20.03.2025 р. Справа № 914/1901/16(914/763/25)
Суддя Цікало А. І., розглянувши матеріали:
за позовом:ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
до відповідача-1:Товариства з обмеженою відповідальністю «Ласкар» (вул.Стрийська, буд. 86-Б, оф. 20, м. Львів, 79026)
до відповідача-2:Товариства з обмеженою відповідальністю «Органік Компані» (вул.Угрина-Безгрішного, буд. 4, м. Рогатин, Івано-Франківська область, 77000)
до відповідача-3:ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )
про:витребування нерухомого майна; визнання недійсним договору іпотеки; визнання недійсним договору відступлення прав за іпотечним договором
17.03.2025 р. на розгляд Господарського суду Львівської області за вх. № 851 від ОСОБА_1 надійшла позовна заява до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ласкар», до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Органік Компані», до відповідача-3: ОСОБА_2 про:
1. Витребування у ТзОВ «Лаксар» на користь ТзОВ «Едельвейс-Фарм» нерухомого майна, яке було створено шляхом поділу первісного об'єкта: нежитлового приміщення Аптеки загальною площею 96,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Первомайський, вул.Кіндратьєва, буд. б/н, мікрорайон 1/2, буд. 46 (РНОНМ: 85566163115), а саме:
- РНОНМ: 2285991663115, нежитлові приміщення підвалу в літ."А-5", буд.б/н / мікрорайон 1/2, буд. 46, заг. площею 16,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Первомайський, вул. Кіндратьєва, буд. б/н;
- РНОНМ: 2285980363115, нежитлові приміщення 1-го поверху в літ."А-5", буд. б/н / мікрорайон 1/2, буд. 46, заг. площею 80,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ;
2. Витребування у ТзОВ «Лаксар» на користь ТзОВ «Едельвейс-Фарм» нерухомого майна, яке було створено шляхом поділу первісного об'єкта: нежитлових приміщень загальною площею 3558,8 кв.м. у нежитловій будівлі літера «А-3», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , РНОНМ: 85893163101, а саме:
- РНОНМ: 2246581863101, нежитлові приміщення підвалу №І, ІІІ, ІV, V, VI, VIа, VII, VIIа, VIIб, VIII; 1-го поверху №1-70-:-1-76, 1-78-:-1-81, 1-83, 2-го поверху №2-1а, 2-3, 2-4а, 2-5а підвалу заг. площею 1982.9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ;
- РНОНМ: 2245678663101, нежитлові приміщення 1-го поверху №1-53, 1-59; 2-го поверху № 2-2; 3-го поверху № 3-11-:-3-21, 3-21а, 3-21б, 3-21в, 3-21г, 3-21д, 3-22-:-3-33, 3-33а, ІІ, ІІІ, заг. площею 937,3 кв.м. у нежитловій будівлі літера "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ;
- РНОНМ: 2245635763101, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-17, 1-18, 1-19, 1-19б,1-19а, 1-20, 1-52, заг. площею 80,7 кв.м. в літ. "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .
3. Визнання недійсним договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Рогатинського районного нотаріального округу Дзерою М.Л. за реєстровим номером 1134, укладеного 11.06.2020 р. між ТзОВ «Лаксар» та ТзОВ «Органік компані».
4. Визнання недійсним договору відступлення прав за іпотечним договором, посвідченого приватним нотаріусом Рогатинсокого районного нотаріального округу Дзерою М. Л. за реєстровим номером 113, укладеного 16.01.2021 р. між первісним іпотекодержателем ТзОВ «Органік Компані» і новим іпотекодержателем
ОСОБА_3 провадженні Господарського суду Львівської області знаходиться справа № 914/1901/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм».
Частиною першою та абзацом першим частини другої статті 7 Кодекс України з процедур банкрутства встановлено, що спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України.
Враховуючи те, що предметом даного спору є витребування майна боржника (ТзОВ «Едельвейс-фарм»), даний спір підлягає розгляду Господарським судом Львівської області за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України в межах справи № 914/1901/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм».
Абзацом четвертим та абзацом п'ятим частини другої статті 7 Кодекс України з процедур банкрутства встановлено, що заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.
Позивачем в позовній заяві заявлено клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
Розглянувши клопотання позивача про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, враховуючи категорію та складність справи, кількість сторін у справі, значення справи для сторін, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід здійснювати в порядку загального позовного провадження.
В позовній заяві ОСОБА_1 міститься клопотання про залучення ТзОВ «Фінансова компанія «Кантієро» до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, а також про залучення ОСОБА_4 до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.
Зазначене клопотання обґрунтоване тим, що нерухоме майно, щодо якого заявлено вимогу про витребування, перебуває в іпотеці Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кантієро» (правонаступник ПАТ «Банк «Київська Русь») на підставі договору іпотеки від 30.09.2013 р. реєстраційний № 2730. Отже, рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ТзОВ «Фінансова компанія «Кантієро» як іпотекодержателя спірного майна. Крім того, спірне нерухоме майно перебувало у власності ОСОБА_4 на підставі правочину, який визнано недійсним. Отже, рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_4 як першого набувача спірного майна на підставі недійсного правочину.
Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Згідно з ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Враховуючи те, що предметом даного позову є витребування нерухомого майна, рішення у даній справі може вплинути на права або обов'язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кантієро», як іпотекодержателя спірного майна, а також на права або обов'язки ОСОБА_4 , як першого набувача спірного майна за недійсним правочином.
Отже, суд вважає за доцільне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кантієро» до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, а також залучити ОСОБА_4 до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.
Крім того, при вирішенні питання про відкриття провадження у справі, судом встановлено, що рішення у справі може вплинути на права та обов'язки ТзОВ «Едельвейс-фарм», оскільки предметом спору є витребування нерухомого майна на користь ТзОВ «Едельвейс-фарм». Отже, ТзОВ «Едельвейс-фарм» слід залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.
На підставі зазначеного, керуючись ст. ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 12, 42, 50, 176, 177, 181, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя -
1. Позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі №914/1901/16(914/763/25).
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження в межах справи № 914/1901/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм».
3. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм» (вул.Миколайчука, буд. 22, м. Львів, 79059; ідентифікаційний код 32869878) до участі у справі як третю особу-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.
4. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кантієро» (вул. Костянтинівська, буд. 32, оф. 8, м. Київ, 04071; ідентифікаційний код 43186135) до участі у справі як третю особу-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.
5. Залучити ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.
6. Призначити підготовче засідання на 13.05.25 р. о 11:50 год. в приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх.
7. Встановити відповідачам строк у 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання відзиву на позов. Відзив повинен відповідати вимогам ст.165 ГПК України.
8. Встановити позивачу строк у 5 календарних днів з дня отримання відзиву на позов для подання відповіді на відзив. Відповідь на відзив повинна відповідати вимогам ст. 166 ГПК України.
9. Встановити відповідачам строк у 5 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення. Заперечення повинно відповідати вимогам ст. 167 ГПК України.
10. Встановити третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору строк у 10 календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання пояснення щодо позову. Пояснення повинно відповідати вимогам ст. 168 ГПК України.
Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015.
Суддя Цікало А.І.