Справа №751/5973/21
Провадження №2/751/368/25
24 лютого 2025 року місто Чернігів
в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.
за участю секретаря Шульга В.Л.,
позивача ОСОБА_1
відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ у натурі частини житлового будинку з надвірними спорудами, -
встановив:
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Кудрявцева О.О., звернулось до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (а.с. 2-5), в якому, з урахуванням заяви про зміну предмета позову (а.с. 47-48), просить: виділити позивачу в натурі належні їй на праві власності 4/15 частин житлового будинку АДРЕСА_1 : 1- коридор (за планом 3-1) площею 8,5 кв.м.; 2- житлова кімната (за планом 3-2) площею 14,9 кв.м.; 3- житлова кімната (за планом 3-3) площею 10,7 кв.м., 4- житлова кімната (за планом 3-4) площею 9,1 кв.м.; 5- кухня (за планом 3-5) площею 6,6 кв.м.; 6 - санвузол (за планом 3-6) площею 2,2 кв.м.; 7- котельня- (за планом 3-7) площею 1,1 кв.м; І - веранда (за планом 3-І) площею 10,4 кв.м ; II - кладова (за планом - 3-ІІ) площею 1,6 м.кв., літня кухня «Д-1», сарай «д1-l», гараж «З-1», сарай «И-1», відповідно до частки у праві власності та фактичного користування; припинити право спільної часткової власності позивача на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Свої вимоги позивач мотивує тим, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.05.2020 року, є власником 4/15 часток в праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Власниками 11/15 часток в праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Пояснює, що житловий будинок в цілому має 134,9 кв.м, загальної площі та 79,7 м.кв. житлової площі, та такі господарські будівлі та споруди: літня кухня «Д-1», сарай «д 1-1», сарай «Г-1», літня кухня «Ж-1», сіни - «ж-1», гараж «3-1», сарай «И-1».
ОСОБА_6 фактично користується наступними приміщеннями у будинку: 1- коридор (за планом 3-1) площею 8,5 кв.м.; 2- житлова кімната (за планом 3-2) площею 14,9 кв.м.; З- житлова кімната (за планом 3-3) площею 10,7 кв.м., 4- житлова кімната (за планом 3-4) площею 9,1 кв.м.; 5- кухня (за планом 3-5) площею 6,6 кв.м.; 6 - санвузол (за планом 3-6) площею 2,2 кв.м.; 7- котельня- (за планом 3-7) площею 1,1 кв.м; І - веранда (за планом 3-І) площею 10,4 кв.м ; II - кладова (за планом - 3-ІІ) площею 1,6 м.кв. Загальна площа приміщень, що знаходяться в користувані ОСОБА_6 становить 65,1 м.кв., житлова - 34.7 м.кв. Крім того, в користуванні ОСОБА_6 перебуває літня кухня «Д-1», сарай «д1-1», гараж «3-1», сарай «И-1».
Відповідачі фактично користуються наступними приміщеннями у будинку: 1-кухня (за планом 2-1) площею 9,6 кв.м.; 2-веранда (за планом 2-2) площею 5,2 кв.м.; 3- житлова кімната (за планом 2-3) площею 24,6 кв.м., 4- житлова кімната (за планом 2-4) площею 8,9 кв.м.; 5- житлова кімната (за планом 2-5) площею 11,5 кв.м.; 6 - кладова (за планом 2-6) площею 3,5 кв.м.; 7- коридор - (за планом 2-7) площею 2,4 кв.м; 8 - кладова (за планом 2-8) площею 4,1 кв.м. Крім того, в користуванні відповідачів перебуває літня кухня «Ж-1», сарай «Г-1» та сіни «Ж-1».
Частини житлового будинку, якими фактично користуються сторонами є ізольованими одна від одної, мають окремі входи.
Стверджує, що позивач неодноразово зверталась з проханням здійснити добровільно спільний розподіл майна, проте відповідачами вказані звернення ігноруються. За таких обставин вважає, що підлягає захисту право власності позивача на житло шляхом виділу у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Позивач у судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували.
