Житомирський апеляційний суд
Справа №296/5162/21 Головуючий у 1-й інст. Шалота К. В.
Категорія 16 Доповідач Павицька Т. М.
14 квітня 2025 року Житомирський апеляційний суд у складі:
головуючого Павицької Т.М.,
суддів Борисюка Р.М., Шевчук А.М.
за участю секретаря судового засідання Трикиши Ю.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу №296/5162/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , правонаступником якої є ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Житомирська міська рада про встановлення порядку користування земельної ділянкою, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_6 - ОСОБА_12 на рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 15 червня 2023 року, ухвалене під головуванням судді Шалоти К.В. в м. Житомирі,
У червні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила встановити між сторонами порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1935 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши їй в особисте користування земельну ділянку площею 0,0336 га, що відповідає 35/200 ідеальній частці в будинковолодінні за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідності до договору (угоди) про порядок використання та розпорядження земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , складеною ФОП ОСОБА_13 .
В обґрунтування позову зазначала, що вона, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №5627 від 08.08.2019 є власником 35/200 частини житлового будинку в АДРЕСА_1 . Вказувала, що співвласниками іншої частини житлового будинку в АДРЕСА_1 є: ОСОБА_2 ( на підставі договору дарування частини домоволодіння №4131 від 30.10.2001) у частці 15/100, ОСОБА_3 (на підставі свідоцтва про право на спадщину №2842 від 24.07.2020) у частці 6/100, ОСОБА_4 (на підставі договору дарування частини житлового будинку від 08.06.2016 №556) у частці 47/200, ОСОБА_5 (на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.10.2003 №5-957) у частці 13/100 частки, ОСОБА_14 (на підставі договору купівлі-продажу №1263 від 17.06.2008) у частці 12/300, ОСОБА_8 (на підставі договору купівлі-продажу №1263 від 17.06.2008) у частці 12/300, ОСОБА_7 (на підставі договору купівлі-продажу №1263 від 17.06.2008) у частці 12/300, ОСОБА_15 (на підставі договору дарування №1171 від 24.01.2008) у частці 13/100 частки домоволодіння. Зазначала, що відповідно до договору (угоди) про порядок використання та розпорядження земельною ділянкою складеною ФОП ОСОБА_13 за домоволодінням по АДРЕСА_1 рахується присадибна ділянка загальною площею 0,1932 га. Стверджувала, що між співвласниками будинку АДРЕСА_1 фактично встановлений порядок користування земельною ділянкою, що влаштовує усіх співвласників, що підтверджується нотаріально засвідченими заявами - згодами від 16.12.2020 та від 23.12.2020, крім ОСОБА_15 , яка померла, а діти останньої ОСОБА_10 та ОСОБА_11 в спадкові права не вступили. Враховуючи вищевикладене просила задовольнити позов в повному обсязі.
Рішенням Корольовського районного суду м. Житомира від 15 червня 2023 року позов ОСОБА_1 задоволено. Встановлено порядок користування земельною ділянкою площею 0,1935 га, що розташована по АДРЕСА_1 , згідно з додатком №1 висновку судової земельно-технічної експертизи №531-22 від 24.03.2023, а саме виділивши в користування:
(1) ОСОБА_4 - площа земельної ділянки складає - 0,0373 га - діл. №1 (білий колір) + діл. №17 (спільний двір - жовтий колір), тобто: 0,0329 га + 0,0048 га = 0,0377га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №1 - 0,0329 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 24-25-26-59-60-61-62-63-64-65-66-67-82-83-84-85-21-22-23-24= 0,0329 га і на плані ділянку позначено білим кольором зі сторонами: 6,73м-1,21м-13,19м-4,65м-2,26м-11,40м-4,87м-4,90м-2,64м- по стіні будівлі - (65-66-67-82-83-84-85)-1,27м-16,08м-21,11м-11,95м;
(іі) ділянка №17 - 0,0340 га, спільний двір ( 0,0048 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18= 0,0340 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі - (85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі - (42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м- по стіні будівлі- (3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(2) ОСОБА_1 - площа земельної ділянки складає - 0,0332 га - діл. №3+діл. №4+діл. №5 (рожевий колір)+ діл.№ НОМЕР_1 (спільний двір - жовтий колір), тобто:0,0195га + 0,0069га + 0,0020га + 0,0048га = 0,0332га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №3 - 0,0195 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 27-28-48-49-50-51-53-54-55-56-57-58-27 = 0,0195 га і на плані ділянку позначено рожевим кольором зі сторонами: 5,09м-1,37м-15,60м-6,49м-13,08м-5,10м-2,60м-по стіні будівлі - (54-55) -3,79м-по стіні будівлі - (56-57) -0,67м-по стіні будівлі - (58-27);
(іі) ділянка №4 - 0,0069 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 82-67-68-69-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82 = 0,0069 га і на плані ділянку позначено рожевим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(82-67-68-69-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82);
(ііі) ділянка №5 - 0,0020 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 104-105-106-107-3-4-5-6-104= 0,0020га і на плані ділянку позначено рожевим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(104-105-106-107-3-4-5-6-104);
(iv) ділянка № НОМЕР_1 - 0,0340 га, спільний двір (0,0048 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18= 0,0340га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі - (85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі -(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі -(3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(3) ОСОБА_5 - площа земельної ділянки складає - 0,0210 га - діл. №6 + діл. №7 + діл. №8 (зелений колір) + діл. № НОМЕР_1 (спільний двір- жовтий колір), тобто: 0,0119 га + 0,0034 га + 0,0009 га+0,0048 га = 0,0210 га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №6 - 0,0119 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 28-29-30-47-46-45-44-43-52-51-50-49-48-28=0,0119га і на плані ділянку позначено зеленим кольором зі сторонами: 2,17м-2,24м-4,67м-9,82м-11,94м-10,85м-4,70м-2,30м-4,19м-13,08м-6,49м-15,60м-1,37м.
