27 березня 2025 року м. ТернопільСправа № 921/621/24
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Охотницької Н.В.
розглянув матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Любава-Агро", вул. Зарічна, буд. 400, с. Ковалівка, Монастириський район, Тернопільська область, 48322
до відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях, вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ, 76019
за участі на стороні відповідача: Тернопільської обласної прокуратури, вул. Листопадова, 4, м. Тернопіль, 46002
про зобов'язання вчинити дії
Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Любава-Агро" звернулося до Господарського суду Тернопільської області із позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях про зобов'язання відповідача внести зміни до Договору купівлі-продажу шляхом викупу об'єкта малої приватизації об'єкта незавершеного будівництва 90-квартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Сонячна, 26, м.Монастириська, Тернопільська область, укладеного 01.11.2018 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецький та Тернопільській областях та ТОВ "Любава-Агро" та викласти у наступній редакції: "Завершити будівництво об'єкта приватизації та ввести його в експлуатацію з правом змін первісного призначення протягом десяти років з дати укладення Договору".
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на відмову Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях у внесенні змін до Договору купівлі-продажу об'єкта малої приватизації об'єкта незавершеного будівництва 90-квартирного житлового будинку, що підлягає продажу шляхом викупу від 01.11.2018 щодо продовження терміну введення в експлуатацію об'єкта незавершеного будівництва 90-квартирного житлового будинку з правом змін первісного призначення ще на 5 років.
Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 04 листопада 2024 року суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання у цій справі на 02 грудня 2024 року о 09:30 год. Крім того, суд встановив сторонам строки для подання заяв по суті справи.
18 листопада 2024 року від відповідача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях, надійшов відзив на позовну заяву (вх.№8841), в якому відповідач наводить свої заперечення щодо позову та просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.
28 листопада 2024 року, через систему "Електронний суд", від відповідача надійшла заява про зупинення провадження у справі (вх. №9154), відповідно до якої заявник просить суд зупинити провадження у справі №921/621/24 до вирішення судом по суті справи №921/514/24 та набрання законної сили судовим рішенням. Вважає, що питання про розірвання договору купівлі-продажу, яке розглядається в межах справи №921/514/24 та результат її вирішення матиме значення для вирішення справи №921/621/24, оскільки рішення у справі (у разі задоволення позову) буде самостійною підставою для закриття провадження у справі №921/621/24.
02 грудня 2024 року, враховуючи неявку позивача, судом відкладено підготовче засідання на 16.12.2024 об 11:00 год., без постановлення окремого процесуального документа із зазначенням про це у протоколі судового засідання, відповідно до пункту 7 частини 2 статті 223 ГПК України, про що учасників справи повідомлено у встановленому законом порядку.
16 грудня 2024 року на адресу суду від Тернопільської обласної прокуратури надійшла заява №15-805вих24 від 13.12.2024 (вх. №9603), відповідно до якої остання просила суд надати можливість ознайомитися зі справою з метою вирішення питання щодо наявності підстав для представництва прокурором інтересів держави в суді шляхом вступу у справу.
У підготовчому засіданні 16 грудня 2024 року, яке відбулось за участі повноважних представників сторін, суд, враховуючи подану Тернопільською обласною прокуратурою заяву №15-805вих24 від 13.12.2024 (вх. №9603), з метою надання можливості сторонам ознайомитися з нею та надати свої письмові пояснення, суд відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 13.01.2025 о 10:30 год., без постановлення окремого процесуального документа із зазначенням про це у протоколі судового засідання відповідно до пункту 7 частини 2 статті 223 ГПК України, про що представника відповідача повідомлено під розписку, а позивача повідомлено відповідною ухвалою суду.
13 січня 2025 року на адресу суду від Тернопільської обласної прокуратури надійшла заява №15-37вих-25 від 09.01.2025 (вх.№288 від 13.01.2025) про вступ у справу (в порядку ст. ст. 50, 53 ГПК України), яку підписано заступником керівника Тернопільської обласної прокуратури Олександром Омельченком.
13 січня 2025 року через систему "Електронний суд" від представника позивача - адвоката Моленя Р.Б., надійшли додаткові пояснення у справі б/н від 13.01.2025 (вх. №292), у яких останній навів свої заперечення щодо клопотання відповідача про зупинення провадження у цій справі до вирішення судом по суті справи №921/514/24, а також заперечення щодо обставин, зазначених відповідачем у відзиві на позовну заяву. Окрім того, у поясненнях представник позивача просить суд поновити строк та приєднати до матеріалів справи №921/621/24 копії письмових заяв свідків ОСОБА_1 (депутата Монастириської ОТГ) та ФОП ОСОБА_2, викликати їх в судове засідання та допитати в якості свідків у справі №921/621/24. В обґрунтування підстав пропущення строку позивач посилається на отримання вказаних доказів після відкриття провадження у справі та неможливість їх подання разом із позовною заявою.
