10.03.2025
справа № 361/3699/23
провадження № 2/361/873/24
10 березня 2025 року м. Бровари
Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді: Петришин Н.М.
за участю секретаря: Іванової К.М.
при розгляді у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя, -
У провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області знаходиться зазначена цивільна справа за позовами ОСОБА_1 та ОСОБА_2
05 грудня 2024 року від представника первісного позивача ОСОБА_1 - адвоката Панової І.Ю. до суду надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної, оціночно-земельної та транспортно-товарознавчої експертиз.
На вирішення будівельно-технічної експертизи позивач просила поставити такі питання:
- яка ринкова вартість будівельних матеріалів, конструкцій та робіт на дату проведення експертизи, використаних при будівництві/проведенні робіт пов'язаних з поліпшенням об'єктів самочинного будівництва, забудови - будинок, будівля (гараж), будівля (лазня) тощо на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0045, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_2 ?
- у який часовий термін проводились роботи по будівництву/проведенні робіт пов'язаних з поліпшенням об'єктів самочинного будівництва, забудови - будинок, будівля (гараж), будівля (лазня) тощо на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0045, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_2 ?
- яка ринкова вартість будівельних матеріалів, конструкцій та робіт на дату проведення експертизи, використаних при будівництві/проведенні робіт пов'язаних з поліпшенням об'єктів самочинного будівництва - будівля (пташник) для утримання свійської птиці тощо на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0046, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_1 ?
- у який часовий термін проводились роботи по будівництву/проведенні робіт пов'язаних з поліпшенням об'єктів самочинного будівництва - будівлі (пташника) для утримання свійської птиці тощо на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0046, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_1 ?
На вирішення оціночно-будівельної експертизи позивач просила поставити такі питання:
- яка ринкова вартість житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,10 кв. м., житловою площею 15,20 кв. м., що підтверджується Договором купівлі-продажу будинку від 08.09.2009 року, зареєстрований у реєстрі за № 5982, укладеним між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Бурлакою О.В. на дату проведення експертизи?
- яка ринкова вартість нежитлової будівлі (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 134 кв. м., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 296645202, сформованим приватним нотаріусом Клімовою Н.В. Київського міського нотаріального округу м. Київ про реєстрації права власності на підставі Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 27.01.2022 року, власником якого є ОСОБА_1 на дату проведення експертизи?
На вирішення оціночно-земельної експертизи ОСОБА_1 просила поставити наступні питання:
- яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 3221285201:01:007:0045 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1250 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої зазначено ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 394507, виданого управлінням Держкомзему у Броварському районі 10 серпня 2010 року на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки № 5986 від 08.09.2009 року на дату проведення експертизи?
- яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 7422084501:38:048:0006 за цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , власником якої зазначено ОСОБА_1 відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 27.01.2022 року, підстава державної реєстрації: Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2022 року на дату проведення експертизи?
- яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 3221285201:01:007:0046 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1250 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої зазначено ОСОБА_1 відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 15.08.2013 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Бурлакою Олегом Вікторовичем, номер запису про право власності: 2132198 на дату проведення експертизи?
- яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 3221285201:01:007:0057 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0291 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої зазначено ОСОБА_1 , згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 15.08.2013 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Бурлакою О.В., номер запису про право власності: 2132533 на дату проведення експертизи?
На вирішення земельно-технічної експертизи позивач просила поставити такі питання:
- чи наявні на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0045, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_2 об'єкти самочинного будівництва, забудови - будинок, будівля (гараж), будівля (лазня) тощо?
- чи наявні на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0046, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_1 об'єкти самочинного будівництва - будівля (пташник) для утримання свійської птиці тощо?
На вирішення транспортно-товарознавчої експертизи ОСОБА_1 просила поставити такі питання:
- яка ринкова вартість автомобіля марки «VOLKSWAGEN CRAFTER», 2013 року випуску, VIN - код - НОМЕР_1 , державний номер НОМЕР_2 придбаний на ім'я власника ОСОБА_1 , зареєстрований відповідно до свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_3 на дату проведення експертизи?
- яка ринкова вартість автомобіля марки «VOLKSWAGEN CRAFTER», 2016 року випуску, VIN - код - НОМЕР_4 , державний номер НОМЕР_5 придбаний на ім'я власника ОСОБА_1 , зареєстрований відповідно до свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_6 на дату проведення експертизи?
Представник первісного позивача просила виконання судових експертиз доручити експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз».
