пр. № 1-кс/759/1237/25
ун. № 759/4138/25
03 квітня 2025 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , представника власника майна адвоката ОСОБА_3 , розглянувши клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах ТОВ «Дана» про скасування заборони, накладеної ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 08.06.2023 у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42021110000000108 від 29.04.2021, -
До Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах ТОВ «Дана» про скасування заборони, накладеної ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 08.06.2023 у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42021110000000108 від 29.04.2021.
Клопотання обґрунтовується тим, що ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 08.06.2023 задоволено клопотання прокурора та накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 3223155400:03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 , яка розташована в смт. Козин Обухівського р-ну Київської області.
Разом, з тим, як вказує у своєму клопотанні представник ОСОБА_3 , постановою Київського апеляційного суду від 12.12.2023 визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452674 виданого ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3223155400:03:005:0006 площею 1,7370 га з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_4 . Крім того, вказаною постановою скасовано запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №011095000393 від 15.03.2010 про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452674 на земельну ділянку площею 1,7370 га кадастровий номер 3223155400:03:005:0006 з відміткою від 09.04.2010 в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_4 за реєстровим №950030040110406 та скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.
З метою виконання вказаного рішення суду ТОВ «Дана» звернулась до державного реєстратора із заявою щодо припинення права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223155400:03:005:0006. Однак, ТОВ «Дана» було відмовлено в задоволенні вчинення реєстраційних дій, оскільки на вказаній земельній ділянці існує заборона вчинення будь-яких реєстраційних дій.
Саме тому, представник ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді із клопотанням про скасування заборони будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008) виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).
Представник ОСОБА_3 в судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити із підстав викладених у ньому.
Прокурор для розгляду клопотання не зявився, надіслав письмові заперечення на клопотання представника ОСОБА_3 в інтересах ТОВ «Дана». Зокрема, прокурор зазначив, що досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні триває, земельна ділянка з кадастровим номером 3223155400:03:005:0006 і досі є земельною ділянкою водного фонду та речовим доказом у кримінальному провадженні №42021110000000108 від 29.04.2021.
Слідчий суддя, розглянувши подане клопотання та вивчивши матеріали, додані до клопотання, приходить до таких висновків.
Судовим розглядом встановлено, що Київською обласною прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво за досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні, відомості про яке 29.04.2021 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42021110000000108 за фактом зловживання посадовими особами Козинської селищної ради та Головного управління Держгеокадастру у Київській області своїм службовим становищем за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 Кримінального кодексу України.
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення, зокрема, і збереження речових доказів, при цьому арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Постановою прокурора відділу представництва інтересів держави у сфері охорони навколишнього природнього середовища Київської обласної прокуратури ОСОБА_6 від 25.05.2023 земельні ділянки, зокрема з кадастровим номером 3223155400:03:005:0006 та об'єкти, які на них знаходяться, визнано речовим доказом у кримінальному провадженні (31-34 а. п. справи 759/10418/23).
Ухвалою слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва від 08.06.2023 накладено арешт на земельну ділянку, яка розташовані в смт. Козин Обухівського району Київської області шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування нею, а також будівництва на ній об'єктів нерухомості, як її власниками, так і будь-якими іншими фізичними і юридичними особам, а саме: з кадастровим номером 3223155400:03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ). Заборонено будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008) виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).
Відповідно до ч. 1ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Зважаючи на те, що земельна ділянка із кадастровим номером 3223155400:03:005:0006 є речовим доказом у кримінальному провадженні № 42021110000000108 від 29.04.2021 та станом на день винесення ухвали про накладення арешту була у власності ОСОБА_4 , а тому арешт накладено ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 08.06.2023 обгрунтовано.
Представник ОСОБА_3 у своєму клопотанні зазначає, що ТОВ «Дана» просить скасувати лише заборону вчинення реєстраційних дій щодо земельної ділянки.
Разом з тим, зважаючи на постанову Київського апеляційного суду від 12.12.2023 вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки із кадастровим номером 3223155400:03:005:0006 може призвести до зміни правового статусу вказаної земельної ділянки.
Однак, згідно інформації сертифікованої геодезичної установи ТОВ «Геоматичні рішення» частина земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:005:0006 накладається на землі водного фонду, а саме водну поверхню річки Дніпро та 100 метрову прибережну захисну смугу річки Дніпро та 100 метрову прибережну захисну смугу озера (41-51 а.п. справи 759/10418/23).
Як зазначає у своєму клопотанні про накладення арешту на майно прокурор, земельна ділянка із кадастровим номером 3223155400:03:005:0006 є обєктом кримінально-протиправних дій, використовується протиправним шляхом, всупереч вимог чинного природоохоронного законодавства України, у звязку із чим на даний час проводиться досудове розслідування, отже, вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо вказаної земельної ділянки може призвести до псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, відчуження такого речового доказу, а тому у такому заході забезпечення кримінального провадження, як арешт майна вказаної земельної ділянки не відпала потреба.
Матеріали провадження свідчать, що на цьому етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси власника майна з метою забезпечення кримінального провадження та збереження речових доказів, оскільки вони відповідають критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК Україна, тобто є речовими доказами у кримінальному провадженні, про що органом досудового розслідування у встановленому порядку було винесено відповідну постанову. Слідчий суддя на даній стадії не вправі вирішувати ті питання, які повинен вирішувати суд при розгляді кримінального провадження по суті, тобто не вправі оцінювати докази з точки зору їх достатності і допустимості для встановлення вини чи її відсутності у фізичної або юридичної особи за вчинення злочину, а лише зобов'язаний на підставі розумної оцінки сукупності отриманих доказів визначити, що причетність тієї чи іншої особи до вчинення кримінального правопорушення є вірогідною та достатньою для застосування щодо неї заходів забезпечення кримінального провадження, одним із яких і є накладення арешту на майно.
Отже, слідчий суддя вважає, що арешт на земельну ділянку, яка розташовані в смт. Козин Обухівського району Київської області шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування нею, а також будівництва на ній об'єктів нерухомості, як її власниками, так і будь-якими іншими фізичними і юридичними особам, а саме: з кадастровим номером 3223155400:03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) накладено обґрунтовано, та вважати, що на даному етапі досудового розслідування відпала потреба в такому арешті немає підстав, а тому слід відмовити у задоволенні клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах ТОВ «Дана».
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 131, 132, 170-173, 174, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,
В задоволенні клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах ТОВ «Дана» про скасування заборони, накладеної ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 08.06.2023 у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42021110000000108 від 29.04.2021 - відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1