У підготовчому засіданні 13 січня 2025 року, яке відбулось за участі повноважних представників сторін, суд, враховуючи усне клопотання позивача про відкладення судового засідання з метою ознайомлення із заявою Тернопільської обласної прокуратури про вступ у справу, відклав підготовче засідання на 27.01.2025 о 14:10 год., без постановлення окремого процесуального документа із зазначенням про це у протоколі судового засідання, відповідно до пункту 7 частини 2 статті 223 ГПК України, про що представників сторін повідомлено під розписку.
22.01.2025 до суду від відповідача надійшли заперечення (вх. №542) щодо прийняття письмових пояснень, доказів до матеріалів справи та виклику свідків.
У підготовчому засіданні 27.01.2025, враховуючи повторно заявлене усне клопотання представника позивача про відкладення судового засідання з метою ознайомлення із заявою Тернопільської обласної прокуратури про вступ у справу, суд продовжив строк підготовчого провадження на підставі Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод та відклав підготовче засідання на 17.02.2025 о 10:00 год., без постановлення окремого процесуального документа із зазначенням про це у протоколі судового засідання, відповідно до пункту 7 частини 2 статті 223 ГПК України, про що представників сторін повідомлено під розписку.
14.02.2025 на адресу суду від представника позивача надійшли заперечення на заяву прокурора про вступ у справу та заяву про ознайомлення із матеріалами справи (вх.№1132 від 14.02.2025).
Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 17.02.2025 залучено Тернопільську обласну прокуратуру до участі у справі №921/621/24 на стороні відповідача.
Також, у підготовчому засіданні 17.02.2025, враховуючи залучення до участі у справі прокурора на стороні відповідача, з метою надання можливості останньому подати письмові пояснення щодо наявних в матеріалах справи заяв та клопотань сторін та відповідно неможливістю вирішення судом завдань підготовчого провадження, визначених ст. 177 ГПК України, судом відкладено підготовче засідання до 12:00 год. 05 березня 2025 року, без постановлення окремого процесуального документа із зазначенням про це у протоколі судового засідання, відповідно до пункту 7 частини 2 статті 223 ГПК України, про що присутніх прокурора, представників позивача та відповідача повідомлено під розписку.
Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 18.02.2025 задоволено заяву б/н від 17.02.2025 (вх. №1183) Тернопільської обласної прокуратури про надання доступу до матеріалів справи в системі "Електронний суд" у справі №921/621/24.
03.03.2025 через систему "Електронний суд" від Тернопільської обласної прокуратури надійшла заява (письмові пояснення) б/н від 28.02.2025 (вх. №1464) щодо клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення судом по суті справи №921/514/24 та набрання законної сили судовим рішенням. Звертає увагу на те, що встановлені у справі №921/514/24 обставини щодо невиконання ТОВ "Любава-Агро" умов приватизаційної угоди матимуть преюдиційне значення для вирішення справи №921/621/24, оскільки підтвердять чи спростують наявність права та підстав у ТОВ "Любава-Агро" на внесення змін до п. 5.2.1. спірного Договору строком ще на 5 років, шляхом укладення додаткової угоди. Крім того, зауважує, що обставини, встановлені у справі №921/514/24 можуть вплинути на подання та оцінку доказів у справі №921/621/24, а результат розгляду справи №921/514/24 може мати суттєве значення для об'єктивного та всебічного розгляду справи №921/621/24 та, як наслідок, для винесення судом законного рішення у ній. Беручи до уваги викладене вище, просить суд задоволити клопотання представника відповідача про зупинення провадження у цій справі №921/621/24 до набрання законної сили судовим рішенням в господарській справі №921/514/24.
Також, 03.03.2025 через систему "Електронний суд" від Тернопільської обласної прокуратури надійшли заперечення на клопотання (заяву) б/н від 28.02.2025 (вх. №1463 від 03.03.2025) позивача про долучення до матеріалів справи письмових заяв свідків ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , їх виклик в судове засідання та допит.
05.03.2025 через систему "Електронний суд" від Тернопільської обласної прокуратури надійшли додаткові пояснення у справі (вх.№1585) по суті спору.
Ухвалою суду від 05.03.2025 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Любава-Агро" про приєднання додаткових пояснень (вх.№292 від 13.01.2025), які також містять клопотання про приєднання до матеріалів справи копій письмових заяв свідків та про виклик свідків у справі №921/621/24 - задоволено частково; приєднано додаткові пояснення Товариства з обмеженою відповідальністю "Любава-Агро" (вх.№292 від 13.01.2025) до матеріалів справи №921/621/24; у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Любава-Агро" про поновлення строку на подання доказів та про приєднання до матеріалів справи копій письмових заяв свідків ОСОБА_1 від 26.12.2024 і ФОП ОСОБА_2 від 20.12.2024, та про виклик їх як свідків - відмовлено. Відкладено підготовче засідання у справі №921/621/24 на 17 березня 2025 року о 12:00 год.
У підготовчому засіданні 17 березня 2025 року враховуючи клопотання представника позивача про відкладення підготовчого засідання, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави та надання сторонам, передбаченого ст. ст. 7, 13 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, та відповідно належного виконання завдань підготовчого провадження, суд відклав підготовче засідання на 27.03.2025 о 12:00 год., без постановлення окремого процесуального документа із зазначенням про це у протоколі судового засідання, відповідно до пункту 7 частини 2 статті 223 ГПК України, про що представника відповідача, прокурора повідомлено під розписку, а позивача відповідною ухвалою суду.
19.03.2025 до суду від відповідача надійшла заява (уточнення до заяви про зупинення провадження у справі) б/н від 19.03.2025 (вх.№1984) відповідно до якої останній просить суд зупинити провадження у справі №921/621/24 до набрання законної сили рішенням у справі №921/514/24. Водночас, просить врахувати що Господарським судом Тернопільської області 10.03.2025 у справі №921/514/24 прийнято рішення про задоволення позовної заяви Заступника керівника Тернопільської обласної прокуратури в повному обсязі, а саме: розірвано Договір купівлі-продажу шляхом викупу об'єкта малої приватизації - об'єкта незавершеного будівництва - 90-квартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Сонячна, 26, м. Монастириська, Тернопільська область, укладений 01.11.2018 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Любава-Агро"; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Любава-Агро" на незавершений будівництвом 90-квартирний житловий будинок загальною площею 4 671,5 кв.м. за адресою: Тернопільська область, Монастириський район, вул. Сонячна, будинок 26 (запис про державну реєстрацію права від 13.12.2018, №29479079), з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Любава-Агро" на нього; зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Любава-Агро" повернути у державну власність в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях об'єкт незавершеного будівництва - 90-квартирний житловий будинок за адресою: Тернопільська область, м. Монастириська, вул. Сонячна, будинок 26, шляхом підписання акту приймання - передачі у відповідності до Порядку повернення у державну (комунальну) власність об'єктів приватизації в разі розірвання або визнання недійсним договорів купівлі-продажу таких об'єктів, затвердженого Наказом Фонду державного майна України від 18.10.2018 №1331. В підтвердження наведеного до заяви долучено копію скороченого (вступна та резолютивна частини) рішення Господарського суду Тернопільської області від 10.03.2025 у справі №921/514/24.
Поряд з цим, 27.03.2025 об 11:57 год., надійшло повідомлення про замінування адміністративної будівлі Господарського суду Тернопільської області, що знаходиться за адресою вул. Князя Острозького, 14а, м. Тернопіль, про що складено відповідний Акт Господарського суду Тернопільської області від 27.03.2025.
З огляду на викладене вище, призначене на 12:00 год. 27.03.2025 підготовче засідання у справі № 921/621/24 не відбулося.
Таким чином, враховуючи об'єктивну неможливість проведення підготовчого засідання 27.03.2025, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави, надання сторонам, передбаченого ст. ст. 7, 13 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів та відповідно неможливістю вирішення судом завдань підготовчого провадження, визначених ст. 177 ГПК, суд вважає за необхідне в порядку ст. 120 ГПК України повідомити сторін, що підготовче засідання у цій справі буде проведено 03 квітня 2025 року о 09:05 год.
Відповідно до ч.2 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою.
Згідно з частиною 2 статті 232 ГПК України процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи та оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвали.
Керуючись ст. 7, 13, 120, 181-183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю "Любава-Агро", Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях та Тернопільську обласну прокуратуру, що підготовче засідання у справі №921/621/24 відкладено на "03" квітня 2025 року о 09:05 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14а (зал судових засідань №3, 5-й поверх).
2. Ухвалу направити учасникам справи, відповідно до положень ч. 5 ст. 6 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили відповідно до приписів ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Ухвалу підписано 27.03.2025.
Суддя Н.В. Охотницька