18 березня 2025 року м. Чернівці Справа № 926/595/25
Суддя Господарського суду Чернівецької області Гурин Микола Олександрович, розглянувши матеріали справи
за позовом Чернівецької міської ради (58002, м.Чернівці, площа Центральна, буд.1, код ЄДРПОУ 36068147)
до товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівецька Будівельно-Інвестиційна Компанія» (58017, м.Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 38048777)
про стягнення заборгованості в сумі 623651,95 грн
Представники сторін:
від позивача - Смотр Д.М. - представник;
від відповідача - не з'явився.
Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівецька будівельно-Інвестиційна Компанія» про стягнення заборгованості в сумі 623651,95 грн.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 14.08.2013 між Чернівецькою міською радою (далі - Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Чернівецька будівельно-Інвестиційна Компанія» (далі - Орендар) укладено договір оренди землі №8529, згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м.Чернівці, вул. Хотинська, 41-Н, загальною площею 0,9943 га, за кадастровим номером 7310136900:41:004:0041, цільове призначення земельної ділянки відповідно до категорії земель: землі для будівництва та обслуговування адміністративно-побутового комплексу.
28.07.2015 Додатковим договором №1/8529 продовжено дію Договору оренди землі №8529 до 02.07.2025, а також встановлено, що річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 67244,11 грн.
Далі позивач зазначає, що у зв'язку зі зміною нормативно-грошової оцінки земельної ділянки на підставі рішення Чернівецької міської ради VIII скликання №118 від 26.02.2021 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради V скликання від 12.02.2008 №510», з 01.01.2022 введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста Чернівці.
23.11.2022 сторони уклали Додатковий договір №2/8529 до договору оренди землі №8529 від 14.08.2013, яким внесли зміни в частині розміру річної орендної плати за земельну ділянку, яка становить 725529,75 грн, оскільки відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №НВ-9951809242024 від 25.10.2024, нормативна грошова оцінка земельної ділянки за кадастровим номером 7310136900:41:004:0041 становить 29241047,19 грн.
Враховуючи вищевикладене, департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунок розміру орендної плати за вказану земельну ділянку не сплаченої орендарем із врахуванням змін щодо введення в дію з 01.01.2022 нормативної грошової оцінки земель міста Чернівці, яка на думку позивача, підлягає стягненню з орендаря за 2022 рік на суму 623651,95 грн.
20.02.2025 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№595.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.02.2025 позовну заяву передано судді Гурину М.О.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 25.02.2025 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 18.03.2025.
11.03.2025 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представника відповідача отримано відзив на позовну заяву (вх.№1052), в якому останній зазначає, що відповідач повністю виконав свої зобов'язання за договором оренди, отже вимоги позивача про стягнення заборгованості є необґрунтованими та не підлягають задоволенню через відсутність предмета спору, а тому просить закрити провадження у справі.
На призначений день розгляду справи представниця позивача просила відкласти розгляд справи, у зв'язку з необхідністю подання відповіді на відзив.
Відповідач явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи.
Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Оскільки, дане судове засідання не може забезпечити дотримання всіх вимог визначених статтею 182 Господарського процесуального кодексу України для проведення підготовчого засідання, враховуючи усне клопотання представниці позивача про відкладення розгляду справи, суд для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві вважає за необхідне відкласти підготовче засідання по справі відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись статтями 2, 13, 42, 177, 182, 183, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Підготовче судове засідання відкласти на « 03» квітня 2025 року о 14:00 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м.Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 3 поверх, зал судових засідань №1, телефон 55-06-72.
2. Ухвала набирає законної сили 18.03.2025.
Повна ухвала складена та підписана 20.03.2025.
Суддя Микола ГУРИН
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.