Справа № 172/2235/24
Провадження № 2/172/979/24
27.03.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що позивачка є власником квартири, шо розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.08.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Дворічанської державної нотаріальної контори. Квартира зареєстрована на праві власності за позивачкою КП «Попаснянське бюро технічної інвентаризації», запис про що внесений в реєстрову книгу за реєстровим номером 6820 від 21.08.2000. Така реєстрація права власності відповідає нормам діючого у 2004 року законодавства. Згідно з технічним паспортом на квартиру останнім власником, якого зазначена ОСОБА_1 , квартира складається з 9 кімнат загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м, яка складається з житлової кімнати 18,2 кв.м., житлової кімнати 12,4 кв.м., житлової кімнати 8,6 кв.м., кухні площею 8,0 кв.м., ванної кімнати площею 3,1 кв.м, туалету 1,4 кв.м, коридору 7,7 кв.м., вбудованої шафи 1,4 кв.м, балкону 1 кв.м., лоджії 1,5 кв.м. В травні 2022 року у зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України та активними бойовими діями, у місті Попасна Луганської області, позивачка була вимушена переміститися та на теперішній час проживає в с. Антонів Чортківського району Тернопільської області. У ході збройної агресії російської федерації внаслідок бойових дій квартира позивачки обстріляна та пошкоджена. У позивача є необхідність подати дані щодо цього до Комісії з розгляду питання щодо надання компенсації за пошкоджені об'єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381. Зважаючи на те, що право власності позивачем набувалося до введення в дію Державного реєстру речових прав, реєстру прав власності на нерухоме майно, воно не зареєстровано в цих реєстрах, при усному зверненні у здійсненні реєстрації позивачу було відмовлено. На запит позивачки, відповідачем листом №01.03-03/324 від 02.08.2024 року повідомлено, що у зв'язку з веденням активних бойових дій на території Попаснянської міської територіальної громади, та подальшою її тимчасовою окупацією, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (відділу технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП») не були евакуйовані, та наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, стан їх збереженості та місцезнаходження невідомо. У зв'язку з тим, що зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на даний час не вбачається можливим у зв'язку з неможливістю отримання інформації з КП «Попаснянське бюро технічної інвентаризації», яке не провадить діяльність, так як територія Попаснянської міської громади окупована, позивач змушена звертатися до суду з даним позовом. Просить суд визнати за позивачкою право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м, яка складається із: житлової кімнати площею 18,2 кв.м., житлової кімнати площею 12,4 кв.м., житлової кімнати площею 8,6 кв.м., кухні площею 8,0 кв.м., ванної кімнати площею 3,1 кв.м., туалету площею 1,4 кв.м., коридору площею 7.7 кв.м., вбудованої шафи площею 1,4 кв.м., балкону площею 1 кв.м., лоджії площею 1,5 кв.м., судові витрати стягнути з відповідача на користь позивачки.
Ухвалою від 20.12.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивачки ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивачки та її представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 є власником квартири, шо розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.08.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Дворічанської державної нотаріальної контори.
Квартира зареєстрована на праві власності за позивачкою КП «Попаснянське бюро технічної інвентаризації», запис про що внесений в реєстрову книгу за реєстровим номером 6820 від 21.08.2000.
Згідно з технічним паспортом на квартиру останнім власником, якого зазначена ОСОБА_1 , квартира складається з 9 кімнат загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м, яка складається з житлової кімнати 18,2 кв.м., житлової кімнати 12,4 кв.м., житлової кімнати 8,6 кв.м., кухні площею 8,0 кв.м., ванної кімнати площею 3,1 кв.м, туалету 1,4 кв.м, коридору 7,7 кв.м., вбудованої шафи 1,4 кв.м, балкону 1 кв.м., лоджії 1,5 кв.м.
Відповідно до листа Попаснянської міської військової адміністрації №01.03-03/324 від 02.08.2024 року у зв'язку з веденням активних бойових дій на території Попаснянської міської територіальної громади, та подальшою її тимчасовою окупацією, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (відділу технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП») не були евакуйовані, та наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, стан їх збереженості та місцезнаходження невідомо.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Питання про розподіл судових витрат слід вирішити відповідно до ст. 141 ЦПК України. Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені, тому з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м, яка складається із: житлової кімнати площею 18,2 кв.м., житлової кімнати площею 12,4 кв.м., житлової кімнати площею 8,6 кв.м., кухні площею 8,0 кв.м., ванної кімнати площею 3,1 кв.м., туалету площею 1,4 кв.м., коридору площею 7.7 кв.м., вбудованої шафи площею 1,4 кв.м., балкону площею 1 кв.м., лоджії площею 1,5 кв.м.
3. Стягнути з Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області (код ЄДРПОУ 44238131) на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору за подання позову до суду в сумі 1211,20 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя І.Г. Битяк