Справа № 354/41/25
Провадження № 2/354/240/25
про призначення комплексної оціночно-будівельної, будівельно-технічної та
земельно-технічної експертизи
28 березня 2025 року м. Яремче
Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої судді Ваврійчук Т.Л.
за участю секретаря судового засідання Старунчак Н.М.
позивача ОСОБА_1
представника позивача адвоката Брайляк Е.Я.
відповідача ОСОБА_2
представника відповідача адвоката Лукиніва М.Л.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Яремче цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя,-
ОСОБА_1 , від імені якої діє як представник адвокат Брайляк Е.Я., звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, відповідно до якого просить визнати майно набуте за час шлюбу із відповідачем, а саме: - житловий будинок садибного типу, житловою площею 106 кв.м., загальною площею 177,3 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 0,0302 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2611091201:13:006:0074 за адресою АДРЕСА_1 сільною сумісною власністю подружжя та у порядку поділу спільного майна подружжя визнати за кожною із сторін право власності на частку вказаного житлового будинку.
Ухвалою Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 17.01.2025 року відкрито провадження у вказаній справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження.
27.03.2025 року представник позивачки адвокат Брайляк Е.Я. подала через підсистему «Електронний суд» клопотання про призначення у даній справі комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на вирішення якої просила поставити наступні питання: 1) яка ринкова вартість житлового будинку садибного типу загальною площею 177,3 кв.м., житловою площею 106 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,0302 га, кадастровий номер 2611091201:13:006:0074, цільове призначення-для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), за адресою АДРЕСА_1 без врахування добудови на час проведення експертизи, зокрема частки; 2) яка загальна ринкова вартість використаних будівельних матеріалів, конструктивних елементів та виконаних робіт добудови, загальна площа якої становить 67,1 кв.м, що складається із кухні-студії площею 31,5 кв.м., кімнати площею 11,4 кв.м, кімнати площею 15,7 кв.м., санвузла площею 3,8 кв.м. та погребу 4,7 кв.м. із урахуванням фізичного зносу, зокрема частки; 3) які можливі варіанти поділу житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 відповідно до часток подружжя із урахуванням та без урахування добудови; 4) які роботи потрібно виконати по переобладнанню будинку і вартість по кожному з наданих варіантів поділу; 5) чи можливий поділ земельної ділянки площею 0,0302 га, кадастровий номер 2611091201:13:006:0074, цільове призначення-для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), за адресою АДРЕСА_1 на дві окремі ділянки для обслуговування житлового будинку з можливим огородженням, якщо так, то які можливі варіанти поділу. Якщо у ході проведення експертизи будуть встановлені факти які мають значення для справи, вказати на такі. Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Худаку М.Я.(78606, вул. Миру,146А с. Старий Косів, Косівський район Івано-Франківська область) та надати дозвіл на залучення спеціалістів із геодезії із відповідними приборами. В обґрунтування поданого клопотання зазначено, що проведення експертизи є необхідним для з'ясування обставин, які мають значення для даної справи та винесення законного та обґрунтованого рішення.
У судовому засіданні позивачка та її представник подане клопотання підтримали та просили його задовольнити, витрати за проведення експертизи покласти на позивачку. Зазначили, що за результатами проведення експертизи позивачка має намір подати заяву про зміну предмету позову.
Відповідач та його представник у судовому засіданні щодо задоволення вказаного клопотання не заперечили, погодившись також із запропонованою кандидатурою судового експерта. Представник відповідача просив додатково поставити на вирішення перед експертом питання щодо вартості спірного житлового будинку на момент введення в експлуатацію, посилаючись на те, що відповідач заперечує факт участі позивачки у будівництві спірного будинку та погоджується із тим, що остання може претендувати лише на частку у добудові.
У відповідності до ст.ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін та диспозитивності.
Пунктом 4 ч.2 ст.12 ЦПК України передбачено, що суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав передбачених Цивільним процесуальним кодексом України.
Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема висновками експертів.
