20.03.2025 Справа №607/5342/25 Провадження №2-н/607/879/2025
м. Тернопіль
Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Стельмащук П.Я., розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Теремки» про видачу судового наказу про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості за оплату житлових послуг,
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Теремки» звернулось до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 36138,80 грн.
Згідно ч. 1 ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Згідно з висновком Верховного суду, викладеним у постанові від 10 квітня 2019 року (справа № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18), позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцезнаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.
Предметом заяви є зобов'язання, які випливають з надання послуг ЖКГ, пов'язаних з нерухомим майном за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.
Враховуючи те, що заявником подано заяву про видачу наказу про стягнення заборгованості за комунальні послуги не за місцезнаходженням нерухомого майна, тобто з порушенням правил виключної підсудності, у видачі судового наказу слід відмовити.
Беручи до уваги правила підсудності, справа підлягає розгляду Фастівським міськрайонним судом Київської області.
Керуючись ст.ст. 30, 162, 165, 353 ЦПК України, суддя
Відмовити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Нові Теремки» у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату житлових послуг.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Тернопільського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя П. Я. Стельмащук