"01" листопада 2007 р..
Справа № 1/59.
За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Дефіс"
до Відкрите акціонерне товариство "СТЕК"
про виділення в натурі частки в нерухомому майні та припинення права спільної власності
Суддя Желiк Борис Євграфович
представники:
від позивача: Кенінг Н.М.
від відповідача: Садов'як С.М.
Корнієнко Л.Т. 3) Зеленін В.Б.
за участю:
Справу порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 9 жовтня 2007 року за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю (ТзОВ) “Дефіс» м.Чернівці до Відкритого акціонерного товариства (ВАТ) “Стек» м.Чернівці; до Української держав-ної інноваційної компанії м.Київ та до Державного підприємства “Національна енергетична компанія ( ДП “НАК») “Укренерго» м. Київ про виділення в натурі та припинення права спільної часткової власності належних позивачу, ТзОВ “Дефіс», часток нежитлових приміщень, розташованих за адресою : м. Чернівці, проспект Незалежності, 106, у тому числі:
- нежитлових приміщень частини будинку літ.А (приміщень першого поверху 1-30 - 1-69 загальною площею 680,20 кв.м,що становить 11/100 часток частини будинку літ.А);
- нежитлових приміщень частини будинку літ.А (приміщення першого поверху 1-70 - 1-103 та приміщень другого поверху 2-32 - 2-64 загальною площею 1583,50 кв.м, що становить 25/100 частин будинку літ. А).
Обгрунтовуючи позовні вимоги у справі, позивач посилається на наступне :
Товариство з обмеженою відповідальністю “Дефіс» є власником частки нежилих приміщень за адресою : м.Чернівці, проспект Незалежності, 106, у тому числі :
- нежилих приміщень частини будинку літ.А, а саме, приміщення першого поверху 1-30- 1-69 загальною площею 680,20 кв.м, що становить 11/100 частин будинку літ. А, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( САВ № 540110), виданого 30 липня 2007 року Виконавчим комітетом Чернівецької міської ради на підставі рішення № 566/13 від 24 липня 2007 року. Право власності зареєстроване Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 09.08.2007 року за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна 34227 на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15538495 та
- нежилих приміщень частини будинку літ.А, а саме, приміщення першого поверху 1-70-1-103 та приміщення другого поверху 2-32 - 2-64 загальною площею 1583,50кв.м, що становить 25/100 частин будинку літ.А на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (САВ № 540109), виданого 30 липня 2007 року Виконавчим комітетом Чернівецької міської ради на підставі рішення № 566/13 від 24 липня 2007 року. Право власності зареєстроване Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 09.08.2007 року за реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна 34227 на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15538423.
Співвласниками приміщень є :
Відкрите акціонерне товариство “Стек», яке володіє 5583/10000 ідеальних часток ;
Українська державна інноваційна компанія - 317/10000 ідеальних часток ;
Державне підприємство “Національна енергетична компанія “Укренерго» - 5/100 ідеальних часток.
На підставі статей 538, 361 ЦКУ володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності проводиться за згодою всіх учасників.
Вищезазначені частки нерухомого майна були передані до статутного капіталу ТзОВ “Дефіс» Відкритим акціонерним товариством “Стек» на підставі рішення зборів учасників ТзОВ “Дефіс» (Протокол № 07/07 від 29.05.2007р.). До моменту передання часток приміщень до статутного капіталу ТзОВ “Дефіс» та після внесення ВАТ “Стек» неодноразово звертався до співвласників приміщення про надання ними згоди на відчуження приміщень та про виділення в натурі частки в нерухомому майні. Відповіді на листи не отримані, згоди про виділення частки ТзОВ “Дефіс» із загального майна не досягнуто.
Таким чином, являючись власником вищезазначених часток в нерухомому майні, ТзОВ “Дефіс» суттєво обмежений в реалізації свого права розпорядження майном по причині бездіяльності співвласників.
Вищезазначені 11/100 та 25/100 частки нежитлового приміщення, які належать ТзОВ “Дефіс», є ізольованими, відокремленими, мають окремі входи, відсутні місця загального користування між співвласниками, що підтверджується висновком, виданим ЧКОБТІ 27 серпня 2007 року за № 1894. Згідно частини 1 ст. 364 ЦК України Співвласник має право на виділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності. Необхідною умовою є можливість виділення частки в натурі.
Представники відповідачів проти задоволення позовних вимог у справі не заперечили, про що в усній формі проголосили в судовому засіданні та про що зазначили у своїх письмових поясненнях, у яких надали згоду на виділ позивачу в натурі належних йому на праві власності часток в нерухомому майні, що знаходиться в їх спільній частковій власності, і які ( частки) визначені в позовній заяві по цій справі.
Заслухавши усні пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив .
У відповідності до приписів ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з доданими до позову правовстановлюючими документами на підставі рішення Виконкому Чернівецької міської ради № 566/13 від 24.07.2007 року ТзОВ “Дефіс» належать на праві приватної спільної часткової власності розташовані у м.Чернівці на проспекті Незалежності,106 наступні об'єкти :
- приміщення першого поверху 1-30 - 1-69 загальною площею 680,20 кв.м, що становить 11/100 частин будинку літ.А на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.07.2007 року ( а.с.24) та згідно з Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно Чернівецького КОБТІ від 27.08.2007 року № 15711092 ( а.с.25) ;
- приміщення першого поверху 1-70 - 1-103 та приміщення другого поверху 2-32 - 2-64 загальною площею 1583,50 м.кв, що становить 25/100 частин будинку літ. А на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.07.2007 року ( а.с. 27) та згідно з Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно Чернівецького КОБТІ від 27.08.2007 року № 15711197 ( а.с.28).
За Висновком Чернівецького КОБТІ щодо технічної можливості виділу нерухомого майна на місцевості від 27.08.2007 року № 1894 існує технічна можливість виділу в натурі зазначених у позовній заяві приміщень, які належать ТзОВ “Дефіс» на праві приватної спільної часткової власності. Зазначені приміщення є ізольованими, відокремленими, мають окремий вхід, відсутні місця загального користування з іншими співвласниками ( а.с. 30).
Згідно з правовстановлюючими документами ( а.с. 24, 25, 27, 28) співвласниками спільного майна є : ВАТ “Стек» м.Чернівці, Українська державна інвестиційна компанія м. Київ та ДП “НЕК “Укренерго» м. Київ.
Листами № 316 від 16 та № 329 від 22 жовтня 2007 року ( а.с. 14,15) позивач запропонував співвласникам, які залучені до справи як відповідачі, укласти договір “ про виділ часток в нерухомому майні в натурі». Такий договір сторонами на день розгляду справи укладено не було.
Однак, у судовому засіданні в усній формі, а також згідно з наданими додатково письмовими поясненнями, відповідачі не заперечили проти задоволення позовних вимог та підтвердили свою згоду як співвласників часткової спільної власності на виділ у натурі належних позивачу, ТзОВ “ Дефіс» часток нежитлових приміщень в будинку № 106 на проспекті Незалежності у м.Чернівці.
З урахуванням наведеного, матеріалів справи та у відповідності до ст. 364 ЦК України позовні вимоги ТзОВ “Дефіс» про вид іл йому в натурі частки в нерухомому майні, що є у спільній частковій власності та про припинення на них права спільної власності підлягають задоволенню як такі, що засновані на матеріалах та обставинах у справі і відповідають чинному законодавству.
Грунтуючись на викладеному, матеріалах справи, керуючись ст.ст. 356, 357, 364 ЦК України, ст.ст. 44,45, 47-1, 49, 82-85, 116,117 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю “Дефіс» (м.Чернівці, пров. Складський,8, код ЄДРПОУ 23250627) та припинити на них право спільної часткової власності належні позивачу і розташовані за адресою : м. Чернівці, проспект Незалежності, 106 наступні частки нежитлових приміщень :
- нежитлових приміщень частини будинку літ.А (приміщень першого поверху 1-30 - 1-69 загальною площею 680,20 кв.м,що становить 11/100 часток частини будинку літ.А);
- нежитлових приміщень частини будинку літ.А (приміщення першого поверху 1-70 - 1-103 та приміщень другого поверху 2-32 - 2-64 загальною площею 1583,50 кв.м, що становить 25/100 частин будинку літ. А).
3. Судові витрати у справі в сумі 203грн. віднести порівну на відповідачів, по 67грн.66коп. на кожного.
4. Стягнути на користь ТзОВ “Дефіс» (м.Чернівці, пров. Складсь-кий,8, код ЄДРПОУ 23250627) на відшкодування судових витрат у справі по 67грн.66коп. з ВАТ “Стек» (м.Чернівці, пр. Незалежності,106, код ЄДРПОУ 0030786) ; з Української державної інноваційної компанії (м.Київ, вул. Б.Хмельницького,65“Б», код ЄДРПОУ 00041467); з Державного підпри-ємства “Національна компанія “Укренерго» (м.Київ, вул. Комінтерна, буд.25, код ЄДРПОУ 00100227).
Видати накази.
Суддя Б.Є. Желiк.