25.03.2025 Справа № 908/691/25
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Лєскіної Ірини Євгенівни, розглянувши матеріали позовної заяви
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» (69118, м.Запоріжжя, Запорізька, 13, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 44173022)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Аванта» (69091, м. Запоріжжя, вул.. Тбіліська, 17, кв. 6, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 32814485)
про стягнення грошових коштів
До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (документ зареєстрований у канцелярії Господарського суду Запорізької області 20.03.2025) Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» (далі - ОСББ «Запорізька 13») до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аванта» (далі - ТОВ «Аванта») про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління будинком у суму 20637,12грн.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 20.03.2025 здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/691/25 та визначено до розгляду судді Лєскіній І.Є.
В обґрунтування позовних вимог ОСББ «Запорізька 13» вказує на те, що відповідачем не виконуються зобов'язання зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2024 по 28.02.2025 у розмірі 20637,12грн.
Позов заявлено на підставі ст.ст. 319, 322 Цивільного кодексу України, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.
Згідно з ч. 2 ч. 1 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником або іншою особою, якій законом надано право звертатись до суду і інтересах іншої особи.
Пунктами 3, 5, 8 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) України встановлені вимоги до позовної заяви, яка повинна містити, зокрема: обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.
Позовна заява підписана головою правління ОСББ «Запорізька 13» Ю.В. Степановою, але до матеріалів позовної заяви не надано належних доказів на підтвердження повноважень Степанової Ю.В. на звернення до суду та підписання позовної заяви, зокрема, витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відомості якого вважаються достовірними в силу ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань».
Відповідно до ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
За приписами ч. 2 ст. 91 ГПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу (ч. 5 ст. 91 ГПК України).
У силу ч. ч. 1, 4 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Згідно з ч. 1 ст. 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Позивач у позовній заяві зазначив про надання суду інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та копії договору купівлі - продажу нежитлового приміщення від 24.12.2020, які підтверджують право власності відповідача на нежитлове приміщення 146, в підвалі літ А-9, загальна площа: 166 кв. м. у багатоквартирному будинку: 69118, м.Запоріжжя, Запорізька, 13.
Разом з цим, документи, на які посилається позивач як докази, не відповідають вимогам ст. 91 ГПК України, оскільки позивачем надана копія лише однієї сторінки інформації з ДРРП, в обрізаному вигляді, яка не містить повної інформації та з якої неможливо встановити чи є відповідач власником даного приміщення на теперішній час та на період стягнення заборгованості. Копія договору купівлі - продажу також нечитабельна та не засвідчена у встановленому законом порядку (кожна сторінка окремо).
Також суд звертає увагу позивача на те, що подані до суду копії документів повинні бути завірені належним чином.
Згідно з частинами 2, 4, 5 статті 91 ГПК України встановлено, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.
Разом з тим, додані до позову копії документів не засвідчені в установленому порядку.
Крім того, позовна заява містить рукописні виправлення, що виключає можливість установити її дійсний та повний зміст.
Окрім цього, із доданого до позову розрахунку та змісту позову неможливо встановити, яким чином обраховано заборгованість.
Відтак, відсутні підстави вважати, що позовну заяву подано з додержанням вимог, викладених у статті 164 ГПК України.
Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 174 ГПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Керуючись статтями 162, 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» залишити без руху.
2. Надати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» строк протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали суду для усунення недоліків позовної заяви, вказаних в ухвалі, а саме:
- надати суду докази на підтвердження повноважень голови правління Ю.В. Степанової на підписання позову та звернення з позовною заявою до суду;
- надати суду належним чином засвідчені копії доданих до позовної заяви документів;
- надати суду належним чином засвідчені читабельні копії повної актуальної на час звернення до суду інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо приміщення відповідача, договору купівлі-продажу, повідомити про джерела їх отримання, зазначити, де знаходяться оригінали цих доказів;
- надати детальний розрахунок заборгованості, яку позивач просить стягнути, відповідні пояснення викласти в тексті позову;
- надати суду належним чином оформлену позовну заяву, яка відповідає вимогам ст. 162, 164 ГПК України.
- надати суду докази надсилання відповідачу документів на виконання цієї ухвали.
3. Роз'яснити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13», що в разі невиконання вимог суду щодо усунення недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і буде повернута заявнику згідно з ч.4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Повний текст ухвали складено та підписано суддею 25.03.2025.
Суддя І.Є. Лєскіна