Справа № 522/11141/24-Е
Провадження № 2/522/1517/25
27 березня 2025 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Абухіна Р.Д.,
за участю секретаря судового засідання Кріцької Д.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал», за участю третіх осіб: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свобода-43А», Управління розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради, Головного управління Держпродспоживслужби в Одеській області про захист прав споживачів,
До суду надійшов позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал», за участю третіх осіб: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свобода-43А», Управління розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради, Головного управління Держпродспоживслужби в Одеській області про захист прав споживачів, а саме:
Визнати укладеним Договір про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення (без обслуговування внутрішньобудинкових систем), між виконавцем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Інфокс» в особі Філії «ІНФОКСВОДОКАНАЛ» (ідентифікаційний код юридичної особи - 14289688, ідентифікаційний код відокремленого підрозділу - 26472133, місцезнаходження: 65039, місто Одеса, вулиця Басейна, 5), та кожним окремо індивідуальним споживачем - власником квартири у будинку АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , місце проживання: квартира АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , місце проживання: квартира АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , місце проживання: квартира АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 , місце проживання: квартира АДРЕСА_5 ), ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_5 , місце проживання: квартира АДРЕСА_6 .
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Інфокс» в особі Філії «ІНФОКСВОДОКАНАЛ» (ідентифікаційний код ВП - 26472133, місцезнаходження: 65039, місто Одеса, вулиця Басейна, 5) вчинити певні дії: видати індивідуальним споживачам - власникам квартир та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 : ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , місце проживання: квартира АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , місце проживання: квартира АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , місце проживання: квартира АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 , місце проживання: квартира АДРЕСА_5 ), ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_5 , місце проживання: квартира АДРЕСА_6 ), підписаний уповноваженою особою відповідача (виконавця комунальної послуги з водопостачання та водовідведення) примірник Договору про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення (без обслуговування внутрішньобудинкових систем).
Позивач мотивує вимоги тим, що позивачі є власниками об'єктів нерухомого майна у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 : ОСОБА_1 - власник квартири АДРЕСА_7 ; ОСОБА_3 - власник квартири АДРЕСА_8 ; ОСОБА_4 - власник квартири АДРЕСА_9 ; ОСОБА_5 - власник квартири АДРЕСА_10 . Кожним із співвласників, було сформовано пакет документів для укладення індивідуального договору, та роздруковано й підписано два примірника Типового договору з індивідуальним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (без обслуговування внутрішньобудинкових систем). 12.10.2023, на виконання вимог ч.2 ст.7, ст.12 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» щодо обов'язку індивідуального споживача укладати договори про надання житлово-комунальних послуг, діючи виключно в інтересах співвласників ОСББ «СВОБОДА-43» разом із супровідним листом вих.№20.1 від 20.04.2021 та описом вкладення у рекомендований лист з повідомленням на адресу абонвідділу Київського району ТОВ «ІНФОКС» Філія «Інфоксводоканал» УПРАВЛІННЯ «ВОДОЗБУТ» було направилено Типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (без обслуговування внутрішньобудинкових систем) разом із додатками, що підтверджується описами вкладення від 12.05.2021, відміткою та підписом абонвідділу Київського району ТОВ «ІНФОКС» Філія «Інфоксводоканал» УПРАВЛІННЯ «ВОДОЗБУТ». Слід зазначити, що позивачі неодноразово зверталися до Філії «ІНФОКСВОДОКАНАЛ» із заявами про укладання Договору на послуги водопостачання та водовідведення за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому, відповідач не повідомляв позивачів про свою відмову від укладання договору та не надав своїх заперечень або протоколу розбіжностей до нього і при цьому не припинив надання комунальної послуги споживачам. В той же час підписаний Типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення - позивачам не повернув
За результатами автоматизованого розподілу справа передана на розгляд судді Приморського районного суду міста Одеси Свяченій Ю.Б..
Ухвалою судді від 12.07.2024 по справі відкрито провадження, встановлений спрощений порядок розгляду справи.
12.08.2024 до суду надійшов відзив на позов.
13.08.2024 до суду надійшли письмові пояснення представника третьої особи.
На підставі розпорядження в.о. керівника апарату Приморського районного суду м. Одеси №103/25 від 16.01.2025 року у зв'язку із звільненням з посади судді ОСОБА_6 , по справі проведено повторний автоматизований розподіл, в результаті якого справу 17.01.2025 року передано судді Абухіну Р.Д..
Ухвалою Приморського районного суду міста Одеси від 21 січня 2025 року справу прийнято до свого провадження.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_5 та представник позивачів та третьої особи підтримали позовні вимоги.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день, місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.
Позивачі є власниками об'єктів нерухомого майна у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 : ОСОБА_1 - власник квартири АДРЕСА_7 , що підтверджуються Договором купівлі-продажу від 15.11.2021 посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лебідь О.В., зареєстрований в реєстрі за №2044; ОСОБА_2 - власник квартири АДРЕСА_11 , що підтверджуються Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 72306414 від 04.11.2016; ОСОБА_3 - власник квартири АДРЕСА_8 , що підтверджуються Витягом про державну реєстрацію прав КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомого майна», номер витягу: 36876643 від 21.12.2012; ОСОБА_4 - власник квартири АДРЕСА_9 , що підтверджуються Витягом про державну реєстрацію прав КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомого майна», номер витягу: 34042475 від 07.05.2012; ОСОБА_5 - власник квартири АДРЕСА_10 , що підтверджуються Договором дарування від 27.11.2016 посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Шевиріною А.О., зареєстрований в реєстрі за №1365.
Співвласники сформували пакет документів для укладення індивідуального договору, ними роздруковано й підписано два примірника Типового договору з індивідуальним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (без обслуговування внутрішньобудинкових систем).
12.10.2023 на виконання вимог ч.2 ст. 7, ст.12 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» щодо обов'язку індивідуального споживача укладати договори про надання житлово-комунальних послуг, діючи виключно в інтересах співвласників ОСББ «СВОБОДА-43» разом із супровідним листом вих.№20.1 від 20.04.2021 та описом вкладення у рекомендований лист з повідомленням на адресу абонвідділу Київського району ТОВ «ІНФОКС» Філія «Інфоксводоканал» УПРАВЛІННЯ «ВОДОЗБУТ» було направилено Типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (без обслуговування внутрішньобудинкових систем) разом із додатками, що підтверджується описами вкладення від 12.05.2021, відміткою та підписом абонвідділу Київського району ТОВ «ІНФОКС» Філія «Інфоксводоканал» УПРАВЛІННЯ «ВОДОЗБУТ».
Позивачі зазначають, що неоднаразово звертались до Філії «ІНФОКСВОДОКАНАЛ» із заявами про укладання Договору на послуги водопостачання та водовідведення за адресою: АДРЕСА_1 та відповідач не повідомляв їх про свою відмову від укладання договору та не надав своїх заперечень або протоколу розбіжностей до нього і при цьому не припинив надання комунальної послуги споживачам. В той же час підписаний Типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення - позивачам не повернув.
Утім, за адресою: АДРЕСА_1 укладено договір на послуги водопостачання та водовідведення № 216/1 від 12.12.2011 року з ЖБК «Уют-43».
Договір є чинним та не визнаний недійним. Нарахування здійснюються за показниками комерційного вузла обліку. Даний комерційний вузол обліку перебуває на балансі у ЖБК «Уют-43».
Відповідно до ст. 14 Закону України “Про житлово-комунальні послуги» співвласники багатоквартирного будинку (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку) самостійно обирають одну з моделей організації договірних відносин, визначених цією частиною, за кожним видом комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії).
За рішенням співвласників багатоквартирного будинку, прийнятим відповідно до закону, з виконавцем відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) укладається договір про надання комунальних послуг, а саме: 1) індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, що укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно, за умови що співвласники прийняли рішення про вибір відповідної моделі організації договірних відносин та дійшли згоди з виконавцем комунальної послуги щодо розміру плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку; 2) колективний договір, що укладається від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою3) договір про надання комунальних послуг з колективним споживачем, що укладається з об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об'єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір.
Отже, як вбачається у даному будинку наявні дві обслуговуючі організації ЖБК “Уют-43» та ОСББ «Свобода-43А».
Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Свобода-43А» від 03.12.2022 року на порядку денному було поставлено питання та прийнято рішення щодо укладення індивідуальних договорів на водопостачання.
Отже, наявність двох різних моделей організації договірних відносин у межах одного багатоквартирного будинку суперечить нормам чинного законодавства.
Доводи позивачів, що відповідач не припинив надання комунальної послуги споживачам. Послуги з централізованого водопостачання та водовідведення надаються у зв'язку із наявністю Договору № 216/1 від 12.12.2011 року, укладеного між ТОВ “Інфокс» філія “Інфоксводоканал» та ЖБК «Уют-43». У зв'язку із цим, підстави для припинення надання послуг з водопостачання та водовідведення відстуні.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК України).
Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст. 79 ЦПК України).
Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч. 1 ст. 80 ЦПК України)
При таких обставинах, відсутні підстави для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. 259, 263-265, 280-282, 354 ЦПК України, суд
У задоволені позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал», за участю третіх осіб: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свобода-43А», Управління розвитку споживчого ринку та захисту прав споживачів Одеської міської ради, Головного управління Держпродспоживслужби в Одеській області про захист прав споживачів відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення суду складено 03.04.2025 в зв'язку з відключенням електропостачання.
Суддя Р. Д. Абухін
27.03.25