Справа № 2-2146
2007 рік
09 серпня 2007 року Ялтинський міський суд АРК
у складі судді - ШУМОВА В.В.
при секретарі - Сущенко Л.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого Комітету Ялтинської міської Ради та ОСОБА_2, треті особи - Комунальне Підприємство «Ремонтно - експлуатаційна організація № 1», Ялтинське Міське Управління Головного Управління МВС України в АР Крим про визнання недійсним та скасування рішення і ордеру та виселення,
18 квітня 2007 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати недійсним та скасувати рішення виконавчого комітету Ялтинської міської Ради № 1969 від 14 грудня 2006 року про надання житлового приміщення ОСОБА_2 у кімнаті АДРЕСА_1 та визнати недійсним ордеру № 160, виданого ОСОБА_2 на вселення у зазначене житлове приміщення. До того ж позивач просить виселити відповідача з жилої кімнати АДРЕСА_1.
Позовні вимоги мотивовані тим, що з 1991 року позивач, як співробітник Ялтинського МУ ГУ МВС України в АР Крим, постійно проживає у кімнаті АДРЕСА_1.
У 2001 році на місце тимчасово відсутнього сусіда ОСОБА_1 по кімнаті ОСОБА_3 вселився ОСОБА_2.
Пізніше позивач дізнався, що 14 грудня 2006 року Виконавчим комітетом Ялтинської міської Ради було прийнято рішення № 1969, відповідно до якого однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 було надано ОСОБА_2 одному, оскільки він перебуває в переліку першої черги на квартирному обліку. На підставі даного рішення відповідачу було надано ордер на вселення № 160.
Позивач вважає, що дане рішення Виконавчого комітету Ялтинської міської Ради та ордер на вселення являються недійсними та підлягають скасуванню, оскільки були видані обманним шляхом та порушують права тих осіб, які зареєстровані та проживають у спірній кімнаті, тобто позивача ОСОБА_1 та його сусіда ОСОБА_3.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив у позові відмовити.
Представники Виконавчого комітету Ялтинської міської Ради та Ялтинського МУ ГУ МВС України в АР Крим позовні вимоги не визнали, наполягали на тому, що ордер на вселення та рішення цілком законні.
Представник Комунального Підприємства «Ремонтно - експлуатаційної організації № 1» у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був сповіщений належним чином.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони та представників третіх осіб, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що відповідно до довідки КП «Ялтинського бюро технічної інвентаризації» на підставі рішення Виконавчого комітету Ялтинської міської Ради «Про надання статусу житлового будинку для малосімейного гуртожитку Кримського об'єднання орендних підприємств «Інтурист» по вул.. Блюхера № 40» від 30.05.1995 року № 304 - гуртожиток по вул.. Блюхера № 40 у м. Ялта переведено у розряд житлового будинку. На підставі рішення Виконавчого комітету Ялтинської міської Ради від 14.06.1996 року Кримському об'єднанню АП «Інтурист» дозволено використання у якості гуртожитку кімнату АДРЕСА_1.
У відповідності до наданої до матеріалів справи довідки КП «РЕО № 1» від 05.03.1998 року, на балансі якого знаходиться будинок, у зазначеній кімнаті АДРЕСА_1 зареєстровано та проживає з 1991 року двоє осіб - ОСОБА_1 та ОСОБА_3. В лицевому рахунку станом на 16.04.2007 року на зазначеній житловій площі числяться ти ж самі особи.
Однак, у довідці КП «РЕО № 1» ставом на березень 2007 року у кімнаті зареєстровано вже три особи. Зокрема ОСОБА_1та ОСОБА_3, зазначений мешканцем ОСОБА_2., який відповідно до довідці проживає на зазначеній площі також з 1991 року.
П. 8.2 рішення № 1969 Виконавчого комітету Ялтинської міської Ради від 14 грудня 2006 року однокімнатна квартира АДРЕСА_1 була надана ОСОБА_2 1973 року народження одному. На підставі зазначеного рішення відповідачу ОСОБА_2у наданий ордер на вселення.
Відповідно до ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення і будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної , міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Ця ж норма закону передбачає, що ордер може бути видано лише на вільне житлове приміщення.
П. 8.2 рішення № 1969 від 14 грудня 2006 року про надання житлової площі одному ОСОБА_2у був прийнятий Виконавчим комітетом Ялтинської міської Ради без врахування прав та інтересів позивача ОСОБА_1, який вже тривалий час проживає у кімнаті АДРЕСА_1, тому, на думку суду, у даній частині рішення № 1969 слід визнати недійсним та скасувати.
Згідно ст. 59 ЖК України ордер на жиле приміщення може бути визнаний недійсним у судовому порядку у випадку порушення прав інших громадян на зазначене житлове приміщення.
У зв'язку з викладеним ордер № 160, виданий ОСОБА_2 на вселення у спірне приміщення, також підлягає скасуванню.
Вимоги позивача в частині виселення задоволенню не підлягають, оскільки суду не надано доказів наявності підстав для виселення осіб з житлової площі, передбачених нормами ЖК України.
Крім того, слід мати на увазі, що в ОСОБА_2 в даній кімнаті проживає тривалий час. ОСОБА_2 зареєстрований за даною адресою з 1997 року, але оскаржувати його право на дану житлову площу ОСОБА_1почав лише 18.04.2007 року.
В матеріалах справи мається заява ОСОБА_1 (а.с. 10), де він вказує, що ОСОБА_2 поселився у зазначеній кімнаті о 2001 році.
В якості свідка допитаний ОСОБА_3 , який до наступного моменту прописаний в кімнаті та пояснив, що ОСОБА_2 в кімнату поселився за згоди всіх прописаних.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Виконавчого Комітету Ялтинської міської Ради та ОСОБА_2, треті особи - Комунальне Підприємство «Ремонтно - експлуатаційна організація № 1», Ялтинське Міське Управління Головного Управління МВС України в АР Крим про визнання недійсним та скасування рішення і ордеру та виселення задовольнити частково.
Визнати недійсним та скасувати рішення виконавчого комітету Ялтинської міської Ради № 1969 від 14 грудня 2006 року в частині надання житлового приміщення ОСОБА_2 у кімнаті АДРЕСА_1.
Визнати недійсним та скасувати ордер № 160, виданий ОСОБА_2 на вселення в кімнату АДРЕСА_1.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційному Суді АРК через Ялтинський міський суд згідно зі ст. ст. 291, 294 ЦПК України.
Суддя -