У судовому засіданні ОСОБА_1 та її представник - адвокат Панова І.Ю. мотивували необхідність призначення судових експертиз тим, що висновки відносно вартості спірного майна, надані позивачем за зустрічним позовом, є необ'єктивними, оскільки обстеження об'єктів проведене за відсутності ОСОБА_1 , та їх вартість є заниженою. Крім того, у таких висновках не відображені всі об'єкти нерухомості, які підлягають поділу. Підтримали заявлене клопотання та просили його задовольнити.
У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Хуторненко І.М. заперечував проти призначення у справі судових експертиз. 10 березня 2025 року від представника відповідача надійшли заперечення проти клопотання щодо призначення судових експертиз, в яких останній вказував на те, що у позовній заяві ОСОБА_1 відсутні будь-які посилання на те, що предметом спору є об'єкти самочинного будівництва, забудови-будинок, будівлі гаража, будівлі лазні, тощо на земельній ділянці, з кадастровим номером 3221285201:01:007:0045 площею 0,1250 га, будівлі пташника для утримання свійської птиці тощо на земельній ділянці, з кадастровим номером 3221285201:01:007:0046 площею 0,1250 га. З цих підстав, вважає, що заявлені позивачем питання не відносяться до предмету спору, тому не підлягають до задоволення з призначенням судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи. Також представник відповідача за первісними позовними вимогами вважає, що ОСОБА_1 , звертаючись до суду з клопотанням про призначення оціночно-земельної та транспортно-товарознавчої експертизи не спростувала оціночну вартість нерухомого та рухомого майна, яку проведено за зверненням ОСОБА_2 щодо визначеної вартості нерухомого та рухомого майна. Крім того, представник відповідача вказував на те, що проведення експертизи необхідно доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, оскільки клопотання позивача не містить жодного обґрунтування з посиланням на норми діючого законодавства, чому саме необхідно доручити експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз», яке знаходиться за адресою: 10014, місто Житомир, вулиця Миколи Лисенка, 16 офіс 6, тобто з географічною віддаленістю від об'єктів нерухомого майна на значній відстані, що може суттєво ускладнювати вчинення процесуальних дій експертами.
За змістом ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).
Згідно з частинами 4, 5 статті 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.
Порядок призначення судової експертизи у науково-дослідних судово-експертних установах Міністерства юстиції України, обов'язки, права та відповідальність судового експерта, організація проведення експертиз та оформлення їх результатів визначається Законом України «Про судову експертизу», Цивільним процесуальним кодексом України, Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, Науково-методичними рекомендаціями з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, іншими нормативно-правовими актами з питань судової експертизи.
У відповідності до ч. 1 ст. 102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.
Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права (ч. 2 ст. 102 ЦПК України).
Таким чином, судова експертиза призначається у разі потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування.
Судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду. Питання про призначення судової експертизи повинно вирішуватися лише після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів сторін щодо необхідності такого призначення.
Така правова позиція висловлена, зокрема, в постановах Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 24 січня 2018 року в справі № 907/425/16 та від 24 січня 2018 року в справі № 917/50/17.
У відповідності до вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
У рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Дульський проти України» від 01 червня 2006 року, яке відповідно до положень ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» застосовується судом як джерело права, зазначено, що експертиза, призначена судом, є одним із засобів встановлення або оцінки фактичних обставин справи і тому складає невід'ємну частину судової процедури. Більше того, суд вирішує питання щодо отримання додаткових доказів та встановлює строки для їх отримання.
Відповідно до принципу диспозитивності, закріпленого ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Перевіривши матеріали справи, клопотання сторони позивача за первісним позовом в обґрунтування доводів щодо необхідності призначення у справі вищевказаних судових експертиз, пояснення інших учасників судового процесу, суд дійшов висновку про необхідність призначення у даній справі судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної, оціночно-земельної та транспортно-товарознавчої експертиз.
Посилання представника відповідача на те, що призначення судових експертиз є недоцільним у ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз», оскільки товариство розташоване у м. Житомир, тобто є географічно віддаленим від об'єктів нерухомого майна та даний факт може суттєво ускладнювати вчинення процесуальних дій експертами, суд вважає необґрунтованими та безпідставними.
Крім того, представником відповідача не надано доказів неможливості проведення експертиз вказаною установою.
У судовому засіданні сторони не дійшли згоди щодо експертної установи, якій необхідно доручити проведення судових експертиз, також сторонами не висловлено прохання про надання їм часу для досягнення спільної згоди щодо експертної установи.
Також, суд бере до уваги аргументи представника первісного позивача щодо значної тривалості проведення судових експертиз Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України, у зв'язку зі значною навантаженістю, про що, зокрема, свідчить загальнодоступна Інформація щодо виконання експертиз підрозділами інституту, розміщена на сайті інституту.