Причини неявки відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_2 у судове засідання суду не відомі. Жодних заяв чи клопотань до суду від них не надходило.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.05.2020 року, посвідченого державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Репех С.О., зареєстрованого в реєстрі за №3-530, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 4/15 часток в праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Житловий будинок в цілому має 134,9 кв.м, загальної площі та 79,7 м.кв. житлової площі, та такі господарські будівлі та споруди: літня кухня «Д-1», сарай «д 1 -1», сарай «Г-1», літня кухня «Ж-1», сіни - «ж-1», гараж «3-1», сарай «И-1» (а.с. 6, 7).
У фактичному користуванні ОСОБА_1 перебувають наступні приміщення у будинку: 1- коридор (за планом 3-1) площею 8,5 кв.м.; 2- житлова кімната (за планом 3-2) площею 14,9 кв.м.; З- житлова кімната (за планом 3-3) площею 10,7 кв.м., 4- житлова кімната (за планом 3-4) площею 9,1 кв.м.; 5- кухня (за планом 3-5) площею 6,6 кв.м.; 6 - санвузол (за планом 3-6) площею 2,2 кв.м.; 7- котельня- (за планом 3-7) площею 1,1 кв.м; І - веранда (за планом 3-І) площею 10,4 кв.м ; II - кладова (за планом - 3-ІІ) площею 1,6 м.кв. Загальна площа приміщень, що знаходяться в користувані ОСОБА_6 становить 65,1 м.кв., житлова - 34,7 м.кв. Крім того, в користуванні ОСОБА_6 перебуває літня кухня «Д-1», сарай «д1-1», гараж «3-1», сарай «И-1» (а.с. 8-11).
Співвласниками інших частин вказаного об'єкту нерухомості є ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Згідно висновку експерта від 04.06.2022 № СЕ-19/125-22/932-БТ, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва технічно можливо виділити в натурі ОСОБА_1 наступні приміщення житлового будинку АДРЕСА_2 за планом 3-3) площею 10,7 кв.м., 4-житлова кімната (за планом 3-4) площею 9,1 кв.м., 5-кухня (за планом 3-5) площею 6,6 кв.м., 6- санвузол (за планом 3-6) площею 2,2 кв.м., 7-котельня (за планом 3-7) площею 1,1 кв.м., І-веранда (за планом 3-І) площею 10,4 кв.м., ІІ-кладова (за планом 3-II) площею 1,6 кв.м., літня кухня «Д-1», сарай «д1-1», гараж «3-1», сарай «И-1», відповідно до фактичного користування з урахуванням відхилення від вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» в частині невідповідності з вимогами до мінімальної площі кухні (а.с. 73-81).
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. 3 ст. 364 ЦК України).
Враховуючи, що виділ позивачу в натурі 4/15 частину у нерухомому майні, що є у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_1 , не порушує прав сторін та інших осіб, відповідає фактично встановленому порядку користування, забезпечить можливість останній реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження своєю власністю, суд приходить до висновку про задоволення вказаного позову.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 258, 259, 263-265, 268, 280-282, 284 ЦПК України,-
Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй на праві власності 4/15 частин житлового будинку АДРЕСА_1 : 1- коридор (за планом 3-1) площею 8,5 кв.м.; 2- житлова кімната (за планом 3-2) площею 14,9 кв.м.; 3- житлова кімната (за планом 3-3) площею 10,7 кв.м., 4- житлова кімната (за планом 3-4) площею 9,1 кв.м.; 5- кухня (за планом 3-5) площею 6,6 кв.м.; 6 - санвузол (за планом 3-6) площею 2,2 кв.м.; 7- котельня- (за планом 3-7) площею 1,1 кв.м; І - веранда (за планом 3-І) площею 10,4 кв.м ; II - кладова (за планом - 3-ІІ) площею 1,6 м.кв., літня кухня «Д-1», сарай «д1-l», гараж «З-1», сарай «И-1», відповідно до частки у праві власності та фактичного користування.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко