м. Чернівці
20 березня 2025 року Справа № 926/3604/23
За позовом Приватного акціонерного товариства «Київстар» (03113, місто Київ, вул. Дегтярівська, 53, код ЄДРПОУ 21673832)
до відповідачів:
1) Селятинської сільської ради (59131, Чернівецька область, Вижницький район, село Селятин, вул. Українська, 2, код ЄДРПОУ 04417814);
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» (58005, Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Головна, 122, код ЄДРПОУ 44229284),
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:
1) приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіна Григорівна (58029, Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 96/4, код ЄДРПОУ 44388619);
2) Вижницька районна державна адміністрація (59200, Чернівецька область, Вижницький район, м. Вижниця, вул. Українська, 88А, код ЄДРПОУ 04062086),
про визнання протиправним та скасування рішення сільради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та переведення прав та обов'язків покупця,
Суддя І.В. Марущак
Секретар судового засідання Л.В. Терещенко
представники:
від позивача - адвокати Заєць Ж.Ю., Суха Ю.О.;
від відповідача-1 - не з'явився;
від відповідача-2 - не з'явився;
від третьої особи-1 - не з'явився;
від третьої особи-2 - не з'явився.
СУТЬ СПОРУ: У серпні 2023 року Приватне акціонерне товариство «Київстар» звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Селятинської сільської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн», в якому просило:
- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24 листопада 2021 року №498-14/21 про продаж Товариству з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:002:0120;
- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24 листопада 2021 року №498-14/21 про припинення договору оренди землі від 03 квітня 2009 року, укладеного між Путильською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Київстар»;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:002:0120 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» в частині передання у власність земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн»;
- перевести права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:002:0120 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн», на Приватне акціонерне товариство «Київстар».
Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 11.12.2023, яке залишено без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 19.06.2024, позов задоволено частково, суд вирішив:
- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24 листопада 2021 року №498-14/21 в частині щодо продажу Товариству з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:002:0120;
- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24 листопада 2021 року №498-14/21 в частині щодо припинення договору оренди землі від 03 квітня 2009 року, укладеного між Путильською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Київстар»;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:002:0120 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн»;
- відмовити у задоволенні позовної вимоги Приватного акціонерного товариства «Київстар» про переведення прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:002:0120 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн», на Приватне акціонерне товариство «Київстар».
У той же час постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 20.11.2024 частково задоволено касаційні скарги Приватного акціонернеого товариства «Київстар» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» та скасовано постанову Західного апеляційного господарського суду від 19.06.2024 і рішення Господарського суду Чернівецької області від 04.12.2023 у справі № 926/3604/23 в частині вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та переведення прав та обов'язків покупців, справу в цій частині передано на новий розгляд до суду першої інстанції.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.05.2025 справу № 926/3604/23 передано до провадження судді Марущака І.В.
Ухвалою суду від 20.01.2025 справу № 926/3604/23 прийнято до провадження та призначити її до розгляду в підготовчому засіданні на 10.02.2025, запропоновано учасникам справи надати суду письмові пояснення з урахуванням висновків Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, викладених у постанові від 20.11.2024 по даній справі.
Ухвалою від 06.02.2025 судове засідання за участю представників ПАТ «Київстар» та ТОВ «Даймондс корпорейшн» вирішено провести в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.
До початку судового засідання 10.02.2025 позивачем через систему «Електронний суд» подано клопотання про здійснення онлайн відеотрансляції судового засідання у справі № 926/3604/23, в якому просить надати дозвіл на онлайн відеотрансляцію судового засідання у вказаній справі, призначеного на 10.02.2025 року, та наступних судових засідань у цій справі; забезпечити онлайн відеотрансляцію судового засідання технічними засобами Господарського суду Чернівецької області в підсистемі відеоконференцзв'язку з її автоматичним транслюванням на веб-портал «Судова влада України» та на YouTube канал «Судова влада України» в режимі реального часу, обґрунтоване значним суспільним інтересом, який становить розгляд цієї справи.
