606/1405/24
Рішення
Іменем України
26 лютого 2025 року м. Теребовля Теребовлянський районний суд Тернопільської області
в складі:
головуючого судді Малярчука В.В.,
з участю секретаря Зіньковської Н.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Теребовлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Теребовлянської міської ради, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Гордєєвої Людмили Іванівни про визнання права власності на спадкове майно , -
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Теребовлянської міської ради, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Гордєєвої Людмили Іванівни про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що рішенням за № 2094 тридцятої сесії Теребовлянської міської ради від 19.06.2009 року ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 24 м.кв. для будівництва та обслуговування гаража в АДРЕСА_1 . Рішенням вказаної сесії за № 2095 ОСОБА_2 надано дозвіл на вибір місці розташування земельної ділянки площею 24 м.кв. для будівництва та обслуговування гаража в АДРЕСА_1 за рахунок земель, які перебувають в його користуванні, угіддя - землі одно-двоповерхової забудови. ОСОБА_2 виготовив та погодив генплан забудови вказаної земельної ділянки. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 - батько позивача ОСОБА_1 . В нотаріальній конторі винесено постанову про відмову позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, інші спадкоємці до нотаріуса за цією спадщиною не зверталися. Оцінювачем визначено вартість майна на загальну суму 137200 грн.
Позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на гараж (машино-місце) № НОМЕР_1 на АДРЕСА_2 , після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Просить судові витрати залишити за позивачем.
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Пацула Василь Олександрович та позивач ОСОБА_1 . в судове засідання не з'явилися, представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Пацула Василь Олександрович подав суду заяву із клопотанням про розгляд справи у їй відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять суд їх задовольнити.
Представник відповідача Теребовлянської міської ради в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву про слухання справи без представника Теребовлянської міської ради, позов визнав та не заперечив проти його задоволення.
Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Гордєєва Л.І. в судове засідання не з'явилася, хоч належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.
Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 (Свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 , видане ВРАЦ при 88 військовій комендатурі ГРВН ( АДРЕСА_3 , НДР), актовий запис № 848, і його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Згідно рішення Теребовлянської міської ради Теребовлянського району Тернопільської області від 19.06.2009 року № 2094 «Про виділення земельної ділянки для будівництва гаража в АДРЕСА_1 ОСОБА_2 » вирішено виділити ОСОБА_2 жителю АДРЕСА_4 земельну ділянку площею 24 м.кв. для будівництва та обслуговування гаража в АДРЕСА_1 . До будівництва приступити після виготовлення відповідної проектної документації та одержання дозволу державної інспекції архітектурно-будівельного контролю на початок будівельно-монтажних робіт.
Згідно рішення Теребовлянської міської ради Теребовлянського району Тернопільської області від 19.06.2009 року № 2095 «Про надання дозволу на вибір місця розташування земельної ділянки для будівництва гаража ОСОБА_2 » вирішено дати дозвіл ОСОБА_2 жителю АДРЕСА_4 на вибір місця розташування земельної ділянки площею 24 м.кв. для будівництва та обслуговування гаража в АДРЕСА_1 за рахунок земель, які перебувають в його користуванні, угіддя-землі одно-двоповерхової житлової забудови.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 , видане Теребовлянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Тернопільському районі Тернопільської області.
Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно і позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину, відповідно до ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України, так як постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджено довідкою, виданою Теребовлянською міською радою 29.11.2021 року №874/02-25.
Позивачу ОСОБА_1 22.02.2022 року КП «Теребовлянське бюро технічної інвентаризації» видано технічний паспорт на гараж (машино-місце) № НОМЕР_1 на АДРЕСА_2 .
Однак, згідно довідки КП «Теребовлянське бюро технічної інвентаризації» від 12.03.2021 року № 52, виданої позивачу ОСОБА_1 слідує, що гараж (машино-місце) № НОМЕР_1 на АДРЕСА_2 , що належав ОСОБА_2 , матеріали стін якого є цегла та шлакоблоки, розмір загальної площі 27.4 м. кв. не зареєстрований до 31.12.2012 року КП «Теребовлянське бюро технічної інвентаризації». Примітка : заявником не надано дозволу на початок будівельних робіт гаражу.
Відповідно до висновку про вартість об'єкту оцінки від 14.06.2024 року, складеного суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_4 ринкова вартість гаража, загальною площею 27.4 м. кв. (машино-місце) АДРЕСА_5 , станом на 14.06.2024 року складає 137200 гривень.
Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 06.06.2024 року № 143/02-31, виданої приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Гордєєвою Людмилою Іванівною позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину за законом на гараж, який знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 , у зв'язку з відсутністю документа, що підтверджує право власності на належний померлому ОСОБА_2 гараж.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Однак, за змістом статей 15 і 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (частина друга статті 331 ЦК України).
Право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦК України).
Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно з пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Забудовник (замовник) - це особа, яка має у власності або у користуванні земельну ділянку, подала у встановленому законодавством порядку заяву (клопотання) щодо її забудови для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення, реконструкції) об'єкта містобудування.
Реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об'єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою
Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути увстановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки та отримати документи дозвільного характеру для проектування будівництва й виконання будівельних робіт.
Згідно зі статтею 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Отже, відсутність дозволу на будівництво, проектної документації або порушення будівельних норм і правил призводить до визнання такого будівництва самочинним відповідно до частини першої статті 376 ЦК України.
Головним наслідком самочинного будівництва є те, що в особи, яка його здійснила, не виникає права власності на нього, як на об'єкт нерухомості (частина друга статті 376 ЦК України).
Право власності насамочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають ні особи, які здійснили це будівництво, ні їхні спадкоємці. Таке майно не є об'єктом права власності, воно не може бути предметом поділу.
Судом у судовому засіданні встановлено, що спадкодавцем ОСОБА_2 за життя було самовільно зведено гараж, загальною площею 27.4 м. кв. (машино-місце) АДРЕСА_5 .
Згідно п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити частково, визнавши за ним право власності (в порядку спадкування за законом) на будівельні матеріали, обладнання, конструктивні елементи, які були використані в процесі самочинного будівництва гаража, загальною площею 27.4 м. кв. (машино-місце) АДРЕСА_5 , , вартістю 137200 гривень, які належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_2 .
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 82, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 331, 376, 392, 1216, 1217,1218, 1261, 1268 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», суд, -
Позов ОСОБА_1 до Теребовлянської міської ради, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Гордєєвої Людмили Іванівни про визнання права власності на спадкове майно задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали, обладнання, конструктивні елементи, які були використані в процесі самочинного будівництва гаража, загальною площею 27.4 м. кв. (машино-місце) АДРЕСА_5 , вартістю 137200 гривень, які належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Роз'яснити учасникам справи, що інформацію щодо справи що розглядалася вони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://tr.te.court.gov.ua.
Головуючий Малярчук В.В.