Справа № 243/923/25
Провадження № 2-о/243/31/2025
10 березня 2025 м. Слов'янськ
Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Воронкова Д.В.
за участі секретаря Яковенко Ю.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Бондаренко Дмитро Валерійович, заінтересована особа Слов'янська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області про встановлення факту реєстрації, -
У січні 2024 представник заявника звернувся до суду з вказаною заявою, обґрунтовуючи вимоги тим, що заявнику належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 08.04.2008. Право власності було зареєстроване в Реєстрі прав на нерухоме майно в якому реєстрацію здійснювали реєстратори КП «БТІ». З метою внести відомості про наявні права власності на житловий будинок до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, заявник звернувся до державного реєстратора Слов'янської міської військової адміністрації та отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, згідно якої, в реєстрі прав на нерухоме майно міститься помилкова інформація про код РНОКПП заявника « НОМЕР_1 » замість вірного « НОМЕР_2 ».
Внести зміни з метою виправлення помилки до Реєстру прав власності на нерухоме майно з 01.01.2013 року неможливо, єдиний спосіб,- звернення до суду. Просить встановити факт, що саме за ОСОБА_1 здійснено запис про реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер: 21396494, на цілий житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
До судового засідання заявник та його представник не з'явилися, від представника заявника надійшла заява про розгляд справи без його участі та без участі ОСОБА_1 .
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, від начальника надійшла заява про розгляд справи без його участі, рішення просив винести з урахуванням діючого законодавства.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , уродженець м. Слов'янськ, Донецької області ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено копією його паспорту серії НОМЕР_3 від 19.09.1996.
З копії картки фізичної особи - платника податків від 24.01.2011 видно, що ОСОБА_1 присвоєно ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .
Як вбачається з договору купівлі-продажу від 08.04.2008, реєстровий №2040, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Майдан М.П. належить житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Інша частина належить на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.01.2008 року реєстровий №1-212, видане Першою Слов'янською ДНК.
Право власності заявника на спірний будинок було зареєстроване в КП «БТІ» Слов'янської міської ради 06.02.2008 року, реєстровий №8815 книга 13, що вбачається з довідки від 13.11.2024 року №04-01/3880 та видно з довідки з архівної справи КП «БТІ» №14346 запис.
01.10.2024 ОСОБА_1 було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, що вбачається з рішення № 75313093 Державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов'янської міської військової адміністрації, у зв'язку з тим, що в Реєстрі прав на нерухоме майно міститься помилкова інформація про РНОКПП заявника « НОМЕР_1 » замість вірного « НОМЕР_2 ».
Судом встановлено, що з 01.01.2013 року повноваження реєстраторів КП «БТІ» були припинені, а тому, внести зміни з метою виправлення помилки до Реєстру прав власності на нерухоме майно з 01.01.2013 року неможливо.
Так, відповідно до ст. 293, 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Відповідно до постанови КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якою затверджено «Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26 жовтня 2011 р. № 1141, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державні реєстратори комунальних, державних установ, органів місцевого самоврядування позбавлені права самостійно встановлювати факти які мають юридичне значення, Законодавець не передбачив підстав та технічної можливості внесення змін до Реєстру прав власності на нерухоме майно з метою виправлення технічних помилок, враховуючі вищенаведене єдиний спосіб виправити зазначену помилку це звернення до суду за встановленням факту який має юридичне значення.
На підставі наданих заявником доказів, судом встановлено, що ОСОБА_1 належить будинок АДРЕСА_1 , останній зареєстрований та мешкає у вказаному будинку. Право власності заявника на будинок зареєстроване в КП «БТІ» Слов'янської міської ради 06.02.2008 року реєстровий №8815 книга 13.
Проте, що при проведенні державної реєстрації права власності на нерухоме майно - спірного будинку, було допущено помилку та зазначено ідентифікаційний номер ОСОБА_1 « НОМЕР_1 » замість вірного « НОМЕР_2 », що зумовило необхідність заявника звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності вищезазначеного правовстановлюючого документу.
Беручи до уваги, що від встановлення цього факту залежить виникнення особистих майнових прав заявника, оскільки виправити зазначену помилку та внести відповідні зміни у вищевказаний правовстановлюючий документ у досудовому порядку є неможливим, суд приходить до висновку, що дана заява є обґрунтованою, та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76, 81, 259, 263-265, 268, 273, 293, 294, 315 ЦПК України, суд
Заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Бондаренко Дмитро Валерійович, заінтересована особа Слов'янська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області про встановлення факту реєстрації - задовольнити.
Встановити факт, що саме за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження м. Слов'янськ, Донецької області, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , здійснено запис про реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер: 21396494, на цілий житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.01.2008 року реєстровий №1-212, видане Першою Слов'янською ДНК, право власності зареєстроване в КП «БТІ» Слов'янської міської ради 06.02.2008 року, реєстровий №8815 книга 13, договору купівлі-продажу від 08.04.2008 року реєстровий №2040, посвідчений приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Паращук О.А., право власності зареєстроване в КП «БТІ» Слов'янської міської ради 25.04.2008 року реєстровий №8815 книга 13.
Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлений 14.03.2025.
Суддя Д.В. Воронков