Справа № 502/2829/24
27 березня 2025 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Балан М. В.
за участю секретаря судового засідання Урсул Г.К.
розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області
про
визнання права власності на спадкове майно,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Кілійського районного суду Одеської області з позовом до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно.
В обгрунтовання поданого позову зазначено, що ОСОБА_2 , 1938 року народження та ОСОБА_3 , 1943 року народження, відповідно до свідоцтва про шлюб, актовий запис №214 від 19.12.1961 року, перебували у зареєстрованому шлюбі.
Позивач, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що було зроблено відповідний актовий запис №92 від 15.03.1962 року, батьками записані ОСОБА_3 , 1943 року народження та ОСОБА_2 , 1938 року народження.
Рішенням виконавчого комітету Кілійської міської ради від 13.06.1963 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (колишня 42а).
Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до технічного паспорту виготовленого 19.12.2024 року колективним підприємством «Центр інженерних досліджень», згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ. А1 - житловий будинок, житловою площею 32,8 кв.м., загальною площею 90,1 кв.м., господарських будівель: літ. Б - сарай, літ. В - гараж, літ. Г - лазня, літ. Д - вбиральня, літ. Е - навіс, літ. Ж - сарай, №1-5; І-ІІ - надвірні споруди.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_2 , 1938 року народження, який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , факт проживання за вказаною адресою підтверджується записом у будинковій книзі.
Після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 залишилося спадкове майно, яке складається із земельної ділянки площею 2,8299 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 5122310100:01:002:0277, а також 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Спадщину, яка залишилася після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , прийняв в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємець за законом - позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після померлого ОСОБА_2 , приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Юрченко М.Є. було заведено спадкову справу №24/2015 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , як спадкоємцю за законом, 27.04.2015 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим №800, на земельну ділянку площею 2,8299 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 5122310100:01:002:0277, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 01.04.2015 року за №40034451.
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача ОСОБА_3 , 1943 року народження, яка на день смерті також проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , факт проживання за вказаною адресою підтверджується записом у будинковій книзі.
Після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 залишилося спадкове майно, яке складається із 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Спадщину, яка залишилася після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , прийняв в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємець за законом - позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно довідки КП КМР «БТІ» №403 від 06.06.2019 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 - не зареєстровано.
Оскільки правовстановлюючі документи на житловий будинок відсутні, то оформити право власності в нотаріальному порядку позивач не має можливості.
В зв'язку з зазначеним позивач просить суд:
- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ. А1 - житловий будинок, житловою площею 32,8 кв.м., загальною площею 90,1 кв.м., господарських будівель: літ. Б - сарай, літ. В - гараж, літ. Г - лазня, літ. Д - вбиральня, літ. Е - навіс, літ. Ж - сарай, №1-5; І-ІІ надвірні споруди, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з'явився, надав заяву відповідно до якої просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача - Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області в підготовче судове засідання не з'явився, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги позивача визнає.
На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 200, 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 виданого 19.12.1961 року м. Кілія Рай бюро ЗАГС Одеської області встановлено, що ОСОБА_2 , 1938 року народження та ОСОБА_4 , 1943 року народження, зареєстрували шлюб 19.12.1961 року, про що було зроблено відповідний актовий запис № 214 від 19.12.1961 року. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище « ОСОБА_5 », /а.с.12/.
Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , зареєстрованого 15.03.1962 року та виданого повторно 09.02.2024 року Кілійським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) встановлено, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що було складено відповідний актовий запис №92 від 15.03.1962 року. Батьками записані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , /а.с.13/.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , зареєстрованого та виданого 16.10.2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кілійського районного управління юстиції в Одеській області вбачається, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис № 593 від 16.10.2014 року, /а. с.7/.
Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №40034451 від 01.04.2015 року, сформованого приватним нотаріусом Богачовою Н.М. встановлено, що 01.04.2015 року приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Одеської області було заведено спадкову справу №24/2015 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , /а.с.8/.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.04.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Одеської області Юрченко М.Є. та зареєстрованого в реєстрі за № 800 встановлено, що на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , є його син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки, що розташована на території Кілійської міської ради Одеської області, площею 2,8299 га, в тому числі за земельними угіддями: рілля 2,8299 га, кадастровий номер земельної ділянки 5122310100:01:002:0277. Основна категорія земель за цільовим призначенням, до якої належить земельна ділянка - землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки А.01.01: цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказана земельна ділянка належала Спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №296006, виданого Кілійським районним відділом земельних ресурсів Одеської області 13.06.2005 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010552200650, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-5101909572015, виданого відділом Держземагентства у Кілійському районі Одеської області 17.04.2015 року, /а.с.9/.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого 17.04.2018 року Кілійським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис № 243 від 17.04.2018 року, /а. с.10/.
Відповідно до повідомлення Ренійської державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) за вих. № 289/01-16 від 03.03.2025 року вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Богачовою Н.М. 10.09.2018 року була заведена спадкова справа № 148/2018 до майна померлої, однак свідоцтва про право на спадщину не видавалися, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 80305575 від 03.03.2025 року. Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 80305610 від 03.03.2025 року інформація в Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_3 , як заповідача - відсутня, /а.с.26-28/.
Згідно з копії спадкової справи № 148/2018, заведеної 10.09.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Богачовою Н.М. до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 встановлено, що заявою за вх. №310 від 10.09.2018 року, поданою ОСОБА_1 до нотаріальної контори, заявник приймає спадщину, яка залишилась після смерті матері ОСОБА_3 .
Згідно рішення №249 від 13.06.1968 року Виконкому Кілійської міської Ради депутатів трудящих встановлено, що Виконком Кілійської міської Ради депутатів трудящих вирішив зобов'язати бюро технічної інвентаризації виділити земельну ділянку по АДРЕСА_3 , площею 500 кв.м. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , для будівництва індивідуального житлового будинку, /а.с.14/.
Відповідно до технічного паспорта, складеного 19.12.2024 року Колективним підприємством «Центр інженерних досліджень» вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому складається з: літ. «А1» - житловий будинок (загальна площа 90,1 кв. метра, житлова площа 32,8 кв. метра), літ. «Б» - сарай, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - лазня, літ. «Д» - вбиральня, літ. «Е» - навіс, літ. «Ж» - сарай, № 1-5; І-ІІ - надвірні споруди, /а.с.15-17/.
Згідно довідки №403 від 06.06.2019 року виданої Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» встановлено, що по даним реєстрації на паперових носіях КП КМР «БТІ» станом на 31.12.2012 року, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 - не зареєстровано, /а.с. 18/
Згідно копії будинкової книги за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що за даною адресою зареєстровані: ОСОБА_2 , 1938 року народження, ОСОБА_3 , 1983 року народження, ОСОБА_1 , 1962 року народження, /а.с.11/.
При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Відповідно до роз'яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об'єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 315 ЦПК України та роз'яснень, що містяться в п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.95 № 5, справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, розглядаються в судовому порядку, коли чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх установлення.
Зважаючи на встановлені з досліджених доказів обставини справи, суд приходить до висновку про належність житлового будинку з будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», виникнення права власності на нерухоме майно підтверджується свідоцтвом про право власності і видається, зокрема, фізичним чи юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Як зазначено в п. п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом встановлено, що позивач як спадкоємець за законом, прийняв спадщину після смерті батьків, шляхом подання заяв про прийняття спадщини до нотаріальної контори, однак не має можливості в нотаріальному порядку отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно, у вигляді житлового будинку, через відсутність правовстановлюючих документів, в зв'язку з чим суд приходить до висновку, що право позивача на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов - задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1261, 1269 ЦК України, ст. ст. 12, 81, 259, 263-265, 280-282, 315 ЦПК України, суд, -
Позов - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ. А1 - житловий будинок, житловою площею 32,8 кв.м., загальною площею 90,1 кв.м., господарських будівель: літ. Б - сарай, літ. В - гараж, літ. Г - лазня, літ. Д - вбиральня, літ. Е - навіс, літ. Ж - сарай, №1-5; І-ІІ надвірні споруди, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя Кілійського районного суду М. В. Балан