Справа № 606/2353/24
24 березня 2025 року м. Теребовля
Теребовлянський районний суд Тернопільської області
в складі: головуючого судді Марціцкої І.Б.
при секретарі Пасько І.Б.,
розглянувши у судовому засіданні в м. Теребовля цивільну справу за заявою Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,-
Представник заявника Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області, звернувся в суд із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
В обґрунтування поданої заяви покликається на те, що на території Микулинецької селищної ради знаходиться об"єкт нерухомого майна - приміщення №2 нежитлової будівлі музею за адресою АДРЕСА_1 , щодо якої відсутня інформація про оформлення права власності, власник якої невідомий, що відповідає ознакам безхазяйного нерухомого майна.
Вищезазначене майно не є об"єктом права державної власності, оскільки згідно листа Управління забезпечення реалізації повноважень у Тернопільській області Регіонального відділення фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях №05-113-01293 від 23.09.2024 р. відомості про нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 до Єдиного реєстру об"єктів державної власності не вносились.
За інформацією Теребовлянського бюро технічної інвентаризації від 30.12.2022р. на нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 , виготовлялась технічна документація 28.12.2022р., інвентаризаційна справа №460. Технічний паспорт на нежитлові приміщення виготовлявся на замовлення Микулинецької селищної ради.
31.07.2023 р. державним реєстратором проведена реєстраційна дія про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна закінченого будівництвом об"єкта: нежитлового приміщення №2 за адресою АДРЕСА_1 .
З метою виявлення власників вказаного нерухомого майна 18.10.2023 р. в газеті «Воля» випуск №36(246/1642) Микулинецькою селищною радою розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.
За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об"єкт безхазяйного майна не надходило, жодних відомостей про потенційного власника даного майна чи заінтересованих осіб у сільської ради не має.
На даний час у державних реєстрах щодо майна за адресою по АДРЕСА_1 наявними є лише відомості про взяття на облік безхазяйного майна, відомостей про реєстрацію права власності, інших речових прав, іпотеки не має. Відтак, представник заявника просить передати у комунальну власність Микулинецької селищної ради нежитлового приміщення №2, загальною площею 82 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
У судове засідання представник заявника не з"явився, однак просив розгляд справи проводити за їх відсутності, заяву підтримують повністю та просять її задовольнити.
Дослідивши об'єктивно та оцінивши зібранні у справі докази, суд приходить до висновку.
Суд, встановив, що на території Микулинецької селищної ради знаходиться об"єкт нерухомого майна - приміщення №2 нежитлової будівлі музею за адресою АДРЕСА_1 , щодо якої відсутня інформація про оформлення права власності, власник якої невідомий, що відповідає ознакам безхазяйного нерухомого майна.
Вищезазначене майно не є об"єктом права державної власності, оскільки згідно листа Управління забезпечення реалізації повноважень у Тернопільській області Регіонального відділення фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях №05-113-01293 від 23.09.2024 р. відомості про нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 до Єдиного реєстру об"єктів державної власності не вносились.
За інформацією Теребовлянського бюро технічної інвентаризації від 30.12.2022р. на нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 , виготовлялась технічна документація 28.12.2022р., інвентаризаційна справа №460. Технічний паспорт на нежитлові приміщення виготовлявся на замовлення Микулинецької селищної ради.
Відповідно до технічного паспорта на нежитлове приміщення №2, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . загальна площа будівлі 82 кв. м., фундамент - камінь, стіни -камінь, покрівля - металочерепиця; перекриття- дерево.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №340999865, 31.07.2023 р. державним реєстратором проведена реєстраційна дія про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна закінченого будівництвом об"єкта: нежитлового приміщення №2 (музей) за адресою АДРЕСА_1 . Загальна площа 82 кв.м. Номер запису про взяття на облік 20383.
З метою виявлення власників вказаного нерухомого майна 18.10.2023 р. в газеті«Воля» випуск №36(246/1642) Микулинецькою селищною радою розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.
За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об"єкт безхазяйного майна не надходило, жодних відомостей про потенційного власника даного майна чи заінтересованих осіб у сільської ради не має.
Відповідно до положень ст. ст. 13,19 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦК України) суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, в порядку окремого провадження суд розглядає передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Згідно з ч. 3ст.294 ЦПКУкраїни справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом.
Відповідно до ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
Згідно з ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначеніКонституцією України, цим та іншими законами.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 335ЦКУкраїни визначено порядок набуття права на безхазяйну річ та визначено, що річ яка немає власника або власник якої невідомий, вважається безхазяйною. Безхазяйною є річ, яка немає власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1ст. 56 ЦПК України, у випадках, встановлених законом, органи державної влади, органи місцевого самоврядування, фізичні та юридичні особи можуть звертатися до суду із заявами про захист прав, свобод та інтересів інших осіб або державних чи суспільних інтересів та брати участь у цих справах. При цьому органи державної влади, органи місцевого самоврядування повинні надати суду документи, що підтверджують наявність передбачених законом підстав для звернення до суду в інтересах інших осіб.
Згідно з виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Микулинецька селищна рада від 22.09.2021 зареєстрована як юридична особа.
Згідно з ч.1ст. 332 ЦПК Українисправа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участю заявника з обов'язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб.
Згідно зст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Вищевикладені обставини та факти у їх сукупності надають суду можливість зробити висновок про те, що вимоги заявника є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, відтак приміщення №2 нежитлової будівлі музею за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 82 кв. м., підлягає передачі у комунальну власність Микулинецькій селищній ради Тернопільського району Тернопільської області.
Керуючись ст.ст. 3,10,12,13,76-81,89,141,247,259,263-265,268,273,293,294,329- 333 ЦПК України, суд,
Задовольнити заяву Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Передати у комунальну власність Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області безхазяйну нерухому річ, а саме: приміщення №2 нежитлової будівлі музею за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 82 кв. м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду.
Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України
Головуючий суддя І.Б. Марціцка