_3 (кадастровий номер 5121684200:01:001:0216), площею по 5,37 га, про що свідчать державні акти на право приватної власності на земельну ділянку.
В подальшому ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-266 від 07.05.2019 право власності на земельну ділянку площею 5,3696 га (кадастровий номер 5121684200:01:001:0212) перейшло до ОСОБА_4 ..
На підставі договору дарування ОСОБА_4 за № 1-977, виданого 01.06.2019, земельна ділянка з кадастровим номером 5121684200:01:001:0210 перейшла у власність ОСОБА_1 ..
Далі, на підставі договору дарування ОСОБА_9 за № 1-311, виданого 14.03.2019, земельна ділянка (кадастровий номер 5121684200:01:001:0210) перейшла у власність ОСОБА_1 ..
В подальшому, 20.09.2019 ОСОБА_1 та ТОВ "Острівське", в особі директора ОСОБА_10 укладено договір оренди землі.
На підставі договору дарування ОСОБА_3 за № 1-314, виданого 14.03.2019, вказана земельна ділянка (кадастровий номер 5121684200:01:001:0216) перейшла у власність ОСОБА_1 ..
В подальшому, 20.09.2019 ОСОБА_1 та ТОВ "Острівське", в особі директора ОСОБА_10 укладено договір оренди землі.
Зазначає, що відповідно до листа Великомихайлівської селищої ради Роздільнянського району Одеської області від 01.04.2024, вказані земельні ділянки в комунальну власність не передавались, Державний акт на земельну ділянку площею 42,25 га, яка була надана у постійне користування СФГ "Орбіта", втратив свою чинність у зв'язку з поділом вказаної земельної ділянки.
Вважає, що в розумінні ч. 1 ст. 3 ЗУ "Про фермерське господарство" та ч. 2 ст. 3 СК України, ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_3 не були членами сім'ї ОСОБА_5 та не перебували в родинних відносинах прямого ступення споріднення, а віддтак включення їх до членів фермерського господарства здійснено з прямим порушенням вказаної норми, тому звернулися з вищевказаним позовом до суду.
В судовому засіданні прокурор Роздільнянської окружної прокуратури Одеської області позовні вимоги підтримав в повному обсязі, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві і просив відмовити в задоволенні вимог, зазначених у відзиві.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив відмовити у задоволені позовних вимог в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.
Представник ТОВ "Острівське" в судове засідання також не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Представник відповідачів - ОСОБА_11 , ОСОБА_2 - адвокат Колесніченко В.Б. в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позовних вимог Роздільнянської окружної прокуратури Одеської області в повному обсязі.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
Представник Роздільнянської РДА (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача) надав до суду заяву про розгляд справи без його участі.
Представник СФГ "Орбіта" в судовому засіданні позовни вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.
Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, приходить до наступного.
Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 10.11.1992 зареєстровано СФГ "Орбіта", код ЄРДПОУ 19214212.
На підставі рішення сесії Полезненської сільської ради народних депутатів Великомихайлівського району Одеської області від 25.01.1993 № 10 ОСОБА_5 була надана у постійне користування земельна ділянка площею 42,25 га для організації селянського (фермерського) господарства в межах згідно плану, що розташована на території Полезненської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області.
Відповідно до статуту СФГ "Орбіта" від 30.09.2004 засновником та головою є ОСОБА_5 , а членами: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_3
04.10.2004 Великомихайлівською РДА надано дозвіл №1431 на розробку проекту землеустрою на отримання у власність земельних ділянок із земель СФГ "Орбіта" семи громадянам: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_3 ..
Згідно даного дозволу виготовлено Проект землеустрою щодо приватизації земельних ділянок ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_3 у власність для ведення фермерського господарства із земель СФГ "Орбіта" на території Полезненської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області та технічну документацію по перенесенню в натуру проекту землеустрою щодо приватизації земельних ділянок зазначеним громадянам.
Розпорядженням голови Великомихайлівської РДА від 15.12.2005 № 619/А-2005 затверджено вищевказаний Прект землеустрою.
На підставі вищевказаного розпорядження, передано у власність земельні ділянки, про що свідчать державні акти на право приватної власності на земельну ділянку наступним громадянам:
- ОСОБА_8 (кадастровий номер 5121684200:01:001:0212, номер запису 010751900007) - державний акт серія ЯГ № 934428 від 11.12.2007;
- ОСОБА_2 (кадастровий номер 5121684200:01:001:0211, номер запису 010751900006) - державний акт серія ЯГ № 934427 від 11.02.2007;
- ОСОБА_9 (кадастровий номер 5121684200:01:001:0210, номер запису 010751900005) - державний акт серія ЯГ № 934426 від 11.02.2007;
- ОСОБА_3 (кадастровий номер 5121684200:01:001:0216, номер запису 010751900002) - державний акт серія ЯГ № 934232 від 11.02.2007.
