вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
14 квітня 2025 року Справа № 918/69/25
Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Політики Н.А.,
за участі секретаря судового засідання Костюкович Ю.С.,
розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Евервелле Україна"
до Клеванської селищної ради,
за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія "Укрелітагро",
про визнання права власності на нерухоме майно,
у підготовчому засіданні приймали участь:
від позивача - Корень О.М., ордер серія АС № 1120708 від 11.12.2024 р.;
від відповідача - Бахчиванжи С.Ю. (самопредставництво);
від третьої особи - не з'явився;
від прокуратури - Котяй І.В.
В січні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Евервелле Україна" звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Клеванської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно.
Ухвалою суду від 3 лютого 2025 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Евервелле Україна" від 27.01.2025 року залишено без руху та встановлено позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви - 5 (п'ять) днів з дня вручення даної ухвали та спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду:
- доказів вартісної оцінки зерносушилки, площа якої становить 79,1 м. кв.;
- доказів про доплату судового збору за подання даної позовної заяви виходячи з вартості майна, з врахуванням вартості зерносушилки, про визнання права власності на яке заявлено в позові.
Ухвалою суду від 10 лютого 2025 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Евервелле Україна" від 27.01.2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі та призначено підготовче засідання на 10 березня 2025 року на 10:20 год.
Ухвалою суду від 10 березня 2025 року підготовче засідання відкладено на 24 березня 2025 року на 11:30 год.
Ухвалою суду від 24 березня 2025 року у задоволенні клопотання Клеванської селищної ради від 17.02.2025 року про зупинення розгляду справи та у задоволенні заяви Клеванської селищної ради від 05.03.2025 року про закриття провадження у справі відмовлено. Крім того вказаною ухвалою клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Евервелле Україна" від 23.03.2025 року про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, задоволено та постановлено залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія "Укрелітагро".
Ухвалою суду від 24 березня 2025 року підготовче засідання відкладено на 7 квітня 2025 року на 09:30 год.
Ухвалою суду від 7 квітня 2025 року строк підготовчого провадження у справі продовжено на 30 днів з ініціативи суду до 11 травня 2025 року включно та відкладено підготовче засідання на 14 квітня 2025 року на 09:30 год.
11 квітня 2025 року від представника позивача через систему "Електронний суд" надійшли заперечення на клопотання про вступ у справу від 03.04.2025 року, в яких просить заяву про вступ у справу в порядку ст. 53 ГПК України від 03.04.2025 залишити без розгляду. Зокрема представник позивача зазначає, що прокурором не обґрунтовано наявності визначених законодавством підстав для здійснення представництва інтересів держави в суді, тобто наразі не можливо встановити обставин, які б давали підстави для висновку про невиконання або неналежне виконання Клеванською територіальною громадою, яка є самостійною юридичною особою з повним обсягом процесуальної дієздатності, своїх функцій щодо захисту майнових інтересів територіальної громади. На переконання представника позивача участь прокурора у даній справі не сприятиме забезпеченню судом дотримання принципів рівності та змагальності учасників судового процесу, а значить і не сприятиме дотриманню завдань господарського судочинства.
Також 11 квітня 2025 року від представника позивача через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про призначення експертизи.
14 квітня 2025 року від представника позивача через систему "Електронний суд" надійшли додаткові пояснення у справі.
У підготовче засідання 14 квітня 2025 року з'явилися представники позивача та відповідача, а також прокурор Рівненської обласної прокуратури. Прокурор Рівненської обласної прокуратури підтримав подану заяву про вступ у справу. Представник позивача заперечив щодо задоволення заяви Рівненської окружної прокуратури про вступ у дану справу. Представник відповідача підтримав подану заяву Рівненської окружної прокуратури про вступ у справу.
Третя особа у підготовче засідання 14 квітня 2025 року не з'явилася, про дату, час і місце даного засідання була повідомлена належним чином, що підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою за підписом відповідального працівника суду про доставку електронного листа, а саме ухвали суду від 07.04.2025 року, до електронного кабінету Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія "Укрелітагро" (а.с. 220). В той час про причини неявки суд не повідомила.
За результатами розгляду у підготовчому засіданні заяви Рівненської окружної прокуратури про вступ у справу суд зазначає наступне.
В обґрунтування заяви прокурор зазначає, що на розгляді Господарського суду Рівненської області перебуває справа № 918/1063/24 за позовом керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Клеванської селищної ради до ТзОВ "Евервелле Україна" про скасування державної реєстрації права приватної власності на об'єкт нерухомого майна "Комплекс будівель та споруд зі зберігання та переробки сільськогосподарської продукції" (реєстраційний номер 2780568856060), який знаходиться за адресою по вул. Козацькій. 10 в смт. Клевань Рівненського району. Предметом розгляду справи № 918/1063/24 є правомірність державної реєстрації права приватної власності за ТзОВ "Евервелле Україна" на складові частини робочої насіннєво-очисної башні літ. М-1 площею 78,6 кв.м. (прибудови літ. м1, прибудови літ. м2, завальної ями літ. 2М-1, підвалу ПД/2М-1, пандусу літ. 2м1, пандусу літ. 2м2, естакади літ. 2м3), а саме реєстрації їх в складі новоутвореного, в результаті об'єднання, об'єкту нерухомого майна під назвою "Комплекс будівель та споруд зі зберігання та переробки сільськогосподарської продукції" з реєстраційним номером 2780568856060. Позовна заява у справі № 918/1063/24 обґрунтована відсутністю будь-яких правовстановлюючих документів, які підтверджували б право власності ТзОВ "Евервелле Україна" на наступні об'єкти нерухомого майна: прибудова літ. м1, прибудова літ. м2, завальна яма літ 2М-1, підвал ПД/2М-1, пандус літ. 2м1, пандус літ. 2м2, естакада літ 2м3. Також позовна заява обґрунтована неможливістю виконання постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.08.2023 у справі № 918/1134/22. Зокрема, постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.08.2023 у справі № 918/1134/22 було встановлено, що ТзОВ "Евервелле Україна" не є власником об'єктів нерухомого майна (прибудови літ. м1, прибудови літ. м2, завальної ями літ. 2М-1, підвалу ПД/2М-1, пандусу літ. 2м1, пандусу літ. 2м2, естакади літ. 2м3, естакади 3м), що входили до складу "робочої насіннєво-очисної башні", у зв'язку з чим, судом апеляційної інстанції було прийнято рішення про скасування рішень державного реєстратора, на підставі яких було внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про дані об'єкти. Окрім того Північно-західний апеляційний господарський суд у винесеній постанові зазначив як про відсутність доказів здійснення ТзОВ "Евервелле Україна" будівництва вищевказаних об'єктів нерухомого майна, так і про те, що їх дійсний власник невідомий. Однак, виконання постанови Північно-західного апеляційного господарського суду у справі № 918/1134/22 від 14.08.2023 стало неможливим через здійснення реєстраційних дій за заявою ТзОВ "Евервелле Україна", в результаті чого реєстраційні справи за вищевказаними об'єктами нерухомого майна було закрито, а реєстраційні номери таких об'єктів скасовано, а саме у зв'язку з тим, що об'єкт "робоча насіннєво-очисна башня" разом з оспорюваними складовими частинами було об'єднано з іншими належними ТзОВ "Евервелле Україна" об'єктами нерухомого майна у об'єкт під назвою "Комплекс будівель і споруд зі зберігання та переробки сільськогосподарської продукції", якому присвоєно реєстраційний номер 2780568856060. Так, до складових частин даного об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 2780568856060, серед іншого, віднесено об'єкти нерухомого майна (прибудову літ. м1, прибудову літ. м2, завальну яму літ. 2М- 1, підвал ПД/2М-1, пандус літ. 2м 1, пандус літ. 2м2, естакаду літ. 2м3), державна реєстрація яких підлягала скасуванню на підставі постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.08.2023 у справі № 918/1134/22. Водночас, технічний паспорт та довідка про можливість об'єднання, що слугували підставою для державної реєстрації прав за ТзОВ "Евервелле Україна" на об'єкт нерухомого майна "Комплекс будівель і споруд зі зберігання та переробки сільськогосподарської продукції", не є правовстановлюючими документами, що підтверджують право власності на нього разом з усіма його складовими частинами, а державна реєстрація не є підставою набуття такого права, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності. З огляду на викладене, розгляд справи № 918/69/25 за позовом ТзОВ "Евервелле Україна" до Клеванської селищної ради про визнання права власності на "Комплекс будівель та споруд зі зберігання та переробки сільськогосподарської продукції" (реєстраційний номер 2780568856060), нерозривно пов'язаний з розглядом справи № 918/1063/24 та матиме безпосередній