Справа №504/4754/23
Провадження №2/504/666/25
Комінтернівський районний суд Одеської області
17.03.2025с-ще Доброслав
Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:
Головуючого судді -Барвенка В.К.,
секретаря - Ориник М.В., -
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 5, с-ще. Доброслав, матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , третя особа - Фонтанська сільська рада Одеського району Одеської області, про припинення речових прав на земельні ділянки, реєстрацію права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідачів яким просить суд визнати за ним речові права в порядку спадкування після смерті матері та припинити речові права - скасувати право власності на земельні ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3181, ОСОБА_3 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3170, ОСОБА_4 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3178, ОСОБА_5 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3174, ОСОБА_6 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3193, ОСОБА_7 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3191, ОСОБА_8 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3187, ОСОБА_9 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3179, ОСОБА_10 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3171, ОСОБА_11 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3167, ОСОБА_12 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3173, ОСОБА_13 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3388, ОСОБА_14 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3182, ОСОБА_15 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3200, ОСОБА_16 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3180.
У мотивування свого позову заявник вказує, що рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 01.11.2021 року визнано недійсним та скасовано рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 28 серпня 2015 року № 1407-VI «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу громадянам України земельних ділянок безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області», в частині затвердження проєктів землеустрою та надання земельних ділянок у власність (з подальшою реєстрацією власності) наступним особам: ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_21 , ОСОБА_6 , ОСОБА_11 , ОСОБА_16 , ОСОБА_12 , ОСОБА_15 , ОСОБА_10 , ОСОБА_14 .
-від 12 березня 2016 року № 195-VI «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу громадянам України земельних ділянок безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області», в частині затвердження проєктів землеустрою та надання земельних ділянок у власність (з подальшою реєстрацією власності) наступним особам: ОСОБА_22 , ОСОБА_23 .
- від 20 квітня 2018 року № 852-VI «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу громадянам України земельних ділянок безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області», в частині затвердження проєктів землеустрою та надання земельних ділянок у власність (з подальшою реєстрацією власності) наступним особам: ОСОБА_24 .
Скасовано державну реєстрацію земельних ділянок, які були передані у власність наступним особам: ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_21 , ОСОБА_6 , ОСОБА_11 , ОСОБА_16 , ОСОБА_12 , ОСОБА_15 , ОСОБА_10 , ОСОБА_14 , ОСОБА_24 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 .
Позивач вказує, що рішенням Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 23.06.1994 року ОСОБА_1 , ОСОБА_25 передано у власність земельні ділянки, відповідно, площею 0,600 га, та площею 0,520 га, видані державні акти.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_25
ОСОБА_1 є сином ОСОБА_25 .
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 22.02.1999 року державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори Владовою Л.Е., ОСОБА_1 отримав у спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_25 земельну ділянку площею 0.520 га., яка розташована на території Фонтанської територіальної громади.
Позивач вказує, що вищевказаними, скасованими судом рішеннями органу місцевого самоврядування, було передано у власність громадянам земельні ділянки, які накладаються на належні позивачу земельні ділянки.
Судове рішення від 01.11.2021 року набрало законної сили.
Позивач стверджує, що звернувшись до державного реєстратора із заявою про припинення права власності вищевказаних громадян, однак йому було відмовлено.
Тому позивач вважає, що існують всі підстави для скасування державної реєстрації права власності на передані вищевказаним громадянам земельні ділянки, та визнання за позивачем речового права на належні йому земельні ділянки.
Відповідачі в судове засідання з розгляду справи по суті не з'явились, сповіщені належним чином про дату, час та місце проведення судового розгляду.
У раніше проведеному підготовчому засіданні частина відповідачів залишила питання позову на розсуд суду, в цілому не погоджувались із рішенням суду від 01.11.2021 року.
Позивач у судове засідання не з'явився, однак у день судового засідання подав до суду письмове клопотання в якому позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.
Судом, враховано, що в силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.
Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 року у справі «Смірнова проти України»).
При цьому, вжиття заходів для прискорення процедури розгляду справ є обов'язком не тільки держави, а й осіб, які беруть участь у справі. Так, Європейський суд з прав людини в рішенні від 7 липня 1989 року у справі «Юніон Аліментаріа Сандерс С.А. проти Іспанії» зазначив, що заявник зобов'язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов'язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання.
Всі ці обставини судам слід враховувати при розгляді кожної справи, оскільки перевищення розумних строків розгляду справ становить порушення прав, гарантованих пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини.
Судом враховувались рекомендації Ради Суддів України від 02.03.2022 року щодо роботи судів в умовах воєнного стану.
По можливості відкладати розгляд справ (за винятком невідкладних судових розглядів) та знімати їх з розгляду, зважати на те, що велика кількість учасників судових процесів не завжди мають змогу подати заяву про відкладення розгляду справи через задіяння до функціонування критичної інфраструктури, вступ до лав Збройних сил України, територіальної оборони, добровольчих воєнних формувань та інших форм протидії збройної агресії проти України, або не можуть прибути в суд у зв'язку з небезпекою для життя.
Справи, які не є невідкладними, розглядати лише за наявності письмової згоди на це усіх учасників судового провадження.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку:
Судом встановлено, що рішенням Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 23.06.1994 року ОСОБА_1 , ОСОБА_25 передано у власність земельні ділянки, відповідно, площею 0,600 га, та площею 0,520 га, видані державні акти.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_25
ОСОБА_1 є сином ОСОБА_25 .
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 22.02.1999 року державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори Владовою Л.Е., ОСОБА_1 отримав у спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_25 земельну ділянку площею 0.520 га., яка розташована на території Фонтанської територіальної громади.
рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 01.11.2021 року визнано недійсним та скасовано рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 28 серпня 2015 року № 1407-VI «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу громадянам України земельних ділянок безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області», в частині затвердження проєктів землеустрою та надання земельних ділянок у власність (з подальшою реєстрацією власності) наступним особам: ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_21 , ОСОБА_6 , ОСОБА_11 , ОСОБА_16 , ОСОБА_12 , ОСОБА_15 , ОСОБА_10 , ОСОБА_14 .
-від 12 березня 2016 року № 195-VI «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу громадянам України земельних ділянок безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області», в частині затвердження проєктів землеустрою та надання земельних ділянок у власність (з подальшою реєстрацією власності) наступним особам: ОСОБА_22 , ОСОБА_23 .
- від 20 квітня 2018 року № 852-VI «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу громадянам України земельних ділянок безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області», в частині затвердження проєктів землеустрою та надання земельних ділянок у власність (з подальшою реєстрацією власності) наступним особам: ОСОБА_24 .
Скасовано державну реєстрацію земельних ділянок, які були передані у власність наступним особам: ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_21 , ОСОБА_6 , ОСОБА_11 , ОСОБА_16 , ОСОБА_12 , ОСОБА_15 , ОСОБА_10 , ОСОБА_14 , ОСОБА_24 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 .
Однак в теперішній час наявні реєстрації земельних ділянок за відповідачами.
Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
скасування записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно передбачений Законом України від 01 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141.
Так, відповідно до частини першої статті 26 Закону № 1952 записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.
Відповідно до частини третьої статті 26 Закону № 1952 у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому п.п. "а" п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому п.п. "а" п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.
Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).
У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав (абзац перший частини другої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній як на час прийняття рішення про відмову в державній реєстрації права власності позивачки державним реєстратором, якого вона вказала відповідачем, так і на час ухвалення рішень судами першої й апеляційної інстанцій).
Відповідно до абзацу другого частини першої тієї ж статті зазначеного Закону у разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом «в» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.
Суд оцінивши зібрані у справі докази, встановивши дійсні правовідносини, дійшов до висновку про те, що оскільки позивач правомірно захищає право власності на належні йому земельні ділянки, набуті на підставі рішення органу місцевого самоврядування, та у порядку спадкування за законом, то його позовна заява є обґрунтованою.
Суд встановив, що записи про право власності відповідачів на вказані земельні ділянки зроблені на підставі рішення, що скасовано судом.
Тому суд вважає доцільним скасувати запис про реєстрацію за відповідачами права власності на відведені їм у власність вищевказані земельні ділянки.
Суд вважає, що спір пов'язаний із порушенням права власності позивача на земельні діляки, що належать йому на праві власності.
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Тому в порядку ст. 392 ЦК України слід задовольнити і вимогу позову в частині визнання права власності позивача на належні йому земельні ділянки, що є подальшою підставою для реєстрації права власності за ним.
Питання судових витрат у позові не порушувалось.
На підставі наведеного, керуючись ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав і основних свобод людини, ст. 43 Конституції України, ч. 1 ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського Суду з прав людини», ст. ст. 258, 259, 263-265, 273, 315, 352, 354, 430 ч.1 п.п. 2, 4 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , третя особа - Фонтанська сільська рада Одеського району Одеської області, про припинення речових прав на земельні ділянки, реєстрацію права власності, - задовольнити.
Скасувати державну реєстрацію права власності на земельні ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3181, ОСОБА_3 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3170, ОСОБА_4 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3178, ОСОБА_5 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3174, ОСОБА_6 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3193, ОСОБА_7 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3191, ОСОБА_8 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3187, ОСОБА_9 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3179, ОСОБА_10 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3171, ОСОБА_11 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3167, ОСОБА_12 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3173, ОСОБА_13 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3388, ОСОБА_14 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3182, ОСОБА_15 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3200, ОСОБА_16 з кадастровим номером 5122786400:01:001:3180.
Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,600 га, цільове призначення «для ведення особистого підсобного господарства», яка розташована на території Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області, яка передана у власність ОСОБА_1 на підставі рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 23 червня 1994 року № 46, та на земельну ділянку площею 0,520 га, цільове призначення «для ведення особистого підсобного господарства», яка розташована на території Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області, яка передана у власність ОСОБА_25 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 23 червня 1994 року № 46, та успадкована ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом, про що державним нотаріусом Комінтернівської районної державної нотаріальної контори Одеської області Владовою Л.Е. 22.02.1999 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ім'я ОСОБА_1 , що є підставою для подальшої реєстрації права власності за ОСОБА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Якщо справу розглянуто за заявою осіб, визначених частиною другою статті 4 цього Кодексу, рішення суду, що набрало законної сили, є обов'язковим для особи, в інтересах якої було розпочато справу.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Суддя В. К. Барвенко