Справа № 161/7084/25
Провадження № 1-кс/161/2228/25
про дозвіл на огляд житла чи іншого володіння особи
14 квітня 2025 року м. Луцьк
Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області ОСОБА_1 ,
при секретарі судового засідання ОСОБА_2 ,
розглянувши клопотання заступника начальника відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого управління ГУНП у Волинській області ОСОБА_3 про проведення огляду об'єкта будівництва, розміщеного на земельних ділянках, що знаходяться у с. Струмівка, Луцького району, Волинській області з кадастровими номерами: 0722884800:07:000:0028, 0722884800:07:000:0030, 0722884800:07:000:0036, 0722884800:07:000:0047, 0722884800:07:000:0048, 0722884800:07:000:0049, 0722884800:07:000:0050, 0722884800:07:000:0052, 0722884800:07:000:0053, 0722884800:07:000:0054, 0722884800:07:000:0056, 0722884800:07:000:0057, 0722884800:07:000:0026, 0722884800:07:000:0029, 0722884800:07:000:0038, 0722884800:07:000:0039, 0722884800:07:000:0040, 0722884800:07:000:0041, 0722884800:07:000:0043, 0722884800:07:000:0055 власником яких є ОСОБА_4 , 0722884800:07:000:0034 власником якої є ОСОБА_5 , 0722884800:07:000:0035 власником якої є ОСОБА_6 , 0722884800:07:000:0031, 0722884800:07:000:0033 власником яких є ОСОБА_7 , 0722884800:07:000:0060, 0722884800:07:000:0024, 0722884800:07:000:0025 власником яких є ОСОБА_8 , 0722884800:07:000:0027, 0722884800:07:000:0045, 0722884800:07:000:0046 власником якої є ОСОБА_9 , 0722884800:07:000:0032 власником якої є ОСОБА_10 , 0722884800:07:000:0037 власником якої є ОСОБА_11 , 0722884800:07:000:0044 власником якої є ОСОБА_12 , 0722884800:07:000:0042 власником якої є ОСОБА_13 , 0722884800:07:000:0051 власником якої є ОСОБА_14 , 0722884800:07:000:0058 власником якої є ОСОБА_15 , 0722884800:07:000:0059 власником якої є ОСОБА_16 ,
З клопотання вбачається, що СУ ГУНП у Волинській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, винесеному до Єдиного державного реєстру досудових розслідувань за № 42023030000000062 від 01 червня 2023 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 275, ч. 3 ст. 358 КК України.
Досудове розслідування здійснюється за фактом того, що фізичні та юридичні особи - замовники об'єктів будівництва, а також проектні організації, вчинили дії, спрямовані на затвердження завдання на проектування, розробку та затвердження проектної документації на будівництво об'єктів та здійснюють їх будівництво з відхиленням від державних будівельних норм, вихідних даних на будівництво, під час проектування та будівництва багатоквартирних житлових будинків, а також без отримання вихідних даних та дозвільних документів, на земельних ділянках садибної забудови та сільськогосподарського призначення на території Луцької міської об'єднаної територіальної громади та Луцького району, зокрема порушили вимоги ст. 5 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» в частині обов'язкового виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ч. 1 ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», п. 4, 4.2 Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом ІНФОРМАЦІЯ_1 від 16.05.2011 № 45, а також ст. ст. 27, 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», п. 3.14, п. 6.1.16 розділу 3 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та п. 3.10 розділу 3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» тощо, тобто всупереч встановленим правилам, які є обов'язковими при проектуванні та будівництві об'єктів, що створює загрозу загибелі людей чи настання інших тяжких наслідків, особливо в умовах воєнного стану, а також зумовлює порушення прав та законних інтересів осіб, пов'язаних із безпекою проживання, забезпечення протипожежних та санітарних вимог, необґрунтованого додаткового навантаження на інфраструктуру, що створює загрозу життю та здоров'ю людей та може призвести до їх загибелі, настання інших тяжких наслідків.
Крім того, невстановлені особи, діючи умисно, повторно, за попередньою змовою між собою, здійснили підроблення офіційного документу - договору купівлі-продажу земельної ділянки, шляхом внесення до нього недостовірних відомостей, у подальшому посвідченого нотаріусом, який використано з метою безпідставного набуття права власності на об'єкт житлової нерухомості в порушення визначеного законодавством порядку.
Так, в ході проведення досудового розслідування за вказаними фактами встановлено, що в межах населеного пункту с. Струмівка, Луцького району, Волинської області, розміщувались земельна ділянки з кадастровим номером 0722884800:04:000:0651 (площею 1,7645 га, для ведення особистого селянського господарства) та земельна ділянка з кадастровим номером 0722884800:04:000:0649 (площею 2,097 га, для ведення особистого селянського господарства).
Вподальшому, 18.10.2023 між ОСОБА_17 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 0722884800:04:000:0649 з цільовим призначенням - для введення особистого селянського господарства.
Аналогічно, 08.12.2023 між ОСОБА_18 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 0722884800:04:000:0651 з цільовим призначенням - для введення особистого селянського господарства. Крім того, відповідно до відомостей отриманих із реєстраційної справи розділу об'єкта нерухомого майна, того ж дня приватним нотаріусом видалено цільове призначення для ведення особистого селянського господарства
Так, вподальшому з метою надання правомірності своїм діям, приватним нотаріусом посвідчено довіреність № 314 від 26.01.2024 про уповноваження ОСОБА_19 діяти від імені ОСОБА_4 .
За результатами розгляду заяви представника ОСОБА_19 29.01.2024 державним реєстратором внесено відомості до розділу Державного реєстру речових на нерухоме майно щодо об'єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 0722884800:04:000:0649 та 0722884800:04:000:0651, та відповідно зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 0722884800:07:000:0021 (площею 3,8615 га, із зміненим цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що на праві приватної власності належить ОСОБА_4 .
При цьому, ІНФОРМАЦІЯ_2 не виносились рішення про зміну цільового призначення вказаних вище земельних ділянок.
Умисні дії вчиненні щодо зміни цільового призначення описаних вище земельних ділянок можуть свідчити про використання офіційних документів в яких містяться завідомо неправдиві відомості, що призвело до безпідставного зміни цільового призначення земельної ділянки та початку будівництва об'єктів нерухомості на земельній ділянці з кадастровим номером 0722884800:07:000:0021.
Як наслідок, після проведення будівництва 10.04.2024 здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 0722884800:07:000:0021 на новостворені 36 земельні ділянки, а саме:
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0024 площею 0,0906 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0025 площею 0,0816 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0026 площею 0,0867 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0027 площею 0,0845 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0029 площею 0,1357 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0030 площею 0,1082 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0031 площею 0,104 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0032 площею 0,1061 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0033 площею 0,1019 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0034 площею 0,0998 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0035 площею 0,0956 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0036 площею 0,0977 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0037 площею 0,0934 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0038 площею 0,0913 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0039 площею 0,0892 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0040 площею 0,0871 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0041 площею 0,0851 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0042 площею 0,0808 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0043 площею 0,083 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0044 площею 0,0787 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0045 площею 0,0766 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0046 площею 0,0819 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0047 площею 0,1319 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0048 площею 0,1109 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0049 площею 0,1123 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0050 площею 0,1137 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0051 площею 0,1146 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0052 площею 0,1136 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0053 площею 0,1125 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0055 площею 0,1114 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0054 площею 0,1091 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0056 площею 0,1061 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0057 площею 0,103 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0058 площею 0,0968 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0059 площею 0,0999 га.;
- з кадастровим номером 0722884800:07:000:0060 площею 0,1091 га.
Вказані земельні ділянки зареєстровані державним реєстратором 10.04.2024, про що свідчить сформований витяг на підставі заяви ОСОБА_19 .
Крім того, в ході візуального огляду встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 0722884800:07:000:0021 поділена на ділянки із меншою площею, які зазначені на банері про продаж земельних ділянок та будинків, на іншому банері із зазначенням ідентичного розміщення земельних ділянок зазначені останні чотири цифри кадастрових номерів, що при співставленні відповідають описаним вище відомостям. Вся територія об'єкта будівництва огороджена єдиним парканом, має спільний в'їзд на її територію.
Вказаний факт свідчить про те, що в цілому вказані земельні ділянки та об'єкти будівництво являють собою єдиний комплекс, який потребує отримання містобудівних умов. Однак, з порушенням вимог ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», причетні особи, умисно здійснили поділ земельної ділянки та в подальшому отримали лише будівельні паспорти чим створили передумови для незаконної забудови, яка не відповідає затвердженій містобудівній документації та нормативам щодо щільності забудови, інфраструктурного забезпечення і безпеки, генеральному та детальному плану населеного пункту.
У зв'язку з вищевикладеним, виникла необхідність у проведені огляду об'єкта будівництва, розміщеного на земельних ділянках з кадастровими номерами 0722884800:07:000:0024, 0722884800:07:000:0025, 0722884800:07:000:0026, 0722884800:07:000:0027, 0722884800:07:000:0028, 0722884800:07:000:0029, 0722884800:07:000:0030, 0722884800:07:000:0031, 0722884800:07:000:0032, 0722884800:07:000:0033, 0722884800:07:000:0034, 0722884800:07:000:0035, 0722884800:07:000:0036, 0722884800:07:000:0037, 0722884800:07:000:0038, 0722884800:07:000:0039, 0722884800:07:000:0040, 0722884800:07:000:0041, 0722884800:07:000:0042, 0722884800:07:000:0043, 0722884800:07:000:0044, 0722884800:07:000:0045, 0722884800:07:000:0046, 0722884800:07:000:0047, 0722884800:07:000:0048, 0722884800:07:000:0049, 0722884800:07:000:0050, 0722884800:07:000:0051, 0722884800:07:000:0052, 0722884800:07:000:0053, 0722884800:07:000:0055, 0722884800:07:000:0054, 0722884800:07:000:0056, 0722884800:07:000:0057, 0722884800:07:000:0058, 0722884800:07:000:0059, 0722884800:07:000:0060, що знаходяться у с. Струмівка, Луцького району, Волинській області, з метою фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.
Зазначені відомості, самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами у кримінальному провадженні мають суттєве значення для встановлення важливих обставин вчинення кримінального правопорушення, викриття винних у цьому осіб, оскільки являються джерелом доказів.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельні ділянки з кадастровими номерами: 0722884800:07:000:0028, 0722884800:07:000:0030, 0722884800:07:000:0036, 0722884800:07:000:0047, 0722884800:07:000:0048, 0722884800:07:000:0049, 0722884800:07:000:0050, 0722884800:07:000:0052, 0722884800:07:000:0053, 0722884800:07:000:0054, 0722884800:07:000:0056, 0722884800:07:000:0057, 0722884800:07:000:0026, 0722884800:07:000:0029, 0722884800:07:000:0038, 0722884800:07:000:0039, 0722884800:07:000:0040, 0722884800:07:000:0041, 0722884800:07:000:0043, 0722884800:07:000:0055 власником яких є ОСОБА_4 , 0722884800:07:000:0034 власником якої є ОСОБА_5 , 0722884800:07:000:0035 власником якої є ОСОБА_6 , 0722884800:07:000:0031, 0722884800:07:000:0033 власником яких є ОСОБА_7 , 0722884800:07:000:0060, 0722884800:07:000:0024, 0722884800:07:000:0025 власником яких є ОСОБА_8 , 0722884800:07:000:0027, 0722884800:07:000:0045, 0722884800:07:000:0046 власником якої є ОСОБА_9 , 0722884800:07:000:0032 власником якої є ОСОБА_10 , 0722884800:07:000:0037 власником якої є ОСОБА_11 , 0722884800:07:000:0044 власником якої є ОСОБА_12 , 0722884800:07:000:0042 власником якої є ОСОБА_13 , 0722884800:07:000:0051 власником якої є ОСОБА_14 , 0722884800:07:000:0058 власником якої є ОСОБА_15 , 0722884800:07:000:0059 власником якої є ОСОБА_16 .
Дані, які можна зібрати в ході проведення огляду вказаного об'єкту є джерелом доказів, без якого неможливо іншими способами довести обставини кримінального провадження та ці дані мають суттєве значення для встановлення важливих обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні. Вказані дані як самі по собі, так і в сукупності з іншими матеріалами кримінального провадження можуть містити відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюється в ході досудового розслідування у цьому кримінальному провадженні.
В судове засідання прокурор та заступник начальника відділу не з'явились, хоча належним чином повідомлені про місце та час розгляду клопотання, водночас, подали суду клопотання про проведення судового засідання за їх відсутності та підтримання поданого клопотання, а тому у відповідності до вимог ч. 4 ст. 107 КПК України судове засідання проводиться за його відсутності, а також не здійснюється фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді.
Перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши додані докази, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання слід задовольнити.
Так, згідно до вимог ч. 1 ст. 237 КПК України огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.
Враховуючи ті обставини, що стороною кримінального провадження доведено наявність підстав для надання дозволу для проведення огляду, передбачених ст. 237 КПК України, слід надати дозвіл на огляд.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 237, 372, 376 КПК України, слідчий суддя, -
Клопотання задовольнити.
Надати слідчим СУ ГУНП у Волинській області ОСОБА_20 , ОСОБА_3 , ОСОБА_21 , а також іншим слідчим групи слідчих, у кримінальному провадженні №42023030000000062 від 01 червня 2023 року дозвіл на проведення огляду об'єкта будівництва, розміщеного на земельних ділянках, що знаходяться у с. Струмівка, Луцького району, Волинській області з кадастровими номерами: 0722884800:07:000:0028, 0722884800:07:000:0030, 0722884800:07:000:0036, 0722884800:07:000:0047, 0722884800:07:000:0048, 0722884800:07:000:0049, 0722884800:07:000:0050, 0722884800:07:000:0052, 0722884800:07:000:0053, 0722884800:07:000:0054, 0722884800:07:000:0056, 0722884800:07:000:0057, 0722884800:07:000:0026, 0722884800:07:000:0029, 0722884800:07:000:0038, 0722884800:07:000:0039, 0722884800:07:000:0040, 0722884800:07:000:0041, 0722884800:07:000:0043, 0722884800:07:000:0055 власником яких є ОСОБА_4 , 0722884800:07:000:0034 власником якої є ОСОБА_5 , 0722884800:07:000:0035 власником якої є ОСОБА_6 , 0722884800:07:000:0031, 0722884800:07:000:0033 власником яких є ОСОБА_7 , 0722884800:07:000:0060, 0722884800:07:000:0024, 0722884800:07:000:0025 власником яких є ОСОБА_8 , 0722884800:07:000:0027, 0722884800:07:000:0045, 0722884800:07:000:0046 власником якої є ОСОБА_9 , 0722884800:07:000:0032 власником якої є ОСОБА_10 , 0722884800:07:000:0037 власником якої є ОСОБА_11 , 0722884800:07:000:0044 власником якої є ОСОБА_12 , 0722884800:07:000:0042 власником якої є ОСОБА_13 , 0722884800:07:000:0051 власником якої є ОСОБА_14 , 0722884800:07:000:0058 власником якої є ОСОБА_15 , 0722884800:07:000:0059 власником якої є ОСОБА_16 , з метою фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.
Огляд провести до 14 червня 2025 року включно.
Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження у суді.
Слідчий суддя:/підпис/
Згідно з оригіналом:
Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду ОСОБА_1