вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
10.04.2025 м. ДніпроСправа № 904/241/25
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" (51140, Дніпропетровська область, Самарівський район, с. Личкове, вул. Новоселівка, буд. 23)
до Фермерського господарства "Камелія" (51220, Дніпропетровська область, Самарівський район, м. Перещепине, вул. Полтавська, буд. 46и)
про визнання недійсним договору емфітевзису та скасування запису про його реєстрацію
Суддя Дичко В.О.
Секретар судового засідання Жукова К.Д.
Представники:
від позивача: Коломоєць С.В., адвокат (ордер серії АЕ № 1345832 від 27.12.2024)
від відповідача: Ямковий В.Ф., адвокат (ордер серії АЕ № 1359060 від 10.02.2025)
Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Фермерського господарства "Камелія" про визнання недійсним договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 та скасування запису № 44253948 про державну реєстрацію 25.09.2021 державним реєстратором Перещепинської міської ради Дніпропетровської області зазначеного договору в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Судові витрати просить покласти на відповідача.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га з кадастровим номером 1222384000:01:001:0075 укладений усупереч інтересам позивача та не підписувався директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" Фісіною А.А.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 13.02.2025 о 12:30 год.
У підготовчому засіданні 13.02.2025 оголошено перерву до 13.03.2025 о 12:00 год.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання у справі №904/241/25 на 10.04.2025 об 11:30 год та витребувано у Фермерського господарства "Камелія" оригінал договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер 1222384000:01:001:007, а також оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021; у Перещепинської міської ради Дніпропетровської області витребувано матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всіх документів (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948; дата, час державної реєстрації: 25.09.2021 14:27:48; державний реєстратор: Федоришина Оксана Володимирівна, Перещепинська міська рада, Дніпропетровська область.
09 квітня 2025 року до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача надійшло клопотання про приєднання письмових доказів до матеріалів справи. Фермерське господарство "Камелія" просить визнати поважними причини неподання відповідачем доказів у встановлений законом строк, встановити додатковий строк для подання заяви свідка ОСОБА_1 та приєднати до матеріалів справи заяву свідка ОСОБА_1 від 08.04.2025 року. В обґрунтування вказаного клопотання Фермерське господарство "Камелія" зазначає, що даний доказ не міг бути поданий одночасно з відзивом на позовну заяву, оскільки заява свідка ОСОБА_2 , в якій він повідомив про те, що спірний договір підписаний ОСОБА_1 , подана до суду 07.03.2025 року.
Також 09.04.2025 до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2025 надані договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер 1222384000:01:001:0075, а також акт прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 року.
У підготовчому засіданні 10.04.2025 представник Фермерського господарства "Камелія", присутній у залі суду, підтримав подане клопотання та просив долучити докази до матеріалів справи.
Представник позивача, присутній у залі суду, вирішення вказаного клопотання залишив на розсуд суду.
Судом розглянуто подане Фермерським господарством "Камелія" клопотання про приєднання письмових доказів до матеріалів справи, за результатами розгляду якого суд дійшов наступних висновків.
Згідно з ч. 1 ст. 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.
Відповідно до ч.ч. 3-6 ст. 119 Господарського процесуального кодексу України, якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи.
Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк.
Пропуск строку, встановленого законом або судом учаснику справи для подання доказів, інших матеріалів чи вчинення певних дій, не звільняє такого учасника від обов'язку вчинити відповідну процесуальну дію.
Про поновлення або продовження процесуального строку суд постановляє ухвалу.
Згідно з ч.ч. 8-10 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.
Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.
Докази, які не додані до позовної заяви чи до відзиву на неї, якщо інше не передбачено цим Кодексом, подаються через канцелярію суду, з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи.
Розглянувши клопотання відповідача про поновлення строку для подання доказів, суд бере до уваги та визнає поважними обставини, на які посилається Фермерське господарство "Камелія" в обґрунтування поданого клопотання, тому вважає за можливе поновити строк для подання доказів та долучити до матеріалів справи нотаріально засвідчену заяву свідка ОСОБА_1 від 08.04.2025 (з доказом її направлення позивачу).
Крім того, представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ", присутній 10.04.2025 у залі суду, заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання, оскільки до суду не надійшли витребувані в Перещепинської міської ради матеріали реєстраційної справи та документи, що стали підставою здійснення державної реєстрації права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) площею 5,45 га, кадастровий номер 1222384000:01:001:007.
Представник відповідача проти заявленого клопотання про відкладення підготовчого засідання не заперечував.
Суд звертає увагу, що поштове відправлення № 0610239811798 з ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2025 про витребування в Перещепинської міської ради Дніпропетровської області матеріалів реєстраційної справи вручено одержувачу 26.03.2025 року. На час проведення підготовчого засідання витребувані документи до суду не надійшли.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
Згідно зі ст. 114 Господарського процесуального кодексу України суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій.
Строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.
Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є:
1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу;
2) з'ясування заперечень проти позовних вимог;
3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів;
4) вирішення відводів;
5) визначення порядку розгляду справи;
6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Розумність тривалості провадження повинна бути оцінена в світлі обставин справи та з огляду на наступні критерії: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів, а також предмет спору (п. 66 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України", заява № 36655/02).
Ураховуючи вищевикладене та обставини справи, з метою дотримання принципів господарського судочинства (рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом та змагальності сторін), а також виконання всіх завдань підготовчого провадження, суд вважає за необхідне провести підготовче провадження у справі № 904/241/25 упродовж розумного строку, задовольнити усне клопотання представника позивача про відкладення підготовчого засідання та відкласти підготовче засідання на іншу дату.
Керуючись статтями 80, 114, 119, 177, 182, 183, 185, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Клопотання Фермерського господарства "Камелія" про поновлення строку для подання доказів та приєднання письмових доказів до матеріалів справи - задовольнити.
2. Поновити Фермерському господарству "Камелія" строк для подання доказів.
3. Долучити до матеріалів справи № 904/241/25 докази, подані Фермерським господарством "Камелія" до суду 09.04.2025 (вх. № 15080/25).
4. Провести підготовче провадження у справі № 904/241/25 упродовж розумного строку.
5. Усне клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" про відкладення підготовчого засідання - задовольнити.
6. Відкласти підготовче засідання у справі № 904/241/25 на 24.04.2025 об 11:00 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань (кабінеті) № 3-411 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повна ухвала суду складена 10.04.2025.
Суддя В.О. Дичко