справа №176/1178/25
провадження №2/176/822/25
28 березня 2025 р. Суддя Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області Крамар О.М., розглянувши заяву про забезпечення позову першого заступника керівника Волноваської окружної прокуратури Донецької області Авдана Романа Костянтиновича (місцезнаходження за адресою: м. Дніпро, вул. Майдан Озерний, буд. 32) в інтересах держави в особі Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецькоїобласті (місцезнаходження за адресою: Донецька область, Волноваський район, с. Багатир, пр. Миру, буд.23) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), фермерського господарства "Деметра Нова" (адреса - смт. Велика Новосілка, Волноваського району Донецької області, вул. Центральна,4), з участю третьої особи Головного управління Держгеокдастру (адреса м. Краматорськ, вул. Машинобудівників,16) про витребування земельної ділянки, -
28 березня 2025 року на адресу Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області надійшла заява про забезпечення позову одночасно з пред'явленням позову ОСОБА_2 в інтересах держави в особі Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецькоїобласті до ОСОБА_1 , фермерського господарства "Деметра Нова" , з участю третьої особи Головного управління Держгеокдастру про витребування земельної ділянки.
Заява обґрунтована тим, що Волноваською окружною прокуратурою вивчено стан законності використання земельних ділянок у Волноваському районі Донецької області, в ході якого встановлено порушення вимог земельного законодавства, які потягли вибуття з державної власності земельної ділянки сільськогосподарського призначення.
У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.10.2019 державним реєстратором Великоновосілківської районної державної адміністрації за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1421284600:01:001:0655 площею 2,00 га для ведення особистого селянського гсподарства на території Роздольненської сільської ради Великоновосілківського району за межами населених пунктів.
Підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку зазначено наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області № 3807-СГ від 07.08.2019 «Про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення», яким ОСОБА_1 надано безоплатно у власність земельну ділянку площею 2,000 га, у тому числі ріллі площею 2,000 га (кадастровий номер 1421284600:01:001:0655) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства на території Роздольненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області за межами населених пунктів, та копія якого міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Однак, відповідно до наданої листом Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №10-5-0.03-1856/2-24 від 10.06.2024 інформації, наказом Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області № 3807-СГ від 07.08.2019 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою», ОСОБА_3 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення безоплатно у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, що перебуває у запасі на території Лисівської сільської ради Покровського району Донецької області за межами населених пунктів.
Крім цього, як зазначило Головне Управління Держгеокадастру у Донецькій області, ОСОБА_1 звертався до Управління із клопотанням про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність. Наказом №2952-СГ від 04.07.2019 йому надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення безоплатно у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства на території Роздольненської сільської ради Великоновосілківського району. Однак, із заявою про затвердження проекту землеустрою щодо відведення безоплатно у власність земельної ділянки ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області не звертався.
У зв'язку з цим, наказ про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 та про надання йому земельної ділянки у власність не приймався зміст наказу № 3807-СГ від 07.08.2019, не відповідає змісту наказу з тим же номером та датою, що міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1421284600:01:001:0655. Відповідно до відомостей Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером 1421284600:01:001:0655 зареєстрована тільки 30.09.2019, тобто після «прийняття» наказу № 3807-СГ від 07.08.2019 «Про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення», яким ОСОБА_1 нібито надано у власність цю земельну ділянку.
Отже, земельна ділянка з кадастровим номером 1421284600:01:001:0655 вибула із власності держави поза її волею, за відсутності рішення органу, уповноваженого на той час розпоряджатися земельними ділянками сільськогосподарського призначення, розташованими за межами населених пунктів - Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області.
Державою ніколи не приймалося рішення про відчуження земельної ділянки 1421284600:01:001:0655, а остання вибула з державної власності поза її волею.
У подальшому, 04.11.2019 ОСОБА_1 та Фермерське господарство «ДЕМЕТРА НОВА» уклали договір оренди цієї земельної ділянки строком на 25 років.
Оскільки земельна ділянка 1421284600:01:001:0655 вибула з власності держави поза її волею, вона може бути витребувана навіть від добросовісного набувача З 27.05.2021 уповноваженим державою органом на розпорядження земельною ділянкою 1421284600:01:001:0655 є відповідна сільська рада, на території якої перебуває земельна ділянка.
Тимчасове обмеження права розпоряджатися земельною ділянкою з кадастровим номером 1421284600:01:001:0655 без обмеження права користування нею, не зашкодить істотним чином правам та охоронюваним законом інтересів відповідача.
З метою запобігання вчинення дій, які можуть утруднити або зробити неможливим його виконання, а саме витребування на користь держави, та для забезпечення належного захисту законних прав і охоронюваних інтересів державивиникає необхідність у накладенні арешту на спірну земельну ділянку.
Просив накласти арешт на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 1421284600:01:001:0655 для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоновосілківської селищної ради за межами населених пунктів.
Суд, дослідивши заяву про забезпечення позову, вважає, що дана заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що Волноваською окружною прокуратурою Донецької області пред'явлено позов про витребування земельної ділянки.
Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно з пунктами 1, 2, 4 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.
Оскільки невжиття заходів забезпечення позову може призвести до подальшого відчуження спірної земельної ділянки, до вирішення справи по суті, слід вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 1421284600:01:001:0655 для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоновосілківської селищної ради за межами населених пунктів.
Керуючись ст.ст. 4, 149, 150, 151 - 154 ЦПК України, -
Заяву про забезпечення позову одночасно з пред'явленням позову першого заступника керівника Волноваської окружної прокуратури Донецької області Авдана Романа Костянтиновича в інтересах держави в особі Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецькоїобласті до ОСОБА_1 , фермерського господарства "Деметра Нова" , з участю третьої особи Головного управління Держгеокдастру про витребування земельної ділянки - задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 1421284600:01:001:0655 для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоновосілківської селищної ради за межами населених пунктів.
Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.
Копію ухвали про забезпечення позову одночасно з направленням заявнику направити судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або у судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.
На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Ухвала підписана суддею 28.03.2025 року.
Суддя