(іі) ділянка №7 - 0,0034 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 15-94-95-105-14-15= 0,0034га і на плані ділянку позначено зеленим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(15-94-95-105-14-15);
(ііі) ділянка №8 - 0,0009 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 101-102-8-9-101= 0,0009га і на плані ділянку позначено зеленим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(101-102-8-9-101);
(iv) ділянка № НОМЕР_1 - 0,0340 га, спільний двір (0,0048 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18 = 0,0340 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі - (85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі -(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі - (3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(4) ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_16 - площа земельної ділянки складає - 0,0317 га - діл. №9 + діл. №10 (синій колір) + діл. №17 (спільний двір- жовтий колір), тобто: 0,0169 га + 0,0096 га + 0,0052 га = 0,0317 га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №9 - 0,0169 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 30-31-35-36-37-38-39-40-42-43-44-45-46-47-30 = 0,0169 га і на плані ділянку позначено синім кольором зі сторонами: 6,16м-6,60м-4,49м-9,03м-9,87м-4,76м-по стіні будівлі - (39-40-42)-0,95м-4,70м-10,85м-11,94м-9,82м-4,67м;
(іі) ділянка №10 - 0,0096 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 96-97-98-99-100-101-9-10-11-12-13-14-105-95-96 = 0,0096 га і на плані ділянку позначено синім кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(96-97-98-99-100-101-9-10)-1,89м-11,49м-0,44м-1,23м-по стіні будівлі-(14-105-95-96);
(ііі) ділянка № НОМЕР_1 - 0,0340 га, спільний двір (0,0052 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18 = 0,0340 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі -(85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі -(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі -(3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(5) ОСОБА_15 - площа земельної ділянки складає - 0,0180 га - діл. №14 + діл. №15 + діл. №16 (червоний колір) + діл. №17 (спільний двір- жовтий колір), тобто: 0,0059 га + 0,0064 га + 0,0009 га + 0,0048 га = 0,0180 га ( в тому числі земельна ділянка у власності 0,0125 га) з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №14 - 0,0059 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 33-34-1-41-33= 0,0059га і на плані ділянку позначено червоним кольором зі сторонами: 3,42м-19,58м-2,70м-20,01м;
(іі) ділянка №15 - 0,0064 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 17-86-87-88-89-90-91-92-93-16-17= 0,0064 га і на плані ділянку позначено червоним кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(17-86-87-88-89-90-91-92-93-16-17);
(ііі) ділянка № НОМЕР_2 - 0,0009 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 103-104-6-7-103= 0,0009га і на плані ділянку позначено червоним кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(103-104-6-7-103);
(iv) ділянка № НОМЕР_1 - 0,0340 га, спільний двір (0,0048 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках:18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18 = 0,0340 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі -(85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі -(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі -(3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(6) ОСОБА_2 - площа земельної ділянки складає - 0,0269 га - діл. №11 + діл. №12 + діл. №13 (голубий колір)+ діл. № НОМЕР_1 (спільний двір- жовтий колір), тобто: 0,0174 га + 0,0038 га + 0,0009 га + 0,0048 га = 0,0269 га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №11 - 0,0174 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 31-32-33-41-40-39-38-37-36-35-31= 0,0174га і на плані ділянку позначено голубим кольором зі сторонами: 4,45м-23,92м-20,01м-3,75м-по стіні будівлі - (40-39)-4,76м-9,87м-9,03м-4,49м-6,60м;
(іі) ділянка №12 - 0,0038 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 16-93-92-91-90-96-95-94-15-16= 0,0038га і на плані ділянку позначено голубим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(16-93-92-91-90-96-95-94-15-16);
(ііі) ділянка №13 - 0,0009 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 102-103-7-8-102= 0,0009га і на плані ділянку позначено голубим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(102-103-7-8-102);
(iv) ділянка № НОМЕР_1 - 0,0340 га, спільний двір (0,0048 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18= 0,0340а і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі -(85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі -(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі -(3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(7) ОСОБА_3 - площа земельної ділянки складає - 0,0250 га - діл. №2 (сірий колір)+ діл. №17(спільний двір - жовтий колір), тобто: 0,0202 га + 0,0048 га = 0,0250 га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №2 - 0,0202 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 26-27-58-57-56-55-54-53-70-69-68-67-66-65-64-63-62-61-60-59-26= 0,0202 га і на плані ділянку позначено сірим кольором зі сторонами: 4,59 м-по стіні будівлі - (27-58)-0,67м-по стіні будівлі -(57-56)-3,79м-по стіні будівлі -(55-54)-2,60м-4,87м-по стіні будівлі - (70-69-68-67-66-65)-2,64м-4,90м-4,87м-11,40м-2,26м-4,65м-13,19м;
(іі) ділянка №17 - 0,0340 га, спільний двір (0,0048 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18= 0,0340 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі -(85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі -(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі -(3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
Стягнуто з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору у розмірі по 100,88 грн., витрати, пов'язані з проведення експертного дослідження у розмірі по 666,66 грн та витрати на правову допомогу у розмірі по 555,55 грн. Невід'ємною частиною судового рішення визнано висновок №531/22-23 від 24.03.2023 судової земельно-технічної експертизи, складений судовим експертом Лазарчук В.В. у цивільній справі №296/5162/21.
Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції представник ОСОБА_6 - ОСОБА_12 подав апеляційну скаргу, у якій просить його скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно до розміру ідеальних часток в нерухомому майні.
На обґрунтування доводів апеляційної скарги зазначає, що оскаржуване рішення є незаконним, необґрунтованим та таким, що ухвалене із неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права. Вказує, що одним з відповідачів по справі була ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , правонаступником - є ОСОБА_6 , який відповідно до свідоцтва про право на спадщину прийняв та став власником 13/100 ідеальних часток житлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначає, що оскаржуване рішення напряму впливає на права та інтереси ОСОБА_6 . Стверджує, що задовольняючи позов суд першої інстанції виходив з висновку експерта, проте запропоновані експертом варіанти позбавляють співвласника будинку ОСОБА_6 можливості проходу до свого майна та можливості його обслуговування, не враховують розміщені на відведеній у користування іншого співвласника частині земельної ділянки комунікації та засобів обліку комунальних послуг. Зазначає, що судовим експертом було прийнято необґрунтоване рішення про зменшення частки у користуванні земельної ділянки ОСОБА_6 з 0,0226 до 0,020 при технічній можливості збереження площі використовуваної земельної ділянки. Звертає увагу на те, що судом першої інстанції не було зупинено провадження у справі та не було вжито заходів до залучення правонаступника ОСОБА_5 . Враховуючи вищевикладене просить скасувати рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 15 червня 2023 року та ухвалити нове судове рішення, яким визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно до розміру ідеальних часток в нерухомому майні.
Ухвалою Житомирського апеляційного суду від 23 жовтня 2024 року залучено до участі у цивільній справі №296/5162/21 як правонаступника відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_6 .
Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, що земельна ділянка, загальною площею 0,1935 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників будинковолодіння належить:
1) ОСОБА_2 - 15/100 частки на підставі договору дарування частини домоволодіння №4131 від 30.10.2001;
2) ОСОБА_3 - 6/100 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину №2842 від 24.07.2020;
3) ОСОБА_1 - 35/200 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.08.2019 №5627;
4) ОСОБА_4 - 47/200 частки на підставі договору дарування частини житлового будинку від 08.06.2016 №556;
5) ОСОБА_5 , правонаступником якої є ОСОБА_6 - 13/100 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.10.2003 №5-957 та на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.02.2024 №1712;
6) ОСОБА_14 - 12/300 частки на підставі договору купівлі-продажу №1263 від 17.06.2008;
7) ОСОБА_8 - 12/300 частки на підставі договору купівлі-продажу №1263 від 17.06.2008;
8) ОСОБА_7 - 12/300 частки на підставі договору купівлі-продажу №1263 від 17.06.2008;
9) ОСОБА_15 - 13/100 частки на підставі договору дарування №1171 від 24.01.2008.
Наведене підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №176804120 від 08.08.2019 та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №227043218 від 06.10.2020 та №313103635 від 24.10.2022.
Відповідно до відповіді виконавчого комітету Житомирської міської ради №25/Х-8971/3581 від 19.11.2021 вбачається, що згідно пункту 15 додатку 1 до рішення виконкому Житомирської міської ради народних депутатів від 25.12.1997 №694 загальна площа земельної ділянки по інвентаризаційним даним за будинковолодінням АДРЕСА_1 складає 0,1989 га. Цим же рішенням за вказаною адресою передано ОСОБА_17 у приватну власність земельну ділянку площею 0,0125 га та в постійне користування площею 0,0089 га.
Рішенням Житомирської міської ради 66 сесії 7 скликання №1825 від 03.04.2020 ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі.
Відповідно до договору (угоди) про порядок користування та розпорядження земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 від 10.11.2020, нотаріально завірених заяв від 16.12.2020 №4961-4965 та від 23.12.2020 №5084, №5085, №5086 співвласниками будинку АДРЕСА_1 погоджено порядок користування спірною земельною ділянкою, зокрема: ОСОБА_1 - 0,3336 га (в тому числі спільне користування - 0,0049 га); ОСОБА_2 - 0,0270 га (в тому числі спільне користування - 0,0048 га); ОСОБА_3 - 0,0226 га (в тому числі спільне користування - 0,0049 га); ОСОБА_4 - 0,0412 га (в тому числі спільне користування - 0,0048 га); ОСОБА_5 - 0,0212 га (в тому числі спільне користування - 0,0049 га); ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 - 0,0304 га (в тому числі спільне користування - 0,0048 га); ОСОБА_15 - 0,0172 га (в тому числі спільне користування - 0,0049 га); спільне користування - 0,0339 га.
Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №531/22-23 від 24.03.2023 загальна площа земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 становить 0,1935 га. Відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1935 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників будинковолодіння за вказаною адресою: ОСОБА_2 - 15/100 частки, ОСОБА_3 - 6/100 частки, ОСОБА_4 - 47/200 частки, ОСОБА_5 - 13/100 частки, ОСОБА_14 - 12/300 частки, ОСОБА_8 - 12/300 частки, ОСОБА_7 - 12/300 частки, ОСОБА_15 - 13/100 частки виконати технічної можливості немає. Це пов'язане з конфігурацією досліджуваної земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , з урахуванням земельних поліпшень. Земельна ділянка має складну та видовжену форму, яка щільно збудована. При встановленні порядку користування земельною ділянкою було враховано державний акт на право приватної власності серії ІІ-ЖТ №044368 від 15.01.1998 на земельну ділянку площею 0,0125 га. Державний акт на право постійного користування серії ІІ-ЖТ №015842 від 15.01.1998 за №1261 на земельну ділянку площею 0,0089 га, зареєстрованого та виданого на ім'я ОСОБА_17 не враховано, так як на час виконання експертизи площа цієї земельної ділянки вилучена і до даного будинковолодіння не входить.
Експертом запропоновано три можливі варіанти порядку користування належної сторонам земельної ділянки. Дані варіанти частково відповідають ідеальним часткам співвласників, а саме:
Фактичне користування земельною ділянкою (додаток 1). Не відповідають ідеальним часткам: ОСОБА_2 - 15/100 частки - 0,0269 га, що на 0,0021 га менше ідеальної частки; ОСОБА_1 - 35/100 частки - 0,0332 га, що на 0,0006 га менше ідеальної частки; ОСОБА_5 - 13/100 частки - 0,0210 га, що на 0,0042 га менше ідеальної частки; ОСОБА_4 - 47/200 частки - 0,0377 га, що на 0,0078 га менше ідеальної частки; ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 - 12/100 частки - 0,0317 га, що на 0,0085 га більше ідеальної частки; ОСОБА_3 - 6/100 частки - 0,0250 га, що на 0,0134 га більше ідеальної частки; ОСОБА_15 - 13/100 частки - 0,0180 га, що на 0,0072 га менше ідеальної частки.
Варіант №1 (додаток №2) відповідають ідеальним часткам: ОСОБА_2 - 15/100 частки - 0,0290 га; ОСОБА_1 - 35/100 частки - 0,0338 га; ОСОБА_5 - 13/100 частки - 0,0252 га. Не відповідають ідеальним часткам: ОСОБА_4 - 47/200 частки - 0,0433 га, що на 0,0022 га менше ідеальної частки; ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 - 12/100 частки - 0,0254 га, що на 0,0022 га більше ідеальної частки; ОСОБА_3 - 6/100 частки - 0,0188 га, що на 0,0072 га більше ідеальної частки; ОСОБА_15 - 13/100 частки - 0,0180 га, що на 0,0072 га менше ідеальної частки.
Варіант №2 (додаток №3) відповідають ідеальним часткам: ОСОБА_2 - 15/100 частки - 0,0290 га; ОСОБА_1 - 35/100 частки - 0,0338 га; ОСОБА_5 - 13/100 частки - 0,0252 га; ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 - 12/100 частки - 0,0232 га. Не відповідають ідеальним часткам: ОСОБА_4 - 47/200 частки - 0,0433 га, що на 0,0022 га менше ідеальної частки; ОСОБА_3 - 6/100 частки - 0,0188 га, що на 0,0072 га більше ідеальної частки; ОСОБА_15 - 13/100 частки - 0,0202 га, що на 0,0050 га менше ідеальної частки.
Задовольняючи частково позов та визначаючи порядок користування спірною земельною ділянкою судом першої інстанції враховано варіант №1 запропонований висновком експертизи №531/22-23 від 24.03.2023, який влаштовував більшість співвласників будинковолодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Перевіряючи законність оскаржуваного рішення, колегія суддів враховує наступне.
Щодо доводів апеляційної скарги про не залучення судом першої інстанції правонаступника ОСОБА_5 .
Зі змісту апеляційної скаргивбачається, що відповідач ОСОБА_5 померла - ІНФОРМАЦІЯ_1 . Наведене підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 29.03.2023.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.02.2024 ОСОБА_6 є спадкоємцем майна ОСОБА_5 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з 13/100 ідеальних частин житлових будівель АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 55 ЦПК України, у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.
Процесуальне правонаступництво - це заміна сторони або третьої особи (правопопередника) іншою особою (правонаступником) у зв'язку з вибуттям із процесу суб'єкта спірного або встановленого рішенням суду правовідношення, за якої до правонаступника переходять усі процесуальні права та обов'язки правопопередника і він продовжує в цивільному судочинстві участь останнього.
Підставою процесуального правонаступництва є наступництво в матеріальних правовідносинах, внаслідок якого відбувається вибуття сторони, зокрема, внаслідок смерті, зі спірних чи встановлених судом правовідносин майнового характеру. При процесуальному правонаступництві всі процесуальні дії, виконані попередником, є обов'язковими для правонаступника.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
У позовному провадженні процесуальне правонаступництво відбувається в тих випадках, коли права або обов'язки одного із суб'єктів спірного матеріального правовідношення в силу тих або інших причин переходять до іншої особи, яка не брала участі у цьому процесі.
Отже, процесуальне правонаступництво тісно пов'язане з матеріальним, оскільки процесуальне правонаступництво передбачає перехід суб'єктивного права або обов'язку від однієї особи до іншої в матеріальному праві. При цьому незалежно від підстав матеріального правонаступництва, процесуальне правонаступництво допускається лише після того, як відбудеться заміна в матеріальному правовідношенні.
У даній справі встановлено, що позов ОСОБА_1 подано - 07 червня 2021 року.
Відповідач ОСОБА_5 померла - ІНФОРМАЦІЯ_1 .
12 червня 2023 року на адресу суду від представника ОСОБА_1 - ОСОБА_18 було подано заяву щодо висновку експерта №531/22-23 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 24.03.2023, у якій міститься відмітка про те, що ОСОБА_5 померла.
Таким чином, судом першої інстанції не з'ясовано питання достовірності факту смерті відповідача ОСОБА_5 .
Суд першої інстанції не встановив наявності спадкоємців після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , розглянув справу без залучення правонаступника ОСОБА_5 , чим допустив порушення ст. 55 ЦПК України.
У зв'язку з наведеними обставинами, колегія суддів приходить до переконання про те, що оскаржуваним рішенням суду вирішено питання про права та обов'язки особи, яка не була залучена до участі в справі.
У постанові Верховного Суду від 27 серпня 2020 року у справі №127/26512/16 (провадження № 1-47768св18) вказано, що відповідно до пункту четвертого частини третьої статті 376 ЦПК України порушення норм процесуального права є обов'язковою підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення нового судового рішення, якщо: суд прийняв судове рішення про права, свободи, інтереси та (або) обов'язки осіб, що не були залучені до участі у справі. Отже, у разі якщо апеляційний суд встановить, що судовим рішенням вирішувалося питання про права, свободи, інтереси та (або) обов'язки особи, що не були залучені до участі у справі, це є обов'язковою підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення новою судового рішення.
Таким чином, доводи апеляційної скарги в розглянутій частині є обґрунтованими.
Щодо суті спору.
Звертаючись із апеляційною скаргою ОСОБА_6 зазначив, що запропоновані експертом варіанти позбавляють його можливості проходу до свого майна та можливості його обслуговування, не враховують розміщені на відведеній у користування іншого співвласника частині земельної ділянки комунікації та засобів обліку комунальних послуг.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина першої статті 15, частина перша статті 16 ЦК України).
Порушення права пов'язане з позбавленням його суб'єкта можливості здійснити (реалізувати) своє приватне (цивільне) право повністю або частково. Для застосування того чи іншого способу захисту необхідно встановити, які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем, і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. Відсутність порушеного, невизнаного або оспореного відповідачем приватного (цивільного) права (інтересу) позивача є самостійною підставою для відмови в позові (постанова Верховного Суду у складі Об'єднаної палати Касаційного цивільного суду від 18 вересня 2023 року у справі №582/18/21 (провадження №61-20968 сво 21)).
Завданням цивільного судочинства є саме ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Такий захист можливий за умови, що права, свободи чи інтереси позивача власне порушені, а учасники використовують цивільне судочинство для такого захисту (постанова Верховного Суду у складі Об'єднаної палати Касаційного цивільного суду від 05 вересня 2019 року в справі №638/2304/17 (провадження №61-2417сво19)).
Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно з частиною першою статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а в разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Оскільки володіння та порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності визначається насамперед угодою співвласників залежно від розміру їхніх часток у спільній власності, то при застосуванні статті 88 ЗК України при вирішенні спорів потрібно брати до уваги цю угоду.
Визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Якщо ж погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном.
Схожі за змістом висновки викладено у постановах Верховного Суду України від 15 травня 2017 року у справі №6-841цс16, від 01 листопада 2017 року у справі №6-2454цс16, Верховного Суду від 13 листопада 2019 року у справі №686/6888/15, від 05 лютого 2020 року у справі №497/1137/17, від 16 вересня 2020 року у справі №489/2029/17, від 03 листопада 2020 року у справі №653/1760/16, від 13 липня 2022 року у справі № 569/14731/17, від 30 листопада 2022 року у справі №520/3556/16.
Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (стаття 89 ЦПК України).
На підтвердження доводів апеляційної скарги ОСОБА_6 надано довідку щодо технічної характеристики об'єкта нерухомого майна №224 від 19.12.2023, згідно якої домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 складається з двох житлових будинків: житловий будинок літ. «А», дерев'яний, обкладений цеглою, загальною площею 135,5 кв.м., в тому числі житловою - 83,5 кв.м. та житловий будинок літ. «Б», дерев'яний, обкладений цеглою, загальною площею 108,8 кв.м., в тому числі житловою - 71,7 кв.м. Загальна площа в будинках літ. А та літ. Б змінилася з 248,6 кв.м. на 244,3 кв.м., житлова - з 153,0 кв.м. на 155,2 кв.м. за рахунок перебудови печей. До будинку належать: сараї літ. В, Д, Г, вбиральні літ. У1, У3-У8. Побудовано без надання дозвільної документації: прибудови до житлового будинку літ. А - літ. а5, а6, а7, загальною площею 32,2 кв.м.; прибудови до житлового будинку Б - літ Б1, літ. б1, б4, загальною площею 51,1 кв.м.; житловий будинок літ. Ж, загальною площею 125,7 кв.м; гараж літ. К, сараї літ. З, літ. Л, літ. М, літ. Н.
Крім того, за клопотанням представника ОСОБА_6 - ОСОБА_12 по справі була призначена додаткова судова земельно-технічна експертиза, проведення якої було доручено судовому експерту Лазарчук В.В. На вирішення експертизи було поставлено наступне питання: 1. Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників у праві власності на житловий будинок та вимог нормативно-правових актів?
Висновком експерта №557/24-25 за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи від 28.02.2025 запропоновано чотири варіанти визначення порядку користування спірною земельною ділянкою.
Відповідно до заяви представника ОСОБА_1 - ОСОБА_18 Вх.ЕП-1943/25 від 31.03.2025 вбачається, що позивач не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до варіанту 1 додатку 1 висновку експерта від 28.02.2025 №557/24-25.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 також виявили бажання про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до варіанту 1 додатку 1 висновку експерта від 28.02.2025 №557/24-25.
Апелянт ОСОБА_6 наполягав на встановлені порядку користування земельною ділянкою між співвласниками за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до варіанту 1 додатку 1 висновку експерта від 28.02.2025 №557/24-25.
За наведених обставин, з огляду на досліджені у справі докази в їх сукупності, колегія суддів погоджується з рішенням суду першої інстанції про необхідність визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, але вважає, що в основу рішення місцевим судом було покладено варіант експертизи, який не відповідає порядку користування, який склався між співвласниками.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 19 постанови від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Наведене стосується також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні, до її приватизації або за договором оренди.
Вирішуючи питання щодо варіанту встановлення порядку користування земельною ділянкою колегія суддів виходить із обґрунтованості вимог ОСОБА_6 , та враховує, що саме у варіанті №1 висновку експерта №557/24-25 за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи від 28.02.2025 в повній мірі враховані розміщені на земельній ділянці будівлі і споруди, обставини щодо фактичного користування сторонами будівлями і спорудами, які сторонами не оспорювалися в суді, забезпечується вільне користування кожним зі співвласників належним йому майном з урахуванням розміру їх часток у вказаному майні, а тому бере його за основу свого рішення.
Також колегія суддів зазначає, що перший варіант додаткової експертизи не лише відповідає побажанням сторін у справі, а ще ґрунтується на ідеальних частках співвласників земельної ділянки, виключає можливість виникнення інших спорів з приводу користування землею та не суперечить інтересам сторін у справі.
Додатково, колегія суддів звертає увагу на наступне.
Встановлено, що відповідач ОСОБА_15 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно листа Житомирської державної нотаріальної контори Житомирської області №2373 від 23.12.2021 та інформаційної довідки зі спадкового реєстру №67785845 від 15.12.2021 спадкова справа до майна померлої ОСОБА_15 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 не заводилася.
Спадкоємцями ОСОБА_15 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є її діти: ОСОБА_10 та ОСОБА_11 .
Разом з тим, відповідно до копії паспорту ОСОБА_10 , остання зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
У свою чергу, відповідно до копії паспорту ОСОБА_11 , остання зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , з 26.04.2005.
Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відтак, у даній справі вважається, що ОСОБА_11 прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_15 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 на 13/100 частки будинковолодіння АДРЕСА_1 .
Суд першої інстанції на вказане вище уваги не звернув, в результаті чого помилково виділив ОСОБА_15 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в користування земельну ділянку площею 0,0180 га (в тому числі земельну ділянку у власності 0,0125 га) з урахуванням площі під будівлями.
Враховуючи вищевикладені обставини справи, наявні в матеріалах справи докази, суд першої інстанції, ухвалюючи рішення про встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою за варіантом 1 висновку судової земельно-технічної експертизи №531-22 від 24.03.2023 неповно з'ясував обставини, що мають суттєве значення для справи, а тому висновки суду першої інстанції не відповідають фактичним обставинам справи, судом першої інстанції допущено неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, що призвело до неправильного визначення порядку користування спірною земельною ділянкою, що не враховує у рівній мірі інтереси сторін у справі.
Відповідно до пункту 2 частини першої статті 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.
Згідно зі статтею 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.
Враховуючи викладене, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню, як ухвалене за неповного з'ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідності висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, які зроблені з порушенням та неправильним застосуванням судом норм матеріального та процесуального права, що відповідно до вимог статті 376 ЦПК України є підставами для його скасування з прийняттям нового рішення про задоволення позову.
Керуючись статтями 259, 268, 367, 368, 374, 376, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд,
Апеляційну скаргу представника ОСОБА_6 - ОСОБА_12 задовольнити.
Рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 15 червня 2023 року скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову.
Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1935 га, що розташована по АДРЕСА_1 , згідно з варіантом №1, який зазначений в додатку №1 висновку експерта №557/24-25 за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи від 28 лютого 2025 року, а саме виділити в користування:
(1) ОСОБА_4 - площа земельної ділянки складає - 0,0378 га - діл. №1 (білий колір) + діл. №17 (спільний двір - жовтий колір), тобто: 0,0329 га + 0,0049 га = 0,0378 га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №1 - 0,0329 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 24-25-26-59-60-61-62-63-64-65-66-67-82-83-84-85-21-22-23-24= 0,0329 га і на плані ділянку позначено білим кольором зі сторонами: 6,73м-1,21м-13,19м-4,65м-2,26м-11,40м-4,87м-4,90м-2,64м- по стіні будівлі-(65-66-67-82-83-84-85)-1,27м-16,08м-21,11м-11,95м;
(іі) ділянка №17 - 0,0340 га, спільний двір (0,0049 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18= 0,0340 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі - (85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі-(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі- (3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(2) ОСОБА_1 - площа земельної ділянки складає - 0,0332 га - діл. №3 + діл. №4 + діл. №5 (рожевий колір) + діл.№ НОМЕР_1 (спільний двір - жовтий колір), тобто: 0,0195га + 0,0069га + 0,0020га + 0,0048га = 0,0332га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №3 - 0,0195 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 27-28-48-49-50-51-53-54-55-56-57-58-27 = 0,0195 га і на плані ділянку позначено рожевим кольором зі сторонами:5,09м-1,37м-15,60м-6,49м-13,08м-5,10м-2,60м-по стіні будівлі - (54-55)-3,79м-по стіні будівлі - (56-57)-0,67м-по стіні будівлі - (58-27);
(іі) ділянка №4 - 0,0069 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 82-67-68-69-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82= 0,0069 га і на плані ділянку позначено рожевим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(82-67-68-69-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82);
(ііі) ділянка №5 - 0,0020 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 104-105-106-107-3-4-5-6-104= 0,0020га і на плані ділянку позначено рожевим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(104-105-106-107-3-4-5-6-104);
(iv) ділянка № НОМЕР_1 - 0,0340 га, спільний двір (0,0048 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88- 87-86-17-18= 0,0340га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі - (85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі-(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі -(3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(3) ОСОБА_6 - площа земельної ділянки складає - 0,0215 га - діл. №6 + діл. №7 + діл. №8 (зелений колір) + діл. №17 (спільний двір - жовтий колір), тобто: 0,0119 га + 0,0038 га + 0,0009 га+0,0049 га = 0,0215 га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №6 - 0,0119 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 28-29-30-47-46-45-44-43-52-51-50-49-48-28=0,0119га і на плані ділянку позначено зеленим кольором зі сторонами: 2,17м-2,24м-4,67м-9,82м-11,94м-10,85м-4,70м-2,30м-4,19м-13,08м-6,49м-15,60м-1,37м;
(іі) ділянка №7 - 0,0038 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 15-94-95-95а-105-12-13-14-15= 0,0038га і на плані ділянку позначено зеленим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(15-94-95-95а)-1,00м-3,69м-0,44м-1,23м-7,19м;
(ііі) ділянка №8 - 0,0009 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 101-102-8-9-101= 0,0009га і на плані ділянку позначено зеленим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(101-102-8-9-101);