Відповідно до ч.2 ст.78 ЦПК України обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами(стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Частиною третьою ст.103 ЦПК України передбачено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку(комісійна або комплексна експертиза).
Частиною першою ст.112 ЦПК Україн визначено, що комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань.
Згідно п.8 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.
Проаналізувавши заявлене клопотання та його мотиви, заслухавши думку сторін та їх представників, ознайомившись із матеріалами справи, приймаючи до уваги підстави та предмет позову, суд приходить до висновку, що з метою об'єктивного вирішення виниклого між сторонами спору про поділ спільного майна подружжя необхідні спеціальні знання у будівельно-технічній та земельно-технічній галузі, тобто у сфері, іншій ніж право, а тому клопотання представника позивачки слід задовольнити та призначити у даній справі комплексну судову оціночно-будівельну, будівельно-технічну та земельно-технічної експертизу на вирішення якої поставити запитання, викладені стороною позивача із урахуванням доповнень, викладених представником відповідача. Зважаючи на угоджену позицію сторін щодо кандидатури судового експерта проведення даної експертизи слід доручити судовому експерту Худаку М.Я.(78606, вул. Миру,146А с. Старий Косів, Косівський район Івано-Франківська область). Витрати за проведення експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1 .
Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
У відповідності до п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу,-на час проведення експертизи.
Зважаючи, що для проведення експертизи необхідний значний проміжок часу, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.103, 104, 112, 252, 253, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суд, -
Клопотання представника позивачки адвоката Брайляк Емільяни Ярославівни про призначення комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи- задовольнити.
Призначити у цивільній справі №354/41/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжякомплексну судову оціночно-будівельну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:
1) Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0302 га із кадастровим номером 2611091201:13:006:0074 без урахування добудови на момент введення будинку в експлуатацію та час проведення експертизи, в тому числі частки цього будинку?
2) Яка загальна ринкова вартість використаних будівельних матеріалів, конструктивних елементів та виконаних робіт при зведенні добудови до житлового будинку АДРЕСА_1 загальна площа якої становить 67,1 кв.м, що складається із кухні-студії площею 31,5 кв.м., кімнати площею 11,4 кв.м, кімнати площею 15,7 кв.м., санвузла площею 3,8 кв.м. та погребу 4,7 кв.м. із урахуванням фізичного зносу, зокрема вартість частки вказаних матеріалів та робіт?
3)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділу житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до часток 1/2 та 1/2, з урахуванням та без урахування добудови і які можливі варіанти поділу?
4) Які роботи потрібно виконати по переобладнанню будинку і вартість по кожному з наданих варіантів поділу?
5) Які можливі варіанти поділу земельної ділянки площею 0,0302 га, кадастровий номер 2611091201:13:006:0074, цільове призначення-для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), що розташована за адресою АДРЕСА_1 відповідно до часток 1/2 та 1/2 та виходячи із можливих варіантів поділу житлового будинку?
Якщо в ході проведення експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для справи- вказати про такі.
Проведення експертизи доручити судовому експерту Худаку Миколі Ярославовичу(78606, вул. Миру,146А с. Старий Косів, Косівський район Івано-Франківська область).
Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України за давання завідомо неправдивого висновку і відмову від давання висновку.
Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи №354/41/25.
Оплату вартості проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , адреса представника позивача адвоката Брайляк Емільяни Ярославівни: АДРЕСА_3 .
Зобов'язати сторони у справі на першу вимогу експерта забезпечити безперешкодний доступ до житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки із кадастровим номером 2611091201:13:006:0074.
Роз'яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, зокрема про те, що у разі ухилення учасника справи, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також, яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
На час проведення експертизи провадження у справі- зупинити.
Копію даної ухвали надіслати для виконання судовому експерту Худаку М.Я.(78606, вул. Миру,146А с. Старий Косів, Косівський район Івано-Франківська область).
Копію ухвали направити учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.
Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на ухвалу суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не була вручені у день його(її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Головуючий суддя: Тетяна ВАВРІЙЧУК