З огляду на викладене, враховуючи те, що у матеріалах справи відсутні докази неможливості проведення судових експертиз ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз», суд приходить до висновку про призначення проведення вказаних судових експертиз цією експертною установою.
Для проведення експертизи необхідний значний проміжок часу, на час її проведення провадження у справі слід зупинити.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 84, 103, 104, 107, п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України,
Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя, судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну, земельно-технічну, оціночно-земельну та транспортно-товарознавчу експертизи,
На вирішення експертизи поставити такі питання:
будівельно-технічної експертизи:
- яка ринкова вартість будівельних матеріалів, конструкцій та робіт на дату проведення експертизи, використаних при будівництві/проведенні робіт пов'язаних з поліпшенням об'єктів самочинного будівництва, забудови - будинок, будівля (гараж), будівля (лазня) тощо на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0045, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_2 ?
- у який часовий термін проводились роботи по будівництву/проведенні робіт пов'язаних з поліпшенням об'єктів самочинного будівництва, забудови - будинок, будівля (гараж), будівля (лазня) тощо на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0045, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_2 ?
- яка ринкова вартість будівельних матеріалів, конструкцій та робіт на дату проведення експертизи, використаних при будівництві/проведенні робіт пов'язаних з поліпшенням об'єктів самочинного будівництва - будівля (пташник) для утримання свійської птиці тощо на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0046, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_1 ?
- у який часовий термін проводились роботи по будівництву/проведенні робіт пов'язаних з поліпшенням об'єктів самочинного будівництва - будівлі (пташника) для утримання свійської птиці тощо на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0046, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_1 ?
оціночно-будівельної експертизи:
- яка ринкова вартість житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,10 кв. м., житловою площею 15,20 кв. м., що підтверджується Договором купівлі-продажу будинку від 08.09.2009 року, зареєстрований у реєстрі за № 5982, укладеним між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Бурлакою О.В. на дату проведення експертизи?
- яка ринкова вартість нежитлової будівлі (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 134 кв. м., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 296645202, сформованим приватним нотаріусом Клімовою Н.В. Київського міського нотаріального округу м. Київ про реєстрації права власності на підставі Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 27.01.2022 року, власником якого є ОСОБА_1 на дату проведення експертизи?
оціночно-земельної експертизи:
- яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 3221285201:01:007:0045 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1250 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої зазначено ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 394507, виданого управлінням Держкомзему у Броварському районі 10 серпня 2010 року на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки № 5986 від 08.09.2009 року на дату проведення експертизи?
- яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 7422084501:38:048:0006 за цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , власником якої зазначено ОСОБА_1 відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 27.01.2022 року, підстава державної реєстрації: Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2022 року на дату проведення експертизи?
- яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 3221285201:01:007:0046 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1250 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої зазначено ОСОБА_1 відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 15.08.2013 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Бурлакою Олегом Вікторовичем, номер запису про право власності: 2132198 на дату проведення експертизи?
- яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 3221285201:01:007:0057 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0291 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої зазначено ОСОБА_1 , згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 15.08.2013 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Бурлакою О.В., номер запису про право власності: 2132533 на дату проведення експертизи?
земельно-технічної експертизи:
- чи наявні на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0045, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_2 об'єкти самочинного будівництва, забудови - будинок, будівля (гараж), будівля (лазня) тощо?
- чи наявні на земельній ділянці з кадастровим номером 3221285201:01:007:0046, площею 0,1250 га, власником якої зазначено ОСОБА_1 об'єкти самочинного будівництва - будівля (пташник) для утримання свійської птиці тощо?
транспортно-товарознавчої експертизи:
яка ринкова вартість автомобіля марки «VOLKSWAGEN CRAFTER», 2013 року випуску, VIN - код - НОМЕР_1 , державний номер НОМЕР_7 придбаний на ім'я власника ОСОБА_1 , зареєстрований відповідно до свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_3 на дату проведення експертизи?
яка ринкова вартість автомобіля марки «VOLKSWAGEN CRAFTER», 2016 року випуску, VIN - код - НОМЕР_4 , державний номер НОМЕР_8 придбаний на ім'я власника ОСОБА_1 , зареєстрований відповідно до свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_6 на дату проведення експертизи?
Проведення експертизи доручити судовим експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» (10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, оф.), попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України, та роз'яснивши положення ч. 2 ст. 107 ЦПК України про те, що експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання, крім випадків вчинення інших дій, безпосередньо пов'язаних із проведенням експертизи.
Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .
Надати для проведення експертизи у розпорядження експерта матеріали цивільної справи.
На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.
Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.
Суддя Наталія ПЕТРИШИН