Відповідно до листа Великомихайлівської селищої ради Роздільнянського району Одеської області від 01.04.2024 вказані земельні ділянки в комунальну власність не передавались, Державний акт на земельну ділянку площею 42,25 га, яка була надана у постійне користування СФГ "Орбіта", втратив свою чинність у зв'язку з поділом вказаної земельної ділянки.
ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 30.09.2010, виданого Першим Приморським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції, актовий запис №3623.
Після смерті ОСОБА_8 спадщину прийняла його дружина ОСОБА_12 ..
Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Київському районі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції 06.07.2013, на підставі актового запису про шлюб №956, ОСОБА_12 зареєструвала шлюб з гр. ОСОБА_13 , після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_14 ».
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 07.05.2019 державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одеса 07.05.2019 земельна ділянка, площею 5,3696 га, в тому числі за земельними угіддями: 5,3696 га - рілля, яка розташована за адресою: Одеська область Великомихайлівський район Полезненська сільська рада, кадастровий номер: 5121684200:01:001:0212, цільове призначення земельної ділянки - А.01.02 для ведення фермерського господарства, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, після смерті ОСОБА_8 перейшла у спадок його дружині ОСОБА_4 .
Згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого Трофімовою С.О., державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області 01.06.2019 Саганська Надія Миколаївна передала безоплатно у власність ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 прийняв безоплатно у власність земельну ділянку площею 5,3696 га, в тому числі рілля - 5,3696 га, за кадастровим номером: 5121684200:01:001:0212, розташовану за адресою Одеська область Великомихайлівський район Полезненська сільська рада.
На підставі договору дарування між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 за № 1-977, виданого 01.06.2019 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47154333 від 01.06.2019, внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 5,3696 га (кадастровий номер 5121684200:01:001:0212) за ОСОБА_1 ..
На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №934424 від 11.02.2007 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43216509 від 27.09.2018, внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 5,3702 га (кадастровий номер 5121684200:01:001:0211) за ОСОБА_2 ..
Згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого Трофімовою С.О., державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області 14.03.2019, ОСОБА_9 передав безоплатно у власність ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 прийняв безоплатно у власність земельну ділянку площею 5,37 га, в тому числі рілля - 5,37 га, за кадастровим номером: 5121684200:01:001:0210, розташовану за адресою Одеська область Великомихайлівський район Полезненська сільська рада.
Згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого Трофімовою С.О., державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області 14.03.2019, ОСОБА_3 передала безоплатно у власність ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 прийняв безоплатно у власність земельну ділянку площею 5,3697 га, в тому числі рілля - 5,3697 га, за кадастровим номером: 5121684200:01:001:0216, розташовану за адресою Одеська область Великомихайлівський район Полезненська сільська рада.
На підставі договору дарування між ОСОБА_15 та ОСОБА_1 № 1-314, виданого 14.03.2019 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45961446 від 14.03.2019, внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 5,3697 га (кадастровий номер 5121684200:01:001:0216) за ОСОБА_1 ..
В подальшому, 20.09.2019 ОСОБА_1 та ТОВ "Острівське", в особі директора ОСОБА_10 укладено договір оренди землі, згідно якого в оренду передається земельна ділянка для ведення фермерського господарства з кадастровим номером 5121684200:01:001:0210, загальною 5,37 га, строком до 20.09.2039 - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48941885 від 01.10.2019 р. (номер відомостей про речове право 33465174 від 25.09.2019).
Також, 20.09.2019 ОСОБА_1 та ТОВ "Острівське", в особі директора ОСОБА_10 укладено договір оренди землі, згідно якого в оренду передається земельна ділянка для ведення фермерського господарства з кадастровим номером 5121684200:01:001:0216, загальною 5,3696 га, строком до 20.09.2039 - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 489039265 від 27.09.2019 р. (номер відомостей про речове право 33429534 від 25.09.2019). Тобто, в передбачений Законом спосіб реалізували своє право як власники спірних земельних ділянок. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно доч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статтею 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Колесніченко Б.В. 13.08.2024 надав до суду відзив на позовні заяви, в яких просив у задоволені позову відмовити в повному обсязі, так як позивач не надав до суду докази та не розкрив суду дані стосовно первісної земельної ділянки, яка в 1993 році була отримана ОСОБА_5 , а СФГ "Орбіта", зареєстровано 10.11.1992, тобто до моменту отримання ОСОБА_5 земельної ділянки, загальною площею 42,25 га, яка в подальшому передана до вказаного господарства та в 2005 році була приватизована між членами господарства. Також, зазначив, що якщо позивач вважає, що приватизація земельної ділянки, площею 42,25 га, розташованої на території Полезненської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області, відбулась з порушенням норм земельного законодавства, матеріальна вимога позивача про витребування у відповідачів земельних ділянок, кадастрові номери: 5121684200:01:001:0210, 5121684200:01:001:0211, 5121684200:01:001:0212, 5121684200:01:001:0216 на користь Великомихайлівської селищої ради Роздільнянського району Одеської області не підлягає задоволенню, оскільки, фактично не відбувається приведення земельних ділянок, якими користувалась СФГ "Орбіта", до первісного стану.
Також, представник відповідача Сосницького А.В. у відзиві на позовні заяви зазначив, що позивачем висловлено аргумент щодо початку перебігу строку позовної давності розпочинається з 20.02.2024, а саме з листа Роздільнянської окружної прокуратури, але Великомихайлівська РДА починаючи з 15.02.2005 була обізнана з приводу приватизації земельних ділянок, право користування яких належало СФГ "Орбіта", та з дати фактичного набуття права власності первісним власником - 11.12.2007 фактично розпочався перебіг позовної давності.
Також, представник відповідача Сосницького А.В. у відзиві вказав, що документи на підтвердження судових витрат на професійну правничу допомогу будуть надані в ході розгляду справи в порядку та строки, передбаченими нормами процесуального права.
Ухвалою судді від 28.10.2024 було витребувано від Головного управління ДПС в Одеській області докази, а саме податкову декларацію з фіксованого сільськогосподарського податку СФГ "Орбіта", від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області копію тому №1 (дата відкриття 14.10.2004 - дата закриття тому 2009), записи державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб Великомихайлівського району Одеської області, від СФГ "Орбіта" - копію державного акта на право постійного користування землею виданого ОСОБА_5 , було зобов'язано Великомихайлівську селищу раду Роздільнянського району Одеської області надати до суду Довідку про склад земельних ділянок СФГ "Орбіта" за період з 2015 р. по 2019 р., згідно даних, які були подані СФГ " Орбіта".
На виконання вищевказаної ухвали Головне управління Держгеокадастру в Одеській області наддало відповідь за № 9-15-0.6-6969/2-24 від 19.11.2024, згідно якої вбачається, що в Книзі державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб (том №1 розділ №1, заведеної з 11.10.2004 по 09.09.2009) зареєстровані державні акти на право власності на земельні ділянки за ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , ОСОБА_2 та ОСОБА_8 ..
СФГ "Обіта" надала до суду належним чином завірену копію Державного акту на право постійного користування землею, виданого громадянину України ОСОБА_5 , на підставі рішення Х сесії ХХІ скликання Полезненської сільської Ради народних депутатів Великомихайлівського району Одеської області від 25.01.1993 № 10, яким надано у постійне коритування земельна ділянка площею 42,25 га, зареєстрований в Книзі реєстрації Актів на право постійного користування землею за № 86, виданого 05.03.1993.
Великомихайлівська селища рада Роздільнянського району Одеської області повідомила суд, що СФГ "Орбіта дані щодо складу земельних ділянок до селищої ради за період з 2015 року по 2019 рік не подавала.
Від Головного управління ДПС в Одеській області надійшли до суду копії декларацій платника єдиного податку за 2015-2024 роки та копії відомостей про наявність земельних ділянок 2015-2024 роки по СФГ "Орбіта".
Надані до суду затребувані документи будо досліджено в судовому засіданні.
Надаючи правову оцінку відносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає наступне.
За змістом частини другої ст. 4 ЦПКУкраїни у випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 131-1 КонституціїУкраїни в Україні діє прокуратура, яка здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом.
Питання представництва інтересів держави прокурором у суді врегульовано у ст. 23 ЗУ "Про прокуратуру".
