Справа № 686/25290/24
Провадження № 2/686/602/25
15 квітня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючої судді - Козак О.В.,
при секретарі - Сірій Д.І.,
за участю: позивач - ОСОБА_1 ,
представника позивача - ОСОБА_2 ,
представника відповідача - ОСОБА_3 ,
третьої особи - ОСОБА_4 ,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грандтекс-Б», третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_4 , треті особи без самостійних вимог на стороні позивача: Акціонерне товариство «Укртелеком», Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування рішення державного реєстратора,
встановив:
В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області перебуває вищевказана справа.
В підготовчому судовому засіданні представник позивача подав до суду спільну заяву ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Грандтекс-Б», ОСОБА_4 про затвердження мирової угоди та закриття провадження у даній справі, пояснивши, що сторони уклали мирову угоду, яка стосується їх прав і обов'язків та предмету позову, умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують прав та інтересів третіх осіб (право власності на частку нерухомого майна в АТ «Укртелеком» не змінюється), у зв'язку з чим вона підлягає визнанню судом, а провадження у справі закриттю.
Позивач в підготовчому судовому засіданні вказану заяву підтримав, просив затвердити мирову угоду.
Представник відповідача, третя особа ОСОБА_4 в підготовчому судовому засіданні просили подану до суду мирову угоду затвердити.
Інші учасники процесу в підготовче судове засідання не з'явилися, повідомлялися про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку.
Згідно поданої до суду мирової угоди від 20.03.2025 року, сторони прийшли до спільної згоди, що:
Об'єкт-1: Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2968479368040, частка 8779/10000 якого зареєстрована за Власником: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 17242558, частка 1221/10000 якого зареєстрована за ВАТ "Укртелеком" Код ЄДРПОУ: 01182500 зареєстрований на законних підставах, законність права власності, реєстрації на вказаний об'єкт нерухомості в відповідних частках на ОСОБА_1 та ВАТ "Укртелеком" усіма Сторонами визнається в повному об'ємі та не оспорюється.
Об'єкт-2: Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1298356668101, Право власності на який із внесенням в статутний капітал зареєстроване за ТОВ "Грандтекс-Б" (Код ЄДРПОУ 40133726), попередній власник: ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) зареєстрований помилково, реєстрація дублюється з Об'єктом-1, а тому усіма Сторонами визнається необхідність скасування реєстрації Об'єкт-2 з закриттям розділу.
Скасувати рішення державного реєстратора Сідорської Світлани Валеріївни, (Хмельницька міська рада, Хмельницька обл.) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на об'єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Грандтекс-Б» (Код ЄДРПОУ 40133726) індексний номер: 58909079 від 23.06.2021 16:48:37 на нерухоме майно (Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1298356668101 Тип об'єкта: приміщення ангару загальною площею 912,3 кв.м, об'єкт житлової нерухомості: Ні Опис об'єкта: Загальна площа (кв.м): 912.3, Адреса: АДРЕСА_1 Номер відомостей про речове право: 42646939) з закриттям розділу.
Скасувати Реєстрацію об'єкта нерухомого майна (Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1298356668101 Тип об'єкта: приміщення ангару загальною площею 912,3 кв.м, об'єкт житлової нерухомості: Ні Опис об'єкта: Загальна площа (кв.м): 912.3, Адреса: Хмельницька обл., м. Хмельницький, вулиця Тернопільська, будинок 15/1 Номер відомостей про речове право: 42646939) за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРАНДТЕКС-Б» (Код ЄДРПОУ 40133726), (у випадку необхідності в тому числі за попереднім власником ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 )) з закриттям розділу.
Сторони прийшли до спільної згоди, що ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) компенсує витрати пов'язані поліпшенням та виготовленням технічної документації зробленими Товариством з обмеженою відповідальністю «Грандтекс-Б» (Код ЄДРПОУ 40133726) на Об'єкт нежитлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
- технічна документація на електропостачання в розмірі 93 573 (дев'яносто три тисячні п'ятсот сімдесят три) гривні 00 копійок, шляхом перерахування вказаної суми на розрахунковий рахунок ТОВ «ГРАНДТЕКС-Б» (Код ЄДРПОУ 40133726) протягом 5ти календарних днів з моменту вступу ухвали суду про затвердження цієї Мирової угоди в законну силу.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Грандтекс-Б» (Код ЄДРПОУ 40133726) передає ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) всю технічну документацію на об'єкт нежитлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: технічна документація на електропостачання протягом 5ти календарних днів з моменту вступу ухвали суду про затвердження цієї Мирової угоди в законну силу.
Ухвала суду про затвердження цієї Мирової угоди з моменту вступу в законну силу, є підставою для перереєстрації особових рахунків на вказаний Об'єкт нежитлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в комунальних організаціях міста з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРАНДТЕКС-Б» (Код ЄДРПОУ 40133726) на ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).
