майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
"20" березня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/288/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,
розглянувши матеріали позовної заяви
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк"
до Житомирської міської ради
про визнання незаконними та скасування рішень Житомирської міської ради, скасування реєстрації усіх речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельних ділянок
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовною заявою до Житомирської міської ради (з врахуванням заяви про усунення недоліків від 16.03.2025) про:
1) визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради № 1227 від 08.11.2018, яким надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок ЖОФ ФС "Динамо" України за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113, кадастровий номер 1810136300:11:011:0001, площею 1,4835га, цільове призначення 03.15 (комунальної форми власності), згідно з додатком 4 рішення;
2) визнання незаконними та скасування рішення Житомирської міської ради № 1518 від 20.06.2019, згідно з додатком 3 якого погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок та надано право постійного користування земельними ділянками за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113:
- земельна ділянка кадастровий номер 1810136300:11:011:0030, площею 0,71 га, цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);
- земельна ділянка кадастровий номер 1810136300:11:011:0029 цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);
3) скасування реєстрації усіх речових прав та їх обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Реєстр) на новостворені земельні ділянки з кадастровими номерами: 1810136300:11:011:0030, 1810136300:11:011:0029 (далі - земельні ділянки 2,3 відповідно), що виникли наслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:11:011:0001 площею 1,4835 га , яка розташована адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113 (далі - земельна ділянка 1);
4) скасування державної реєстрації земельних ділянок 2, 3, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки 1, у Державному земельному кадастрі;
5) поновлення запису шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку 1.
Позовні вимоги обґрунтовані протиправним поділом земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:11:011:0001, площею 1,4835 га, оскільки за договором про забудову земельної ділянки від 07.04.2017, укладеним між ТОВ "Будівельна Група "Авіла" та громадською організацією "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України", зазначена земельна ділянка була передана товариству для будівництва багатоквартирних житлових будинків.
Ухвалою від 11.03.2025 господарський суд залишив вказану позовну заяву без руху з підстав, у ній викладених.
17.03.2025 до суду від позивача надійшла заява від 16.03.2025 про усунення недоліків позовної заяви з відповідними додатками. Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162 ГПК України. Підстав для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені ГПК України, відсутні.
З огляду на значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, слід здійснювати розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження.
Одночасно слід зазначити, що за ч. 1, 2, 4 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд, зокрема, при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі
З наданих до позовної заяви копій документів вбачається, що рішенням Житомирської міської ради №1227 від 08.11.2018 надано дозвіл Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України" (далі - громадська організація) на поділ земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:11:011:0001, площею 1,4835 га.
Рішенням Житомирської міської ради № 1518 від 20.06.2019 погоджено громадській організації технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок та надано право постійного користування земельними ділянками за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113:
- земельна ділянка кадастровий номер 1810136300:11:011:0030, площею 0,71 га, цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);
- земельна ділянка кадастровий номер 1810136300:11:011:0029 цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності).
Рішенням Житомирської міської ради №1656 від 31.10.2019 надано громадській організації дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 1810136300:11:011:0030, площею 0,71 га, для зміни її цільового призначення.
Таким чином, оскільки громадська організація є учасником даних правовідносин, рішення у справі №906/288/25 може вплинути на її права або обов'язки.
Відтак слід залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Громадську організацію "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України".
Керуючись ст. 50, 176, 234, 235 ГПК України, господарський суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "11" квітня 2025 р. о 14:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 107.
4. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Громадську організацію "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" (10005, м. Житомир, вул. Чуднівська. 113; код ЄДРПОУ 02942284).
5. Позивачу надати суду відповідь на відзив (за наявності), з доказами її надіслання відповідачу та третій особі, а також третій особі - копію позовної заяви з додатками; докази направлення надати суду.
6. Відповідачу надіслати суду відзив на позов з врахуванням ст. 165 ГПК України протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі; докази надіслання копії відзиву та доданих до нього документів позивачу та третій особі.
Роз'яснити відповідачу, що в разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
7. Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" завчасно надіслати суду та сторонам письмове пояснення щодо позову, у якому викласти свої аргументи і міркування по суті спору з дотриманням вимог ст. 168 ГПК України; докази такого надіслання надати суду.
8. Повноваження представників учасників справи мають бути підтверджені документами відповідно до ст. 60 ГПК України.
9. Рекомендувати учасникам судового процесу:
- приймати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості);
- надавати процесуальні документи до суду через підсистему Електронний суд: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;
- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169, 170 ГПК України).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/
Ухвала підписана: 20.03.2025
Суддя Лозинська І.В.
Друк:
1 - до справи,
2,3 - сторонам через систему "Електроннй суд"
4 - ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" (10005, м. Житомир, вул. Чуднівська. 113; код ЄДРПОУ 02942284) (реком.).