Справа № 445/2622/24
провадження № 2/445/324/25
01 квітня 2025 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:
головуючого судді Сивака В. М.
секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, -
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати - ОСОБА_3 , у зв'язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої входять: житловий будинок, загальною площею 52,0 кв.м., житловою - 37,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка загальною площею 0,50 га, до складу якої входять ділянки площами: 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,25 га для ведення особистого селянського господарства. Крім позивача, спадкоємицею першої черги за законом на спадщину ОСОБА_3 , являється онука спадкодавця, відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Інші близькі родичі ОСОБА_3 , які могли б бути спадкоємцями першої черги за законом, померли. 28.09.2024 ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 . Однак, приватним нотаріусом винесено постанову про відмову позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через неподання правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку. 04.10.2024 ОСОБА_1 звернулася з письмовою заявою до Золочівського ЦНАП Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про реєстрацію на спадкодавця права власності на вищевказаний житловий будинок, однак вона отримала відмову у державній реєстрації у зв?язку з відсутністю у ЦНАП у трудових відносинах державного реєстратора. У зв'язку з наведеним, позивач оформити право власності на спірний житловий будинок не має можливості, оскільки такий не був зареєстрований на праві приватної власності, а відтак правовстановлюючих документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на житловий будинок, немає.
В судове засідання позивач не з'явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, подала заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги не заперечила.
Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Зашків Золочівського району Львівської області.
Копіями свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 та експертного висновку щодо ідентичності документальних записів від 23.10.2023 № 480, судом встановлено, що позивач доводиться донькою спадкодавиці, ОСОБА_3 .
Із довідки, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області від 19.09.2023 № 381, вбачається, що останнє постійне місце проживання померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Гологори. Золочівського району Львівської області, зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 . За відомостями Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області заповіт від імені ОСОБА_3 у Гологірській сільській раді Золочівського району Львівської області не посвідчувався. Після смерті ОСОБА_3 фактично вступила в управління та користуванням майном її донька - ОСОБА_1 , яка проживала однією сім?єю із спадкодавицею без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 з дня народження по день її смерті, а також за власні кошти похоронила матір.
Як вбачається із довідки, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області від 19.09.2023 № 384, згідно запису у погосподарській книзі № 5 за 2021 - 2025 роки по с.Зашків Золочівського району Львівської області знаходиться житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який побудований у 1949 році із цегли та перекритий шифером, власником якого була ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою: АДРЕСА_1 . За даним господарством рахується земельна ділянка загальною площею 0,50 га., в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,25 га для ведення особистого селянського господарства.
Згідно копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №303/02-14 від 06.10.2023, приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області, відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказані вище житловий будинок та земельну ділянку у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Встановлено, що ОСОБА_1 зверталася з письмовою заявою до Золочівського ЦНАП Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області щодо проведення реєстрації на спадкодавця права власності на житловий будинок, однак вона отримала відмову у державній реєстрації у зв?язку з відсутністю у ЦНАП у трудових відносинах державного реєстратора, що підтверджується відповіддю на звернення від 15.10.2024 № 420.
З копії довідки № 204 від 12.03.2024, виданої КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно інвентаризаційних матеріалів МБТІ станом на 01.01.2013 на правах приватної власності - не зареєстрований. Вартість житлового будинку становить 248 622 грн.
З копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 30.11.2023 КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" на замовлення ОСОБА_1 вбачається, що такий складений на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
За приписами ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.
Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року відносини спадкування регулюються правилами ЦК України, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила ЦК УРСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом. У разі, коли спадщина, яка відкрилася до набрання чинності ЦК і строк на її прийняття не закінчився до 1 січня 2004 року, спадкові відносини регулюються цим Кодексом.
Таким чином, з врахуванням того, що спадщина відкрилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , на спірні правовідносини поширюються норми ЦК УРСР 1963 року.
Згідно ст. 525 ЦК УРСР, часом відкриття спадщини визначається день смерті спадкодавця.
Відповідно до ст. 524 ЦК УРСР, спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.
Відповідно ст. 529 ЦК УРСР, при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Онуки і правнуки спадкодавця є спадкоємцями за законом, якщо на час відкриття спадщини немає в живих того з їх батьків, хто був би спадкоємцем; вони успадковують порівну в тій частці, яка належала б при спадкоємстві за законом їх померлому родителю.
Відповідно до ст. 548 ЦК УРСР, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - нотаріальний порядок. Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Встановлено, що позивач зверталася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 , однак нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.
Враховуючи п. 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» єдиним документом, що засвідчує факт існування об'єкта нерухомого майна (прийняття в експлуатацію об'єкта будівництва, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року) є технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (Лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 року №8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, збудованих до 05 серпня 1992 року»).
14.03.2024 КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ» було виготовлено технічних паспорт на будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Паспорт виготовлено станом на 30.11.2023. Згідно довідки КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ», житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно інвентаризаційних матеріалів МБТІ станом на 01.01.2013 на правах приватної власності - не зареєстрований. Вартість житлового будинку становить 248 622 грн.
Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.
Згідно виписки, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області 19.09.2023 № 382, із погосподарської книги № 5 Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області за 2021 - 2025 роки по селу Зашків Золочівського району Львівської області, прізвище, ім?я, по батькові голови двору: ОСОБА_1 ; номер об?єкта погосподарського обліку - 02-0425-3; місцезнаходження/адреса - АДРЕСА_1 . За господарством рахується житловий будинок побудований у 1949 році, матеріал стін - цегла, матеріал покрівлі - шифер. За господарством рахується земельна ділянка загальною площею 0,50 га, з них для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства 0,25 га. Рішення про передачу земельної ділянки у власність або користування Гологірською сільською радою не надавалося.
Згідно Листа міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкюємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
З врахуванням того, що відповідачем позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також з врахуванням того, що спадкодавець не оформила право власності на спадковий будинок, однак про належність їй будинку свідчать докази, зокрема: довідки міської ради, виписка із погосподарської книги, а також враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна після смерті матері, вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, вчинила усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, вступила в правління майном, спадщину прийняла, звернулась до нотаріуса з заявою про відкриття спадкової справи, але з незалежних від неї причин у видачі такого їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа, то суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спірний будинок.
Керуючись ст.328, 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, ст. 524, 525, 548, 549 ЦК УРСР, суд
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на одноповерховий цегляний житловий будинок, збудований в 1949 році, загальною площею 52,0 кв.м., житловою - 37,6 кв.м. з господарськими будівлями та дворовими спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду
Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Повне судове рішення складено 01.04.2025.
Суддя В. М. Сивак