Кожна з сторін не компенсує, одна одній, інших затрат, що щоб були ними понесені на підготовку судових процесів, правову допомогу, видатки пов'язані з користуванням, в т.ч. орендну плату за землю, комунальні послуги, та проведені ремонті роботи Об'єкта нежитлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , які здійснені ними до моменту підписання цієї Мирової угоди, якщо такі були, або можуть виникнути на дату укладання цієї Мирової угоди.
Усі наступні затрати, які пов'язані з виконанням цієї мирової угоди кожна з Сторін несе самостійно, або разом в рівних частках, за попереднім погодженням.
При укладанні даної Мирової угоди інтереси та законні права сторін не порушуються, Сторони діють свідомо, без будь-якого впливу, примусу, при відсутності тяжких обставин, які б впливали на їх волевиявлення.
Також підписанням цієї Мирової угоди Сторони підтверджують той факт по Об'єкту нежитлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 після підписання цієї Мирової угоди у Сторін відсутні будь-які взаємні претензії відносно розподілу, реєстрації згаданого в цій угоді майна.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Відповідно до п. 1 ч. 5 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними.
Виходячи зі змісту ст. 207 ЦПК України, обов'язковою умовою затвердження судом мирової угоди є її відповідність вимогам закону і відсутність порушення прав чи законних інтересів третіх осіб. Йдеться про дотримання як вимог, передбачених процесуальних законодавством, так і вимог, які випливають з цивільного законодавства.
Метою мирової угоди є врегулювання спору між сторонами, а її умови можуть стосуватися лише прав та обов'язків сторін і предмету спору, тобто матеріально-правової вимоги позивача до відповідача, стосовно якої він просить постановити судове рішення. Не може визнаватися судом мирова угода, умови якої не пов'язані зі спірними правовідносинами. Укладена в цивільному процесі мирова угода породжує права та обов'язки для осіб не тільки процесуальні, а й матеріальні. Тому мирова угода має матеріальний зміст, укладається сторонами, затверджується судом відповідно до вимог цивільного процесуального права, з урахуванням норм матеріального цивільного права.
Судом встановлено, що предметом спору в даній справі є вимога позивача до відповідача про витребовування на його користь з незаконного володіння 8779/10000 частини нежитлового приміщення, а саме: приміщення виробничої будівлі Модуль №2 загальною площею 916,7м.кв., яке знаходиться за адресою, АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2968479368040, номер відомостей про речове право 55794952)
Натомість предметом мирової угоди є скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на об'єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Грандтекс-Б» (Код ЄДРПОУ 40133726) індексний номер: 58909079 від 23.06.2021 на нерухоме майно (Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1298356668101 Тип об'єкта: приміщення ангару загальною площею 912,3 кв.м, об'єкт житлової нерухомості: Ні Опис об'єкта: Загальна площа (кв.м): 912.3, Адреса: АДРЕСА_1 Номер відомостей про речове право: 42646939) з закриттям розділу, та скасування реєстрації об'єкта нерухомого майна за відповідачем, у випадку необхідності в тому числі за попереднім власником ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 )) з закриттям розділу, компенсація витрат з поліпшення та виготовлення технічної документації, перереєстрація особових рахунків на вказаний Об'єкт нежитлової нерухомості на позивача.
Згідно ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам'яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника; визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.
Сторонами суду не надано жодних доказів на підтвердження помилковості реєстрації права власності за відповідачем (в .ч. за попереднім власником), та наявність підстав передбачених законом для припинення такого права власності.
При цьому слід зазначити, що інший співвласник нерухомого майна, яке є предметом спору у справі АТ «Укртелеком», частка якого зі спільної часткової власності не виділена, та попередній власник майна залучені до участі в справі в якості третіх осіб.
Отже, умови мирової угоди щодо скасування рішення державного реєстратора та скасування запису реєстрації об'єкта нерухомого майна, перереєстрація особових рахунків на вказаний Об'єкт нежитлової нерухомості на позивача, стосуються не тільки сторін у справі, а й інших осіб, які не є сторонами.
Зважаючи на положення ч.5 ст. 207 ЦПК України, враховуючи, що подана на затвердження мирова угода суперечить закону та стосується не лише прав та обов'язків сторін у справі, суд дійшов висновку, що у затвердженні мирової угоди між сторонами необхідно відмовити і продовжити судовий розгляд справи.
Керуючись ст.ст. 207, 260, 353 ЦПК України, суд -
Відмовити в затвердженні мирової угоди від 20.03.2025 року, укладеної між сторонами, та продовжити судовий розгляд.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя: