Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 945/354/24
Провадження № 2/945/311/25
02 квітня 2025 року м. Миколаїв
Миколаївський районний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Шаронової Н.О., за участю секретаря судового засідання Карабут В.В., розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЛЬЕФ АГРО»; Степівська сільська рада Миколаївського району Миколаївської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом зобов'язання повернути земельну ділянку, та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -
встановив:
19 лютого 2024 року позивач ОСОБА_2 звернувся до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом зобов'язання повернути земельну ділянку, та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 04 березня 2024 року вказану вище позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду, у цивільній справі відкрито провадження, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначити у справі підготовче судове засідання.
До участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору залучено: Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЛЬЕФ АГРО»; Степівську сільську раду Миколаївського району Миколаївської області.
Задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 про витребування доказів.
Від Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЛЬЕФ АГРО» витребувано оригінал угоди про дострокове розірвання договору оренди землі б/н від 16 грудня 2021 року, укладеної від імені ОСОБА_2 з Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕЛЬЕФ АГРО", якою розірвано Договір оренди землі від 23 березня 2018 року, площею 5,4529 га., з кадастровим номером 4824282700:07:000:0194, що розташована на території Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.
Від Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК» витребувано оригінал Договору оренди земельної ділянки б/н від 16 грудня 2022 року, укладеного від імені ОСОБА_2 з Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-НІК", про оренду земельної ділянки, площею 5,4529 га., з кадастровим номером 4824282700:07:000:0194, що розташована на території Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.
Від державного реєстратора Степівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області витребувано оригінали документів, які стали підставою для реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-НІК" права оренди на підставі договору оренди землі б/н від 16 грудня 2022 року, укладеного від імені ОСОБА_2 з Товариством з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК», земельної ділянки, площею 5,4529 га., за кадастровим номером 4824282700:07:000:0194, рішення державного реєстратора Степівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, про реєстрацію іншого речового права - права оренди землі, індексний номер 62995773 від 21 січня 2022 року (номер запису про інше речове право: 46294294).
07 травня 2024 року на адресу Миколаївського районного суду Миколаївської області надійшло повідомлення від державного реєстратора Степівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про неможливість надання витребовуваних документів.
01 жовтня 2024 року представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 подав до Миколаївського районного суду Миколаївської області заяву про зміну предмета позову, у якій просив суд визнати відсутнім право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-НІК» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,4529 га, за кадастровим номером 4824282700:07:000:0194, що знаходиться на території Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право 46294294 від 18.01.2022 року; скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРНО-НІК» на земельну ділянку площею 5,4529 га, за кадастровим номером 4824282700:07:000:0194, що розташована на території Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, зареєстрованої 18 січня 2022 року державним реєстратором Степівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Гавриленко В.В., в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 46294294; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК» на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір та понесені витрати на правову допомогу. До заяви про зміну предмета позову представник позивача додав докази направлення копії заяви про зміну предмета позову відповідачу: Товариству з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК» та третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЛЬЕФ АГРО» та Степівській сільській раді Миколаївського району Миколаївської області.
Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 10 грудня 2024 року постановлено закрити підготовче провадження у цивільній справі № 945/354/24 та призначити справу до судового розгляду по суті.
17 березня 2025 року представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК» - Євтєєва Тетяна Володимирівна надіслала на адресу суду клопотання про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття.
18 березня 2025 року представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК» - Євтєєва Тетяна Володимирівна в системі «Електронний суд» сформувала до Миколаївського районного суду Миколаївської області відзив на позов, у якому представник відповідача заперечувала проти вимог позивача та просила відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.
20 березня 2025 року Унгуряну Сергій Іванович - представник позивача Єрмошина Миколи Федоровича надіслав на адресу суду клопотання про витребування від відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК» доказів.
24 березня 2025 року представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК» - Євтєєва Тетяна Володимирівна в системі «Електронний суд» сформувала до Миколаївського районного суду Миколаївської області заяву про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 24 березня 2024 року постановлено у задоволенні заяви Євтєєвої Тетяни Володимирівни - представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК» про участь представника позивача у судових засіданнях в режимі відеоконференції, відмовити.
У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явився, при цьому 02 квітня 2025 року його представник ОСОБА_3 подав на адресу суду заяву про розгляд справи без їхньої з позивачем участі. Проти клопотання представника відповідача про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття, представник позивача не заперечував.
Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК» - Євтєєва Тетяна Володимирівна у судове засідання не з'явилася; 01 квітня 2025 року представник відповідача в системі «Електронний суд» сформувала до Миколаївського районного суду Миколаївської області клопотання про відкладення розгляду справи.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЛЬЕФ АГРО», належним чином повідомленої про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з'явився без повідомлення причин.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Степівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області у судове засідання не з'явився, при цьому 20 березня 2025 року секретар сільської ради подав на електронну адресу суду клопотання про розгляд справи без участі представника сільської ради, за наявними в матеріалах справи документами.
Неявка учасників справи та їхніх представників не перешкодає розгляду клопотання представника відповідача про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття.
Суд розглянув у судовому засіданні клопотання представника відповідача про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття та встановив таке.
Відповідно до ч. 3 ст. 274 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Згідно з положеннями ст. 196 ЦПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.
З огляду на викладене вище, враховуючи: значення справи для сторін; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, зокрема, необхідність витребування додаткових доказів та вирішення заяв та клопотань учасників справи, суд дійшов висновку, що представником відповідача доведено вагомість обставин, які потребують процесуальних дій, що можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження. Також суд ураховує думку представника позивача у справі про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття.
За таких обставин, клопотання представника відповідача про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття, підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 189, 196, 197 ч. 1 ст. 260, ч. 3 ст. 274 ЦПК України, -
ухвалив:
Клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРО-НІК» - Євтєєвої Тетяни Володимирівни про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття, - задовольнити.
Замінити засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням, яке відбудеться 28 травня 2025 року о 14 годині 30 хвилин у приміщенні Миколаївського районного суду Миколаївської області за адресою: 54036, м. Миколаїв, вул. Веселинівська, 43.
Роз'яснити третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЛЬЕФ АГРО»; Степівській сільській раді Миколаївського району Миколаївської області, право протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення цієї ухвали подати пояснення щодо відзиву.
Копію ухвали надіслати учасникам справи та їхнім представникам.
Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Суддя Н. О. Шаронова