Справа № 761/38129/24
Провадження № 2/761/3258/2025
19 березня 2025 року Шевченківський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді: Пономаренко Н.В.,
за участю секретаря: Яцишина А.О.,
позивача: ОСОБА_1 ,
представника позивача: ОСОБА_2 ,
представника відповідача: Дубровської І.О.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Києві клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Тебякіної Віри Костянтинівни про залишення частини позовних вимог без розгляду у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук Сергій Павлович, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним, скасування запису про державну реєстрацію прав, витребування майна з чужого незаконного володіння,-
У жовтні 2024 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук Сергій Павлович, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним, скасування запису про державну реєстрацію прав, витребування майна з чужого незаконного володіння.
Як вбачається із змісту позовної заяви позивач просить суд:
1.Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме двокімнатної квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею - 79,80 кв.м., житловою площею 43,60 кв.м. та двокімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею - 67,40 кв.м., житловою площею - 41,90 кв.м., укладеного 23 травня 2012 року між продавцем ОСОБА_1 та покупцем ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матвєєвим O.A., за реєстровим номером № 988 від 23 травня 2012 року.
2. Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2907333780000), здійснений державним реєстратором, приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук С.П., номер відомостей про речове право : 54347315 від 25.03.2024. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 72328019 від 29.03.2024.
3.Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2907356680000), здійснений державним реєстратором, приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук С.П., номер відомостей про речове право: 54347764 від 25.03.2024. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 72328642 від 29.03.2024.
4.Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2907333780000), здійснений державним реєстратором, приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук С.П., номер відомостей про речове право : 55567949 від 23.06.2024. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73782175 від 23.06.2024.
5.Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2907356680000), здійснений державним реєстратором, приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук С.П., номер відомостей про речове право: 55567946 від 23.06.2024. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73782173 від 23.06.2024.
6. Витребувати у ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 , нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею - 79,8 кв.м., житловою площею - 43,6 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 290733378000 та двокімнатну квартиру, загальною площею - 67,4 кв.м., житловою площею - 41,9 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 290735668000.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 17.10.2024 року прийнято до розгляду відкрито провадження за вказаною позовною заявою. Розгляд справи вирішено проводити порядку загального позовного провадження та призначено у справі підготовче судове засідання.
До суду 14.03.2025 надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Тебякіної Віри Костянтинівни про залишення частини позовних вимог без розгляду, відповідно до якої представник позивача просив залишити без розгляду вказану позовну заяву в частині вимог про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна №988 від 23.05.2012 недійсним та в частині скасування записів про проведену державну реєстрацію прав.
Позивач та представник позивача в судовому засідання клопотання підтримали у повному обсязі та просили його задовольнити.
Представник відповідача Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в судовому засіданні не заперечував щодо задоволення вказаного клопотання.
Інші учасник справи в судове засіданні не з'явились, про місце, дату та час судового засідання повідомлялися належним чином.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.257 ЦПК України передбачено, що суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.
Судом роз'яснюється, що згідно ч. 2 ст. 257 ЦПК України особа, позов якої залишено без розгляду, після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду, має право звернутися до суду повторно.
Враховуючи, що представником позивача, повноваження якого на вчинення вказаної процесуальної дії, судом перевірені до початку розгляду справи по суті була подав клопотання про залишення без розгляду частини позовних вимог, суд вважає за необхідне залишити без розгляду позовну заяву в частині позовних вимог про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна №988 від 23.05.2012 недійсним та в частині скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, відповідно до п.5 ч.1 ст.257 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.257, 259-261, 353, 354 ЦПК України, суд, -
клопотання - задовольнити.
Залишити без розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук Сергій Павлович, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним, скасування запису про державну реєстрацію прав, витребування майна з чужого незаконного володіння в частині позовних вимог:
1..Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме двокімнатної квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею - 79,80 кв.м., житловою площею 43,60 кв.м. та двокімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею - 67,40 кв.м., житловою площею - 41,90 кв.м., укладеного 23 травня 2012 року між продавцем ОСОБА_1 та покупцем ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матвєєвим O.A., за реєстровим номером № 988 від 23 травня 2012 року.
2. Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2907333780000), здійснений державним реєстратором, приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук С.П., номер відомостей про речове право : 54347315 від 25.03.2024. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 72328019 від 29.03.2024.
3.Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2907356680000), здійснений державним реєстратором, приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук С.П., номер відомостей про речове право: 54347764 від 25.03.2024. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 72328642 від 29.03.2024.
4.Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2907333780000), здійснений державним реєстратором, приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук С.П., номер відомостей про речове право : 55567949 від 23.06.2024. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73782175 від 23.06.2024.
5.Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2907356680000), здійснений державним реєстратором, приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук С.П., номер відомостей про речове право: 55567946 від 23.06.2024. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73782173 від 23.06.2024.
Ухвала набирає законної сили відповідно до ст.261 ЦПК України.
Ухвала суду першої інстанції оскаржується в апеляційному порядку окремо від рішення суду у випадках, передбачених статтею 353 ЦПК України.
Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Повний текст ухвали складено: 19.03.2025.
Суддя: