Дата документу 03.03.2025
Справа № 334/10310/24
Провадження № 2/334/774/25
03 березня 2025 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд міста Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпова І. М.,
за участю секретаря Мандик М. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добродом» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території,
19.12.2024 року ОСББ «Добродом» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про солідарне стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинком за період з лютого 2020 року по грудень 2024 року в сумі 36 960,57 грн, а також судових витрат.
В обґрунтування позову зазначено, що 15.09.2016 року власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , №24 по пр. Металургів в м. Запоріжжя, №26 по пр. Металургів в м. Запоріжжя, АДРЕСА_5 , прийнято рішення про створення ОСББ «Добродом».
12.12.2016 року ОСББ зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
З моменту утворення і реєстрації ОСББ «Добродом» та до 01.02.2020 року утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 та його прибудинкової території здійснювало КП «Наше місто».
З 01.02.2020 року ОСББ «Добродом» почало здійснювати утримання багатоквартирного будинку №21по Фанатській шляхом самозабезпечення.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав кв. АДРЕСА_6 належить на праві власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності, загальна площа квартири складає 59,7 кв.м. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла.
Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Добродом» від 05.09.2019 року було прийнято рішення зборів про встановлення тарифу по внеску на управління будинком і прибудинковою територією з 01.10.2019 року у розмірі 7,25 грн за 1 кв. м. квартири чи нежитлового приміщення на місяць.
Відповідачі внески на утримання багатоквартирного будинку та придомової території не сплачували, за період з лютого 2020 року по грудень 2024 року загальний розмір заборгованості становить 36960, 57 грн, яка складається з: 25 104,14 грн основна заборгованість, 8216,67 грн - втрати від інфляції, 3639,76 грн 3 відсотки річних від простроченої суми заборгованості.
Сторони у судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідачі відзив на позовну заяву не подали.
28.02.2025 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти задоволення заочного рішення не заперечує.
Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
ОСББ «Добродом» є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками, створеним для здійснення функцій, визначених Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». ОСББ «Добродом» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , №24 по пр. Металургів в м. Запоріжжя, №26 по пр. Металургів в м. Запоріжжя, АДРЕСА_5 , підтверджується копією статуту ОСББ «Добродом», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Згідно копії протоколу №5 загальних зборів ОСББ «Добродом» будинку АДРЕСА_5 від 05.09.2019 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного внеску на управління будинком АДРЕСА_5 , у розмірі 7,25 грн на місяць з 01.10.2019 року та затверджено кошторис ОСББ «Добродом» на 2019 рік.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.12.2024 року, за параметрами запиту: АДРЕСА_7 , право спільної власності зареєстровано за ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 22.12.2004 року, виданого Ленінською районною адміністрацією Запорізької міської ради.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Згідно наданого позивачем розрахунку за період з лютого 2020 по грудень 2024 року було нараховано розмір внесків за управління будинком у розмірі 25104,14 грн, відповідачами за вказаний період не проведено жодної оплати. Відповідно до наданого позивачем розрахунку загальний розмір заборгованості становить 36960, 57 грн, яка складається з: 25 104,14 грн основна заборгованість, 8216,67 грн - втрати від інфляції, 3639,76 грн 3 відсотки річних від простроченої суми заборгованості.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
За правилами ч.1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України).
Відповідно до ст.137 ЦПК України, витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує обставини, визначені у ч.3 ст.141 ЦПК України, зокрема обґрунтованість витрат та пропорційність до предмета спору з урахуванням ціни позову; поведінку сторони під час розгляду справи; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.
Відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
На підтвердження витрат на правову допомогу позивачем надано копію договору про надання правової допомоги від 07.02.2023 року, копію додаткової угоди до договору про надання правової допомоги №б/н від 07.02.2023 року, копію додатку до договору про надання правової допомоги б/н від 07.02.2023 року Акт№11 приймання - передачі послуг (виконання робіт) до договору про надання правової допомоги б/н від 07.02.2023 року, копію платіжної інструкції №638 від 18.12.2024 року.
Враховуючи викладене, суд вважає можливим стягнути з відповідачів на користь позивача витрати на професійну (правничу) допомогу у розмірі 3000,00 грн.
Керуючись статтями: 12, 13, 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України,
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добродом» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добродом» заборгованість із внесків на управління будинком за період з лютого 2020 року по грудень 2024 року в розмірі 36 960 грн 57 коп.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добродом» суму судового збору у розмірі 3028 грн 00 коп., витрати на правову допомогу у розмірі 3000 грн 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добродом», ЄДРПОУ 41022371, юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Б. Хмельницького, буд. 17;
Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП не відомий, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 ;
Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 ;
Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП не відомий, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 ;
Суддя: Філіпова І. М.