(iv) ділянка № НОМЕР_1 - 0,0340 га, спільний двір (0,0049 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18 = 0,0340 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі - (85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі-(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі-(3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(4) ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_16 - площа земельної ділянки складає - 0,0310 га - діл. №9 + діл. №10 (синій колір) + діл. №17 (спільний двір - жовтий колір), тобто: 0,0169 га + 0,0092 га + 0,0049 га = 0,0310 га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №9 - 0,0169 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 30-31-35-36-37-38-39-40-42-43-44-45-46-47-30=0,0169 га і на плані ділянку позначено синім кольором зі сторонами: 6,16м-6,60м-4,49м-9,03м-9,87м-4,76м-по стіні будівлі - (39-40-42)-0,95м-4,70м-10,85м-11,94м-9,82м-4,67м;
(іі) ділянка №10 - 0,0092 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 96-97-98-99-100-101-9-10-11-105-95а-95-96= 0,0092 га і на плані ділянку позначено синім кольором зі сторонами: по стіні будівлі-(96-97-98-99-100-101-9-10)-1,89м-7,80м-1,00м-по стіні будівлі-(95а-95-96);
(ііі) ділянка № НОМЕР_1 - 0,0340 га, спільний двір (0,0049 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18 = 0,0340 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі -(85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі-(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі -(3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(5) ОСОБА_11 - площа земельної ділянки складає - 0,0181 га - діл. №14 + діл. №15 + діл. №16 (червоний колір) + діл. №17 (спільний двір - жовтий колір), тобто: 0,0059 га + 0,0064 га + 0,0009 га + 0,0049 га = 0,0181 га ( в тому числі земельна ділянка у власності 0,0125 га) з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №14 - 0,0059 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 33-34-1-41-33=0,0059га і на плані ділянку позначено червоним кольором зі сторонами: 3,42м-19,58м-2,70м-20,01м;
(іі) ділянка №15 - 0,0064 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 17-86-87-88-89-90-91-92-93-16-17=0,0064 га і на плані ділянку позначено червоним кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(17-86-87-88-89-90-91-92-93-16-17);
(ііі) ділянка № НОМЕР_2 - 0,0009 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 103-104-6-7-103= 0,0009га і на плані ділянку позначено червоним кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(103-104-6-7-103);
(iv) ділянка № НОМЕР_1 - 0,0340 га, спільний двір (0,0049 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках:18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18 = 0,0340 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі -(85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі-(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі -(3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(6) ОСОБА_2 - площа земельної ділянки складає - 0,0269 га - діл. №11 + діл. №12 + діл. №13 (голубий колір)+ діл. № НОМЕР_1 (спільний двір - жовтий колір), тобто: 0,0174 га + 0,0038 га + 0,0009 га + 0,0048 га = 0,0269 га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №11 - 0,0174 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 31-32-33-41-40-39-38-37-36-35-31= 0,0174га і на плані ділянку позначено голубим кольором зі сторонами: 4,45м-23,92м-20,01м-3,75м-по стіні будівлі -(40-39)-4,76м-9,87м-9,03м-4,49м-6,60м;
(іі) ділянка №12 - 0,0038 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 16-93-92-91-90-96-95-94-15-16= 0,0038га і на плані ділянку позначено голубим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(16-93-92-91-90-96-95-94-15-16);
(ііі) ділянка №13 - 0,0009 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 102-103-7-8-102= 0,0009га і на плані ділянку позначено голубим кольором зі сторонами: по стіні будівлі -(102-103-7-8-102);
(iv) ділянка № НОМЕР_1 - 0,0340 га, спільний двір (0,0048 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18= 0,0340га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі -(85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі-(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі -(3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
(7) ОСОБА_3 - площа земельної ділянки складає - 0,0250 га - діл. №2 (сірий колір)+ діл. №17 (спільний двір - жовтий колір), тобто: 0,0202 га + 0,0048 га = 0,0250 га з урахуванням площі під будівлями.
(і) ділянка №2 - 0,0202 га, лінія розподілу ділянки проходить по точках: 26-27-58-57-56-55-54-53-70-69-68-67-66-65-64-63-62-61-60-59-26=0,0202га і на плані ділянку позначено сірим кольором зі сторонами: 4,59м-по стіні будівлі-(27-58)-0,67м-по стіні будівлі-(57-56)-3,79м-по стіні будівлі-(55-54)-2,60м-4,87м-по стіні будівлі-(70-69-68-67-66-65)-2,64м-4,90м-4,87м-11,40м-2,26м-4,65м-13,19м;
(іі) ділянка №17 - 0,0340 га, спільний двір (0,0048 га), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-20-21-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70-53-51-52-43-42-40-41-1-2-3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17-18= 0,0340 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором зі сторонами: 13,77м-3,17м-4,69м-1,27м-по стіні будівлі -(85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-70)-4,87м-5,10м-4,19м-2,30м-0,95м-по стіні будівлі-(42-40)-3,75м-2,70м-0,73м-1,20м-по стіні будівлі -(3-107-106-105-104-103-102-101-100-99-98-97-96-90-89-88-87-86-17)-4,20м.
Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Дата складення повного судового рішення 15 квітня 2025 року.
Головуючий
Судді