вплив на права та інтереси держави і територіальної громади, за захистом яких Рівненська окружна прокуратура у даній справі звернулася з позовом до суду в особі уповноваженого органу - Клеванської селищної ради. Органом, уповноваженим здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, є Клеванська селищна рада як розпорядник земельних ділянок комунальної власності, так і орган, що зобов'язаний здійснювати захист майнових прав територіальної громади. Так, об'єкти нерухомого майна (прибудова літ. м1, прибудова літ. м2, завальна яма літ. 2М-1, підвал ПД/2М-1, пандус літ. 2м1, пандус літ. 2м2, естакада літ. 2м3), які є предметом розгляду справи №918/69/25 розташовані на земельній ділянці комунальної форми власності, що належить територіальній громаді в особі Клеванської селищної ради. Проведена державна реєстрація прав на об'єкти нерухомості за ТзОВ "Евервелле Україна" призводить до порушення майнових інтересів територіальної громади в сфері земельних правовідносин, оскільки, надає Товариству можливість оформити право власності або користування землею на неконкурентних засадах. Більше того, дійсний власник вищевказаних об'єктів нерухомого майна не встановлений, що свідчить про те, що останні є безхазяйним майном, права на які вправі оформити Клеванська селищна рада як власник земельної ділянки, на якій вони розташовані. При цьому незаконність проведеної державної реєстрації прав на вказані об'єкти нерухомого майна за ТзОВ "Евервелле Україна" підтверджено постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.08.2023 у справі № 918/1134/22 та є також предметом розгляду справи № 918/1063/24 за позовом Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Клеванської селищної ради, а саме з приводу реєстрації їх в складі новоутвореного об'єднаного об'єкту під назвою "Комплекс будівель та споруд зі зберігання та переробки сільськогосподарської продукції". Протиправна державна реєстрація права приватної власності на вищеописані об'єкти нерухомого майна позбавляє Клеванську територіальну громаду, як власника землі, правомочностей щодо користування та розпорядження своїм майном, а також позбавляє можливості подальшої передачі безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність. Відтак "державним" (суспільним, публічним) інтересом для застосування прокурором представницьких повноважень шляхом вступу у розгляд справи № 918/69/25 є задоволення суспільної потреби у відновленні законності при вирішенні суспільно важливого та соціально значущого питання захисту майнових інтересів Клеванської територіальної громади, розгляд якої безпосередньо пов'язаний з розглядом справи № 918/1063/24 за позовом, пред'явленим Рівненською окружною прокуратурою в інтересах держави в особі Клеванської селищної ради. Посилаючись на приписи ст. 23 Закону України "Про прокуратуру", ст. 53 Господарського процесуального кодексу України просить суд допустити Рівненську окружну прокуратуру до участі у справі № 918/69/25.
Відповідно до ч. 3 ст. 53 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрито за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті, подає апеляційну, касаційну скаргу, заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами.
Заслухавши пояснення прокурора, суд вважає за доцільне допустити до участі у даній справі Рівненську окружну прокуратуру.
Згідно з ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є, зокрема, вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
З метою надання можливості сторонам скористатися своїми процесуальними правами, а також з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на іншу дату. Крім того суд дійшов висновку відкласти вирішення клопотання представника позивача про призначення експертизи до наступного підготовчого засідання.
Керуючись ст. ст. 53, 120, 183, 234, 235 ГПК України, суд, -
1. Допустити до участі у справі № 918/69/25 Рівненську окружну прокуратуру.
2. Підготовче засідання відкласти на "01" травня 2025 р. на 12:00 год.
3. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26-А, в залі судових засідань № 16.
4. Викликати учасників справи у підготовче засідання.
5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.
6. Звернути увагу сторін, що подання доказів здійснюється в порядку, передбаченому ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
7. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.
Ухвала набирає законної сили 14 квітня 2025 року та оскарженню не підлягає.
Суддя Політика Н.А.