Так, листом від 25.11.2022 № 56-9666вих-22 Роздільнянська окружна прокуратура Одеської області звернулася до Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області із вимогою про необхідність вжиття заходів щодо усунення виявлених порушень вимог законодавства, на що вказана селищна рада листом № 03-06/1723 від 28.11.2022 повідомила, що нею не вживаються заходи цивільно-правового характеру у зв'язку з відсутністю документів, необхідних для обґрунтування позовної заяви, та просила прокуратуру вжити заході реагування з метою повернення земельної ділянки у власність громади. Ст. 124 Конституції України закріплено, що правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи. Згідно ст. 125 Конституції України, судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом. Ч. 1 ст. 19 ЦПК України передбачено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Пунктом 6 ч. 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов'язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці. Отже, розмежування компетенції судів з розгляду земельних спорів здійснено відповідно до їх предмета та суб'єктного складу учасників. Земельні спори, сторонами в яких є юридичні особи та фізичні особи-підприємці, про захист порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів розглядаються господарськими судами, а інші - за правилами цивільного судочинства. Згідно ч. 2 ст. 124 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених ч. 2, 3 ст. 134 цього Кодексу. Зокрема, не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства (ч. 2 ст. 134 ЗК України). Ч. 1 ст. 1 Закону України «Про фермерське господарство» (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону. Ст. 8 цього Закону визначено, що після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Згідно ст. ст. 89, 91, 92 ЦК України, ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» (у редакціях, чинних на час виникнення спірних правовідносин) державна реєстрація юридичних осіб - це засвідчення факту створення юридичної особи, після чого виникає цивільна правоздатність юридичної особи. Згідно ч. 1 ст. 31 ЗК України, ч. 1 ст. 12 Закону України «Про фермерське господарство» (у редакціях, чинних на час виникнення спірних правовідносин) землі фермерського господарства можуть складатися із: земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі, земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності, земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 11.12.2019 у справі № 628/775/18 (провадження № 14-511цс19) зазначено, що з часу державної реєстрації фермерського господарства обов'язки землекористувача земельної ділянки здійснює саме фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалась. Оскільки фермерське господарство є юридичною особою, земельні спори між органом державної влади та фермерським господарством щодо користування земельними ділянками, наданими із земель державної або комунальної власності, підвідомчі господарським судам. Також, подібні правові висновки викладено Великою Палатою Верховного Суду у постановах: від 13.03.2018 року у справі № 348/992/16-ц (провадження № 14-5цс18), від 22.08.2018 року у справі № 606/2032/16-ц (провадження № 14-262цс18), від 21.11.2018 року у справі № 272/1652/14-ц (провадження № 14-282цс18). У постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 у справі №626/1055/17 (провадження № 14-399цс19) указано, що оскільки фермерські господарства є юридичними особами, їхні спори щодо права власності чи іншого речового права на землю з іншими юридичними особами, органами, уповноваженими здійснювати функції держави у спірних правовідносинах, треба розглядати за правилами господарського судочинства. Спірні земельні ділянки з цільовим призначенням «для ведення фермерського господарства» були передані у власність ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_3 , які були членом фермерського господарства «Орбіта». Отже, земельні ділянки перебували у користуванні фермерського господарства «Орбіта», яке на момент розгляду цієї справи не було ліквідовано. Той факт, що у подальшому вказані земельні ділянки були відчужені на користь фізичної особи ОСОБА_1 , яким, у свою чергу, земельні ділянки передані на підставі договорів оренди у користування ТОВ «Острівське», не спростовує зазначених висновків про те, що спір про право користування земельними ділянками, наданими для ведення фермерського господарства (у випадку існування фермерського господарства як юридичної особи), підвідомчий господарським судам.
Відповідно п.1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що провадження у справі підлягає закриттю, оскільки спір підлягає розгляду у порядку господарського судочинства.
Також, судом було встановлено, що СФГ «Орбіта» в 2019 році зверталося до Великомихайлівського районного суду Одеської області із позовом до Великомихайлівської районної державної адміністрації Одеської області, ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Острівське» про визнання недійсними дозволу та розпорядження, свідоцтва про право на спадщину за законом, державних актів на право приватної власності на землю, договорів дарування, оренди та повернення земельних ділянок в постійне користування, але рішенням Великомихайлівського районного суду Одеської області від 22.09.2020 по справі №498/863/19 в задоволені вищевказаних позовних вимог було відмовлено. В подальшому, СФГ «Орбіта» було подано на вищезазначене рішення Великомихайлівського районного суду Одеської області від 22.09.2020 апеляційну скаргу, але ухвалою Одеського апеляційного суду від 14.05.2024 апеляційну скаргу було задоволено частково: рішення Великомихайлівського районного суду Одеської області від 22.09.2020 було скасовано і провадження по справі - закрито, так як спір про право користування земельними ділянками, які знаходяться в користуванні фермерського господарства підвідомчий господарським судам.
Згідно ч. 1 ст. 256 ЦПК України, якщо провадження у справі закривається з підстави, визначеної п. 1 ч. 1 ст. 255 цього Кодексу, суд повинен роз'яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи. Керуючись ст. ст. 321, 387, 388, 396 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 12, 19, 56, 255, 256, 259, 260, 261, 263 ЦПК України, суд -
Провадження у справі за позовом керівника Роздільнянської окружної прокуратури Наливайченка О.П. в інтересах держави в особі Великомихайлівської селищої ради Роздільнянського району Одеської області до ОСОБА_1 , ТОВ "Острівське", ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_3 , СФГ "Орбіта", Роздільнянська районна державна адміністрація, ОСОБА_4 , про витребування земельної ділянки у власність громади- закрити.
Роз'яснити позивачу його право звернутися із відповідними позовними вимогами до Господарського суду Одеської області.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Повний текст рішення буде складено 17 квітня 2025 року.
Суддя: Ірина ГОНЧАР