Справа № 526/517/25
Провадження № 2/526/729/2025
іменем України
17 березня 2025 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - Киричка С.А.,
з участю секретаря - Широколави О.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Гадяцької міської ради, треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна, Миргородська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно,
встановив:
Позивачі звернулися до суду з позовом до Гадяцької міської ради, треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна, Миргородська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно, в якому просять визнати за ними у відповідних частках право власності на будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке в цілому складається з житлового будинку, позначеного в технічному паспорті літ. «А-1», загальною площею 70,7 м?, житловою площею 33,7 м?, літньої кухні літ. «Б», погребу вхідного літ. «В», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», сараю літ. «Є», огорожі №1, з яких частка як за членом у майні колишнього колгоспного двору, частка як за спадкоємцем за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 , 1/8 частка як за спадкоємцем за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 та на присадибну земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер 5320480405:05:001:0016, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 батька ОСОБА_3 .
У судове засідання позивачі не з'явилися, надавши суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності.
Представник відповідача Гадяцької міської ради у судове засідання не з'явився, надав письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника.
Приватний нотаріус Заєць Н.М. у судове засідання не з'явилася, надала письмові пояснення по справі та просила розгляд справи проводити без її участі.
Представник Миргородської ДНК у судове засідання не з'явилася, надала письмові пояснення по справі та просила розгляд справи проводити без її участі.
Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України, судом не встановлено.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проживали за адресою: АДРЕСА_1 . Присадибна земельна ділянка біля будинку площею 0,25 га приватизована, її власником був ОСОБА_3 , відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 667550, виданого на підставі рішення від 21 жовтня 1996 року № 43 виконкому із змінами, внесеними рішенням від 22 січня 2010 року 40 сесії 5 скликання Біленченківської сільської ради.
Відповідно до виписки з по господарської книги № 11, особовий рахунок № НОМЕР_1 за 1986 -1990 роки, виданої виконавчим комітетом Гадяцької міської ради Миргородського району Полтавської області за № 13.1-12/49 від 02.10.2024, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 станом на 01.07.1990 відносився до суспільної групи господарства колгоспний двір. Членами колгоспного двору були: ОСОБА_3 , 1941 року народження, - голова двору; дружина ОСОБА_4 ; син ОСОБА_1 ; син ОСОБА_2 .
Згідно з ч. 1 ст. 120 ЦК Української РСР, майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до положень ч. 2 ст. 123 ЦК Української РСР, розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.
Враховуючи положення ст. 123 ЦК Української РСР, який діяв на момент виникнення права власності та беручи до уваги виписку з по господарської книги, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить право власності на будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 у рівних долях по 1/4 частині кожному.
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 , про що 21.05.2012 Біленченківською сільською радою видано свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 , актовий запис № 19.
Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв ОСОБА_2 . Спадкова справа щодо майна померлого ОСОБА_3 була відкрита у Гадяцькій державній нотаріальній конторі за № 399/2012 і на даний час спадкова справа зберігається у Миргородській державній нотаріальній конторі на підставі Наказу Міністерства юстиції України № 1581/5 від 03.05.2023 «Про реорганізацію деяких державних нотаріальних контор Полтавської області» з 11.07.2023.
До складу спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 входить частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала йому як члену колгоспного двору, а також присадибна земельна ділянка площею 0,2500 га, що знаходиться за тією ж адресою та належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 667550.
Постановою державного нотаріуса Миргородської державної нотаріальної контори від 24.12.2024 № 1730/02-31 ОСОБА_2 , відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 батька ОСОБА_3 , на частку житлового будинку та на земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), кадастровий номер: 5320480405:05:001:0016, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв'язку з тим, що за життя спадкодавець не виготовив документ, що посвідчує його право власності на частку житлового будинку та не зареєстрував право власності у встановленому законом порядку, а також державний акт на право власності на присадибну земельну ділянку, виданий на ім'я спадкодавця, втрачений.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , про що 29.01.2024 Гадяцьким ВДРАЦС у Миргородському районі Полтавської області Східного МУМЮ видано свідоцтво про смерть серія НОМЕР_3 , актовий запис № 38.
Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Їх сестра, а померлої дочка, ОСОБА_5 , у встановлений законом строк спадщину не прийняла, наміру продовжувати такий строк у судовому порядку не має.
Спадкову справу після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 відкрито у приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н. М. за номером 49/2024.
Постановою приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н. М. від 09.10.2024 за № 1185/02-31, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , у зв'язку з тим, що частка спадкодавця не визначена та право власності в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстроване.
Відповідно до частин 3, 4 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудови зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Зважаючи, що час завершення будівництва будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а це згідно з даними технічного паспорта - 1965 рік, чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою після державної реєстрації, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до повідомлення ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 30.09.2024 № 10498, реєстрація права власності на житловий будинок садибного типу станом на лютий 2004 року за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилась.
Як слідує зі змісту технічного паспорта, виготовленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор», на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок позначений літ. «А-1,» загальною площею 70,7 м2, житловою площею 33,7 м2; літня кухня буд. Б; погріб вхідний літ. В; сарай літ. Г; гараж літ. Д; сарай літ. Е; сарай літ. Є; огорожа № 1.
Вартість об'єкту нерухомого майна - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 становить 158650 грн, про що зазначено у звіті про оцінку майна житлового будинку.
Вартість об'єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 5320480405:05:001:0016 за адресою: АДРЕСА_1 становить 21590 грн, про що зазначено у звіті про експертну грошову оцінку.
Як слідує зі змісту п. п. 5, 10, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" за відсутності умов для одержання свідоцтва про право на спадщину, або у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину спадкоємець має право пред'явити вимоги про визнання права на спадщину у судовому порядку за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, оскільки позивачі прийняли спадщину після померлих батьків та набули права власності на будинок та прилеглу земельну ділянку, то суд приходить до висновку, що позов є таким, що підлягає задоволенню.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 346, 367, 1216, 1222, 1223 ЦК Українист.ст. 12, 89, 263-265, 273 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Гадяцької міської ради, треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна, Миргородська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно-задовольнити .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на 5/8 частки будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке в цілому складається з житлового будинку,позначеного літ. «А-1,» загальною площею 70,7 м2, житловою площею 33,7 м2; літня кухня буд. Б; погріб вхідний літ. В; сарай літ. Г; гараж літ. Д; сарай літ. Е; сарай літ. Є; огорожа № 1, з яких 1/4 частка, як за членом у майні колишнього колгоспного двору, 1/4 частка, як за спадкоємцем за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 батька, ОСОБА_3 , 1/8 частка, як за спадкоємцем за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 та на присадибну земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер: 5320480405:05:001:0016, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 батька, ОСОБА_3 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на 3/8 частки будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке в цілому складається з житлового будинку,позначеного літ. «А-1,» загальною площею 70,7 м2, житловою площею 33,7 м2; літня кухня буд. Б; погріб вхідний літ. В; сарай літ. Г; гараж літ. Д; сарай літ. Е; сарай літ. Є; огорожа № 1, з яких 1/4 частка, як за членом у майні колишнього колгоспного двору, 1/8 частка, як за спадкоємцем за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 27.03.2025 року.
Суддя: С. А. Киричок