Справа №295/842/25
Категорія 81
2/295/1305/25
17.03.2025 року м. Житомир
Богунський районний суд м.Житомира у складі
Головуючого судді Воробйової Т.А.,
за участю секретаря судового засідання Білінської Л.С.,
представника позивачів: ОСОБА_1 ,
представника відповідача 2: ОСОБА_2 ,
представника відповідача 2: Романишина М.М.,
розглядаючи у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4
до Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Грін-таун»,
Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Житомир Молодіжний»
про захист прав споживачів, визнання майнових прав на майбутній об'єкт нерухомого майна,
Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , від імені яких діє представник ОСОБА_1 , звернулись до суду з позовною заявою, у якій просять:
визнати за ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , майнові права на майбутній об'єкт нерухомого майна, а саме: квартиру, будівельний номер АДРЕСА_1 » на земельній ділянці з кадастровим номером: 1810136300:03:031:0061 за адресою: АДРЕСА_2 ;
визнати за ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , майнові права на майбутній об'єкт нерухомого майна, а саме: житлове приміщення, будівельний номер НОМЕР_3 загальною проектною площею 47,55 кв.м, на 8 поверсі в 2 під'їзді (секції), в об'єкті будівництва з проектною назвою: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 » на земельній ділянці з кадастровим номером: 1810136300:03:031:0061 за адресою: АДРЕСА_2 .
Ухвалою суду від 27.01.2025 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначене підготовче засідання.
10.03.2025 від представника відповідача Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Житомир Молодіжний» - Романишина М.М. до суду надійшло клопотання про залишення позовної заяви без руху, яке обґрунтоване тим, що у позовній заяві позивачі посилаються на норми ст. 22 Закону України «Про захист прав споживачів», зокрема, як підставу для звільнення від сплати судового збору, однак представник відповідача вважає, що норми Закону України «Про захист прав споживачів» не підлягають застосуванню до спірних правовідносин, зокрема в частині звільнення від сплати судового збору.
Представник позивачів у судовому засіданні проти задоволення клопотання про залишення позовної заяви без руху заперечив.
Представники відповідача Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Житомир Молодіжний» у судовому засіданні підтримали клопотання про залишення позовної заяви без руху.
Представник відповідача Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Грін-таун» у судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений належними чином, представник відповідача Мелешко М.А. подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у якій вказав, що зазначений відповідач позовні вимоги визнає.
Дослідивши матеріали справи та клопотання, суд дійшов наступного висновку.
Як встановлено ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Частиною 4 ст.175 ЦПК України передбачено, якщо позовна заява подається особою, звільненою від сплати судового збору відповідно до закону, у ній зазначаються підстави звільнення позивача від сплати судового збору.
У позові позивачі посилаються на те, що вони є інвесторами в будівництво житла, на підставі ст. 22 Закону України "Про захист прав споживачів» є звільненими від сплати судового збору за подання даного позову.
Закон України «Про захист про споживачів» регулює відносини між споживачами товарів, робіт і послуг та виробниками і продавцями товарів, виконавцями робіт і надавачами послуг різних форм власності, встановлює права споживачів, а також визначає механізм їх захисту та основи реалізації державної політики у сфері захисту прав споживачів.
Предметом даного позову є майнові права позивачів на майбутній об'єкт нерухомого майна, що не є предметом регулювання Закону України «Про захист про споживачів», отже суд погоджується з доводами клопотання представника відповідача Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Житомир Молодіжний» Романишина М.М., що позивачі у дані справі не звільняються від сплати судового збору.
Правові засади справляння судового збору, платників, об'єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначено Законом України "Про судовий збір".
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про судовий збір», ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, пред'явлену фізичною особою, становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що станом на 01.01.2025 становить 1 211,20 грн, і не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що станом на 01.01.2025 становить 15 140,00 грн.
Ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна (п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України).
Зазначаючи ціну позову, позивач повинен обґрунтувати у позовній заяві наведену ним оцінку, оскільки щодо цієї обставини застосовується загальне правило про те, що кожна особа повинна довести обставини, на які вона посилається.
У разі якщо позов подається одночасно кількома позивачами до одного або кількох відповідачів, судовий збір обчислюється з урахуванням загальної суми позову і сплачується кожним позивачем пропорційно долі поданих кожним з них вимог окремим платіжним документом (ч. 7 ст. 6 Закону України «Про судовий збір»).
Ціна поданого ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позову становить 2 134 730 грн, яка визнана позивачами, виходячи із загальної суми вкладених ними коштів в об'єкти будівництва.
При цьому, у позові зазначено, що між відповідачем-1 та позивачем-1 - ОСОБА_3 , було укладено договір пайової участі в будівництві №2/75 від 14.09.2021, відповідно до п.1.1 якого позивач-1 як пайовик вступає до Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Грін-таун», та зобов'язується взяти пайову участь по будівництву багатоповерхового житлового будинку в АДРЕСА_2 , з метою отримання у власність квартири, будівельний номер АДРЕСА_3 загальною проектною площею 43,49 кв.м, на 4 поверсі в 2 під'їзді об'єкту. Пункт 2.1 зазначеного договору передбачає, що загальний розмір пайового внеску пайовика визначається кооперативом на день укладання договору та становить 695 840,00 грн (еквівалент 26 022 дол.США), порядок розрахунків встановлено додатком 1 до цього договору. Пункт 2.3 зазначеного договору передбачає сплату суми пайового внеску в еквіваленті іноземної валюти (долара США) на день сплати. Позивач-1 виконала у повному обсязі зобов'язання щодо здійснення сплати пайового внеску в Об'єкт будівництва, що підтверджується довідкою відповідача-1 від 24.04.2023 на суму 803 130,00 грн та платіжними документами на відповідну суму.
Між відповідачем-1 та ОСОБА_5 , яка в подальшому переуступила свої права позивачу-2 - ОСОБА_4 на підставі договору про відступлення права вимоги від 24.04.2024, було укладено договір про сплату пайових внесків №2/107 від 09.01.2023, відповідно до п.1.1 якого позивач-2 зобов'язується взяти пайову участь по будівництву багатоповерхового житлового будинку в АДРЕСА_2 , з метою отримання у власність житлового приміщення, будівельний номер 107 загальною проектною площею 47,55 кв.м, на 8 поверсі в 2 під'їзді об'єкту. Пункт 2.1 зазначеного договору передбачає, що загальний розмір пайового внеску пайовика визначається кооперативом на день укладання договору та становить 665 700,00 грн (еквівалент 18204 дол США), порядок розрахунків встановлено додатком 1 до цього договору. Пункт 2.2 зазначеного договору передбачає сплату суми в еквіваленті іноземної валюти (долара США) на день сплати. Сплата пайового внеску в об'єкт будівництва по даному договору здійснена у повному обсязі, що підтверджується довідками відповідача-1 від 29.08.2023 на суму 665 700,00 грн та від 24.04.2024 на суму 665 700 грн, а також платіжними документами на відповідну суму.
Суми пайових внесків, сплачених ОСОБА_3 у розмірі 803 130 грн, та ОСОБА_4 у розмірі 665 700 грн, підтверджуються доданими до позовної заяви доказами.
Отже, визначена позивачами ціна позову суперечить змісту позовної заяви та доданим до неї доказам.
Таким чином, враховуючи, що ОСОБА_3 заявлено вимогу майнового характеру на суму 803 130,00 грн (загальна сума вкладених коштів в об'єкти будівництва), їй необхідно сплатити судовий збір за ставками на 01.01.2025 в сумі 8031,30 грн.
Оскільки ОСОБА_4 заявлено вимогу майнового характеру на суму 665 700 грн (загальна сума вкладених коштів в об'єкти будівництва), їй необхідно сплатити судовий збір за ставками на 01.01.2025 в сумі 6657,00 грн.
Судовий збір підлягає оплаті на рахунок: отримувач: ГУК у Жит.обл/Богун. р-н/22030101, код отримувача (ЄДРПОУ) 37976485, банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат), номер рахунку UA738999980313131206000006831, код класифікації доходів бюджету 22030101.
Позивачам необхідно надати до суду докази сплати судового збору, або повідомити суду відповідною заявою щодо наявності інших підстав для звільнення від сплати судового збору, що має бути підтверджено належними доказами.
Частиною 3 ст.177 ЦПК України передбачено, що у разі необхідності до позовної заяви додаються клопотання та заяви позивача про звільнення (відстрочення, зменшення) від сплати судового збору, про призначення експертизи, витребування доказів тощо.
Суд, враховуючи майновий стан сторони, може своєю ухвалою відстрочити або розстрочити сплату судового збору на визначений строк у порядку, передбаченому законом, але не більше як до ухвалення судового рішення у справі (ч. 1 ст. 136 ЦПК України).
Відповідно до ч.11-13 ст.187 ЦПК України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня вручення позивачу ухвали.
Якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків.
Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.
З огляду на те, що позивачем подано позов, який не відповідає вимогам ст. 177 ЦПК України, а саме позовна заява не оплачена судовим збором, що виявлено після відкриття провадження у справі,суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника відповідача Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Житомир Молодіжний» Романишина М.М., залишити позовну заяву без руху та надати позивачам строк, достатній для усунення виявлених недоліків.
Керуючись статтями 1-12,175, 177, 185, 258-261, 352-355 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Грін-таун», Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Житомир Молодіжний» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на майбутній об'єкт нерухомого майна - залишити без руху.
Встановити позивачам строк для усунення недоліків - упродовж 7 (семи) днів з моменту отримання копії повного тексту цієї ухвали.
Копію ухвали надіслати сторонам для відома, позивачам - для виконання.
У разі невиконання ухвали суду у зазначений строк позовну заяву буде визнано неподаною та повернуто позивачам.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Т.А. Воробйова
Повний текст ухвали підписано 21.03.2025.