Справа № 2-827/2010 р.
30 листопада 2010 року Золочівський районний суд Харківської області у складі:
головуючого-судді -Юхименко О.М.
при секретарі -Озерській Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно , -
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_1 Харківської області. Вказавши, що йому згідно Рішення Золочівської селищної ради Харківської області № 45 від 14.03.1995 року для будівництва житлового будинку було виділено земельну ділянку 1500 кв.м. 10 травня 1995 року районним архітектором Золочівського району було надано дозвіл на будівництво житлового будинку згідно відповідного проекту. Протягом 1995 року ним господарським способом, за власні кошти було побудовано житловий будинок «А-2», розміром 5.30х3.45 житловою площею 21.4 кв.м, загальною площею 71.2 кв.м, тамбур «а» розміром 1.55х2.02 м, сарай «Б» розміром 5.35х7.05 м., погріб «б» розміром 1.40х2.0 м, літній душ «В» розміром 1.3х1.36 м., вбиральню «Г» розміром 1.22х1.36 м. Згідно акта обстеження, складеного 26.10.2010 року спеціалістами КП «Архітектурне бюро Золочівського району» будівництво проведено з відхиленням від проектної документації .
В судовому засіданні позивач позов підтримав, представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Пояснивши, що будівлі знаходяться на земельній ділянці позивача. Цільове призначення земельної ділянки не порушене.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
У відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно рішення № 45 від 14 березня 1995 року Золочівської селищної ради народних депутатів Золочівського району Харківської області ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 1500 кв.м для будівництва індивідуального житлового будинку по проекту по АДРЕСА_1, Харківської області.
Згідно технічної документації ОСОБА_1 належить житловий будинок АДРЕСА_1 Харківської області.
Згідно акта обстеження складеного 26 жовтня 2010 року спеціалістами КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» який погоджено з відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства, житловий будинок та господарчі будівлі побудовано господарчим способом.
З наданого Експертного висновку від 29 жовтня 2010 року вбачається, що проведеною Золочівським РВ ГУ МНС України в Харківській області експертизою встановлено, що будівництво проведено з порушенням будівельних норм та вимог «Правил пожежної безпеки в Україні», а саме: без отримання технічних умов на будівництво та узгодження проектної документації в органах ДПН; без отримання дозволу на проведення будівельних робіт ДАБКу.
Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись п.5 ст.376 ЦК України, ст.ст.57-60, 212-214 ЦПК України -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані житловий будинок «А-2», розміром 5.30х3.45 житловою площею 21.4 кв.м, загальною площею 71.2 кв.м, тамбур «а» розміром 1.55х2.02 м, сарай «Б» розміром 5.35х7.05 м., погріб «б» розміром 1.40х2.0 м, літній душ «В» розміром 1.3х1.36 м., вбиральню «Г» розміром 1.22х1.36 м., що розташовані по АДРЕСА_1, Харківської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Головуючий: