Справа № 2-2757/2007 рік
22 червня 2007 року
Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: судді - Романенко В.В., при секретарі - Кириловій К.Ю., розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Ялта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-і особи: Брокерська контора фірма «Єйс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Південно - Кримське агентство нерухомості», Ялтинська товарна біржа «Ю-КУБ», про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
Позивач звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу між нею та відповідачем, який був засвідчений 31 липня 1996 року Ялтинською товарною біржею «Ю-Куб», та визнати за нею право власності на 7\10 часток квартири АДРЕСА_1 м. Ялта. Позовні вимоги мотивовані тим, що вона позбавлена можливості розпорядитися цією квартирою, тому що нотаріальна контора відмовляє в оформленні документів, посилаючись на те, що угода не була посвідчена в нотаріальній конторі, як того вимагає діюче законодавство України.
Відповідач у судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить суд розглянути справу в його відсутність, позов підтримує, претензій до позивача не має.
Відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ч.4 ЦПК України.
Згідно зі ст.174 ч.4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Представники 3-х осіб у судове засідання не з з'явилися, про день та час слухання справи сповіщені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
З'ясувавши обставини справи та дослідивши відповідні докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
31 липня 1996 року на Ялтинській товарній біржі «Ю-Куб» був зареєстрований договір купівлі-продажу 7/10 часток квартири №АДРЕСА_1 в м. Ялта між ОСОБА_1. та ОСОБА_2., згідно якого квартира перейшла у власність ОСОБА_1., реєстровий номер 807.
Договір був зареєстрований 31 липня 1996 року в Бюро технічної інвентаризації м. Ялти в реєстровій книзі під № 1360, інвентарна справа №400/1472 .
Відповідно до ст.227 ЦК України договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений.
Відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала договір, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення, суд має право на вимогу сторони, що виконала договір, визнати його дійсним.
Судом встановлено, що сторони в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу квартири, позивач передала відповідачу гроші за квартиру, вселилася, в якій мешкає з 1996 року, сплачує рахунки та утримує її.
Суд вважає, що вказаний договір купівлі-продажу необхідно визнати дійсним та визнати право власності за позивачем на 7/10 часток квартири №АДРЕСА_1 м. Ялта, оскільки згідно зі ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на придбання житла на біржових торгах, та вказаний договір не суперечить вимогам цивільного законодавства України.
На підставі викладеного, ст. ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. 9 ЖК України,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/10 часток квартири №АДРЕСА_1 в м. Ялта, укладений 31 липня 1996 року Ялтинською товарною біржею «Ю-Куб», між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований в БТІ м. Ялта під № 1360.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 7/10 часток квартири №АДРЕСА_1 м. Ялта.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Ялтинський міський суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Рішення суду набуває чинності після закінчення строку представлення заяви про апеляційне оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не була представлена.
СУДДЯ-