Справа № 715/680/25
Провадження № 2/715/301/25
08 квітня 2025 року селище Глибока
Глибоцький районний суд Чернівецької області
в складі: головуючого судді Маковійчук Ю.В.
секретар судового засідання Затолошна Р.В.
розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Глибоцької селищної ради Чернівецького району Чернівецької області про скасування заборони відчуження нерухомого майна,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Глибоцької селищної ради Чернівецького району Чернівецької області про скасування заборони відчуження нерухомого майна.
В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 та земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Вказує на те, що 24 січня 2025 року із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна йому стало відомо про існування заборони на відчуження нерухомого майна, власником якого він є.
Підставою обтяження в реєстрі заборон зазначене повідомлення колгоспу «Радянська Україна» б/н від 29.04.1986 року. Крім того, 20.03.2008 року Глибоцькою державною нотаріальною конторою обтяження зареєстроване як архівний запис за №6824878 в реєстрі заборон відчуження нерухомого майна. Об'єктом обтяження вказане «невизначене майно, окреме майно».
Зазначає, що існуюча заборона перешкоджає укладенню договору оренди земельних ділянок, нотаріус відмовляє у вчиненні правочинів, тому що неможливо ідентифікувати власника майна щодо існує заборона відчуження за № 6824878. А тому, він змушений звернутися до суду з даним позовом про скасування заборони відчуження нерухомого майна, оскільки існуюче обтяження порушує його право власності на нерухоме майно, а від так він позбавлений права розпоряджатися належним йому майном.
Зважаючи на викладене, просив скасувати заборону відчуження нерухомого майна, зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за №6824878 20.03.2008 року реєстратором: Глибоцькою державною нотаріальною конторою, 60400, Чернівецька область, Чернівецький район, селище Глибока, вул. Борців за волю України,буд.5 на підставі повідомлення колгоспу «Радянська Україна» б/н від 29.04.1986 року щодо невизначеного майна, окремого майна, власником якого значиться ОСОБА_1 .
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує повністю, просить суд розглянути справу у його відсутності, а позовні вимоги задовольнити повністю.
В судове засідання представник відповідача Глибоцької селищної ради не з'явився, подав до суду заяву в якій вказав, що не заперечує проти задоволення позову, просив про розгляд справи у відсутності представника селищної ради.
Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №238966248.
Власником земельної ділянки площею 1,0113 га., кадастровий номер 7321088200:02:001:0011, із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва є ОСОБА_1 , що підтверджується витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку №HB-7305397082020 від 27.02.2020 року. Крім того, ОСОБА_1 на праві приватної власності є власником земельної ділянки площею 0,5099 га, кадастровий номер 7321088200:02:001:0155 із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № HB-7305397112020 від 27.02.2020 року.
Згідно із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 409540264 від 24.01.2025 року існує заборона на відчуження нерухомого майна, власником якого є ОСОБА_1 . Підставою обтяження в реєстрі заборон зазначене повідомлення колгоспу «Радянська Україна» б/н від 29.04.1986 року. Крім того, 20.03.2008 року Глибоцькою державною нотаріальною конторою обтяження зареєстроване як архівний запис за №6824878 в реєстрі заборон відчуження нерухомого майна. Об'єктом обтяження вказане «невизначене майно, окреме майно».
Згідно ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно ч.ч. 1-3 ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Згідно ч. 1, 2 п. 1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, тощо. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Судом встановлено, що заборона відчуження на майно позивача ОСОБА_1 порушує права позивача як власника майна, а тому суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.
На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 3-13, 19, 76-81, 89, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Скасувати заборону відчуження нерухомого майна, зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за №6824878 20.03.2008 року реєстратором: Глибоцькою державною нотаріальною конторою, 60400, Чернівецька область, Чернівецький район, селище Глибока, вул. Борців за волю України,буд.5 на підставі повідомлення колгоспу «Радянська Україна» б/н від 29.04.1986 року щодо невизначеного майна, окремого майна, власником якого значиться ОСОБА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя