Справа № 541/2330/24
Номер провадження 2/541/81/2025
(вступна та резолютивна частини)
27 березня 2025 року м. Миргород
Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:
головуючої судді - Городівського О.А.,
за участю секретаря судового засідання - Ніколаєнко М.В.,
представника позивача, адвоката Огризкова А.А.,
відповідачки ОСОБА_1 та її представника, адвоката Стахурлова І.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в поряду загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку в натурі ,
В зв'язку зі складністю рішення що потребує значного часу для обґрунтування, суд вважає за необхідне проголосити вступну та резолютивну частини рішення.
Керуючись ст.ст. 15,16, 317, 319, 321, 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 5,10, 12, 13, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Поділити житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку «А-1», прибудови «а», тамбура «а1» загальною площею 91,3 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, погребу «а2», сараю-гаража «Б», вбиральні «В», господарських споруд 2-6, I.
Виділити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в його особисту приватну власність, його частку у розмірі 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , яка визначена висновком оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи №36 від 09.01.2025 за варіантом поділу № 1 (позначена синім кольором), розміром 47/100 частин та дійсною ринковою вартістю 767046,00 грн., що складається в частині житлового будинку, позначеного у плані літерою А-1, приміщень загальною площею 30,9 кв.м, а саме: приміщення коридору № 3 площею 5,6 кв.м, кімнати житлової № 6 площею 13,3 кв.м, кухні № 7 площею 12,0 кв.м; в частині прибудови до житлового будинку, позначеної у плані літерою «а», приміщень загальною площею 12,1 кв.м, а саме: приміщення коридору № 2 площею 8,4 кв.м, санвузлу № 8 площею 3,7 кв.м; горища житлового будинку по межі його розподілу; гаража «Б»; та 1/2 частини споруд №№ НОМЕР_2 , 3, 4, 5, 6 та І, а саме: 1/2 частини воріт із хвірткою, 1/2 частини газопроводу, 1/2 частини водопроводу, 1/2 частини вигрібної ями, 1/2 частини огорожі та 1/2 частини вимощення.
Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) в її особисту приватну власність, її частку у розмірі 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , яка визначена висновком оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи №36 від 09.01.2025 за варіантом поділу № 1 (позначена червоним кольором), розміром 53/100 частин та дійсною ринковою вартістю 860924,00 грн., що складається: в частині житлового будинку, позначеного у плані літерою А-1, приміщень загальною площею 32,0 кв.м, а саме: приміщення кімнати житлової № 4 площею 18,6 кв.м, кімнати житлової № 5 площею 13,4 кв.м; в частині прибудови до житлового будинку, позначеної у плані літерою «а», приміщень загальною площею 13,7 кв.м, а саме: приміщення коридору № 1 площею 13,7 кв.м; тамбур «а1», погріб «а2», горища житлового будинку по межі його розподілу; сараю «Б»; вбиральні «В» та 1/2 частини споруд №№ НОМЕР_2 , 3, 4, 5, 6 та I, а саме: 1/2 частини воріт із хвірткою, 1/2 частини газопроводу, 1/2 частини водопроводу, 1/2 частини вигрібної ями, 1/2 частини огорожі та 1/2 частини вимощення.
Сторонам виконати наступні переобладнання :
Закласти дверні отвори із коридору 1-1 площею 13,7 кв.м. в коридор 1-2 площею 8,4 кв.м. та із коридору 1-3 площею 5, 6 кв.м в кімнату 1-4 площею 18,6 кв.м.
В коридорі 1-8 площею 13,7 кв.м. передбачити санвузол площею не менше 4,9 кв.м., шляхом улаштування перегородки з дверним отвором.
На місці частини віконного отвору улаштувати дверний отвір із коридору 1-2 площею 8,4 кв.м. на вулицю.
Улаштувати дверний отвір із коридору 1-1 площею 13,7 кв.м. в кімнату 1-4 площею 18,6 кв.м.
В кімнаті 1-4 площею 18, 6 кв.м. улаштувати кухню-нішу, або об'єднати кухню і кімнату (вітальню) в одному приміщенні обладнавши дане приміщення електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією.
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 обладнати самостійні системи електропостачання з встановленням лічильників в межах виділених частин та системи опалення.
Підземні інженерні мережі залишити в спільному володінні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
В приміщеннях, що виділяються ОСОБА_1 передбачити водопостачання та водовідведення.
Стягнути із ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) грошову компенсацію за І варіантом розподілу житлового будинку з господарськими будівлями в розмірі 33045,00 грн. та понесені судові витрати в загальному розмірі 12670,46 грн, що складаються з витрат на проведення експертизи в розмірі 5000,00 грн., судовий збір в розмірі 7670,46 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне судове рішення буде складене до 31 березня 2025 року.
С Суддя О. А. Городівський