Справа № 172/106/25
Провадження № 2/172/55/25
07.04.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук'яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа: Департамент державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 14.10.1996 року Попаснянською державною нотаріальною конторою, зареєстрований в реєстрі за № 3891 ОСОБА_1 , купила квартиру АДРЕСА_1 .
Відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_1 уклали шлюб, про що в книзі реєстрації актів про одруження 22.04.1999 року зроблено актовий запис №30. Після одруження прізвище дружини стало ОСОБА_1 .
Технічний паспорт на квартиру виготовлений Попаснянським Бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до технічного паспорта, квартира АДРЕСА_1 складається з 2 кімнат житловою площею 27,5 кв.м., в тому числі 1-ша кімната 17,1 кв.м, 2-га кімната 10,4 кв.м, кухні площею 5,9 кв.м, туалета (спільного) площею 2,5 кв.м., коридора площею 6,6 кв.м, вмонтована шафа 1,7 кв.м. Всього загадьна площа квартири становить 45,0 кв.м., з яких жилої площі 27,5 кв.м.
У зв'язку із збройною агресією російської федерації проти України, вона змушена була виїхати з міста Попасна Сєвєродонецького району Луганської області. На даний час позивачка зареєстрована як внутрішньо переміщена особа за адресою АДРЕСА_2 .
18.11.2024 року позивачка звернулася до Департамент державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради з питанням здійснення державної реєстрації права власноссті на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .
26.11.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області було ухвалено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень.
Таким чином у позивачки на тепереішній час немає документів, які б могли підтвердити її право власності на вказане домогосподарство.
Система державної реєстрації прав запроваджена в Україні з 01.01.2013 року. Право власності на нерухоме майно, що виникло до 01 січня 2013 року визнається дійсним якщо реєстрація такого права була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення.
Таким чином, на теперішній час позивачка вимушена звернутися до суду за визнанням за нею права власності на вказану квартиру
Просить суд визнати за нею право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді від 16.01.2025 року провадження у справі відкрито, постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, судові витрати залишити за нею.
Представник відповідача у засідання не з'явився, про дату, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву суду не надав.
Третя особа в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, згідно з якою просить суд розглянути справу за її відсутності.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З копії договору купівлі-продажу від 14.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Селегень А.Б. Попаснянської державної нотаріальної контори від 14.10.1996 року, зареєстроване в реєстрі за № 3891 видно, що позивачці ОСОБА_1 належить на праві власності квартира яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_1 уклали шлюб, про що в книзі реєстрації актів про одруження 22.04.1999 року зроблено актовий запис №30. Після одруження прізвище дружини стало " ОСОБА_1 ".
Відповідно до технічного паспорта квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 45,0 кв.м., з яких жилої площі 27,5 кв.м.
З копії 11 сторінки паспорта громадянина України позивачки видно, що остання зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області своїм рішенням від 26.11.2024 року № 76280960 відмовив у здійсненні реєстраційних дій за заявою № 64051278 від 18.11.20243 року, оскільки не можливо отримати відповідні відомості з державних реєстрів та інших джерел інформації щодо нерухомого майна, право власності на яке зареєстроване до 01.01.2013 року, а також у зв'язку з тимчасовою окупацією Луганської області, на території якої розташоване Попаснянське РБТІ.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
В ході розгляду справи суд встановив, що позивачка у 1996 році на підставі договору купівлі-продажу придбала квартиру АДРЕСА_1 , право власності у встановленому законом порядку не оформила. В результаті повномасштабного вторгнення російської федерації на територію України, змушена була виїхати з місця реєстрації і постійного проживання за вищевказаною адресою.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.
Питання про розподіл судових витрат слід вирішити відповідно до ст. 141 ЦПК України,
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа: Департамент державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на квартиру яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
3. Судові витрати залишити за позивачкою.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Є.Є.Філіппов