Водночас, позивачем подано клопотання про залишення позову без розгляду в частині позовних вимог, а саме щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:002:0120 несільськогосподарського призначення від 25.11.2022, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс Корпорейшн».
Крім того, ПАТ «Київстар» подано письмові пояснення з урахуванням висновків Верховного Суду, викладених у постанові від 20.11.2024 у справі № 926/3604/23, які просить врахувати при новому розгляді справи. Визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24.11.2021 року No498-14/21 про продаж ТОВ «Даймондс Корпорейшн» земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:002:0120; визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24.11.2021 року №498-14/21 про припинення договору оренди землі від 12.02.2007 року, укладеного між Селятинською сільською радою Путильського району Чернівецької області та ПАТ «Київстар»; перевести права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:002:0120 несільськогосподарського призначення від 25.11.2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та ТОВ «Даймондс Корпорейшн» на ПАТ «Київстар».
10.02.2025 ТОВ «Даймондс Корпорейшн» через систему «Електронний суд» подано письмові пояснення щодо окремих обставин справи, в яких проти позову заперечив, заявив про намір відшкодувати витрати на професійну правову допомогу, на підтвердження чого будуть надані відповідні докази до закінчення розгляду справи.
Ухвалою суду від 10.02.2025 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 04.03.2025, судове засідання за участю представників позивача та відповідача-2 вирішено провести в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.
Після судового засідання 10.02.2025 від Вижницької районної військової адміністрації на електронну адресу суду надійшли пояснення по суті спору.
04.03.2025 від позивача через систему «Електронний суд» двічі надійшли аналогічні за змістом заперечення на письмові пояснення ТОВ «Даймондс Корпорейшн» щодо окремих обставин справи та додаткові пояснення щодо порядку вирішення судом питання про розподіл судових витрат.
Ухвалою суду від 04.03.2025 залишено без розгляду частину позовних вимог по справі №926/3604/23 щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:002:0120 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та ТОВ «Даймондс корпорейшн», відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 20.03.2025, судове засідання за участю представників позивача та відповідача-2 провести в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.
До початку судового засідання 20.03.2025 від представника ТОВ «Даймондс корпорейшн» через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про відкладення судового засідання у справі № 926/3604/23, обґрунтоване тим, що представник відповідача - Шегинський Р.А. не зможе взяти участь у судовому засіданні, яке призначене на 10:00 год 20.03.2025 з огляду на те, що 20.03.2025 року з 9:30 год проходитиме військово-лікарську комісію на предмет визначення придатності до військової служби за станом здоров'я.
Відповідачі та треті особи явку своїх представників в підготовче судове засідання 20.03.2025 не забезпечили, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи шляхом надіслання ухвали суду від 04.03.2025 в їх електронні кабінети.
Присутні в засіданні представники позивача проти відкладення розгляду справи заперечили, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.
Суд зазначає, що представником відповідача 2 не надано доказів в підтвердження зазначення ним обставин, як причину поважності відкладення судового засідання, а саме проходження ним 20.03.2025 військово-лікарської комісії на предмет визначення придатності до військової служби за станом здоров'я. Також суд зазначає, що попереднє судове засідання відкладалось за клопотанням представника відповідача 2, для надання йому часу на ознайомлення із поданими клопотаннями позивача. Відтак суд вирішив відмовити в задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи.
У свою чергу суд установив, що завдання підготовчого провадження вирішені, підстав для відкладення чи оголошення перерви у підготовчому засіданні немає, а тому вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.
При цьому суд враховує клопотання представників позивача та відповідача 2 про проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.
Керуючись статтями 13, 177, 182, 183, 185, 194, 196, 197, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Закрити підготовче провадження у справі № 926/3604/23.
2. Справу призначити до розгляду по суті у судовому засіданні на 14:30 год 08 квітня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 3.
3. Судове засідання за участю представників позивача та відповідача-2 провести в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.
4. Явку представників сторін в судове засідання визнати обов'язковою.
5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено та підписано 20 березня 2025 року.
Суддя І.В. Марущак